匿名さん
[更新日時] 2023-05-14 23:36:22
シティタワー金町3スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551964/
所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400-18（地番）
交通：常磐線（各駅停車） 「金町」駅 徒歩12分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
京成金町線 「京成金町」駅 徒歩13分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
間取：3LDK～4LDK
面積：67.37平米～84.41平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-05-23 22:31:14
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都葛飾区新宿六丁目2400-18（地番） |
| 交通 |
常磐線（各駅停車） 「金町」駅 徒歩12分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
京成金町線 「京成金町」駅 徒歩13分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
840戸（700戸（タワー棟（A棟））、52戸（レジデンス棟（B棟））、88戸（レジデンス棟（C棟）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上37階建地下1階建・塔屋1階建（タワー棟（A棟））
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年02月竣工済み
入居可能時期：2019年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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シティタワー金町口コミ掲示板・評判
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2896
マンション検討中さん 2017/05/28 02:42:38
>>2895 匿名さん
もともと４LDKは１タイプしかありませんよ。
反転の間取りがありますが。
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2897
マンション検討中さん 2017/05/31 21:22:17
>>2869 西向き在住者さん
とっても参考になりました！！
西向き検討者です。川に富士山。スカイツリー、先日見て来ましたが本当に素敵な眺望でした！！
ちなみに、リビングカーテンは遮光ですか？！
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2898
kii 2017/06/01 06:54:05
>2897西向きなら、リビングカーテンは遮光必須です。
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2899
匿名さん 2017/06/02 11:30:45
プラウドシティとこちらのマンションで迷っています。ご意見等おしえていただければ幸いです。
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2900
匿名さん 2017/06/04 00:06:28
>>2899 匿名さん
「プラウドシティ金町」の検討版、住民版をご覧になり、比較検討されるのが一番良いかと思います。
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2901
西向き在住者 2017/06/04 16:25:00
>>2897 マンション検討中さん
お役に立てて良かったです。
カーテンは遮光です。
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2902
マンション検討中さん 2017/06/06 02:56:05
>>2898 kiiさん
2897です。ありがとうございます。
遮光にすると暗くなるって住友の方が言ってたので、皆さん遮光ではないのかなぁと思いまして。。
参考になりました。
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2903
マンション検討中さん 2017/06/06 02:59:15
>>2901 西向き在住者さん
2897です。ありがとうございました！先日も夕方見学に行きましたが、この時期でも結構西日が差し込んでました！！寒いよりはいいですが、お、これが西日か！と改めて思いました笑
なぜか、住友の人は遮光だと光が遮られて暗いとのことで、普通のカーテン推しなんですよ。。でも居住者様の方が信用出来ますので西日には遮光ですね！！
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2904
検討中さん 2017/06/06 08:08:46
キッチンのシンクとカウンターが同じ高さですが、水はねの心配などはないのでしょうか？
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2905
匿名さん 2017/06/06 13:34:08
西にすんでます。絶対遮光必要ですよ。
我が家は夕方は締め切って夜はレースにして、寝るとき閉めてます
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2906
マンション検討中さん 2017/06/07 03:13:51
>>2905 匿名さん
大変参考になります！！ありがとうございます。おそらく西側のお仲間にさせていただくことになりそうです。
あれだけ大きな窓で見晴らしが良いので、西日も威力もなかなかありそうですね。どうもありがとうございました。
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2907
職人さん 2017/06/07 11:06:09
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2908
マンション検討中さん 2017/06/08 10:18:45
中国人がこんなに多くなければ、即決するのに…。管理組合の半分弱が中国人でいなげやの警備員に怒られても無視して、カートを乗り回す中国人の子供。
