シティタワー金町　その3

>>1353
それが確か18階の南向きのモデルルームで5090万円位だったと思います。

パンダ住戸は、暗くて1番条件の悪い所でなかなか売り出さないのでしょうね。

>>1354
東はどのくらいの価格なんですか？
それも4000万の後半くらいですか？

一番安いのは東のいなげや被りのとこでしょうかね

>>1358
そう。
窓からいなげや10mの3階のところ。

>>1355
3LDKで5090って事は4LDK中層階は6880って事ですか？
最初の頃3LDK南のモデルルーム5000位だった気がする。

いなげやビューって、おもしろいなあ

>>1355
どんどん値上がりしてますね。
南向き20F以上と同じ価格じゃないですか！

どんどん値上がりしていますね。
西口を待っている私は幾らになるのか不安で仕方ありません。
今の価格よりも高くなる事は間違いないですよね…

今の九州地方の地震を見ていると免震構造の物件だとやっぱりいいのかなって思いました。

>>1361
ちょっと笑ってしまいました 笑

>>1363
一般的に南が一番高いのに東を売出し中の今の方が高いのですか？？
20階前後の価格は最初はおいくらくらいだったのでしょうか？

>>1366
売り始めと最近ではかなりの値段の開きがあるのは確かです。
あまり詳しく書けないですけれど。

西口って、ここだれかがありえないと書いてました。あまり期待していないほうが良いか。

>>1366
指5本

私の記憶では昨年5月にスーモに掲載されていた価格で、東側14階67平米の部屋が4280だったの覚えてます

東の方は今大体いくらですか？ご存知している方はいらっしゃいますか

>>1369
でも部屋によります。昨日の地震を考えると、こんないい品質のタワーマンは安い、値上げしても安いです！

確かに品質はいいですね‼︎スーパーゼネコンの竹中工務店だしね
このくらいの金額は都内だと中々巡り合わないですね。

>>1370
本当ですか？！
最近の価格は東側62平米17階で同じ価格でした。

間違えました。
多少62平米のが安かった様な気がします。

>>1374
あくまでウェブ上の情報で現地営業マンに確認したわけではないので、本当の価格はわかりません。
それ以降スーモだとずっと価格は未定となっておりましたので…

>>1372すみません。例えばどんな所が良い品質なのでしょうか？

>>1373
誉めすぎなように感じますが、もしやスミフの方ですか？違うならそこまで誉められる理由が知りたいです。

>>1377
すでに入居済みなのに、分からないですか。このマンションを契約した時、決め手は何でしょうか？

23区 住友のタワーという視点なら ここは高くないです ここを高くと思ったらタワーをやめったほうがいいじゃない

>>1379
手頃なタワマンという理由で深く考えず購入しました。だから分からないですね。分からないからお聞きしてるんです。ダメですか？

>>1381
ハンドルネームを変えられるとわかりづらいので統一していただけますか。

確かにタワマンいいなーという位で買えちゃう人っているんですよね。書き込み見てもローン組んでないって人いたし。きっとここってそういうご家庭たくさん住まわれそうですよね。

>>1383
大きな買い物だからコスパ考えて当たり前なんだけど、欲しいから買いましたって羨ましい。自分色々見すぎの検討しすぎで訳わかんなくなった(笑)

>>1384
本当に欲しい物件にであったら迷わないんじゃない？

>>1384
最大20物件ぐらいを見て決まった方がいいと、どっかの住宅選びの本に見た記憶があります。もっと見ると混乱しやすいです。
大きな買い物ですが、完璧にこだわりすぎると、どんどん手が出せなくなります。

今はもう東も南もほとんど売れているんですかね？

>>1378
同じこと思いました。
違和感ありまくりですね。

>>1379
元々、3.11の件もあるし家はもう買わず賃貸に住み続ける予定でしたが、ここを見つけて都内なのと通勤の時間。決め手は、やはり免震タワマンというところです。
普通の10階とか15階建てくらいのマンションならこのご時世わたしは買ってませんでした。
やはり地震大国。免震タワーなら地震も万一津波が来ても大丈夫だろう！と決めました。
一昨日の地震を見たりしても…買って本当に良かったと思います。住み心地も景色も素晴らしいです。
わたしの超個人的意見ではありますが…参考になれば…。

>>1389
1373書き込んだ人間じゃないけど事実だと思うけど。これか出てくるタワーは長谷工(天王洲とか)だったりするし高いよ。スーゼネの免震タワーでここと同じ位の予算で買える物件があったら教えて欲しいよ。

>>1390
免震の技術なんてまだ現場で確かめられてもないのに
よく命とお金賭けれますね

>>1390
川と川に挟まれ、標高も低いですが免震だけで大丈夫でしょうか？
逆に今回の地震で心配になってきているのですが…。

具体的な心配事がわからないですが。

>>1394
ここを購入した場合、大きな震災があった時に液状化するかどうかという事と、川と川の間で水災害がおきないかどうかの心配です。

全くの私見ですが、液状化はするのでは。川は大丈夫でしょう。川の高さを見れば増水していないと堤防が崩れても問題ないかと。増水していると流れ出るでしょう。

>>1390
外国人である私も特に地震が敏感で、免震タワーという視点でこちらの南高層を決めました。

>>1396
東京23区のマップなどを色々確認しましたが、葛飾区は液状化する場所が多そうでした。
しかし液状化対策のしてあるタワーなのでそこは安心でしょうね。
川のことはよく調べる必要がありそうですね。

ハザードマップでも葛飾の水害が多いエリアって四つ木辺りの荒川沿いじゃ無いですか？
それに液状化って湾岸辺りの埋立て地じゃ無ければ心配無いと思いますが。

確かにここは大丈夫じゃないでしょうか？
それに隣の新宿みらい公園は、災害時の避難場所にもなっていますよね。

>>1399
大震災が予測されている昨今、液状化は湾岸埋立地だけの問題ではないですよ。足立区、葛飾区は23区内では特に心配で慎重に考えるべき場所です。
水害はあまりなさそうと考えていいですかね。

購入検討中なら、竹中のTOFT工法ぐらいは自分で調べてね。

>>1402
調べてますよ。液状化対策マンションだから検討中です。液状化対策のないマンションなら最初から対象外でした。

>>1403
あとはTOFT工法を信用するかしないかの話。
・阪神大震災で効果を確認した実績をどう考えるのか。
・首都直下型地震が、阪神大震災よりも上回るのか。
・葛飾区が東日本大震災で液状化しなかった実績をどう考えるのか。