ケイアイスター不動産の評判ってどうですか？ (総合スレ)

アフターサービスは24時間対応のサポートが受けられるようですが、カスタマーサービスが9時から18時30分までで、それ以降は代行業者の受付となり、有償での対応になるんですね。
夜間の連絡は水道や鍵のトラブルなど、緊急性のあるものとなるでしょうから、初めから専門のサービス業者が担当しているのかもしれません。

今月名古屋で分譲住宅を購入しました。
シャッターが壊れていたり、引き渡し時点で掃除がまったくされてなく埃やゴキブリがいるという状態でした。
家のクロスが浮いていたり引き渡しまでに直すと言われていたところも直っていない状態で欠陥が多くがっかりです。

ケイアイスター不動産の一戸建ての購入を検討しています。ケイアイさんで契約された方のご感想をお聞きしたいです。
また、他の不動産屋さんで契約された方でオススメの不動産屋さんがあれば教えていただけたら嬉しいです。

今年、ケイアイスター不動産の建売を買いました。

当方は、ケイアイスター不動産の営業からではなく、提携されている不動産屋から購入しております。

色々と書かれてる方が多いですが、
確かにクソな営業もいるかもしれません。

ただ、何事もそうですが、安いからには何かしらの理由があり、それが何か。その後のランニングコストはどのくらいか。などなどを聞き出すために、購入する側も相応の知識と質問を準備する必要があると思いますよ。
単純に、何故安いのか？なんて聞いたら、量産です。と言うに決まってますよ。。

価格（予算）と物の品質とウィークポイントを如何に自ら見つけ、後から後悔しないように、如何に自らが質問するか。即答できないなら、後日メールでも出させればいい。私はそう思いますよ。

最高品質で最高の営業から気持ち良く買いたければ、
相応のパワービルダーから、相応の所で買えばいい。


簡単にですが、購入した感想を記載致します。

総じて言えるのは、普通には住めます。物も選べばお洒落で使い勝手の良い良い間取りです。
その辺の中古住宅より断然いい。

【設備】
??キッチン周り
コストをかけた家と比べると見劣りします。
人工大理石のキッチン、換気扇、ガスコンロが特にそう感じる。ここはコスト減してるところですね。ただ、使い勝手は、良いと思いますよ。
ただ、シンク下の包丁ケースは、ティファールの肉切り包丁は入らない。入らないと言うより、包丁の柄が長く扉が閉まらなくなる。

??バスルーム
浴槽と風呂場の床は、暖房や環境設備もコストを削ってますね。と言うより、下から何番目かのもの。
ただ、普通に使えてるので、問題はないです。

??トイレ
普通です。必要最低限の機能があるので良いと思いますよ。当方の場合、ウォシュレットは2万くらいの物だと思う。

??外壁
ここは、パワービルダーと比べると、質は弱いですね。
価格差がモロに出る部分だと思います。
10年、よくて15年で塗り直しかな。
とあるパワービルダーは、ほぼメンテフリーで、太陽光で外壁の塗装が強くなる加工がしてあるお家がありましたが、価格はそれなりでした。

見た目はお洒落で良いと思いますよ。

??庭
芝を引くために耕してますが、とにかく砂利が多い。
また銅線やよくわからないプラスティック、金属片などが埋まってました。
元々ここにあった土ではないな。とは思います。
この辺りは良くない。

他にお聞きされたい事あれば、ご質問どうぞ。

>>289 通りがかりさん
洗面台が最悪と聞いたのですがどうですか？曇り止めとか水道切り替えがないとか聞きましたが・

>>129 元社員さん

浦和区針ヶ谷の物件は原価大体いくらになりますか？見た感じで施工が粗いですけど、ご意見をいただけないでしょうか？よろしくお願いします。

対応最悪。購入する際には仕様説明一切無し、入居してから気付くことばかり。有り得ない設備に意見しても悪びれる事も無く、しょうがないとの対応で謝罪無し。客を舐めてる。馬鹿にするのもいい加減にしてほしい、責任者の言葉遣いにも社会性が全く無い

>>290 マンション掲示板さん
何を求めるか。だと思います。

うちの場合、曇り止めはありませんが、曇って見えない。と言うことは、現時点でないですよ。…曇ってきたら、曇り止めのスプレーか何かで対応します。

水道切り替え…あまりイメージ出来なかったのですが、お湯も水もシャワー切り替えも普通に使えてます。

291 通りがかりさんも仰られてる通り、
どのように家を買いたいか。
どのような家を買いたいか。
どのように住んでいきたいか。
どのくらいの頻度でメンテするか。
これだと思います。

