東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー金町 その3」についてご紹介しています。
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  8. シティタワー金町 その3
匿名さん [更新日時] 2023-05-14 23:36:22

シティタワー金町3スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551964/

所在地:東京都葛飾区新宿六丁目2400-18(地番)
交通:常磐線(各駅停車) 「金町」駅 徒歩12分 (タワー棟(A棟)・レジデンス棟(B棟・C棟))
京成金町線 「京成金町」駅 徒歩13分 (タワー棟(A棟)・レジデンス棟(B棟・C棟))
間取:3LDK~4LDK
面積:67.37平米~84.41平米
売主:住友不動産
販売代理:住友不動産販売
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2015-05-23 22:31:14

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シティタワー金町口コミ掲示板・評判

  1. 2201 匿名さん 2016/06/14 11:09:33

    図書館横のカフェは無くなったんですが、理科大のダイニングの2階はちょっとしたカフェテラスになっていますよ。

  2. 2202 匿名さん 2016/06/14 11:51:51

    カフェは何故なくなってしまった?

  3. 2203 匿名さん 2016/06/14 22:18:19

    そろそろ葛飾の花火大会ですね。
    楽しみです。

  4. 2204 匿名さん 2016/06/15 02:59:15

    南向き7階と 東向きの27階 同じ価格ですけど、どっちにするか迷ってます。

  5. 2205 匿名さん 2016/06/15 03:07:36

    >>2204 匿名さん

    それは、いくらの物件ですか?

  6. 2206 eマンションさん 2016/06/15 03:23:02

    >>2205 匿名さん
    4700ぐらいです。

  7. 2207 匿名さん 2016/06/15 04:11:36

    >>2206 eマンションさん

    ありがとうございます。
    南側は電車の音が気になる方は、厳しいかもです。 あとレジデンス棟にかかる南側とレジデンス棟から外れて見晴らしの良い南側があるので、それも検討要素でしょうか。

  8. 2208 匿名さん 2016/06/15 04:29:41

    >>2204
    平米数と間取りにもよりますね。

  9. 2209 匿名さん 2016/06/15 09:02:29

    まだそんな上層階があいているのですか?

  10. 2210 匿名さん 2016/06/15 09:22:27

    >>2209
    南も東も多くはないですがそれなりに空きはありますよ。

  11. 2211 匿名さん 2016/06/15 09:38:05

    レジデンス棟の1階にまだ空きがあるようですが、人気がないのでしょうか?1階住まいのメリットデメリットを教えていただけますか。

  12. 2212 匿名さん 2016/06/15 09:39:31

    >>2211
    歩いている人からリビングが丸見え
    防犯上の都合

  13. 2213 匿名さん 2016/06/15 10:52:39

    1階は湿気もありますよね。

  14. 2214 匿名さん 2016/06/15 12:19:14

    庭園の緑は美しい。

  15. 2215 匿名さん 2016/06/15 12:23:53

    >>2213 匿名さん

    マンションの気密性が高く、湿気はそれほど気にならないのでは。上位階は乾燥しすぎるくらい。

  16. 2216 匿名さん 2016/06/15 12:28:28

    >>2212 匿名さん

    庭園の緑があるので、夏場は丸見えではありません。

  17. 2217 匿名さん 2016/06/15 12:32:24

    通りから離れているので丸見えではないし、春は花園に囲まれますね。

    1. 通りから離れているので丸見えではないし、...
  18. 2218 匿名さん 2016/06/15 12:36:41

    2211です。
    皆さまご意見ありがとうございます。レジデンス棟1階についてもう一つご意見願います。
    ゲリラ豪雨などがあった場合、中川の氾濫は考えられるのでしょうか?ハザードマップ等調べると、心配いらないレベルだと当方は思いました。

  19. 2219 匿名さん 2016/06/15 12:44:48

    200年に一度の大雨で氾濫するかどうかというレベルだそうです。都内は治水対策がなされていますので。

  20. 2220 匿名さん 2016/06/15 14:27:10

    庭園の小道も誰でも入れて、通り抜けてます。

  21. 2221 匿名さん 2016/06/15 15:14:44

    通り抜けて他人の部屋を見る人はいないのでは。逆に住人からの視線が気になってゆっくり居られないと思う。

  22. 2222 匿名さん 2016/06/15 21:06:58

    購入を検討しているので現地を何度も訪れていますが、庭園の小道は外部の人間も入りやすい感じですよ。
    とくに1階の角部屋は一番丸見えなのでよく検討された方がいいですね。

  23. 2223 匿名さん 2016/06/15 22:20:18

    一階の角部屋はモデルルームになっていませんでしたか。最終的には売るのでしょうけど購入されたら視線が気になるなら何か視線を遮るものを置くなど工夫が要りますね。

  24. 2224 匿名さん 2016/06/16 01:35:45

    そうですね。小道と1階は近いと思いました。専用庭に目隠しのための木を植えてもいいんでしょうか?

