匿名さん
[更新日時] 2023-05-14 23:36:22
シティタワー金町3スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551964/
所在地：東京都葛飾区新宿六丁目2400-18（地番）
交通：常磐線（各駅停車） 「金町」駅 徒歩12分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
京成金町線 「京成金町」駅 徒歩13分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
間取：3LDK～4LDK
面積：67.37平米～84.41平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-05-23 22:31:14
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都葛飾区新宿六丁目2400-18（地番） |
| 交通 |
常磐線（各駅停車） 「金町」駅 徒歩12分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
京成金町線 「京成金町」駅 徒歩13分 （タワー棟（A棟）・レジデンス棟（B棟・C棟））
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
840戸（700戸（タワー棟（A棟））、52戸（レジデンス棟（B棟））、88戸（レジデンス棟（C棟）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上37階建地下1階建・塔屋1階建（タワー棟（A棟））
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年02月竣工済み
入居可能時期：2019年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー金町口コミ掲示板・評判
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1301
購入検討中さん 2016/04/09 01:13:13
ですね。全部が80㎡超えてますから。かつ平置き駐車場で低層だから、それなりの価格になったかと。
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1302
匿名 2016/04/09 02:12:07
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1303
匿名 2016/04/09 02:18:59
部屋が広くて、線路も離れて騒音も少ないし、学校もちょっと近いし、低層なので、ベランダの利用率もこちらより高いし、修繕費もきっと、、、はるかにあっちのほうがいいと思います。生活は夜景ばかりじゃないです。
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1304
匿名さん 2016/04/09 04:26:00
デベと施工会社を比べてみて下さい。
格が違いすぎて、議論の対象にすらならないと思います。
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1305
匿名さん 2016/04/09 04:53:43
オーベルは戸内の壁が薄くてトイレットペーパーのカラカラがリビングに聞こえるからね。電車の音とトイレの音とどちらをとるかじゃないですか。
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1306
匿名さん 2016/04/09 05:25:20
直床と、ディスポーザーがあの規模でなかったですね。
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1307
物件比較中さん 2016/04/09 05:25:20
いわば、低層高級レジデンスはオーベルで、湾岸タワーがシティタワーでしょうか。もちろん葛飾のですが。
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1308
匿名さん 2016/04/09 05:28:04
100邸程度で10000㎡の敷地は素直にすごいが。
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1309
匿名さん 2016/04/09 05:29:16
>>1304
安ければ良いとかメーカーとか関係無いって思ってる人達に品質とか語っても無駄ですよ。価値観が全然違うから。
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1310
匿名さん 2016/04/09 05:36:12
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1311
匿名さん 2016/04/09 05:57:34
オーベルで満足出来る人はオーベル、シティタワーが買える人はシティタワー。きちんと住み分け出来てます。
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1312
購入検討中さん 2016/04/09 06:19:57
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1313
匿名 2016/04/09 07:20:12
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1314
匿名さん 2016/04/09 07:46:24
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1315
匿名 2016/04/09 07:56:27
でも、もうオーベルは買えないですよ？だからもう良いのではないでしょうか？
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1316
匿名さん 2016/04/09 08:01:49
シティタワーを新築で買うかオーベルを中古で買うか。
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1317
匿名さん 2016/04/09 08:35:30
マンコミュ過去みるのと実物見に行けばよいかと。シティタワーと同じくよい雰囲気醸し出してますから。
中古出たら買えるようにしておけば。
以上。
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1318
匿名さん 2016/04/09 10:04:13
>>1312
そうかなあ。オーベルの住人スレで外気吸入口の周りの壁が直ぐに汚れると話題になっていましたが、レジ棟に住んで一年、壁が汚れたりはしません。そんな細かいところでも、すみふは、良くできていると思いますが。
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1319
匿名さん 2016/04/09 10:14:14
>>1303
低層が嫌だからという人もいるわけですから。あそこは背後は都営住宅に囲まれて、ベランダ前は直ぐ道路で視界は体育館で遮られていますよね。まあ、そんなことは気にならない人が購入されているのでしょうから。何をもって良しとするかは人それぞれなので、どちらがはるかに良いなど断定するのは、主観も甚だしいと思います。
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1320
匿名さん 2016/04/09 10:26:41
オーベルは長谷工の低仕様(直床など)で周辺物件より価格を抑えて素早く売りさばくイメージが個人的にはありますが、金町の物件はどうなんでしょう？
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1321
匿名さん 2016/04/09 11:31:17
今さらオーベルと比較するような物件ではないと思いますが、ここはシティタワーの掲示板なので、オーベルについて知りたい方は、オーベルの掲示板で質問してくださいね。
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1322
匿名さん 2016/04/09 13:21:28
オーベルのこと書くのはスレチ。ここはシティタワー金町のスレ。新築タワーと中古低層レジデンスを比べてるのみると笑っちゃうから
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1323
