匿名さん
[更新日時] 2015-06-12 07:08:02
パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
こちらは過去スレです。
パークホームズ豊洲ザ レジデンスの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2015-05-19 17:58:01
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
690戸（他に保育施設1区画、店舗1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上22階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年11月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三井物産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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452
匿名さん
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455
匿名さん
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461
匿名さん
今日モデルルーム行って来た。
確かに間取りは悪く無い。
でも、15階以上じゃないと眺望は悲惨、そして何より、やっぱり値段が馬鹿高かった。
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463
匿名さん
モデルルーム混んでますね。
人気はあるけど、妬みも多いと言ったところでしょうか。
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464
匿名さん
割安感があるのは、周辺タワーや中古の高騰によるものだよ。
収入少ないサラリーマンから見たら、どうしたって割高に見える。
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465
匿名さん
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466
匿名さん
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467
匿名さん
余裕があれば買っておくべきだと思うよ
資産価値はワンダフルより格段上と見て良いと思う
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468
匿名さん
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469
匿名さん
１にも２にもマンションの資産価値は利便性
眺望はあれば越したことはない程度
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470
匿名さん
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471
匿名さん
>>470
そういうもんだ歴史が物語ってる
長い目で
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472
匿名さん
利便性で選ぶのはマンション選びの鉄板ですよね。
最近は駅遠くても眺望っていうジャンルもあることにはありますけど。
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473
匿名さん
続々と他地区の新築価格発表されてるね
もはや新築の中でも、ここは安い部類に入ってきたよ
船堀ですら300越えてきたよ
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474
周辺住民さん
>>464
収入少ないサラリーマンは検討しちゃだめ。
余裕がないと必ず苦労するからさ。
まずは収入が少しでも上がる努力をして、もう少し安い物件を検討した方がいいです。
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475
匿名さん
駅近どころか駅直結、のシエルタワーが豊洲のタワマンの中でも評価が低いのを見れば、
５丁目の評価が低いのが分かる。
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476
匿名さん
>475
外観も内装も賃貸仕様だからでは？
5丁目は関係ないと思うよ。
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477
申込予定さん
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478
匿名さん
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479
匿名さん
パークシティが400超えだというのに、300超えで喜ぶw
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480
匿名さん
>>476
１にも２にもマンションの資産価値は利便性 、なのでは？
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481
匿名さん
>>477
そんなはっきりした序列はありませんよ。
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483
匿名さん
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484
匿名さん
豊洲に住むことの価値は、都心近郊であるにもかかわらず、水と緑と空に囲まれていること。駅距離ではない。だいたい駅距離が殊更に価値を持つのは郊外の話。松濤しかり。
二丁目、三丁目は、緑が少ないし、対岸の景色が残念すぎてダメ。経年優化する要素ゼロ。
結局、豊洲のランドマークは、時の移ろいとともに、豊かな植栽が成長し、スカイズ、ベイズになる。佃みたいな感じだね。
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485
匿名さん
>>479
だからプレミア部屋だから（笑）
分譲時から別格の部屋だから。
豊洲のプレミアじゃない部屋で300以上で売ってやったらそりゃしてやったりで嬉しいのは普通の感情だよ
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486
匿名さん
>>477
そんな城東江東区コンプレックス足立ナンバー内でのレベルの低い格付けなんてどうでもいいや。豊洲の格付けはパークシティかじゃないかの違いだけで今は十分。
それより豊洲に住んでいるとどうしても都心住民コンプレックスに悩まされるのでどうやったら港区に編入してもらえるか真剣に議論しよう。港区になれば外廊下の場末立地でも堂々と坪320でいられる。
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487
匿名さん
>>485
パークシティで坪400で成約したのはタワーBの南西角部屋でとてもいい部屋ですが、プレミア住戸ではないですよ。
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490
匿名さん
>>487
あなた知らないだろうけどオプションつけまくりの仕様が高い部屋でしたよ。内見したがとてもスタンダードではなかった。あれは別格。
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491
匿名さん
>>490
でもプレミア住戸ではないですよね？
タワーBの南西角部屋ですから、その時点で普通の部屋でないのは当たり前ですが。
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492
匿名さん
そもそもが交通利便性が高くない郊外扱いの豊洲駅に数分近いかどうかなんて関係ない。都心にはない、圧倒的眺望、人工的だけど緑の多さ、豪華な共有施設が豊洲に住む人を惹きつける理由だから。そのどれも満たさない、しかも外廊下のこの物件が評価が低いのはそうゆう理由です。
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493
匿名さん
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495
匿名さん
なんでプレミアだって嘘ついたんだろう。
普通に豊洲の中古ですら坪４００万を超え始めたってことだよね。
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496
匿名さん
豊洲六丁目は、新豊洲一丁目や有明〇丁目にでも改変したほうがしっくり来ると思う。
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497
申込予定さん
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499
匿名さん
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500
匿名さん
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