東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワー金町 その3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2023-05-14 23:36:22

シティタワー金町3スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551964/

所在地:東京都葛飾区新宿六丁目2400-18(地番)
交通:常磐線(各駅停車) 「金町」駅 徒歩12分 (タワー棟(A棟)・レジデンス棟(B棟・C棟))
京成金町線 「京成金町」駅 徒歩13分 (タワー棟(A棟)・レジデンス棟(B棟・C棟))
間取:3LDK~4LDK
面積:67.37平米~84.41平米
売主:住友不動産
販売代理:住友不動産販売
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2015-05-23 22:31:14

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シティタワー金町口コミ掲示板・評判

  1. 213 匿名さん

    北千住から混みますが、激混みってほどじゃないですよ。あの程度で激混みと感じるなら都内の他の路線は乗れないでしょう。

  2. 214 匿名さん

    国交省のデータだと、
    北千住から西日暮里は、混雑率177%の10位ですね。
    http://lite.blogos.com/article/93477/

    西日暮里まで耐えれば何とかなりますが、遅延が発生すると結構きついです。
    朝の千代田線は乗り降りの時間の掛かり過ぎで遅延するのが当たり前みたいになってます。

  3. 215 匿名さん

    都区内通勤時間帯はそんなものですよ。特にターミナル駅は乗り換えが激しい。

  4. 216 匿名さん

    >>214
    金町8時40分前後で西日暮里、山手線乗り換えなら空いているよ。それで仕事に間に合う人は楽だね。

  5. 217 匿名さん

    常磐線は地下鉄への直通もあるから乗り換えもしなくていいし、
    今は、「上野東京ライン」の開業で山手線京浜東北線の混雑も緩和されたことでしょうから乗り換えも以前に比べたら楽になったんじゃないでしょうか。
    でも電車通勤は毎日だと疲れますよね。大変ご苦労様です。

  6. 218 匿名さん

    こちらの物件を検討中ですが
    千代田線がネックで踏み切れていない柏市民です。

    千代田線は混雑もかなりですが、遅延が一番きついです。
    朝は時間通りに乗り換えができないことしばしばあります。

    上野常磐ラインが開通してからは東京駅経由での
    通勤がすごく楽になってしまい柏のタワーも再検討中です。

    環境や値段は金町なので悩みます。。。

  7. 219 匿名さん

    柏と金町なら柏かな。特に柏駅前の雰囲気に慣れてしまっているなら金町だと寂しく感じるのでは。落ち着いた環境がお望みならここはおすすめですけど。
    千代田線の遅延はちょくちょくあるけど5分~10分程度なので、その分余裕もって朝出る事を許容できるかどうかですかね。

  8. 220 匿名さん

    >>218
    金町は23区内だから、柏よりは都心までの距離が近いし、通勤時間帯は3~4分間隔で本数が豊富なので、遅延の影響を受けたとしても5分程度遅れるくらいでしょう。

  9. 221 匿名さん

    5分~10分の遅延ってレアケースだと思いますけどね。
    本数も多いしストレスを感じる事はあまり無いかな。

  10. 222 匿名さん

    小田急との直通運転は実現するんですかね?

  11. 223 匿名さん

    >>221
    同感。ここからもう2ヶ月以上通っていますが、どうということはないです。山手線だってしょっちゅう遅れていますよ。

  12. 224 匿名さん

    本日金町駅発8時7分の電車に乗ってみました。金町時点ではディレイ無し。25分に西日暮里着予定でしたが、結果として35分に西日暮里に着きましたので10分ディレイでした。どうやらレアケースに当たってしまった様です。混雑は大したこと無かったです。
    また次回チャレンジしたいと思います。

  13. 225 匿名さん

    私は7時45分くらいで乗りましたが、今日は前の電車が詰まって時間調整が入りましたね。都心に向かう通勤時間帯の遅れはどこも似たようなもので、私は朝10分くらいは余裕を見て、出かけるようにしています。本数は多いので、特に困りません。

  14. 226 匿名さん

    ヴィナシス28F南向が5180万で売りに出てますね。
    ここの南とほぼ同じだけど売れるのかな?

  15. 227 匿名さん

    ここは、新幹線を都区内扱いで利用できるのはいいね。23区内私鉄ではなく、JR駅というのはやはりメリットがあります。

  16. 228 匿名さん

    >>226
    心配しなくても、ヴィナシスの方が早く売れるでしょう
    駅前立地には勝てないよ
    マンションは立地です

  17. 229 匿名さん

    確かに駅前の立地は便利ですね。
    ただ、ここを希望している人はヴィナシス周辺の様な喧騒を避けたい人が多いんじゃないかな?
    私はその一人です。

  18. 230 購入検討中さん

    新 棟内モデルルームオープンとホームページに出ていますね。レジデンス棟のことですよね?

  19. 231 匿名さん

    ラスタピーアー?