相応の価格帯です。
くれくれ君ではなく、
例えば、自らが、
設備仕様を入手し熟読しましたか？
土地履歴を確認しましたか？
国土地理院で地盤ちゃんと調べましたか？
などなど、
自らが調べた内容と営業が言ってることに、大きな乖離はありませんか？

言われてないから。気付かなかった。
ではなく、
自らがあれこれ質問すべきです。
必ず、
何か質問はありますか？
何か気になることありますか？
と、言われてるはずです。

中にはそう言うことを言わない営業いると思いますが、それなら、その会社から買わなければいい。

相応の会社で、1億近く出せば、ちゃんとした営業付きますよ。察してくれるし。
言わなくてもあれこれ調べて提示してくれます。

と言うか、素直に、ウィークポイントは何ですか？と聞けばいい。ちゃんと答えてくれる提携不動産屋さんもありますよ。

いかに知りたい事を聞き出すか。
その為には、自らが勉強し調べて行くことが大事です。
安い買い物ではないので。

>>295 通りがかりさん

自分から全部聞くのは不可能でしょ。メーカーの営業なら客にきちんと仕様を説明する責任があります。建売でもそれは当然のこと。購入者側から全て気付くなんてのは有り得ないことですよ

たしかに、白壁のCASAってかわいい家ですね。
イタリアに行ったことがないのでわからないですが
イタリアっぽさって素敵だなと思いました。
中庭とかアイアンの使い方がお洒落だなと思います。
この場合の設備は日本の一般的なものを取り入れてるんでしょうか？
それともイタリア製？ではないですよね。
すごい高くついてしまいそうですし、修理がたいへんですものね。
インテリアに関してはアドバイスなどしてもらえそうな雰囲気ですね。

>>298 評判気になるさん
基礎のクラックや外壁等の劣化は仮に費用を抑えた商品を使うにしても、上記は早すぎますね。施工業者、現場監督の管理不備と言ってしまえばそこまでにはなってしまいますが、追求はした方がいいのかなと思います。私もケイアイスターの建物は見たことがありますが見る限りでは同様にひどいと感じるところもありました。

>>299 匿名さん
CASAはイタリア風住宅をイメージとした。商品です。以前、ドムスデザインカーザという商品がありましたが、そちらは注文でしたので、建売化したスタイルですね。

設備についてですが、ケイアイスターのその他の建売商品と大差は無いように感じています。

建具や水回りはキッチンを除き、ほぼ同じです。あとはクロスが違かったのかな？？
アイアンについても普通に日本のメーカーでした。
外観（見た目）に力を入れてるので、印象は可愛らしくもあり、おしゃれは間違いないと思います。

ですが、私も経験済みですが上記のような仕様は聞かなければ詳しく教えてくれませんでした。そもそも営業が商品をわかってない印象です。
若いのもあったからかわかりませんが。

参考までに。

基礎に縦方向のクラックが十数か所有り、結構、幅の広いものもありました。
以前にも同様の投稿が有るようです。この会社に限りませんが購入を検討する際は、
床下からの調査は必須です。買ってからでは、手遅れになります。
私と同じ轍を踏まないで欲しいです。

千葉で建売の購入を検討しています。
直売で仲介手数料を安くしたいのですが、千葉の店舗が見当たらず、グループ会社の不動産はどこになるかわかる方、
いらっしゃいませんでしょうか？
見た目（中身）も見る限り、ケイアイテラスで間違いはないのですが、ケイアイさんのHPにはなく、問い合わせ先がどこかわからず、困っています。
目的は仲介手数料を省きたいです。
よろしくお願いいたします。

>>306 匿名さんkeiaiさんは、引き渡した新築物件の貫通した基礎のひび割れをどのように新築同様に直しているのですか？

>>306 匿名さん
新築の基礎のひび割れをどのような直し方で、新築同様にしているのですか？

>>308 戸建て検討中さん
どのあたりの地域で検討していますか？
市川市で地元の不動産会社の仲介でケイアイテラスを契約しましたが、その物件は直売はしていないようでした。

埼玉北部に購入して１年経ちます。
二階トイレ横の壁が曲がって来て、トイレの引き戸が開けづらくなりカスタマーセンターに連絡して見てもらったら、「水周りだから湿気で木が歪んできてしまったんですね」との事で修理をしてもらう事に。
そして本日大工さんと担当が来て、大工さんに見てもらうと壁の内側から曲がってるから大きな工事になると言われた途端に、ケイアイの担当が「ここに付いているベビーサークルが押して壁が曲がったんです」
「これはお客様のした事なので保証できないです」
と言い出して勝手に帰って行きました。
「このままでも支障ありません」と訳の分からない自論を持ち出してました。
頭に来たのでなんとか直すように言いましたがどうなるかわかりません。
高い金払ってこんな嫌な思いするならやめておけばよかったです。
今から買う人にはオススメ出来ません。

