シティタワー金町　その3

ですね。全部が80㎡超えてますから。かつ平置き駐車場で低層だから、それなりの価格になったかと。

オーベルのほうが遥かに良い

部屋が広くて、線路も離れて騒音も少ないし、学校もちょっと近いし、低層なので、ベランダの利用率もこちらより高いし、修繕費もきっと、、、はるかにあっちのほうがいいと思います。生活は夜景ばかりじゃないです。

デベと施工会社を比べてみて下さい。
格が違いすぎて、議論の対象にすらならないと思います。

オーベルは戸内の壁が薄くてトイレットペーパーのカラカラがリビングに聞こえるからね。電車の音とトイレの音とどちらをとるかじゃないですか。

直床と、ディスポーザーがあの規模でなかったですね。

いわば、低層高級レジデンスはオーベルで、湾岸タワーがシティタワーでしょうか。もちろん葛飾のですが。

100邸程度で10000㎡の敷地は素直にすごいが。

>>1304
安ければ良いとかメーカーとか関係無いって思ってる人達に品質とか語っても無駄ですよ。価値観が全然違うから。

久々に涙目のシティタワーさんを見ました。

オーベルで満足出来る人はオーベル、シティタワーが買える人はシティタワー。きちんと住み分け出来てます。

オーベルの方が遥かにいいって残念

お互い良い所もあれば悪い所もあるって事ですよね！

>>1312
オーベルの良いところもっと教えて！

でも、もうオーベルは買えないですよ？だからもう良いのではないでしょうか？

シティタワーを新築で買うかオーベルを中古で買うか。

マンコミュ過去みるのと実物見に行けばよいかと。シティタワーと同じくよい雰囲気醸し出してますから。
中古出たら買えるようにしておけば。

以上。

>>1312
そうかなあ。オーベルの住人スレで外気吸入口の周りの壁が直ぐに汚れると話題になっていましたが、レジ棟に住んで一年、壁が汚れたりはしません。そんな細かいところでも、すみふは、良くできていると思いますが。

>>1303
低層が嫌だからという人もいるわけですから。あそこは背後は都営住宅に囲まれて、ベランダ前は直ぐ道路で視界は体育館で遮られていますよね。まあ、そんなことは気にならない人が購入されているのでしょうから。何をもって良しとするかは人それぞれなので、どちらがはるかに良いなど断定するのは、主観も甚だしいと思います。

オーベルは長谷工の低仕様(直床など)で周辺物件より価格を抑えて素早く売りさばくイメージが個人的にはありますが、金町の物件はどうなんでしょう？

今さらオーベルと比較するような物件ではないと思いますが、ここはシティタワーの掲示板なので、オーベルについて知りたい方は、オーベルの掲示板で質問してくださいね。

オーベルのこと書くのはスレチ。ここはシティタワー金町のスレ。新築タワーと中古低層レジデンスを比べてるのみると笑っちゃうから

何㎡に何人でお住まいでしょうか？上に向けて床面積を稼いでいて、何人で何㎡にお住まいか気になります。

>>1323
誰に聞いてんの？もう少しまともな文章書いて欲しい。。

西側はまだ販売していないですよね？
営業さんに聞いた所、南向きよりも高くなる予定といっていたので、悩んでおります。

>>1322
タワーの三階とレジデンスの三階とオーベルの三階の違いは？

我が家はリビング南向きの広い物件希望で階にもこだわったため
抽選でダメで次の希望のところにきまりました
我が家は子供も大きいため立地と私共夫婦が歳をとったときのことも
考えました
駅までの道がフラットで日常生活するには便利。
実はバスが主婦には便利ですよ。
子供の塾のそうげい世代の方楽だと思います
私はすごく苦労したので
ライフスタイルは変化いたしますので
あまり標準装備
などにはこだわらなくてもよいのではないでしょうか
転勤や子供の学区のかんけいで
一軒家もタワーも１４階だてマンション（大規模）
６回引っ越しましたが
こちらのマンションは柏区のタワーは一応みにいきましたが
こちらに即決で決めました

