匿名さん
[更新日時] 2015-06-12 07:08:02
パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
こちらは過去スレです。
パークホームズ豊洲ザ レジデンスの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2015-05-19 17:58:01
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
690戸（他に保育施設1区画、店舗1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上22階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年11月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三井物産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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802
匿名さん
豊洲のマンション、は安い分譲価格だった物が多いんだから、
庶民の多い街なのは当たり前。
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803
周辺住民さん
どこで家買おうがその地域においては所詮は新参者。
なら庶民の暮らす街のほうが暮らしやすい。
最近豊洲も勘違い小金もち（ローンまみれ）、車なし、巨大ベビーカー有りがたむろしてる。
おじさんには住みにくい街になってきた。
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804
匿名さん
最近じゃないよ。
シエルでも数年前にベビーカー集団のロビーやエレベーター占領が問題になった。
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805
匿名さん
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806
契約済みさん
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807
匿名さん
>一期終わるまではネガ祭り期間。せいぜい倍率下げてもらいましょう
確かに登録開始直前のスレになってきたね。
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808
匿名さん
モデルルームは超満員だし、人気の部屋は既にかなり高い倍率。これからがここの検討スレの本番だよ。
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810
匿名さん
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811
匿名さん
若い街、ってのは認識間違い。
セブンイレブン１号店があるほど、昔からの街。
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813
検討中
>>808
ウソはだめだよ。
週末でもココは閑古鳥だった。
たしか2〜3組くらいしかいなかったと思うよ。
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814
購入経験者さん
豊洲バブルも終わったなという感じがする。
この物件は販売に苦労するんじゃないかな
共有設備が手抜きすぎ。
この程度の物件だと坪単価260がいいとこだろ
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815
周辺住民さん
いまなら抽選なしでお申し込みできますよってどんだけ。
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816
匿名さん
第一期発表来ましたね。313戸、300超えて来るとは。
ただ、戸数ベースで今年一番だった西新宿の325は越えられずです。総戸数が違うので一概には比較できませんが。
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817
[女性 20代]
実際ここを買われる方は世帯年収どのくらいなんでしょうか？？
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818
匿名さん
３１３？？？
三井が主導の５００オーバーの大型物件で最近では断トツ最小の数字だね。
今は他にライバル物件が異常に少ない売り手市場でありながらこの数字っていうのはやっぱり値段でしょう。
豊洲＋外廊下でこの金額はどう考えても含み損リスクが高いと敬遠されたのが主因と思われる。予想通りの展開。三井があれだけ大々的にＭＲも人材使ってなら普段なら最初に４００くらい出して総戸数も少ないから５カ月くらいで売り切ってしまうけど今回はもう少しかかるかかりそうだね。ここの完売が見えないとＰＴ晴海売ってくれないからなあ。
この物件の販売が三井じゃなかったら多分２００も出せてないだろう。ある意味さすが三井。
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819
匿名さん
>816
販売の総戸数が西新宿は７７７戸なので
総戸数が西新宿より１割少ないここ、の方が第１期のパーセントで勝っています。
日本１！
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820
匿名さん
西新宿は1期４５０台だぞ 汗
１次の目測誤って１週間後に２次で１４０くらい追加で売ってるから。この物件で１週間後にさらに１００以上とか絶対無理。西新宿は今年売り出し開始物件では一番人気です。
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821
匿名さん
竣工一年前である来年３月完売と読んでたが 年内完売だなこりゃ
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822
匿名さん
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823
匿名さん
西新宿と比較しても意味ないよ。
どちらがいい悪いじゃなく、場所があまりに違うから。
湾岸マンションを探している人は豊洲は検討の価値があるし、中央線沿線が便利な人などは新宿がいいだろうしね。
豊洲と比較するならば、有明、晴海などが現実的でしょう。
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