>>219 匿名さん
お湯が出ないとかは、もしかしたら給湯器の不具合とおもいます。うちはお風呂を沸かしたら外の給湯器の下からお湯がジャブジャブ漏れていたのです。私たちが買う前に気づいていたそうですが、中途半端に修理をケチり部品も半分だけしか交換してなかったのです。配管のコーキングがしてなかったので床下にお湯が溜まっていました。ほっとけば乾燥するからと言われましたが、2,3週間気づかす溜まっていたので湿気がひどく訳もわからず除湿機を買ったのですが、毎日2回以上満水になっていたので、風呂場の上の部屋は、クローゼットの中もベットマット、布団が湿気で、だんだん変なカビのような臭いがして、すべて捨てる羽目になりました。なので 床下の乾燥をきつく頼み何とか水を汲み出し乾燥、除菌して貰いました。その時の担当者はとても誠実な方でしだが、後のカビの心配や、基礎のひび割れ、サイディングの隙間やカケやひび割れに対して、まだ買って3か月内の事だったので、新築同様に直して欲しかったのですが、ケチな直し方しか出来ないのだと判り、買取りを願いました。 しかし、今の所、買取はもちろん新築同様にも直せないままです。
話し合いは、何度かしましたが今の所進展なし、これからの話し合いに誠実さを見せて頂きたいと願っています。

低コスト住宅のはなまるハウスにプレミアムパッケージとしてグレードアッププランが出ているようですが、断熱材やサッシのグレードを上げて省エネになるなら、50万円初期投資した方がお得になると考えられますか？
年間30％光熱費が削減になるなら総合的に安上がりになりそうですよね？

最近分譲建売を契約しました、が、契約して４日後他の棟が200万程の値下げ。引き渡し後とかなら諦めがつくものの、まさかの１週間以内に、さすがにそれはないでしょう！と連絡したものの、契約してしまったので値下げはできません。と。
じゃあ家具家電や設備でどうにかできませんか？に対しても、それはできません。と。モデルルームのくれませんか？にも、それはできません。しまいには、50万程で売りますよ。と。
はぁ？？？？？？じゃあ自分で揃えるわ
なにもしてくれないんですね、冷たい会社です。
引き渡しもまだなのに契約したのを後悔してます。

ここの会社の建売を買おうか考えていましたが、
このスレを見て辞めました。
高い買い物ですから、慎重にならないとなと..,

購入者

おすすめしません。1物件購入前の現地調査で指摘した部分が直っておらず入居後に連絡しました。その後ケイアイスターの方が何故かまた見に来て、自社スタッフに電話しながらリクシルの職人さんの悪口を目の前で言っていて気分が悪かったです。結局その日は直らず、別の日にまた来ましたが、来たのはまたケイアイスターの別の人でした。結局その日も直さず、再度修理の日程を調整させられました。いざ修理の日になると、約束の時間になっても来ず、こちらから電話をすると、業者の手配を忘れてましたーと。待ちぼうけを食らい、こちらから連絡した上に、予約を忘れてたというふざけた理由でブチギレたので、本社に電話しました。週明けに上長から連絡させますとのことでしたが結局責任者からの連絡は来ず、手配を忘れてた担当者からの連絡でした。しかも繁忙期なので予約がとれないと言われましたが、こちらは3ヶ月も前から指摘しているのに呆れました。とにかくどの人の対応も最悪です。営業の人は30年保証しますと言っていましたが、高い買い物をしてこんな対応で信用もクソもありません。太陽光発電とかの営業電話は頻繁にしてくるくせに、大事な対応ができてなさすぎて、ナメているとしか考えられません。

建売を購入したものです。デザインは良いのですが、いかんせん中身が伴っていないように思います。
以下に気になった点を列挙します。
過去の投稿内容とかぶりますが基礎の不具合（貫通クラック多数）、コンセントからのすきま風、サッシの調整不良、サイディングのすきま、他に諸々の施工不良等、低価格のつけが人件費の低減→監督一人当たりの棟数過多、下請け単価低下＝品質低下に直結しているように思われます。又、会社の体制も顧客重視とは程遠く、企業コンプライアンスを理解していないようです。住めない事はないと思いますが、新築住宅としての品質は良くないです。残念ながら他人に薦められるような住宅ではありません。購入を検討されている方は、契約前に建築士さん等に見てもらう事を強く勧めます。

サイディングの隙間や釘周りのひび割れ、基礎の貫通したひび割れ数カ所、新築のお金を払ったが未だにまともな新築を手渡されていない状態です。どれも買って3か月内に出て来た事です。きっちり新築同様に直すか出来なければ返品したいのですが、どれも却下するだけです。もうすぐ買って1年になります。酷すぎます。

>>321 評判気になるさん
ケイアイは建てっぱなしで、直す事から逃げているのか、まともな家を建てられないから直せないのか？
建築屋を生業にしているのなら、まともな家を建ててください、失敗したらしっかり直してください、出来ないなら売らないでください??

