匿名さん
[更新日時] 2023-05-14 23:36:22
シティタワー金町3スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551964/
所在地:東京都葛飾区新宿六丁目2400-18(地番)
交通:常磐線(各駅停車) 「金町」駅 徒歩12分 (タワー棟(A棟)・レジデンス棟(B棟・C棟))
京成金町線 「京成金町」駅 徒歩13分 (タワー棟(A棟)・レジデンス棟(B棟・C棟))
間取:3LDK~4LDK
面積:67.37平米~84.41平米
売主:住友不動産
販売代理:住友不動産販売
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-05-23 22:31:14
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区新宿六丁目2400-18(地番) |
交通 |
常磐線(各駅停車) 「金町」駅 徒歩12分 (タワー棟(A棟)・レジデンス棟(B棟・C棟)) 京成金町線 「京成金町」駅 徒歩13分 (タワー棟(A棟)・レジデンス棟(B棟・C棟))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
840戸(700戸(タワー棟(A棟))、52戸(レジデンス棟(B棟))、88戸(レジデンス棟(C棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階建地下1階建・塔屋1階建(タワー棟(A棟)) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月竣工済み 入居可能時期:2019年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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シティタワー金町口コミ掲示板・評判
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213
匿名さん
北千住から混みますが、激混みってほどじゃないですよ。あの程度で激混みと感じるなら都内の他の路線は乗れないでしょう。
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214
匿名さん
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215
匿名さん
都区内通勤時間帯はそんなものですよ。特にターミナル駅は乗り換えが激しい。
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216
匿名さん
>>214
金町8時40分前後で西日暮里、山手線乗り換えなら空いているよ。それで仕事に間に合う人は楽だね。
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217
匿名さん
常磐線は地下鉄への直通もあるから乗り換えもしなくていいし、
今は、「上野東京ライン」の開業で山手線や京浜東北線の混雑も緩和されたことでしょうから乗り換えも以前に比べたら楽になったんじゃないでしょうか。
でも電車通勤は毎日だと疲れますよね。大変ご苦労様です。
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218
匿名さん
こちらの物件を検討中ですが
千代田線がネックで踏み切れていない柏市民です。
千代田線は混雑もかなりですが、遅延が一番きついです。
朝は時間通りに乗り換えができないことしばしばあります。
上野常磐ラインが開通してからは東京駅経由での
通勤がすごく楽になってしまい柏のタワーも再検討中です。
環境や値段は金町なので悩みます。。。
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219
匿名さん
柏と金町なら柏かな。特に柏駅前の雰囲気に慣れてしまっているなら金町だと寂しく感じるのでは。落ち着いた環境がお望みならここはおすすめですけど。
千代田線の遅延はちょくちょくあるけど5分~10分程度なので、その分余裕もって朝出る事を許容できるかどうかですかね。
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220
匿名さん
>>218
金町は23区内だから、柏よりは都心までの距離が近いし、通勤時間帯は3~4分間隔で本数が豊富なので、遅延の影響を受けたとしても5分程度遅れるくらいでしょう。
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221
匿名さん
5分~10分の遅延ってレアケースだと思いますけどね。
本数も多いしストレスを感じる事はあまり無いかな。
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222
匿名さん
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223
匿名さん
>>221
同感。ここからもう2ヶ月以上通っていますが、どうということはないです。山手線だってしょっちゅう遅れていますよ。
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224
匿名さん
本日金町駅発8時7分の電車に乗ってみました。金町時点ではディレイ無し。25分に西日暮里着予定でしたが、結果として35分に西日暮里に着きましたので10分ディレイでした。どうやらレアケースに当たってしまった様です。混雑は大したこと無かったです。
また次回チャレンジしたいと思います。
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225
匿名さん
私は7時45分くらいで乗りましたが、今日は前の電車が詰まって時間調整が入りましたね。都心に向かう通勤時間帯の遅れはどこも似たようなもので、私は朝10分くらいは余裕を見て、出かけるようにしています。本数は多いので、特に困りません。
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226
匿名さん
ヴィナシス28F南向が5180万で売りに出てますね。
ここの南とほぼ同じだけど売れるのかな?
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227
匿名さん
ここは、新幹線を都区内扱いで利用できるのはいいね。23区内私鉄ではなく、JR駅というのはやはりメリットがあります。
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228
匿名さん
>>226
心配しなくても、ヴィナシスの方が早く売れるでしょう
駅前立地には勝てないよ
マンションは立地です
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229
匿名さん
確かに駅前の立地は便利ですね。
ただ、ここを希望している人はヴィナシス周辺の様な喧騒を避けたい人が多いんじゃないかな?
私はその一人です。
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230
購入検討中さん
新 棟内モデルルームオープンとホームページに出ていますね。レジデンス棟のことですよね?
