パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part14

そりゃ条件が良ければね。

>>19
銀座６分の立地ですからね。もともとそのくらいの価格だと思ってる方もいるのでは？

>>16
Skyzの345は瞬間最大風速。既に値引始まっています。恐らく現在売れていない中古は少しずつ下げていって坪単290前後であらかた制約となるとプロは読んでいるみたいです。
となるとBayzもほぼ同様の傾向でしょうね。率はそれほど高くはないが、少なくとも値上り確定しているBay購入者は一安心ってとこでしょうか。

で、ここは•••
現実的にはいいとこ300ってところでしょうね。となると含み損抱えたお買い物が確定してしまうと。ん〜やっぱり高いですね。

＞21さん
湾岸特有の解放感、利便性、にぎわい。
職業は様々ですが、住民がおしなべて合理的で変な因習がない。
他に同様のところがないんですよ。
良く3Aとかこだわる方いますが、住むと閑静を通りこしてにぎわいに欠けるんですよ。

いつもは丸の内で仕事して、銀座で食事して、出張は国内外一番湾岸エリアがアクセスが良いですよ。商社やエアラインの住民も多い。

週末はほど良い解放感を感じれます。

買い煽りは売り逃げたくて必死な洲民が多いということだろうね。

知り合いのパイロットは有明在住ですね。

>>8
割安なわけねえべ。ここ豊洲だべ？250超えたら要注意だべ。SKYZまでがギリギリのライン、BAYZ以降は高値掴みの可能性大だべな〜。

あのね，本当に高級な人が住む場所はわざわざマスコミが多いだの，ドラマの撮影がどうなだの，芸能人が住んでるとかどうとか医者弁護士が多いとか一々アピールしないから．こんな城東江東区豊洲足立ナンバーなんかより比較にならないほど高級な人が住んでる港区の物件で一々そんなことで無理ポジとかあり得ないから．

コンプレックスが強いのはわかるけどみてて見苦しいからやめたほうがいいよ．好きで豊洲住んでる，それで十分だろ．金持ちが好んで住む場所としてメジャーな場所ではない．以上！

本当に民度がね．がっかりしちゃうよ朝から晩までこの無理ポジ煽りの繰り返し．検討者がまともな検討する余地ないし異質だよこのスレ．まともじゃない．

短気は損気

>>32
まったく同感。元々坪100万台の地域だからこの異常な無理ポジもなるほどな〜という感じかな。がっかりしちゃう気持ち良くわかる。

>>32

これ、住民ではなくて、営業では？

豊洲に住んでる知人いるけど、普通の人だし、流石にこんなアホな書き込み、朝から晩まで垂れ流すような異常者ではないです。

営業だからこそ、無神経に書き込み続けられるのでは？住民が書いていたら、虚しくなるでしょ。

医者や弁護士が積極的に豊洲を目指してるってことは断じて無いｗ
ただ物件価格を考えれば医者や弁護士が買っても不思議はないというか、
企業人でも年収1500万前後がターゲットになるのは当然だよね
もちろん代々続いてるような開業医クラスなら都心か西側戸建てだろうし、
間違いなく豊洲は選ばないと思うけどさｗ

年収2000万未満のプチ富裕層って、一昔前まで大多数が世田谷を目指してたと思うけど、
そういった層が違和感なく湾岸に溶け込める土壌は出来上がりつつあるとは思う

豊洲の職業あるある、まだ続きます？

確かに知り合いで最近豊洲に買ってる人は弁護士や会計士多いですね。
若者だけかと思うと、ベテランも多いですし。
セカンド需要もあるのでしょうか。

個人的に気になるのは、欧米系住民の多さですね。
流石に欧米人が買うとは思えないし、そう考えると賃貸が増えたのかなと思います。
奥さんが日本人という方も多いので、ひょっとしたら購入されてるのかもしれませんがね。

なんだか、住民のレベルがどんどん高くなってますね。
昔は安かったのでサラリーマンの街だったのですが。。。

>32
無理ポジはどうかと思うが、どんどん住民層がよくなってるって意味では事実だと思うよ。

（まだ続くのか。。。はぁ～～）

>>41
このスレ見る限りはとても住民層がいいとは思えないが。コンプレックスな塊であることはわかるけど。

この物件以外は豊洲は皆、平均坪300未満どころか100台も珍しくない貧民層が主体なのは事実。都心とは財力も民度も社会的地位も比較するレベルにないのは豊洲スレみていただければ一目瞭然。