都内で、ケイアイスター不動産の建売りを立てている現場近くの住人ですが、
昨年10月から工事が始まりましたが、請け負った元請建設会社から、何の周知の
無いままに工事が始まりました。
現地の職人さんに問い合わせしたら、元請会社は現場には来ないですよとのこと。
近隣住民に工期やら連絡先等のお知らせをして欲しいと伝えたら、近隣に後日チラシが
投函されてました。
チラシには、工期H30.10～H31.1と書いてありましたが、1月末に基礎工事が終わり、
3月になった現在も盛んに工事をしています。
相変わらず元請の建設会社は現地に居らず、二次下請の職人が好き勝手に作業してます。
近辺への路上駐車等、何の管理もされていない状態です。
現場管理もままならない様な建設会社に丸投げで、現地は職人の好き勝手です。
建物の中間検査等の品質管理もないのか、傍から見ても施工状態も仕上がりも良くないです。
このようなデベロッパーはお勧めできないですね。

家の隣が、ケイアイスターさんの建築現場。
着工時の近隣挨拶や施工中も特に問題は
無かったカナ。実は僕も全くの同業で、
戸建の現場監督。自分の仕事と同じですから、
隣だけに、やっぱり気になって見てました ケド
良い施工は出来ていたと思うよ。
木工事はわかんないけどネ。
建て売りでも勝手に現場に入れないから…
ケイアイスターさんって、どんな会社なのかなと
思ってサイト見たら?でした。でも、頑張って！一つ一つの職務を確実に、誠実に、正直に
でもね、作業所でのタバコは少し考えた方が
いいカナ。僕ん家の庭に結構、落ちてきてたよ?

不動産投資会社 完全比較ガイド
https://line.me/R/ti/p/%40odu9001r

こんなのあるんだね。

個人的な感想ですが、ここの物件は、止めた方が無難です。
1.営業がMr.売りっぱなしで契約後は、質問しても調査もせずいい加減な回答しかしない。
　引渡し前の指摘事項すら覚えておらず、もちろん直っていなかった。
　上の人間にクレームを言っても似たような対応だった。
2.いくつかの問題が見つかり、協議したが、その際、不誠実な対応に終始した。
　自らの責任を取ろうという考えはなく、嘘をついて隠蔽しようとすらした。
　会社自体の体質が自己の利益に執着し、買った人の立場に立っていないと思った。
3.基礎のひび割れ等があり、住宅の重要な品質に問題があるように思える。
　新築住宅の一般的なレベルに達していないと感じた。

購入した事を大変、悔いています。

公式サイトの協力業者様専用コンプライアンス相談・通報窓口には
日頃ご協力いただいている会社様を対象に下記項目に関するご相談・
通報を受け付けているとありますが、これは下請け業者の現場での
マナー違反を相談する窓口なのですか？

価格でははなまるハウスかなと思うけれど、デザインではCASAがやはりいいなと思います。なんていってもオシャレですし。イタリアの家ってどんな感じなのか知らないので比較することはできないんですけど、雰囲気がイタリアっぽいってことなんでしょうか。イタリアから輸入した住宅ではないのですよね？アイアンとか壁の塗り方とか扉とか、日本の家とは違った魅力があって素敵だと思います。

購入したけど担当がいい加減。
調べておくと言って忘れ、それを隠す為に嘘を付く。（家族に説明した内容が違うからバレバレ）
何日までに返事をすると言って忘れる。
大切な審査の日に遅刻をする。
何でも下請け業者のせいにする。
下請け業者と担当で罪の擦り付け合いをして、俺悪くないから文句言わないでねアピールする。

これら全てすみませんすら言わないってどうなの。
家は気に入ってるけど不誠実な担当で残念。
ローコストだから仕方ないのか。

ケイアイスター不動産での購入を考えています。仲介手数料はかかるのでしょうか？
スーモなどの検索サイトには【KEIAI】と載っているのですが、ケイアイのホームページにはない物件です。
常識知らずの私にご教示願います！

