シティタワー金町　その3

匿名さん [更新日時] 2023-05-14 23:36:22

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シティタワー金町3スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551964/

所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400-18（地番）
交通：常磐線（各駅停車）「金町」駅徒歩12分（タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
京成金町線「京成金町」駅徒歩13分（タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
間取：3LDK～4LDK
面積：67.37平米～84.41平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2015-05-23 22:31:14

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シティタワー金町口コミ掲示板・評判

1751 匿名さん 2016/05/04 05:56:17
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>>1744
あ、餅つき名人だ。
1752 匿名さん 2016/05/04 06:06:20
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なるほど。
1753 匿名さん 2016/05/04 07:33:09
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今さらですけど次スレ立てません？
1754 匿名さん 2016/05/04 08:23:22
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>>1753
なんで？新しいスレ立てない運用になったんじゃなかった？
1755 匿名さん 2016/05/04 08:30:38
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そうだったんですね。失礼しました。
1756 匿名さん 2016/05/04 08:41:05
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前ここに貼ってあったけど、ハザードマップではちょうど真ん中のレベルだったよね。
まあ、それでも嫌なら買わなきゃいいよ。武蔵野台地行きな
1757 匿名さん 2016/05/04 08:41:05
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レジ棟できるころのスレは、同じようにネガキャンもあるけど、結構、多面的に議論されていますね。このマンションできる初期で、真剣に検討している人が多かったのかな。これから検討される方は、遡ってスレを読むと良いかと思います。
1758 匿名さん 2016/05/04 09:02:15
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>>1756
自分も過去に貼ってあるのをみました。東京整備局のサイトだと地震と地盤どちらも確か記載があった気がします。ハザードマップでは危険度は中レベル、整備局のサイトだと地盤としては10段階位にわかれていて評価は最下位でした。逆に地震のことは評価はオール1で高かったです。
1759 住まいに詳しい人 2016/05/04 09:29:50
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>>1750
大変失礼しました。良い買い物をされたのならば良かったですね。頑張ってください〜
1760 匿名さん 2016/05/04 09:31:15
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結局、住みたい物件や環境が地盤の良い所にあれば良いのだけど、無ければ無い物ねだりで、マンション買えなくなってしまうよね。万が一の事態を重視するか、普段の住環境を重視するかで、判断は人それぞれということ。私は万が一の災害は覚悟して、毎日の住環境を重視です。
1761 匿名さん 2016/05/04 09:43:02
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戸建てなら結構、気にするけど、マンションは岩盤に杭を打ってるし、ここは、加えて地盤補強済みだから。ここが液状化したり倒壊するような事態が起こったら、都内何処に住んでいようが東京壊滅レベルじゃないかな。皆で復興に向けて頑張るだけ。
1762 匿名さん 2016/05/04 10:22:43
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買えなかったのか？買っていればと後悔しているのか？相当未練があるようですね。それともこの事物件に恨みでも？いづれにしろ最近のしつこいネガの人はこのマンションに相当興味あるみたいだけど住むことはないでしょうから安心です。
1763 匿名さん 2016/05/04 10:22:59
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>>1761
ここが倒壊する様な事態は起こらないんじゃない？
皆が危惧してるのは地盤沈下などによるマンション傾斜やそのことで起こりうる資産価値の問題じゃない？
そうなったらそうなったで皆で金を出し合って修繕すればいいと思ってる。
1764 匿名さん 2016/05/04 10:24:11
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>>1762
誰に対してのレスだろうか？
1765 匿名さん 2016/05/04 10:31:27
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1759に対してじゃないかな。
1766 匿名さん 2016/05/04 10:36:20
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>>1765
じゃないかな。
…じゃなくて自分で書いてるんだから誰に対してかくらいわかるでしょ。
1767 匿名さん 2016/05/04 10:50:05
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1765です。私が書いたのではありません。
1768 契約済みさん 2016/05/04 11:11:57
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>>1762
きっと>>1759の方に対するレスなんでしょうね。お気持ちはわからなくもないですが、そういうコメントはやめませんか。また、荒れるだけです。
1769 匿名さん 2016/05/04 11:19:28
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>>1762
なんでそういう心ないことしか言えないのでしょうか。
シティタワー金町と柏の葉キャンパスゲートを中心にマンションコミニュティサイトを色々見ているけど、こんなに意地悪なレスしていたり荒れているのはここくらいですよ。