物件と環境はいいのに唖然としてしまいました。
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2909
マンション比較中さん 2017/06/08 11:11:14
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2910
マンション検討中さん 2017/06/08 11:45:41
>>2908 マンション検討中さん
中国人です。
心から 貴方が ここに来ないこと 感謝致します^_^
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2911
匿名さん 2017/06/08 11:55:49
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2912
マンション検討中さん 2017/06/09 03:03:50
>>2907 職人さん
はい！ありがとうございます！
遮光に遮熱！了解です⭐️
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2913
匿名さん 2017/06/12 07:54:05
>>2910 マンション検討中さん
日本人ですが、同感です^ ^
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2914
口コミ知りたいさん 2017/06/12 11:36:50
>>2913 匿名さん
2910です。微力ながら 我々から仲良くしましょう^_^
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2915
匿名さん 2017/06/12 13:23:13
>>2910 マンション検討中さん
あなたはいなげやのカートをマンション内に持ち込む中国一にたいしてどう思われますか？
嫌味ではなく率直な意見をおききしたいです。
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2916
マンション比較中さん 2017/06/12 14:10:31
スーパー直結のタワーマンション。
カートも使用可なんて有りでしょう。別にかまわないと思います。
もちろん放置されては困りますけどね。
その場合はカートの使用というよりは放置の方を問題にするといいと思います。
ほかのマンションでは専用カートを玄関まで使用できることを宣伝材料にしている所もあるくらいですから。
店外使用をスーパーが嫌がるならまだしも、住民が口うるさくいうのは理解できません。
別にかまわないのではないかな。
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2917
2910 2017/06/12 14:10:58
>>2915 匿名さん
>>2915 匿名さん
あったことないから、どう思うべきかな^_^
荷物本当に大変なら、手伝うよ、相手中国人だろうか 日本人だろうか
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2918
マンション住民さん 2017/06/13 00:55:09
荷物重い気持ちもわかる
カート持ち込む人は、貨物用のエレベーター使うとか、即返すとか、色々努力はしているのでしょうか・・・
タワーが貸してくれる台車は、エレベーターＯＫだと言われました。
でもカートＯＫとか聞いてません。
ダメだとは思わないけど、努力してほしいな
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2919
匿名さん 2017/06/14 05:33:42
実家の近くに、商業施設の隣に市役所の分室があるのですが、そこでは厳しく使用不可でしたよ。注意されている人を見かけました。
あくまでも敷地内で使うのがカートなので、他の敷地に移動させるのはよくないと思います。
外観、屋上庭園が写真にありました。これはどこですか？3LDKは3790万円から、4LDKは4990万円からで価格もいいですね。
東京理科大学はイチョウがキレイなんでしたっけ？秋の風景も楽しめそうです。
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2920
住民 2017/06/14 11:04:46
>>2916 マンション比較中さん
残念ながら直結ではないんですよ。
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2921
匿名さん 2017/06/14 14:36:25
>>2916 マンション比較中さん
カートの使用が良いかどうかは別としてスーパー直結マンションではないですよ。。。
遊歩道(市道)を数十メートル歩いてマンションに入ります。。。
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2922
入居者 2017/06/15 07:42:23
>>2906 マンション検討中さん
まだ見ていらっしゃれば…
11階以上ある高層マンションは、防炎カーテンの使用が消防法で義務付けられているのだそうです。
当マンションは11階以上に該当するので、住む階に関わらず全ての住戸で防炎カーテンが必要です。
海外の高層マンションで痛ましい火事がありましたので、蛇足かとは思いますが。
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2923
匿名さん 2017/06/20 03:19:52
-
2924
名無しさん 2017/06/20 05:34:06
>>2923 匿名さん
情報ありがとうございます。
楽しみですね〜
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2925
匿名さん 2017/06/20 23:21:27
楽しみですね～。
完成は2020年辺りになるんでしょうかね？
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2926
匿名さん 2017/06/20 23:49:08
ようやく動き出しましたね。
暮れあたり、ボーリングをやっていましたが、やはり。
レンガ倉庫2棟はレイアウトにないようです。
赤レンガ広場は壊したレンガを使うのかな。
日影、眺望に関してはシティタワーに大きな影響はないようですが
プラウドの西向きは当マンションに正対しますね。
名前はシティテラス金町かな？
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2927