最近、ケイアイテラスを購入しましたが、
入居前にかなり補修が必要で、その点が残念だなと思いましたが、
他の建売業者よりは補修も少ない綺麗な物件だと知合いの不動産屋から聞きました。
確かに指摘に対してもほぼ全て対応してくれ、
実際に作業する方も委託だとは思いますか、
とても親切に説明や作業してくれました。
立地さえ良ければ、価格に対してとてもコスパの良い物件だと思います。

そうなんですね。
他社より良くてコスパも良いなら、まずまずなのでは。
家づくりは何度も経験するわけではないから、他と比べるのがなかなか難しいですので、実際に建てた方のご意見や、モデルハウスなどを参考にするしかないですから、335さんのご意見は貴重だと思います。
プロの不動産屋さんの意見もあるので、けっこう参考になるのではないかと思います。

建て売りのケイアイテラス契約しました。
こちらの口コミはよく拝見しており、契約して後悔したといった趣旨の投稿が見受けられますが私の場合は大変満足しております。
戸建てを買うのが初めてなので物件自体の質、価格などを比較できず申し訳ないのですが、内覧時の指摘箇所はこちらから催促せずとも担当者から逐一連絡があり、全て対応していただきました。
間取りや内装はいたって普通だと思いますが、飽きがこなくて良いともとれます。
外観やリビングのデザインはかわいく、自分で設置したライティングがとても映えて愛着がわいています。
サイディングは釘打ちで塗装なんかは多少雑い感じもありますが、ここは下請け業者によるでしょう。
私が購入した物件はエアコン設置スペースがさほど広くなくてカーテンレールが干渉しそうだったので、エアコン設置後に自分でレールを買って取り付けました。装飾レールはかなり厳しかったので全て機能性レールにしましたが、ここは注意が必要かもしれません。
実際入居した後に何かあればまた投稿させていただきます。長文失礼しました。

ケイアイテラスを購入予定。
ここの物件は内装が良いですね。
カフェ風のキッチンカウンターや天井板張りのキッチンなと、他の建売ではあまり無い仕様です。
その分、アルミサッシや断熱材なんかは普通。
耐震性もあまり高くないみたいだけど、
建物はシンプルだから、地盤さえ良ければ良物件かと。

ケイアイフィットで購入しようと契約寸前のものです。夫の会社に近く、内覧で階段の上り下りのしやすさ、デザイン、間取り、収納、などが気に入り仲介業者の営業さんも丁寧な方で、2人でここにしようかと決め、現在書類の提出寸前の段階です。
夫の兄弟が住宅の建築にこだわりのある方で、建売はよく調べた方が良いとアドバイスされ、今更遅まきに検索してこちらにたどり着きました。
掲示板を拝見して、正直今なら買うにも断るにも間に合うかと迷い始めています。
一度熟考するとでも言ってお断りを入れた方が良いでしょうか？

>>339 評判気になるさん
旦那様のご兄弟が住宅に詳しいとのこと、すぐに内見に同行してもらえるよう頼んでみては？
資産家でもなければ住宅の購入はタイミングと勢い。一度断った物件はすぐに買い手がついてしまうかもしれません。
納得のいく住宅購入につながるといいですね。

有名ハウスメーカーと無名メーカーを比べれば契約していいのかダメなのか一目瞭然だよ。
もうね、安い無名メーカーの家は壁がペラペラだよね。
窓が写った写真見ればペラペラ過ぎて買う気にならない。

はっきり言って、ケイアイ物件は安かろうです。
妥協できればって感じです。また、営業はダメ、対応が雑、お客と思ってない。
決して購入して良かったとは思えないサービス。

実際に住んだ感想です。
確かに不具合もありますが、営業の対応も迅速で丁寧だし、
補修を依頼された工務店？ケイアイの人？
もきちんと対応してくれ印象は良いです。
だから、なんで評判が悪いか分かりません。
住宅の仕様は普通というか、標準の安い仕様なんですが普通に悪くないです。
それこそグレードを高くしたければ、お金をかけて
注文住宅や大手ハウスメーカーの建売を購入すれば良いのです。
キッチンや収納、家事動線の間取りは、しっかり考えられていて使いやすいです。
玄関も広めで土間収納や上り框の造りも悪くないと思いました。
耐震性は分かりませんが、耐久壁や通し柱の配置も良かったし、
直下率も他の有名ローコスト住宅よりよく考えられてると思います。
色々な新築物件と比較しましたが、
これは、設計士が良いのでしょう。
新興のビルダーなんで頑張ってるのかな。
以上、感想でした。