無理ポジと煽りの嵐でとてもじゃないが買う気なくなりました。

以前、黒木瞳をららぽーとで見かけた方がいると話題になりましたね。この辺りに住んでるのでしょう。他にも芸能人沢山住んでるのでしょう。

欧米系も歩いているの見たことあります。沢山住んでるのでしょう。

江東区の外国人の内訳は以下にありますね。約2万人の内訳は、以下の通り。

http://www.city.koto.lg.jp/kusei/keikaku/75644/81885/file/2502souron.p...

中国人 約10000人
韓国・朝鮮 約5000人
フィリピン 約1400人
インド 約1100人

米国人は400人近くも住んでます。

港区は、こちら。
http://www.city.minato.tokyo.jp/shibamadosa/kuse/toke/jinko/kokusekibe...

米国人は、約3700人、英国人は約1000人、フランス・ドイツで約1000人。

黒木メイサでは？
たしか、ワイドショーでも、ららぽーとデートが報道されていましたね。

坪単価上がれば、だんだんと住民層は良くなりますよ。

坪単価上がれば、変な人は買えなくなりますからね（笑）

高い高い叫んでるような人は千葉にでも買えば良いのですよ（笑）

>>34
うんうん、そうだよね。
気持ちは分かるけど、そんなに焦るなよ！って感じだね。
必死で豊洲ポジ、他地域のネガをやるから民度が低いって思われる→本当に住みたい人が限られたまま→余計焦る
ってスパイラルに陥っていることに気付かないとダメだよ。
豊洲の民度はまだまだ上がりそうにないなあ。

>>49
あなた買うんでしょ？
じゃあ変な人はいなくならないなあ。

>>48
キミの理屈で言うと、安い値段で買った人達が一掃されない限り、住民層は良くならないね。

だいたい、芸能人が住んでるとか言って騒いでいる時点で田舎者丸出しじゃん。

みんな実需の話しをしてますが、資産の将来価値が見込まれるなら
巨大な中国投資マネーが流入するはず・・・。
昨日東池袋の飲み屋で聞いたけど、アウルタワーって半分ぐらい中国人が買ってるって・・。
夜も部屋の電気は半分くらいで不気味だって・・・。

ここもそのくらい有望なら外国人も多くなりそうだけど。

>>54
その東池袋？の飲み屋の話って、どれだけ信用していいんですか？（笑）

>>54
中国人が買ってるかどうかは知らないけど、
ゴクレ物件の明かりが半分以下ってのは今に始まったことじゃない
住不以上の時価＆長期販売だからね
まあ池袋っていう立地と現金売買のメリットを考えれば、
竣工売りは中国人とは相性良さそうというか買ってても不思議じゃないけどね

豊洲をなんとか安くして欲しい張り付きネガの、貧乏たらしい自作自演投稿ばかりで建設的な話ができないなあ（笑）

>>57
逆でしょ。
豊洲を高級住宅街にしたい人達に無理がある。
自分達は安く買ったんでしょ（笑）

張り付きネガの涙ぐましい努力

今日、東雲イオンに行ったら
中国人が大勢バスで買い物に来ていたぞ。

見掛けたら、この辺に住んでいるんだ。と単純に考えるこのスレの理屈だと、
中国人が大勢、この辺に住んでいることになるな。

>>61
2丁目、3丁目、6丁目のマンションには、実際に中国人多いけどね。

グローバル化進んでますから、中国人はどこでも多いのでは？
違うとすれば、高収入か低収入かの違いでしかない。

ちょっと大きな会社なら、慶應や東大出身の中国人が一人や二人は部下にも居るのでは？

豊洲は良い街になったからね。
妬みも多いのでは？

会社の役員クラスの人も増えてきました。
LINEの田端さんも豊洲に引っ越されましたね。

バスで来てる時点で近所ではないだろ（笑）

>>65
来年くらいまではね。
その後、待てば待つ程、値下がりする市場が始まるよ。

>>63
ここは中国人少ないと思うな。
値段の割に、中国人受けする派手さが無いもの。
これをメリットと捉えるか、デメリットと受け取るかは、人それぞれ。