柏の葉は住民スレも検討スレも検討中の身としては見ていておもしろいです。
もう少し思いやりをもちましょうよ。
1770 匿名さん 2016/05/04 11:38:28
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私は柏の葉、おおたかの森、多摩センター、スカイティアラ、赤羽など、検討してここに決めましたが、都内のマンションのスレは、どこも結構言いたい放題ですね。
1771 契約済みさん 2016/05/04 12:18:20
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>>1770
私も柏の葉、おおたかの森、小岩、葛西などで検討していましたが、ここのマンションに決めましたよ。
1772 匿名さん 2016/05/04 12:38:07
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こちらの物件にした決め手はなんですか？
1773 住まいに詳しい人 2016/05/04 12:47:59
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>>1762
私の住まいは、23区内のプライムエリアと言われている区ですよ。武蔵野台地に建っているマンション。価格は限りなく億に近いですよ。
詳しい場所は避けます。もう書きませんのでご安心を。今日はフリーでしたので、セカンドハウス買おうかと思いスクリーニングしていました。
1774 匿名さん 2016/05/04 12:51:40
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安いタワマンは住民の質が悪そうですね。。
1775 匿名さん 2016/05/04 13:10:39
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いきたい放題だな。
1776 購入検討中さん 2016/05/04 13:20:17
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>>1773
プライムエリア(笑)？
あなたの言うプライムエリアはどこですか？
ここで提示して、あなたの知識が正しいか、単なる自己満足なのか確認させてくれませんか？
億近いって、誰も価格は聞いてませんよ。
セカンドハウス(笑)を探して金町を検討したけど買い逃して、頑張ってネガティブな事を書いたって感じでしょうか？
仕事の段取りが悪くてお忙しい様なので、スクリーニング頑張って「プライム」な「セカンドハウス」が早く見つかるといいですね。
1777 購入検討中さん 2016/05/04 13:26:01
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>>1776
いいね笑
1778 匿名さん 2016/05/04 13:41:44
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>>1774
私もちょっと感じました。。。
都内でタワマンを購入したというプライドなのでしょう。
恥ずかしいのでやめて欲しいです。
1779 匿名さん 2016/05/04 13:43:47
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>>1776
煽ってるあなたも同レベルです
1780 匿名さん 2016/05/04 14:17:34
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1億くらいのマンションは都心ならゴロゴロしてますからね。掲示板で自慢げに話すって、私なら恥ずかしい。ここのマンション選ぶ人はそんな見栄っぱりな方は少ないでしょうから、かえってお互い過ごしやすいのでは。
1781 匿名さん 2016/05/04 15:08:46
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>>1772
柏の葉、おおたかの森は、駅周辺は新しくてショッピングモールもあって良かったのですが、そこだけに集中ということと、通勤時間が1時間以上、都内への連絡がTXだけというのが私の生活には合いませんでした。多摩センターも通勤時間が思った以上にかかるのと混雑が激しかったのでやめました。23区では、ここほど開放感のある住環境のところが見つけられなかったので、総合的にこちらに決めました。すべて現地も視察して決めました。
1782 購入検討中さん 2016/05/04 16:10:33
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柏の葉とかおおたかの森は都内に出るまでの直線距離がやはり大分変わってきてしまいますよね。
1783 匿名さん 2016/05/05 01:49:10
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金町はJR、千代田線と京成金町が利用できる利便性は他区の方には案外知られていないと思う。私もこちらに来るまで知りませんでした。お茶の水、銀座、大手町は30分圏、東京ディズニーランド、成田空港、羽田空港など各所1時間程度で行けるのは便利です。
1784 匿名さん 2016/05/05 06:06:48
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都内へのアクセスの良さで選ばれた方が結構いらっしゃるのですね。
私も1781さんと同じで柏の葉、おおたかの森、小田急線沿いの神奈川を今まで見ました。迷ってしまいなかなか決められない最中です。
1785 購入検討中さん 2016/05/05 06:43:51
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総合的にここのマンションがいいかもしれないですね。
私もここに決めようかと思います。
1786 匿名さん 2016/05/05 11:09:16
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>>1785
すみふの営業マンの方ですか…？
1787 契約済みさん 2016/05/05 15:15:43
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>>1784
私も柏の葉、おおたかの森南流山辺りも見ましたが、そちらは引退してから住むのには良いけど現役のうちは通勤に便利で且つ環境が良い金町にしました。
23区でこの環境は中々ないと思いましたし、駅から離れてもプラウドを抜けたところから別世界なので仕事の疲れも忘れられそうなので徒歩12分は全く気にしていません。
最後は柏の葉と金町で迷いましたが、ドアツードアで考えると職場まで時間は変わりませんが、駅前のごく狭いエリアしか発展していないので、高齢者などには狭い範囲で便利かと思いますが、若者には都内に出やすい方が行動範囲が広くて良いかと思いこちらに決めました。
1788 匿名さん 2016/05/05 15:19:09
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>>1774
こういう事いう人が一番質が悪い
1789 匿名さん 2016/05/05 15:46:51
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>>1787
柏の葉と金町。。。悩ましい所ですね。
今まで徒歩2分と徒歩16分の物件に住んだことがあるのでかなり迷っています。

