シティタワー金町　その3

朝9時前の日がまだ低い時間帯でも日が差しているんですよね。一年の内10ヶ月も日が当たらないなんてことはないのでは。

窓が大きいし、ベランダも光を遮るものがないので、カーテンしなければ東でも彩光は最高ですよ。下手な南向きより明るいかもよ。採光に関してだけなら、西日のまぶしさの方が厄介かもね。

賃貸に回す方なら充分ありと思います。

幹線道路沿いや首都高速が目の前の物件から見たら全く問題無さそうですけどね。

いくら安くても狭すぎる。一部屋は納戸になるな。

我が家は欲しいです
住友タワマンがこの価格なら充分買いです
買う気がない人たちが必死にネガしてる理由がわかりません

5000万出せる予算があるとしたら、1500万円を車や家具や子供の教育費に回せる訳で、駐車場ビューでも良いと思えれば、購入後の生活のゆとりがありますよね。どのみちパーフェクトな物件はなかなかないので、検討する価値はあると思います。

低層階は、良いと個人的には思います。
災害時の避難やエレベーターが止まった
ときのことや、重力による子供の問題
など、メリットはありますよね。
ここは環境ごと買うと考えるなら
有りだと思います。南側は窓開けたら
電車がうるさかったので東か西が良いですね。

>>2186 マンション検討中さん

ネガの多くは根拠を示さない憶測ばかりで参考になりません。現地で事実を確認し、検討されるのが良いと思います。

日差しは真東向きがどのくらいかはわかっていますので、個人的にはそれより駐車場側から見ため、距離感がいっそう近く
感じるのが、気になりました。

自分が駐車場に居たとして、ジロジロ他人の部屋を覗こうとも思わないので、実際は気にするほどのことではないのでしょうけどね。気になるなら今のうちに駐車場に行って確認しておくのが良いですね。

駐車場側に目隠しが設置されれば気にならなさそう！

>>2187
5000万だせる予算があるのにこの部屋を選びますかね？3500万に飛びついて購入する人や4000万のローンを組めない方が購入されるような気がしました。

>>2193 匿名さん

堅実にマンション購入後の生活費も考えて検討する人もいるのではないですか。

>>2194
もちろんそういう方もいらっしゃると思います。予算がある人でも低層階を好んで住む方もいっらっしゃるでしょう。
しかしなぜ東の3階？
それなら数百万プラスして5.6階に住んだりしませんかね？
不思議でならない

どこを検討しようが、他人のお金の使い方までとやかく言うことではないと思います。

ローンが最長35年組める人と、そうでない人、子供の有無によっても購入できる世帯年収は幅があると思いますよ。ご自身のライフプランをもとに銀行に相談されるのが良いでしょう。

東京理科大の学食なんて、おまけ的要素で良いですよね。
ただ、前はカフェがあったような、、、
どこか行ってしまったのでしょうか？
もしどこか移転してたら残念です。

>>2198
いつだか失念しましたが、カフェはなくなったはずです。
スミフの案内は訂正されてないですね。

>>2199 匿名さん

ありがとうございます
カフェ無くなったんですね！
残念です。タワーがまだ全部売り出してないから採算合わないのかな、、。

図書館横のカフェは無くなったんですが、理科大のダイニングの2階はちょっとしたカフェテラスになっていますよ。

カフェは何故なくなってしまった？

そろそろ葛飾の花火大会ですね。
楽しみです。

南向き7階と 東向きの27階 同じ価格ですけど、どっちにするか迷ってます。

>>2204 匿名さん

それは、いくらの物件ですか？

>>2205 匿名さん
4700ぐらいです。

>>2206 eマンションさん

ありがとうございます。
南側は電車の音が気になる方は、厳しいかもです。　あとレジデンス棟にかかる南側とレジデンス棟から外れて見晴らしの良い南側があるので、それも検討要素でしょうか。

>>2204
平米数と間取りにもよりますね。

まだそんな上層階があいているのですか？

>>2209
南も東も多くはないですがそれなりに空きはありますよ。

レジデンス棟の1階にまだ空きがあるようですが、人気がないのでしょうか？1階住まいのメリットデメリットを教えていただけますか。

>>2211
歩いている人からリビングが丸見え
防犯上の都合

１階は湿気もありますよね。

庭園の緑は美しい。

>>2213 匿名さん

マンションの気密性が高く、湿気はそれほど気にならないのでは。上位階は乾燥しすぎるくらい。

>>2212 匿名さん

庭園の緑があるので、夏場は丸見えではありません。

通りから離れているので丸見えではないし、春は花園に囲まれますね。

2211です。
皆さまご意見ありがとうございます。レジデンス棟1階についてもう一つご意見願います。
ゲリラ豪雨などがあった場合、中川の氾濫は考えられるのでしょうか？ハザードマップ等調べると、心配いらないレベルだと当方は思いました。

200年に一度の大雨で氾濫するかどうかというレベルだそうです。都内は治水対策がなされていますので。

庭園の小道も誰でも入れて、通り抜けてます。

通り抜けて他人の部屋を見る人はいないのでは。逆に住人からの視線が気になってゆっくり居られないと思う。

購入を検討しているので現地を何度も訪れていますが、庭園の小道は外部の人間も入りやすい感じですよ。
とくに1階の角部屋は一番丸見えなのでよく検討された方がいいですね。

一階の角部屋はモデルルームになっていませんでしたか。最終的には売るのでしょうけど購入されたら視線が気になるなら何か視線を遮るものを置くなど工夫が要りますね。

そうですね。小道と1階は近いと思いました。専用庭に目隠しのための木を植えてもいいんでしょうか？

視線に関してだけいえば、電車から丸見えの中層階より一階の方がましかな？小道通る人少ないでしよ。

マンションの住人や近所の方が花や緑を楽しむために通るくらいですかね。レジ棟の玄関ホールの窓越しに庭園の緑が見えますが、電車の視線は程よく遮られている感じですね。

>>2217 匿名さん

これって凄い。毎年春に花と緑に癒されるのは一階の特権ですね。

>>2224 匿名さん

鉢植えは構わないのでしょうけどね。植えるのはどうなんでしょう。囲いに沿って蔦のようなツル性の草を這わせるのも良いかも。

木はさすがにダメなのでは 汗？

視線といえば、確かに電車から丸見えですよね。まあ昼はよいんですが。

気にするほど、他人は見ていませんよ。