  20. 232 匿名さん

    なんだかんだ言って金町の新築マンションは完売していきますね
    オーベル金町レジデンス、オーベル金町エアーズ、シャリエ金町、イニシア金町、パレステージ金町と全部完売しましたね
    あとはここだけですね
    何気に昔から大規模マンションでも完売していくんですよねこの街
    昔から住んでますけど不思議でならない 笑

  21. 233 購入検討中さん

    ルネサンスがなかなか売れそうにありませんね

  22. 234 匿名さん

    ルネサンスは金町とはまた違うような
    完全に水元公園を売りにしてますし
    あそこは厳しいですよね

  23. 235 物件比較中さん

    値下げ、サービスなかったのは金町レジデンスだけですけどね

  24. 236 匿名さん

    >>232
    売れたのは安いからでしょう
    ただ、ここは高いので完売は苦戦するでしょうけどね

  25. 237 匿名さん

    ルネサンス契約先着5名様に購入資金1000万プレゼントってチラシがポストに投函されてたんですが(笑)

  26. 238 匿名さん

    >>237
    ありましたね
    値段だけではないみたいですね

  27. 239 匿名さん

    ここって奇数階と偶数階で内装のデザイン違いますよね?
    奇数階のドアの色が受け入れられなくて悩む…

  28. 240 匿名さん

    ルネサンス葛飾水元公園ですね。
    いろいろ言われているのでHP見ました。
    なるほどとは思いましたが、そのHPの中で
    「周辺環境」は金町に住むには良い情報です。
    この住友不動産よりよっぽど良いし、情報量が多いですね。。

  29. 241 匿名さん

    ここと比べるとルネサンスがすごく安くみえる
    というか、こっちの物件がバブル価格なだけか…

  30. 242 購入検討中さん

    駅までの距離は同じくらいですが、マンションまわりの雰囲気、駐車場の少なさ、不動産や施工会社の信頼度合いを考えると、シティタワーと比べると価値は低いと感じます。何より売れてない感が、候補から外れます。もっと安くしないと完売は厳しいでしょうね。

  31. 243 匿名さん

    バブル価格というのもあるかもしれないですが、
    他の地域のタワーと比べるとものすごく安いんじゃないかと思います。
    あと高く感じるとしたら、ブランド的な物はあるのではないかしら…と。
    線路沿いの割には強気価格だなぁなんて何となく感じますが。

  32. 244 匿名さん

    金町相場からしたら高いけどタワマン相場からすれば安いって感じですよね。

  33. 245 匿名さん

    現在32Fくらいかな?
    結構色んな場所から見えるようになってきましたね。

    1. 現在32Fくらいかな?結構色んな場所から...
  34. 246 匿名さん

    眺めが良さそう。

  35. 247 匿名さん

    四方抜けているからね。

  36. 248 匿名さん

    やっぱり富士山が見える方角が良いなぁ。

  37. 249 匿名さん

    皆さん絶賛の新宿みらい公園凄いですね。中学生が10人ぐらいたむろしてタバコ吸ってた 笑。周りの大人も注意する様子ないし、金町では普通の光景みたいですね。

  38. 250 匿名さん

    >>249
    あなたもそれを見ていただけなら、人のことは言えないじやないの。

  39. 251 匿名さん

    俺は金町に住んでないから中学生がどうなろうと、治安が悪かろうと関係なーい。

  40. 252 匿名さん

    別に、治安悪くないですよ。

  41. 253 匿名さん

    >>251
    金町に住む気がないなら、何でこの掲示板にわざわざきているんですか。

  42. 254 匿名さん

    興味あったから見にきたんだよね。悪い?地元で中学生の喫煙なんて見たこと無いから衝撃。実際は隠れてやってるかもしれないけど金町は大人の目を気にする事なく堂々としてたよ。つまり金町はそういう町ってことじゃない?
    こういう事実があっても治安が悪く無いって言えるなんて育ちが違いすぎる 笑

  43. 255 匿名さん

    購入予算より価格が高かったからって、こんなとこでネガキャンしても下がりませんよ(笑)

  44. 256 周辺住民さん

    理科大近辺は葛飾で唯一の文教エリアだから、警察も熱心にみえますが。
    上記のようなのは、金町別エリートなら幾らでもあるでしょうが。

  45. 257 匿名さん

    >>255
    事実書いただけだって 笑
    そりゃ住民からしたら面白くない話だろうけど。公園のトイレもトイレットペーパーが燃やされて使用禁止になってるよね?
    俺の批判してないで警察に公園の見回り強化とかお願いした方が良くない?

  46. 258 匿名さん

    >>256
    金町別エリートってどういう意味でしょうか?

  47. 259 周辺住民さん

    別エリアでした

  48. 260 匿名さん

    新宿みらい公園のトイレで小火が出たのは事実みたいだね。被害届けとか出てるのかな?犯人が捕まれば良いのだけれど。公園自体は文教エリアでも使う人間は外から入ってくる。だからこそ警備や地域住民の行動が重要ですね。

  49. 261 匿名さん

    この事だけで治安が悪いと決めつけた書き込みに違和感を感じてる人が多いところに今の金町の雰囲気が分かるんじゃないかな。

  50. 262 匿名さん

    どうしても事実から目を背けたいのですね。夜20時ぐらいに公園に行ってみたら?現実がわかるから。

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