6回引っ越したってすごいですね。
富裕層なんですね。ギリギリの年収で購入を考えている自分にはうらやましい限りです。

>>1328
自分も6度ほど引っ越しましたが、富裕層ではありません。
世間一般で言う転勤族です。引越しが多い=富裕層ではないと思います。

>>1329
そうでしたか。失礼しました。

今週のこち亀の舞台が金町だと息子からの情報で久々に読んでみた。理科大の再開発もちょろっと出ていて良い内容でした。

シティータワーの62平米の部屋を購入された方はいらっしゃいますか？
独身、夫婦、家族なのかおしえて下さい。

>>1332
そんなこと聞いてどーするの？

>>1333
同じ事思った 笑

>>1334
買おうとしてるので参考にしようと思っています。

幅が685ミリの冷蔵庫の購入を検討していますが、入りますか？同じく大きさの冷蔵庫を購入された方、もしくは持ち込まれた方がいらっしゃったら教えていただけますか？
タイプは70Lタイプですが

冷蔵庫設置スペースは70㌢×70㌢ですから設置可脳です。

>>1337
ありがとうございます。

＞＞１３３２
広さ的にファミリーよりはDINKSじゃないですか？
単身者だとかなり贅沢に使える広さ。
ファミリーだと一人っ子だったらまああり得るのかなぁ。
標準は二人暮らしじゃないでしょうか。

>>1339
返事ありがとうございます。
3Lでもファミリーだと少し狭く感じてしまうかもしれないですよね。
現在夫婦二人で子供を作らない予定ですが、絶対とはいいきれないので…
色々考えてしまいます。

62㎡で3Lなんですか？

６3ヘーベーでも子二人の四人家族なら十分ですよ。
子供と住むのは18年～22年ですからネ

そういった考えもあるのですね。
確かに子育て期間は意外に短いと聞いたことがある。

家は広ければ広いほど良いと考えております。

80平米以上の部屋を購入すると月々の維持費も少しずつ高いんですよね。
管理費固定資産税の他、ガスの基本料も800円くらい高いと友人が言っていました。

3LDK狭く感じますね、特に玄関の狭さがやだな～、4LDKの玄関は広さも十分ですしリビング開放的で魅力的。
東南4LDKか南西4LDK買いたいな～、東南はもう結構売れてるみたいだから、南西検討します。

玄関狭いですか？
普通だと思うんまけど…

先日見学に行ったら、3500万円位〜だから3700万円や3900万円の住戸も
有るのかと思ったら、5000万円位しか今は売り出してなくてがっかり。
建物が完成したから、これからは値上げするかもしれないとか。ここはタワーマンションだし4800万円位は覚悟して行った方が良いみたい。