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231
匿名さん
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232
匿名さん
なんだかんだ言って金町の新築マンションは完売していきますね
オーベル金町レジデンス、オーベル金町エアーズ、シャリエ金町、イニシア金町、パレステージ金町と全部完売しましたね
あとはここだけですね
何気に昔から大規模マンションでも完売していくんですよねこの街
昔から住んでますけど不思議でならない 笑
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233
購入検討中さん
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234
匿名さん
ルネサンスは金町とはまた違うような
完全に水元公園を売りにしてますし
あそこは厳しいですよね
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235
物件比較中さん
値下げ、サービスなかったのは金町レジデンスだけですけどね
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236
匿名さん
>>232
売れたのは安いからでしょう
ただ、ここは高いので完売は苦戦するでしょうけどね
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237
匿名さん
ルネサンス契約先着5名様に購入資金1000万プレゼントってチラシがポストに投函されてたんですが(笑)
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238
匿名さん
>>237
ありましたね
値段だけではないみたいですね
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239
匿名さん
ここって奇数階と偶数階で内装のデザイン違いますよね?
奇数階のドアの色が受け入れられなくて悩む…
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240
匿名さん
ルネサンス葛飾水元公園ですね。
いろいろ言われているのでHP見ました。
なるほどとは思いましたが、そのHPの中で
「周辺環境」は金町に住むには良い情報です。
この住友不動産よりよっぽど良いし、情報量が多いですね。。
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241
匿名さん
ここと比べるとルネサンスがすごく安くみえる
というか、こっちの物件がバブル価格なだけか…
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242
購入検討中さん
駅までの距離は同じくらいですが、マンションまわりの雰囲気、駐車場の少なさ、不動産や施工会社の信頼度合いを考えると、シティタワーと比べると価値は低いと感じます。何より売れてない感が、候補から外れます。もっと安くしないと完売は厳しいでしょうね。
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243
匿名さん
バブル価格というのもあるかもしれないですが、
他の地域のタワーと比べるとものすごく安いんじゃないかと思います。
あと高く感じるとしたら、ブランド的な物はあるのではないかしら…と。
線路沿いの割には強気価格だなぁなんて何となく感じますが。
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244
匿名さん
金町相場からしたら高いけどタワマン相場からすれば安いって感じですよね。
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245
匿名さん
現在32Fくらいかな?
結構色んな場所から見えるようになってきましたね。
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246
匿名さん
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247
匿名さん
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248
匿名さん
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249
匿名さん
皆さん絶賛の新宿みらい公園凄いですね。中学生が10人ぐらいたむろしてタバコ吸ってた 笑。周りの大人も注意する様子ないし、金町では普通の光景みたいですね。
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250
匿名さん
>>249
あなたもそれを見ていただけなら、人のことは言えないじやないの。
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251
匿名さん
俺は金町に住んでないから中学生がどうなろうと、治安が悪かろうと関係なーい。
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252
匿名さん
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253
匿名さん
>>251
金町に住む気がないなら、何でこの掲示板にわざわざきているんですか。
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254
匿名さん
興味あったから見にきたんだよね。悪い?地元で中学生の喫煙なんて見たこと無いから衝撃。実際は隠れてやってるかもしれないけど金町は大人の目を気にする事なく堂々としてたよ。つまり金町はそういう町ってことじゃない?
こういう事実があっても治安が悪く無いって言えるなんて育ちが違いすぎる 笑
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255
匿名さん
購入予算より価格が高かったからって、こんなとこでネガキャンしても下がりませんよ(笑)
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256
周辺住民さん
理科大近辺は葛飾で唯一の文教エリアだから、警察も熱心にみえますが。
上記のようなのは、金町別エリートなら幾らでもあるでしょうが。
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257
匿名さん
>>255
事実書いただけだって 笑
そりゃ住民からしたら面白くない話だろうけど。公園のトイレもトイレットペーパーが燃やされて使用禁止になってるよね?
俺の批判してないで警察に公園の見回り強化とかお願いした方が良くない?
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258
匿名さん
>>256
金町別エリートってどういう意味でしょうか?
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259
周辺住民さん
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260
匿名さん
新宿みらい公園のトイレで小火が出たのは事実みたいだね。被害届けとか出てるのかな?犯人が捕まれば良いのだけれど。公園自体は文教エリアでも使う人間は外から入ってくる。だからこそ警備や地域住民の行動が重要ですね。
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261
匿名さん
この事だけで治安が悪いと決めつけた書き込みに違和感を感じてる人が多いところに今の金町の雰囲気が分かるんじゃないかな。
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262
匿名さん
どうしても事実から目を背けたいのですね。夜20時ぐらいに公園に行ってみたら?現実がわかるから。
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