匿名さん 2016/04/09 13:38:36
何㎡に何人でお住まいでしょうか？上に向けて床面積を稼いでいて、何人で何㎡にお住まいか気になります。
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1324
匿名さん 2016/04/09 13:46:00
>>1323
誰に聞いてんの？もう少しまともな文章書いて欲しい。。
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1325
購入検討中さん 2016/04/10 02:27:19
西側はまだ販売していないですよね？
営業さんに聞いた所、南向きよりも高くなる予定といっていたので、悩んでおります。
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1326
匿名さん 2016/04/10 03:08:43
>>1322
タワーの三階とレジデンスの三階とオーベルの三階の違いは？
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1327
匿名さん 2016/04/10 05:29:36
我が家はリビング南向きの広い物件希望で階にもこだわったため
抽選でダメで次の希望のところにきまりました
我が家は子供も大きいため立地と私共夫婦が歳をとったときのことも
考えました
駅までの道がフラットで日常生活するには便利。
実はバスが主婦には便利ですよ。
子供の塾のそうげい世代の方楽だと思います
私はすごく苦労したので
ライフスタイルは変化いたしますので
あまり標準装備
などにはこだわらなくてもよいのではないでしょうか
転勤や子供の学区のかんけいで
一軒家もタワーも１４階だてマンション（大規模）
６回引っ越しましたが
こちらのマンションは柏区のタワーは一応みにいきましたが
こちらに即決で決めました
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1328
匿名さん 2016/04/10 08:30:27
6回引っ越したってすごいですね。
富裕層なんですね。ギリギリの年収で購入を考えている自分にはうらやましい限りです。
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1329
入居予定さん [男性 30代] 2016/04/10 09:46:18
>>1328
自分も6度ほど引っ越しましたが、富裕層ではありません。
世間一般で言う転勤族です。引越しが多い=富裕層ではないと思います。
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1330
匿名さん 2016/04/10 14:29:23
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1331
匿名さん 2016/04/11 11:37:01
今週のこち亀の舞台が金町だと息子からの情報で久々に読んでみた。理科大の再開発もちょろっと出ていて良い内容でした。
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1332
匿名さん 2016/04/11 14:39:53
シティータワーの62平米の部屋を購入された方はいらっしゃいますか？
独身、夫婦、家族なのかおしえて下さい。
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1333
匿名さん 2016/04/11 15:01:24
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1334
匿名さん 2016/04/11 15:03:31
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1335
匿名さん 2016/04/11 15:05:21
>>1334
買おうとしてるので参考にしようと思っています。
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1336
入居予定さん [男性 30代] 2016/04/12 01:10:47
幅が685ミリの冷蔵庫の購入を検討していますが、入りますか？同じく大きさの冷蔵庫を購入された方、もしくは持ち込まれた方がいらっしゃったら教えていただけますか？
タイプは70Lタイプですが
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1337
匿名さん 2016/04/12 04:52:22
冷蔵庫設置スペースは70㌢×70㌢ですから設置可脳です。
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1338
入居予定さん [男性 30代] 2016/04/12 04:55:09
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1339
匿名さん 2016/04/13 05:35:23
＞＞１３３２
広さ的にファミリーよりはDINKSじゃないですか？
単身者だとかなり贅沢に使える広さ。
ファミリーだと一人っ子だったらまああり得るのかなぁ。
標準は二人暮らしじゃないでしょうか。
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1340
匿名さん 2016/04/13 09:14:13
>>1339
返事ありがとうございます。
3Lでもファミリーだと少し狭く感じてしまうかもしれないですよね。
現在夫婦二人で子供を作らない予定ですが、絶対とはいいきれないので…
色々考えてしまいます。
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1341
匿名さん 2016/04/13 11:28:01
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1342
匿名さん 2016/04/13 12:53:27
６3ヘーベーでも子二人の四人家族なら十分ですよ。
子供と住むのは18年～22年ですからネ
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1343
匿名さん 2016/04/13 12:57:48
そういった考えもあるのですね。
確かに子育て期間は意外に短いと聞いたことがある。
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1344
匿名さん 2016/04/13 13:04:05
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1345
匿名 2016/04/13 13:16:26
80平米以上の部屋を購入すると月々の維持費も少しずつ高いんですよね。
管理費固定資産税の他、ガスの基本料も800円くらい高いと友人が言っていました。
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1346
購入検討中さん 2016/04/13 13:59:43
3LDK狭く感じますね、特に玄関の狭さがやだな～、4LDKの玄関は広さも十分ですしリビング開放的で魅力的。
東南4LDKか南西4LDK買いたいな～、東南はもう結構売れてるみたいだから、南西検討します。
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1347
匿名さん 2016/04/13 14:12:50
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1348
物件比較中さん 2016/04/13 15:12:38
先日見学に行ったら、3500万円位〜だから3700万円や3900万円の住戸も
有るのかと思ったら、5000万円位しか今は売り出してなくてがっかり。
建物が完成したから、これからは値上げするかもしれないとか。ここはタワーマンションだし4800万円位は覚悟して行った方が良いみたい。
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1349
匿名さん 2016/04/13 16:23:22
>>1341
62で3Lですし、70タイプの部屋も実質70はなく、67や68です。
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1350
匿名さん 2016/04/13 23:26:17
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