柏の葉…駅まで3分。電車に乗るのが苦にならなさそう。しかし都内まではTXしかなく直線距離としては遠い。良くも悪くも歴史のない街。

金町…駅まで13分。仕事以外で電車に乗るのが億劫になりそう。しかし都内へのアクセス良好。駅前の昔ながら古びた商店街とシティタワー付近の郊外感のミックスされた街。

個人的な意見なため批判ではありませんのであしからず。
1790 匿名さん 2016/05/05 16:20:22
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物件から一番近いバス停名をおしえてもらえませんでしょうか？
またどのあたりにとまりますか？
1791 匿名さん 2016/05/06 03:34:52
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タワーで、向きとか条件そろえたら、当然柏の葉のほうが安くないんですか？
1792 匿名さん 2016/05/06 04:12:42
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>>1791
シティタワー金町のモデルルームに行った時に柏の葉よりも安い(もしくは同じ価格)という様な案内があったのですが、金町のが高いですね。

柏の葉は91平米の高層階でも5000万代や6000万前半だったと思います。

72平米なら4200万くらいでかなり高層階が購入可能、金町だと60平米代で4200万なら低層階です。

間取りのよさは俄然、柏の葉の勝ち。
間取りは今まで見たモデルルームの中で1番よかったです。
間取りにこだわる方なら柏の葉を絶対に見に行くべきだと思います。
1793 購入検討中さん 2016/05/06 11:10:42
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>>1792
柏の葉は南向きの高層階じゃないと景色良くないですよね。
西なんて賃貸棟と向き合ってますよ。
1794 匿名さん 2016/05/06 11:29:52
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柏の葉は千葉県だし、茨城の間隣だよね。
金町は一応、東京都という事でかなりその差は大きいじゃないかな？
1795 匿名さん 2016/05/06 11:33:10
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間取りの話では？
1796 匿名さん 2016/05/06 13:05:48
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確かに竹中らしさがないつまらない間取りばかりですが（苦笑）
柏の葉は茨城近い千葉、ここは腐っても東京なので、より高いのは当然だと思います。
もし柏の葉の値段なら、すぐ売れちゃうんではないでしょうか。逆に言えば値段がネックでそれなりに時間がかかりそう。
1797 匿名さん 2016/05/06 13:39:09
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柏の葉の立地で問題ない方なら、そちらでいいんじゃないですか。立地を問わないなら安くて広い所は幾らでも探せます。柏の葉と比較した人でこちらに決めた方は、都内へのアクセスの良さでこちらを選んだというのが論点でした。
1798 契約済みさん 2016/05/06 14:17:02
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>>1797
柏の葉のほうが管理費は高かったですし、ららぽーとしかない所が生活しづらいかなと思いましたね。
1799 匿名さん 2016/05/06 14:53:31
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確かに、ららぽーとがメインというのは一見便利なようでそれしかないとなると単調ですね。金町は、日常使いのクリニックも近くにたくさんありますし、図書館とか、個人経営のお店、都心への多様な商圏へのアクセスという、古い町だからこそ何年も積み重ねられた生活基盤がありますね。
1800 匿名さん 2016/05/06 15:08:21
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亀有のパークハウスよりは確実に安いですよね。
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物件概要
所在地	東京都葛飾区新宿六丁目2400-18（地番）
交通	常磐線（各駅停車）「金町」駅徒歩12分（タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））京成金町線「京成金町」駅徒歩13分（タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
種別	新築マンション
総戸数	840戸（700戸（タワー棟（A棟））、52戸（レジデンス棟（B棟））、88戸（レジデンス棟（C棟））
そのほかの情報	構造、建物階数：地上37階建地下1階建・塔屋1階建（タワー棟（A棟））敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2016年02月竣工済み入居可能時期：2019年02月下旬予定

	東京都葛飾区亀有３丁目
	4390万円～9290万円
	1LDK～3LDK
	35.34m²～65.43m²
	総戸数 42戸

	東京都江戸川区西小岩２丁目
	6400万円台～7900万円台（予定）
	3LDK
	65.96m²～73.68m²
	総戸数 56戸

	東京都江戸川区南小岩７丁目
	5600万円台・8200万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）
	58.02m²～74.98m²
	総戸数 45戸

	千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5
	3800万円台～5100万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	59.4m²～68.78m²
	総戸数 64戸

シティタワー金町　その3

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