家の近くでケイアイさんとファイブイズホームの建て売りを作っているので、遠巻きながら見た限りの感想です

ファイブイズホームは土日も関係なく突貫して工事します
ケイアイさんは自分の知る限り基礎部のコンクリ打ち込みや屋根の養生など、天気に左右される工事以外は基本日曜日は工事を休みます。
つまり工期に多少のバッファがある日程のだと思います
それにかつかつ日程で土日も関係なく働かされては仕事の質に影響があると思います。
なので外から見た限りではケイアイさんの方がよい建物を作ってる気がします。
まぁ、他の地域がどうかは良く分かりませんが(ぉ)

>>338 通りがかりさん
今から建てる、建ててる最中の物件を押さえることが出来たら、サッシのグレードを上げるといった、多少の仕様の変更も融通が聞くこともできます。購入されるならそこら辺は確認されると良いでしょう

住宅メーカーの比較からして、関係者じゃない？って感じ。ぷんぷんです。

屋根材がシングルで最低です。10年で下地からやり替えが必要になります。内装は廻り縁がなく、クロス巻き込み。収納の棚、階段手摺、ベランダ手摺は要注意。構造材は検査があるので、そこそこ。全体としては値段なり。会社の利益を上げるにはこんなものかと思います。木造住宅は水が大敵で屋根は瓦への変更が良いかも？屋根さえしっかりしていれば、あとはどうにでも出来るので。、

ケイアイも同じです。

>>347 坪単価比較中さん
屋根瓦なんて、重くて耐震的に厳しいんじゃないの？
コロニアルに比べたらアスファルトシングル葺きのが良いと思うけど。
瓦にするなら、建物を鉄筋とか耐えられる構造にしないとね。

>>349 匿名さん
屋根自体は定期的にメンテナンス、素材によっては再塗装で寿命を伸ばすことは可能です

どちらかと言えば野地板の種類と防水シートとその張り方で屋根の寿命が変わると思います

>>350 通りがかりさん

それを言ったら何だって良いじゃん。
メンテナンスの回数やコスパ、耐久性を考えると、
コロニアルなどのスレートよりアスファルトシングルのが遥かに良い。
瓦は家の構造が耐えられるなら、良かったけどね。
ただ軽い方が耐震性に良いののは、間違いないから。
ガルバリウム屋根とか他にも選択肢はあるけど、コストと耐久性、軽さはアスファルトシングルでしょうね。

>>320 購入経験者さん
同感です。本当に後悔しかありません。

>>351 匿名さん
コストと耐久性と軽さを総合的に見たらガルバニウムやジンバニウム(でしたっけ)が良いのでは？
自分が言いたかったのは、屋根だけでなく、
見えない裏側も気を付けないと、どんなよい屋根材使ってもその下が腐ったり痛んでは仕方がないと言いたかったのです

>>353 通りがかりさん
そりゃそうなんだろうけど、
そこは前提で屋根材の話をしてるんだと思った。
ケイアイの肩もつわけじゃないけど、
ガルバリウムは防音性、ジンガリウムはコストを考えるとどうなんだろ。
葺きかえやメンテナンスまで考えるとアスファルトシングルがバランス良いと思うが。
ここでは瓦とスレートとの比較らしいから、ならアスファルトかな。

>>354 匿名さん
確かにガルバニウムは遮音性と断熱性が良くないですね
ジンガニウムは確かに高いです
ただ張り替えする際は足組組まないといけないでしょうから、其処も悩みどころですよね

今の耐震基準で家は壊れないと思います。どちらが強いかと言われれば軽いほうが強いです。ただ、瓦を葺く場合には耐震基準に合った梁、垂木等で強度を増します。逆にシングル、ガルバ、コロニアル、等軽い屋根材を使う場合は構造材もサイズをおとしたり梁を抜いたりします。現在の耐震基準に合わせて設計します。ですから同じです。瓦を乗せる設計でシングルで施工すれば、それはそれで強いものになります。メーカーはそんなことはしません。住宅ローンを払いながら10年後に200万を出せるかということです。どうも　ここは、メーカーの関係者ばかりみたいです。

>>356 坪単価比較中さん
屋根を軽くして構造材を安くするという発想は無かったですね。その可能性はありますね

ただ、屋根を瓦にすると、対震度を3にするには間取りに制限なり、梁などを太くするなどでどうしてもお金がかかるので、軽い屋根材の方が安くて対震度も確保しやすい気もするのですが

新築建売を３月にしました。
施工工事が雑、担当者の対応が最悪…　等、沢山ありすぎて後悔しかありません。
購入申込みから現場確認立会い、本契約決済、不具合のクレーム多数後まで、１担当者しか姿を見せず、もちろん支店や本社の責任者の挨拶や謝罪すらもない。
顧客を舐めるのもいいかげんにしてほしい。
上場会社とはとうてい思えない。

