匿名さん
[更新日時] 2015-06-12 07:08:02
パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
こちらは過去スレです。
パークホームズ豊洲ザ レジデンスの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2015-05-19 17:58:01
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
690戸（他に保育施設1区画、店舗1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上22階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年11月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三井物産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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321
匿名さん
>>312
>別に湾岸じゃなくても良いので、早めにマンション買った方が良いぞ。インフレでマンションが激安で手に入るのは今年までだ。
みんなそんなこと分かってるからここが大盛況なんだよ。
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322
匿名さん
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323
匿名さん
>>321
ここが大盛況なのは、インフレ君の自作自演でしょ。
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326
匿名さん
>>325
もしくは、オオカミ少年のようにインフレは来ないとか、後から考えたら2015、2016年はマンション高騰してたね〜、ってなるとか。
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329
匿名さん
今朝の新聞折込もskyz物件多いな
それと三井不動産レジデントファーストからskyz賃貸＆パークアクシス賃貸のDMなんかも頻繁に来るようになった。
ちょっと賃貸が苦戦気味なのかな？？投資で買うのもちょっと考えたほうがいいかな
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330
匿名さん
いいねー。
スカイズは大儲けだな。
売って良し、貸して良し。
ベイズ、キャンセル出ないかな。
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332
匿名さん
330
スカイズよりも、パークタワー豊洲の方が大儲け。
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333
匿名さん
>>331
よくよくローンの規約のはじっこのほう見て。
ハイパーインフレになったら、固定金利に関係なく、例外的に金利が変わる可能性残してるよ。
銀行はズルいんだから自分達が損しないように巧くやってる。
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334
匿名さん
＞３３３
え、じゃ数年後ハイパーインフレになったら、すごい金利になるかもしれないということですか？
銀行ってずるいですね。
到底払えない額にもしなったら、ローン実行せずに手付け放棄が正解ですね。
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335
匿名さん
>>294
でも275には成約って書いてありますよ
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336
匿名さん
豊洲エリア アーバンドックパークシティ豊洲 （TOWER-B) 24階、100㎡台、2LDK 12,200万円 (＠402.9万円/坪）
これは成約価格だと思う
ただ元々新築で1億近くした準プレミアムの南西角部屋のはずだから、
平均値と考えるのは浅はかだね
まあそれでも20パーか30パーは上昇してるね、凄い・・・
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337
匿名さん
ハイパーインフレなんて来ないよ。
何度も言わせるなよ。
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338
匿名さん
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339
匿名さん
＞＞336
プレミア階の角部屋の成約単価なんてなんの参考にもならん。
しかも２０－３０％くらいの上昇だから正直たいしたことはないよね。内陸では40％くらい上昇の物件もあるから。この時期に売り出された物件の上昇具合としてはごく普通。たとえばＴＴＴとかの方が上昇率は断然上。他にも芝浦アイランドのグローブタワーもパークシティより古いけど平均上昇率は40％くらいに達してるから。
正直豊洲最上位の中古評価はたいしたことない。
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340
匿名さん
ハイパーインフレは物価が20倍。ハイパーインフレになるわけない。
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