パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part14

＞＞319

ありがとう。

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>>321
ここが大盛況なのは、インフレ君の自作自演でしょ。

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>>325
もしくは、オオカミ少年のようにインフレは来ないとか、後から考えたら2015、2016年はマンション高騰してたね〜、ってなるとか。

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今朝の新聞折込もskyz物件多いな
それと三井不動産レジデントファーストからskyz賃貸＆パークアクシス賃貸のDMなんかも頻繁に来るようになった。
ちょっと賃貸が苦戦気味なのかな？？投資で買うのもちょっと考えたほうがいいかな

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いいねー。
スカイズは大儲けだな。
売って良し、貸して良し。

ベイズ、キャンセル出ないかな。

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330
スカイズよりも、パークタワー豊洲の方が大儲け。

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>>331
よくよくローンの規約のはじっこのほう見て。
ハイパーインフレになったら、固定金利に関係なく、例外的に金利が変わる可能性残してるよ。
銀行はズルいんだから自分達が損しないように巧くやってる。

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＞３３３


え、じゃ数年後ハイパーインフレになったら、すごい金利になるかもしれないということですか？
銀行ってずるいですね。

到底払えない額にもしなったら、ローン実行せずに手付け放棄が正解ですね。

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>>294
でも275には成約って書いてありますよ

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豊洲エリア アーバンドックパークシティ豊洲 （TOWER-B) 24階、100㎡台、2LDK 12,200万円 (＠402.9万円/坪）


これは成約価格だと思う
ただ元々新築で1億近くした準プレミアムの南西角部屋のはずだから、
平均値と考えるのは浅はかだね
まあそれでも20パーか30パーは上昇してるね、凄い・・・

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ハイパーインフレなんて来ないよ。
何度も言わせるなよ。

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すげえ、億ション購入者

かっこいいですね。

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＞＞336

プレミア階の角部屋の成約単価なんてなんの参考にもならん。
しかも２０－３０％くらいの上昇だから正直たいしたことはないよね。内陸では40％くらい上昇の物件もあるから。この時期に売り出された物件の上昇具合としてはごく普通。たとえばＴＴＴとかの方が上昇率は断然上。他にも芝浦アイランドのグローブタワーもパークシティより古いけど平均上昇率は40％くらいに達してるから。

正直豊洲最上位の中古評価はたいしたことない。

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ハイパーインフレは物価が20倍。ハイパーインフレになるわけない。

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>>340
まあまあマジレスしなくても誰もなるとは思っていませんよ。
豊洲さんは基本的にオウムと同じですから会話は成立しません。
でもこの人のせいでスレが全く中身なく進んで荒れてる原因なのに管理人さんが出禁にしない理由がわからない。オウムは追い出すべきでしょ、そうしてればもっとまともな検討がたくさんされたはず。他にも荒れてるとこはあるが、いくらなんでもこんなに中見ないスレ他に無いぜ。

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>>336
タワーBの南西角部屋なら坪400は相場通りだと思います。
西向き中住戸でも坪360ですしね。驚きはありません。

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>>339
342です。PCTはタワーAの低中層階は50～70％値上がりしてるのが凄いのですよね。
タワーBは元々高かったので上昇率で言うと大したことはありません。

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タワーＢなら、内廊下じゃない。
やっぱりマンションを買うなら内廊下だな。

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５０－７０％も値上がりしてないよ。そういう嘘情報いらないし話にならん。ほんと勘弁。

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343
その理屈だと
元々高いここは、
上昇率が期待できないね。

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私の持っている物件
10年近く経過しても最近は成約ベースで７０％以上の上昇です

まあ港区内側でもスカイズみたいな値段だったわけですが。

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>>345
上がってますよ。仲介で元の値段聞いてみて下さい。

>>346
PCTほどの期待は出来ないでしょうね。

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>>348
都心物件の最近の値上がりは凄いですよね。最近の値上がり率、豊洲が二割とすれば都心は四割というイメージです。もちろん都心も場所によりますが。

ちなみに私は343です。

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＞３４９

私は不動産の仕事していますが、50-70％も値上がりなんてしてませんよ。その情報は間違えてます。間違いなく嘘です。言い訳は必要ありません、真っ赤な嘘です、以上。

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70%だと
坪単価235万だった部屋さえ、400万位になる。
タワーＡで坪400万なんて聞かないから
一体、元値はいくらの部屋だったんだ？

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＞354
大人気ないですよ！簡単な算数のことを
不動産の評論家様に言うなんて

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>>347
そのカスみたいな土地にわざわざ書き込みにくるんですね〜

私は埋め立て地でいいです。現在の豊洲の街の雰囲気が好きなので

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このスレは無理ポジと煽りのためなら嘘も重ねるならね。70%値上げとかね（笑）実際は20%ですが。

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なんで、こんなに人気になっちゃったんだろう。

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そうそう、内陸なら西新宿が安いよ。今の内だよ。

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世田谷の土地を祖母は子孫に残すのに
孫は豊洲のマンションしか子孫に残せないって、、、、

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マンション買い煽りばかり。

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田舎の利用価値ない土地はいらない

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インフレになっても庶民でも買えるよ
賃金上がるだけだからね！

庶民で買えなくなるのは格差社会の拡大

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そもそもインフレならないよ。

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343ですが、パークシティは部屋によっては本当に70％近く上がっているのですが、なぜこんなに否定されるのか‥。元値が安かっただけなのでポジネタじゃありませんよ。

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48歳豊洲民　7年前に引退し、今は投資でのみ生活
この度、湾岸に所有していたマンション3部屋を全て売却し、目黒に土地購入。で一戸建て建築予定

戸建てにするのは将来リバースモーゲージを使いたいのと、割高売って割安買うという当たり前に行動を取るべきタイミングと判断したため。もちろんマンションでもリバースモーゲージは可能だか、評価は極めて小さい。

どれだけインフレになろうと、ローンはローン。借金は借金。帳消しになるなんてことはない。
イエレンが年内の利上げを明言した。いよいよアンワインドが実際に起こってくる。
今までの想定が、一斉に狂ってくる。無理やり想定通りに動かしてきたつけがくる。

今、金を投じて不動産を取得したいなら、絶対に戸建てを勧める。

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