物件比較中さん
[更新日時] 2023-02-05 23:12:39
プラウド上野松が谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都台東区松が谷三丁目382番2他(地番)
交通:山手線 「上野」駅 徒歩15分
京浜東北線 「上野」駅 徒歩15分
高崎線 「上野」駅 徒歩15分
常磐線 「上野」駅 徒歩15分
北陸新幹線 「上野」駅 徒歩15分
つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩13分
間取:3LDK
面積:68.03平米~78.04平米
売主:野村不動産
施工会社:木内建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-05-21 19:39:27
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物件概要 |
所在地 |
東京都台東区松が谷三丁目382番2(地番) |
交通 |
山手線 「上野」駅 徒歩15分 京浜東北線 「上野」駅 徒歩15分 高崎線 「上野」駅 徒歩15分 常磐線 「上野」駅 徒歩15分 東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩9分 つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩7分 東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩13分 東北新幹線 「上野」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
71戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年12月中旬予定 入居可能時期:2017年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド上野松が谷口コミ掲示板・評判
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281
匿名さん
プラウド日暮里は、マンションの周りとか駅からの道にパチンコ屋とか風俗店がおおいからなー。
家族ですむにはつらい。
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282
匿名さん
飛行機に乗るなんて月に1回ぐらいだから、空港へのアクセスを物件選びの第一には考えませんよね。普通
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283
匿名さん
空港へのアクセスではなく、駅近が一番大事ですよね。
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284
周辺住民さん
物件選択理由じゃなくて、空港へのアクセスは便利だよという事実を言っているのだよ。
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285
匿名さん
永住を売りにしてる割に仕様が低いよね
野村で直床ってありえないね。オハナ?
下がり天井ハンパねーし
ここ買う人はただのブランド好き
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286
匿名さん
仕様が低いのは同意。なんで15階になって結果低仕様にせざるをえなかったか、モモレジさんのブログに書いてあります。でも今の時代にこの場所でこの値段でプラウドが買える事が奇跡的だ。安いのは3階以下の部屋だけだと思うけど、この値段なら買い。6500以上は出す物件では無い。
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287
匿名さん
>>256
客寄せパンダ部屋の価格ですね。
南側目の前ギリギリすぐに開発できなかった戸建て、ボロアパートがあります。
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288
匿名さん
>>285
直床はいたしかたないですね。
逆に無理やり二重床にして天井高が低くなるよりかはマシと思いました。
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289
匿名さん
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290
匿名さん
14階にして階高確保して二重床にするとグロスがざっくり計算で500万くらい上がっちゃうな
高すぎるw
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291
匿名さん
500万!?そんなに価格が変わってくるんですか?
でも、それだけコストが変わってくるなら、こだわって14階建のマンション作ってる会社は立派ですね。
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292
匿名さん
290さんが言ってるのはコストが増加するというより単純に販売戸数が減ってしまうので、デベの利益を固定と仮定したら減った部分の販売価格は他の部屋の販売価格でまかなうことになるってことでしょうねおそらく。
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293
匿名さん
ちょっとの変更をしただけで、販売価格が500万も上がってしまうって、
やっぱりそんなものなんですかねぇ。
出来れば少しでも安く買いたいものですが、可能であれば良い物が欲しいし、
何故か予算オーバーって必ずという程起きてしまう。
安くならないかな。
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294
匿名さん
>>293
ちょっとの変更ではなくて、15階から14階にすると単純に5戸減るから、約6500万円×5戸分が64戸に上乗せされると500万円ぐらいはあがるってことを292さんも言ってるんだと思います。
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295
匿名さん
15階建ての場合、二重床二重天上ではないだけで、天井が低いという事はないんでしょうか?
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296
匿名さん
一応二重床でない分15階でも最高天井高2490mmとなってますね(15階は2540)
私は予算的な問題から階高は良しとしました。
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297
匿名さん
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298
匿名さん
旭化成のブランドのマンションに住んでますが杭打ちは旭化成建材を使ってませんとエレベーターに張り出されてる。プラウドで旭化成建材にあたる可能性はとても低いと思います。まあほかの業者でもやってるかもしれないしあんなの当たったら交通事故にあったと思うしか無いね。
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299
匿名さん
>>298
旭化成のマンションは旭化成建材を使っているかどうかを住民に情報開示しているのですね。
上の記事は、野村不動産はその情報開示をする気が無い(ような回答)ってことでしょ!?
5000万円以上のお金を払うので、交通事故だから仕方がないとは中々思えないですね。
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300
匿名さん
野村が回答しないのは、旭化成建材が施工した物件が有るからでは?全体像を掴んで対応策を練っているので時間が掛かっているんだと。この物件かどうかは分からないけど。
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