  25. 2225 匿名さん 2016/06/16 02:52:40

    視線に関してだけいえば、電車から丸見えの中層階より一階の方がましかな?小道通る人少ないでしよ。

  26. 2226 匿名さん 2016/06/16 03:15:00

    マンションの住人や近所の方が花や緑を楽しむために通るくらいですかね。レジ棟の玄関ホールの窓越しに庭園の緑が見えますが、電車の視線は程よく遮られている感じですね。

  27. 2227 匿名さん 2016/06/16 03:21:20

    >>2217 匿名さん

    これって凄い。毎年春に花と緑に癒されるのは一階の特権ですね。

  28. 2228 匿名さん 2016/06/16 03:33:42

    >>2224 匿名さん

    鉢植えは構わないのでしょうけどね。植えるのはどうなんでしょう。囲いに沿って蔦のようなツル性の草を這わせるのも良いかも。

  29. 2229 匿名さん 2016/06/16 03:59:28

    木はさすがにダメなのでは 汗?

  30. 2230 匿名さん 2016/06/16 13:22:28

    視線といえば、確かに電車から丸見えですよね。まあ昼はよいんですが。

  31. 2231 匿名さん 2016/06/16 13:38:46

    気にするほど、他人は見ていませんよ。

  32. 2232 匿名さん 2016/06/17 14:05:06

    バルコニーの手すりが洗濯物とかが見えやすくなっている用な感じなんだよなぁ…と
    なんとなく電車の中から見ていて思いました。
    でもまあ、気にするほど1戸1戸を観察はそもそもできないんじゃないかなと思います。
    マンションを購入しようとかじゃないと気にすることもないでしょうし。

    植物は専用庭でも植えてしまうのはダメな場合が多いような
    管理規約を見て判断しないとならないかと思います。

  33. 2233 匿名さん 2016/06/17 21:34:37

    手すりは、部屋からの眺めを遮らないようにと営業さんが言っていましたよ。3,4階くらいが電車の視線が気になるでしょうけど、電車からは通り過ぎる一瞬の景色にしか見えていないと思います。

  34. 2234 匿名さん 2016/06/18 05:02:49

    一階は実は一番電車の音が聞こえにくいと営業の人が
    言ってました。 花や木々が遮音しているとのこと。
    だから一階もありかな。

  35. 2235 匿名 2016/06/18 14:23:01

    タワー棟西側の販売って始まりましたか?

  36. 2236 匿名さん 2016/06/22 07:51:55

    シティータワー金町では、西側は東側より高いと
    聞いたことがあります。
    そんな西側より今、売り出しているほうが
    良いのでは?

  37. 2237 匿名さん 2016/06/22 08:57:14

    >>2236 匿名さん
    確かに
    タワーの西日はキツイと思う
    だったら東側で朝日のほうが断然いいと思うね。

  38. 2238 匿名さん 2016/06/22 10:15:46

    東はだいぶ埋まっていますが、北東の角部屋はこれから売り出しでしょうか。

  39. 2239 匿名さん 2016/06/22 11:09:53

    西側を検討中の方なら三井不動産のグレーシア二俣川やパークタワー新川崎などもお勧めです。価格的も同じ位。検討対象に入るのでは。

  40. 2240 匿名さん 2016/06/22 11:16:25

    検討対象入るわけない。
    川崎なんて勘弁してよ。
    二俣川?それどこにあるの?
    23区から出る気ないです。

  41. 2241 匿名さん 2016/06/22 13:17:52

    2240さんは性格悪いですか?

  42. 2242 匿名さん 2016/06/22 13:19:08

    >>2238 匿名さん

    東はそんなに埋まっているのですか?
    ほぼ完売ですか?

  43. 2243 匿名さん 2016/06/22 13:22:01

    東側の一列と、上から三段は、まだ売り出してないかな。

  44. 2244 匿名さん 2016/06/22 13:44:45

    >>2242
    そんな焦らなくても大丈夫ですよ。
    たしかに東はそれなりに売れています。でも3月から動向をみていますがあまり動きはありません。

  45. 2245 匿名さん 2016/06/22 16:50:10

    >>2243 匿名さん

    東側の一列ってどこですか?

  46. 2246 ご近所さん 2016/06/22 17:34:42

    >>2245 匿名さん

    北東の角部屋でしょ

  47. 2247 匿名さん 2016/06/22 17:44:52

    >>2246 ご近所さん

    そこも高そう

  48. 2248 匿名さん 2016/06/23 09:26:37

    角部屋、確かベランダが北向きでは?

  49. 2249 匿名 2016/06/23 10:23:04

    ここなら西の高層階がいいかな。

    以前に一階はどうか、という問いがありましたが、一階の庭は上階から物が落ちてくる事があるそうです。
    厳重注意といっても貼り紙くらいで、犯人を捜し出すのが難しいみたいで…。
    それもまた怖いなと思いました。

  50. 2250 匿名さん 2016/06/23 10:31:08

    まだ3割程度しか住んでないけど、高すぎて売れてないのかな、それとも値上がり期待して売りしぶってるのかな
    エントランス含めて共用部分は想像してたより高級感はなかったな、少し残念

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