私も3月に新築建売を購入し、連休に引越ししました。
丁寧な施工で不満は無いですね。
ビルトイン食洗機の止水栓が空いてなかったのが問題といえば問題だったぐらいで。
引渡し時には、こちらでホームインスペクター頼んでチェックして貰いましたが、
他のハウスメーカーと比べても綺麗な施工だと関心してました。
住んでから気づいたキズなども直ぐ後の週末には対応してくれて助かりました。
何より驚いたのは、ケイアイスターの現場監督？が同行してチェックまでしていた事です。
建売であまり聞かないメーカーなので、期待薄だったのですが。
営業の方は、女性が多いのか担当した二人とも女性でした。
二人とも丁寧な対応で、当り外れがあるんですかね。
ちなみに場所は千葉です。

357さんへ。屋根材を軽くすれば多少　家の価格は安くなります。本当はもっと安くなるのです。その差額はメーカーの利益になります。だから、軽い屋根にして、材料を落として造っているのです。、多少安くなった家を買って、35年ローンを組んで、10年ごとに屋根のメンテナンスにお金をかけさせられるのはいかがなものかと思うのです。結局、高い買い物になってしまうのです。それを納得して購入するのであれば、それはそれでいいでしょう。知らないのであれば、もっと研究してからでも遅くはありません。一生に一度の高額な買い物です。営業トークの裏にはマイナスの部分が隠れています。マイナス部分は絶対に出しません。ここの書き込みにも、みえみえの営業トークが溢れています。気を付けてください。

瓦業者のセールストークには気をつけて下さい。確かに長持ちするがも知れませんが、屋根材は軽い事が耐震性で絶対的に有利です。これは間違いありません。メンテナンスも地震や台風などの災害時に費用がかさむのは瓦屋根です。サイトで瓦屋根を推奨しているのは、瓦屋根業者しかありません。業者の存続と利益の為に必死に優位性を唱っていますが、安全性は決して高くありません。その証拠に瓦屋根からガルバリウムやアスファルトシングルにリフォームする家は多いですが、その逆はありません。価格だけでなく長いスパンで考えて下さい。騙されてはいけません。

>>361 通りがかりさん
や、実はもう家建てたのですよね
瓦にしました。
理由は遮音性の高さ。夜勤などやってるのでなるべく室内を静かにしたかったのです。
効果はバッチリで、雨降っても気付かず洗濯物がすごいことになりました。ガッテム。
他の理由としては耐久性です。
ガルバニウムに当初考えてはいたのですが、嫁の父は塗装を営んでおり、よく屋根も上がってるのですが、二十年もするとさすがに細かい傷が付いており、そこから錆が発生してるとのことです。
そうするとやすりで錆を落としてから塗装するのですが、ひどい場合はヤスリかけてるときに穴が開くこともあるそうです。
瓦にも勿論指摘された弱点は有ることは存じていたのですが、じぶんのライフスタイルを考慮して瓦にしました。
まぁ、ガルバニウムも素敵な建材なのは間違いないので、メリットデメリットを把握して選ばれるといいと思います

私はチタン瓦にしました。
軽くてメンテナンスフリーの上、見た目も美しいので。唯一の欠点は価格がかなり高い事でした。
建売りに多いモニエル瓦だけは、やめたほうがいいです。
見てくれだけで、本瓦よりさらに重いし、瓦の持ち味の耐久性もない。
なんせセメントですから。あんなのは瓦とは言わないって屋根屋も多いですよ。
経年による塗装の剥がれもあるので、再塗装の必要です。
瓦にも色々あるので気をつけてください。

モニエル＜＜＜＜陶器瓦＜和瓦＜＜＜＜チタン瓦

361さん　なんで　むきになって反論しているのでしょうか？やけにシングルを押す人がいますが、ケイアイの屋根施工業者の自宅が　シングル葺きじゃありません。　私も363さんと同感で、チタンはいいと思います。高価ですがﾒﾝﾃﾅﾝｽﾌﾘｰって感じでしょうか。ここで、ケイアイの仕様を最高です。と書いているひとがいましたが、もっといい家を見たほうがいいと思います。

スレートやセメント瓦に比べたら、シングルのがまだ良いとは思うよ！
セメント瓦は重いだけ(笑)

>>364 思案中さん
瓦に関しては、意見が多い気がしますね。

最近、埼玉でよく目にしますが、オシャレなデザインで格安ですよね。でも、値引き物件が多くて、
経営が心配です。
購入したら、倒産した…なんて大変ですから。
ちょっと警戒しちゃいました。

