匿名さん
[更新日時] 2023-05-14 23:36:22
シティタワー金町3スレ目です。
引き続きよろしくお願いします。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551964/
所在地:東京都葛飾区新宿六丁目2400-18(地番)
交通:常磐線(各駅停車) 「金町」駅 徒歩12分 (タワー棟(A棟)・レジデンス棟(B棟・C棟))
京成金町線 「京成金町」駅 徒歩13分 (タワー棟(A棟)・レジデンス棟(B棟・C棟))
間取:3LDK~4LDK
面積:67.37平米~84.41平米
売主:住友不動産
販売代理:住友不動産販売
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-05-23 22:31:14
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物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区新宿六丁目2400-18(地番) |
交通 |
常磐線(各駅停車) 「金町」駅 徒歩12分 (タワー棟(A棟)・レジデンス棟(B棟・C棟)) 京成金町線 「京成金町」駅 徒歩13分 (タワー棟(A棟)・レジデンス棟(B棟・C棟))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
840戸(700戸(タワー棟(A棟))、52戸(レジデンス棟(B棟))、88戸(レジデンス棟(C棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階建地下1階建・塔屋1階建(タワー棟(A棟)) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月竣工済み 入居可能時期:2019年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
|
施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー金町口コミ掲示板・評判
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393
匿名さん
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394
匿名さん
>>375
ヴィナシスは耐震ですね。
ただし、マッドスラブを打ち込む工法なので従来の耐震と比較すると強固なようです。
(実際、東日本大震災のときはほぼ被害がなかったと聞きました)
免振はゴム交換が大規模修繕とは別に30~40年ぐらいに1回あるのでこの費用がとてつもないのが…。
特にタワマンは最近になって免振を採用したので交換実績がなく、
どれくらいの費用がかかるのか(本当にできるのか)が分からないのも難しいところですね。
>>377
ヴィナシスは西側の方が中古価格が高いそうですよ。
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395
匿名さん
>>393
個人的見解ですけどレジとタワーを比べたら後者になりますのでそう思っただけです。
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396
匿名さん
タワーの高い管理費や修繕費を避けてレジデンスにする方は少なからずいらっしゃると思います。
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397
匿名さん
間取りの好みもあるしね。タワーには70平米後半の間取りが無いですし。
あとは地味な部分でタワーだとリビングのハイサッシの上に梁が出てるけどレジデンスだと梁が無いので天井高が保たれてるから広く感じるとか?
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398
購入検討中さん
実物みるとレジデンスは薄っぺらいですよね。専用庭も狭いし、電車から長がみえるし
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399
匿名さん
そりゃタワーとレジデンスを比べたらレジデンスの方が薄いでしょ。長がなんなのかわからんけど。
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400
匿名さん
そういえばこのマンションスレ、価格情報が載らないのはなぜなの?
今タワー、中層階だと南向きでいくら位なのかな。値上がったって書き込みあったけど。
MR行かないとわかんないかぁ
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401
匿名さん
>>400
20F以下70m2弱の部屋で4680万だったかな?
東向きが4280万だったような…
自信が無いので間違っていたらどなたか訂正願います。
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402
購入検討中さん [男性]
タワーでも東向きだとレジデンス中層階と同じ値段なんですね!
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403
匿名さん
平米数が違うからなんとも言えないけどね。
タワーの東は狭い。
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404
匿名さん
>>401
なるほど、情報ありがとうございます。
近々MR行ってみようと思います。
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405
匿名さん
>>404
住まいサーフィンに登録すれば、7月時点の金額を確認できますよ。
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406
匿名さん
本当に東向きで4,280だったら手が届くかも…!
バルコニーから大学の緑溢れたキャンパスが見えるのも癒されそうですね!
都内で他のマンションを考えていましたが一旦保留にして、今週中にでも金町へ行こうと思います!
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407
匿名さん
>>405
住まいサーフィンですか、知りませんでした!早速利用してみようと思います。ありがとうございます。
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408
匿名さん
どなたか住まいサフィン情報をアップしていただける方はいませんか?
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409
匿名さん
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410
匿名さん
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411
匿名さん
自分で登録すれば見れるでしょ。登録出来ない理由があるんじゃない。
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412
匿名さん
>>408
401さんが書いてくれてる程度の事しか記載されてませんよ。
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