>>1341
62で3Lですし、70タイプの部屋も実質70はなく、67や68です。

わかりました。20年耐えれば大丈夫ですもんね。

私は天井高が高いからか、広く感じましたよ。

>>1348
安くても5000万近くはしますよね！タワーマンションではしょうがない金額ではないでしょうか！

>>1353
私も最近行きましたけど、4000万円代の後半みないとキツイですよ。

>>1353
それが確か18階の南向きのモデルルームで5090万円位だったと思います。

パンダ住戸は、暗くて1番条件の悪い所でなかなか売り出さないのでしょうね。

>>1354
東はどのくらいの価格なんですか？
それも4000万の後半くらいですか？

一番安いのは東のいなげや被りのとこでしょうかね

>>1358
そう。
窓からいなげや10mの3階のところ。

>>1355
3LDKで5090って事は4LDK中層階は6880って事ですか？
最初の頃3LDK南のモデルルーム5000位だった気がする。

いなげやビューって、おもしろいなあ

>>1355
どんどん値上がりしてますね。
南向き20F以上と同じ価格じゃないですか！

どんどん値上がりしていますね。
西口を待っている私は幾らになるのか不安で仕方ありません。
今の価格よりも高くなる事は間違いないですよね…

今の九州地方の地震を見ていると免震構造の物件だとやっぱりいいのかなって思いました。

>>1361
ちょっと笑ってしまいました 笑

>>1363
一般的に南が一番高いのに東を売出し中の今の方が高いのですか？？
20階前後の価格は最初はおいくらくらいだったのでしょうか？

>>1366
売り始めと最近ではかなりの値段の開きがあるのは確かです。
あまり詳しく書けないですけれど。

西口って、ここだれかがありえないと書いてました。あまり期待していないほうが良いか。

>>1366
指5本

私の記憶では昨年5月にスーモに掲載されていた価格で、東側14階67平米の部屋が4280だったの覚えてます

東の方は今大体いくらですか？ご存知している方はいらっしゃいますか

>>1369
でも部屋によります。昨日の地震を考えると、こんないい品質のタワーマンは安い、値上げしても安いです！

確かに品質はいいですね‼︎スーパーゼネコンの竹中工務店だしね
このくらいの金額は都内だと中々巡り合わないですね。

>>1370
本当ですか？！
最近の価格は東側62平米17階で同じ価格でした。

間違えました。
多少62平米のが安かった様な気がします。

>>1374
あくまでウェブ上の情報で現地営業マンに確認したわけではないので、本当の価格はわかりません。
それ以降スーモだとずっと価格は未定となっておりましたので…

>>1372すみません。例えばどんな所が良い品質なのでしょうか？

>>1373
誉めすぎなように感じますが、もしやスミフの方ですか？違うならそこまで誉められる理由が知りたいです。

>>1377
すでに入居済みなのに、分からないですか。このマンションを契約した時、決め手は何でしょうか？

23区 住友のタワーという視点なら ここは高くないです ここを高くと思ったらタワーをやめったほうがいいじゃない

>>1379
手頃なタワマンという理由で深く考えず購入しました。だから分からないですね。分からないからお聞きしてるんです。ダメですか？

>>1381
ハンドルネームを変えられるとわかりづらいので統一していただけますか。

確かにタワマンいいなーという位で買えちゃう人っているんですよね。書き込み見てもローン組んでないって人いたし。きっとここってそういうご家庭たくさん住まわれそうですよね。

>>1383
大きな買い物だからコスパ考えて当たり前なんだけど、欲しいから買いましたって羨ましい。自分色々見すぎの検討しすぎで訳わかんなくなった(笑)

>>1384
本当に欲しい物件にであったら迷わないんじゃない？

>>1384
最大20物件ぐらいを見て決まった方がいいと、どっかの住宅選びの本に見た記憶があります。もっと見ると混乱しやすいです。
大きな買い物ですが、完璧にこだわりすぎると、どんどん手が出せなくなります。

今はもう東も南もほとんど売れているんですかね？

>>1378
同じこと思いました。
違和感ありまくりですね。

>>1379
元々、3.11の件もあるし家はもう買わず賃貸に住み続ける予定でしたが、ここを見つけて都内なのと通勤の時間。決め手は、やはり免震タワマンというところです。
普通の10階とか15階建てくらいのマンションならこのご時世わたしは買ってませんでした。
やはり地震大国。免震タワーなら地震も万一津波が来ても大丈夫だろう！と決めました。
一昨日の地震を見たりしても…買って本当に良かったと思います。住み心地も景色も素晴らしいです。
わたしの超個人的意見ではありますが…参考になれば…。

>>1389
1373書き込んだ人間じゃないけど事実だと思うけど。これか出てくるタワーは長谷工(天王洲とか)だったりするし高いよ。スーゼネの免震タワーでここと同じ位の予算で買える物件があったら教えて欲しいよ。

>>1390
免震の技術なんてまだ現場で確かめられてもないのに
よく命とお金賭けれますね

>>1390
川と川に挟まれ、標高も低いですが免震だけで大丈夫でしょうか？
逆に今回の地震で心配になってきているのですが…。

具体的な心配事がわからないですが。

>>1394
ここを購入した場合、大きな震災があった時に液状化するかどうかという事と、川と川の間で水災害がおきないかどうかの心配です。

全くの私見ですが、液状化はするのでは。川は大丈夫でしょう。川の高さを見れば増水していないと堤防が崩れても問題ないかと。増水していると流れ出るでしょう。

>>1390
外国人である私も特に地震が敏感で、免震タワーという視点でこちらの南高層を決めました。

>>1396
東京23区のマップなどを色々確認しましたが、葛飾区は液状化する場所が多そうでした。
しかし液状化対策のしてあるタワーなのでそこは安心でしょうね。
川のことはよく調べる必要がありそうですね。

ハザードマップでも葛飾の水害が多いエリアって四つ木辺りの荒川沿いじゃ無いですか？
それに液状化って湾岸辺りの埋立て地じゃ無ければ心配無いと思いますが。

確かにここは大丈夫じゃないでしょうか？
それに隣の新宿みらい公園は、災害時の避難場所にもなっていますよね。