この会社に質を期待してはだめです。外装、内装とも言うにおよばず。

なんか、同業者と思わしき妬みの悪評がスゴいな。
実際に住んでるけど、ここの物件は普通だよ。
デザインや内装は、他の建売より少し女性受けの良いオシャレな作り。
LIXILの設備が標準で納得できるなら良いのでは？
間取りも良く考えられてるし、他の建売物件と比較すると家に入った時に良さが分かる。外見は落ちるかな。

売れてる会社こそ口コミが増えるしね。

ケイアイテラスは女性には嬉しい仕様です。
人造大理石の一体型キッチンは掃除しやすいし、優しい感じがします。
キッチンカウンターも別作りで一段備付けだし、本棚？みたいのもカフェテリアみたい。
何より驚いたのが、木張りの天井でした。
ダウンライトも付いていて本当にオシャレ。
色々見て回ったけど、他の物価とは明らかに違うなって思えました。

ここの営業しっかりしろよ。
我が家が建ち始めたら陽当たり悪くなったってクレームを自分の建ててるハウスメーカーに入れやがった。
南側がドカンと空いた建売なり土地、物件を買えばいつかは南側に家なり賃貸が立つかもって将来的に考えられるだろ。
それをたいした説明もしないで売ることばっかり上手いこと言って客に売るから買ったやつが勘違いするんだよ。
こっちは自分の境界線から3m以上空いてんのに信じられん。
当方、群馬県ね。

既に建築済みの物件は、営業関係ないでしょ。
むしろ建設中のハウスメーカーが挨拶や説明してないから、クレーム入れられるのはあたりまえ。
どこのハウスメーカー？ 逆にヤバイよそこ(笑)

>>373 名無しさん
そんな当たり前のことはこっちのメーカーがとっくに挨拶なりしとるから困ってんのよ。
建築済みの物件でも今後の南側の土地に対するリスクなりなんなり売るときに説明するもんじゃないの？
第一種中高層住居専用地域だよ？
もうね、アホかと

女性デザイナーさんが手がけたと言う白い壁にアイアンの門扉がついたカーサの外観のデザインが素敵ですが、
水回りの設備はすべてLIXILになりますか？
こちらは分譲住宅ですが、好みのメーカーに変えたいと思えば、設備の変更やグレードアップは可能なのでしょうか。

>>375 匿名さん
建売りなら自分で業者手配した方が安いです。
建築前ならグレードアップなら可能。あとは規格次第。

リクシルかどうかはシリーズごとに違ったと思いますよ！

>>372 口コミ知りたいさん
説明しても理解できないか忘れる人多いからね！
隣人トラブル気をつけて！

>>368 匿名さん
たしかに！
室にこだわる人はお金を出してください！

>>374 マンション検討中さん

私は逆の立場でしたね。丁度最近うちの前にケイアイの家が建設されました。
営業さんなのか施工者なのか分かりませんが、KEIAIってマークのつなぎ着た方が
丁寧に説明して下さりお菓子まで置いていきました。
この辺では、あまり聞いた事の無いHMだったので気になっていました。
両隣りにも説明されていたそうなんで、中々やるなと思いましたが、引越して来た住人からの挨拶が無いので、あれで終わり？とか。
まぁいいんですけどね。

>>374 マンション検討中さん

どう考えても374さんは悪くないです。
立地状況や法的条件を理解しなかった隣人の理解力不足です。
相手の営業担当もきっと説明はしてますよ。すごくさらっと(苦笑)

先日、ケイアイスター不動産で建売を購入しました！
ここでの評判がいまいちだったので入居前の修繕に期待していませんでしたが、
指摘した事項はほぼすべて直っていて満足しています！
全て直しましたと言われましたが、指摘していなかったドアの立て付けや、仕様で直らなかったところなどありましたがおおむね満足です（笑）
期待しないで、期待以上だと満足できますね（笑）
今後、大きな欠陥がないことを祈ります。

色々見ましたがケイアイさんは内装もオシャレだし価格も安いから購入させていただきましたがまだ2ヶ月くらいしか住んでないのに床はギシギシし出したし、部屋の中の角にカバーが付いてると思うのですがそれは両面テープで貼ってあるだけだし、住んでみて安い理由がわかります。
担当は女の人だったのですが凄い強引に契約させようとするし、言ってること変わるので気をつけて下さい！あと家具付ってかいてあるのは家具代料金の中に含まれてるので家具なしで買った方が絶対お得だと思います！

公式ホームページをじっくり見ていたら、CASAとはなまるだけでなくケイアイテラスという商品もあったんですね。
コンセプト住宅だそうですが、外観も内装もかわいらしくて好みでした。
はなまると違って価格が公開されていないところを見ると、低コスト住宅ではないのでしょうか？