匿名さん 2017/06/21 07:19:45
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2928
マンション住民さん 2017/06/22 01:19:45
あんなにたくさん建つんですね！！
人口増える・・・
金町までのバスとかできないかな、通勤の時
雨の日とか歩くのつらい・・真夏とか
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2929
マンション検討中さん 2017/06/22 06:26:01
タワー棟の東向は眺望にかなり影響出そうですね。
それ以外は影響無さそうですし、 商業施設どんなテナント入るのか楽しみですね。
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2930
口コミ知りたいさん 2017/06/22 13:13:02
25階以上なら大丈夫じゃない
やはり西向きが一番お買い得ですね〜
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2931
マンション検討中さん 2017/06/22 14:29:29
どの向きがお買い得かは その人の価値観なので一概に言えませんが、環境は抜群だし 2街区も整備されれば 資産価値があがらなくても そんなに下がりもしないかなーと思います。
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2932
マンション検討中さん 2017/06/22 15:04:16
西側はお買い得かもしれないけど、西側の空き地⁇工業用地⁇に将来的に何か建つかもしれないという不安はあるなぁ・・・(´Д` )
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2933
マンション掲示板さん 2017/06/22 19:35:42
>>2928 マンション住民さん
バスならありますよ。マンションの下に
便数少ないですけど(^^;;
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2934
匿名さん 2017/06/22 19:45:26
ご参考まで^_^
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2935
匿名さん 2017/06/23 13:51:27
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2936
住民2 2017/06/23 21:00:54
6時40分のあるよ。ちょっと早いけど、でも49の電車(松戸始発)に乗れます。七時代のより人半分くらいで 結構楽^_^
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2937
検討板ユーザーさん 2017/06/27 14:33:37
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2938
評判気になるさん 2017/07/01 13:42:21
マンションのインターネット回線、速度を早くする工事をするとかいう案内が以前入ってたと思うんですが、あれいつでしたっけ？
案内文書を廃棄してしまったので、どなたかご存知の方教えてください。
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2939
評判気になるさん 2017/07/01 13:43:53
2938です。
スレを間違えました。
住民用に移動します。
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2940
検討板ユーザーさん 2017/07/02 23:01:47
駅徒歩１２分
どう納得していますか？
時代により価値観は変わると思いますか？
せめて１０分以内にならないかな。
第2街区ができたら、表記は１０分以内にならないかな。
このマンション、そこだけが気になる。
いいマンションなんだけどな。
みなさんいかがですか？
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2941
通りすがり 2017/07/03 14:47:53
金町駅に北口ができて、ヨーカードーの土地の再開発によっては10分は切れるんじゃないでしょうか。
可能性としてはゼロでないと思いますが期待は僅かながらしています。
まあ、駅徒歩7.8分て謳われているマンションでも、駅の入り口からホームまで5分くらい歩くとろもあるんでそんな苦じゃないですけどね。
表記が気になるのであれば別の問題ですが。
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2942
検討板ユーザーさん 2017/07/03 20:31:05
2941 通りすがりさん
ありがとうございます。
徒歩１２分の距離は気になりません。
通勤に駅を使わない上に、商店街を抜けるフラットアプローチなので、何度か歩いてみましたが、
あまり時間を感じません。
まさに表記が気になります。
要するに資産価値というか、売りに出した時の評価並びに売りやすさを心配しています。
再開発に期待されると納得されているようですが、やはり１０分以内にならないのは痛手でしょうか。
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2943
匿名さん 2017/07/03 21:25:57
>>2942 検討板ユーザーさん
「徒歩12分」という表記は、変えることはできません。
80m/分という基準に従った表記ですので。
徒歩10分超は「駅遠物件」という扱いになります。
当然、資産価値には影響を与えます。
駅遠物件を補うだけの他のメリットがあるかどうかが、ポイントでしょうね。
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2944
検討板ユーザーさん 2017/07/03 23:19:17
2943 匿名さん
ありがとうございます。
みなさんが表記を受け入れられる他のメリットをどう捉えてらっしゃるのかが知りたいのです。
駅に近ければいいという価値観に何となく違和感を覚えるのは私だけでしょうか。
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2945
匿名さん 2017/07/04 06:42:25
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