ケイアイスター不動産で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。ケイアイスター不動産の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
【公式サイト】
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[スレ作成日時]2015-05-18 12:31:28
市街化調整区域とか平気で売ってるとこかな？
>>1422 eマンションさん
調整区域の建売デメリット
・ライフラインが整ってない可能性がある(下水道がなく浄化槽、都市ガスがなくプロパンガス)
・地域の発展が見込めない
調整区域の建売のメリット
・地価が元々安い
・都市計画税がかからない
・開発分譲地の為売買が問題なく出来る
だと思うから、1421はデメリットが甘受出来ないんじゃないのかな。
まぁここの住人って事は貧乏人なんだろうし、ローコストしか買えないのにローコスト同士で自分が買ったところの方がいいと思い込みたいんだと思うよ。
それか○栄に恨みでもあるんじゃない？
耐震も断熱も気密も昭和基準でデザインはありきたりでスッキリ見せてるだけのローコストに金額以外に求めたらダメだと思うよ。
安いなりの理由があるんだからね。
市街化調整区域なんて普通は手を出さないでしょう。
インフラも危ういし、将来性も資産価値ゼロ。
ローコストは土地だけだからね♪
>>1424 さん
インフラが危うい？
浄化槽とプロパンガス位でしょ
昭和じゃ無いんだし建売出来る所なんだから上水道無しや道路が整備されてないとか無いでしょ。
調整区域って市区町村が開発を抑制して街の発展する優先順位を付けてるだけだから資産価値がゼロって無知としか言いようが無いんだけど。
うちの近くでは逆に調整区域になってても人気で住宅の売買自体が少ないから隣接する市街化区域と地価が変わらない所は多いけどね。
何処のド田舎に住んでるんだよ…www
調整区域を売りたいんだね、最低の土地だろ(笑)
>>1427 匿名さん
何が最低なんだよ
説明してみなよ
こっちはメリットデメリット書き込んでるのに
何も説明出来ないんだね
顔が真っ赤っかになってるのが手に取るように分かるわwww
子育て世代なら学区や環境が合えば全然いいでしょ。
イニシャルコストもランニングコストも安くなるんだし。
顔真っ赤にしてるのはキミみたいね(笑)
そもそも市街化調整区域は多くの場合、市街地から離れているエリアや農地が広がっているエリアに属しています。「市街化調整区域では“原則として”建物が建てられない」となっているのは、許可を得れば建物の建築が可能になるためです。しかし、立地が良くないことから建物を建てたとしても利用者が確保できないなどの問題が起こる可能性が高く、土地活用が難しいとされています。
更に言えば、道路や水道、ガスなどのインフラが損傷した場合も市街化地域に比べ優先度が低く、保守メンテも後回しになります。
そんなデメリットだらけのエリアを安いからと、わざわざ推奨する奴は信じられないね～♪
>>1429 匿名さん
必死に探して張り付けて自分で参考になる押したの恥ずかしくない？
どこの田舎の調整区域の話ししてんのよ
調整区域の建売がある所って市街地から極端に離れてないでしょ※よっぽど田舎の建売は知らないけど。
そもそもケイアイなんて選ぶ人達は価格に重点置いてんじゃないの？そんな人達にはかなりのメリットだと思うけどね。
必死にデメリット探してきたみたいだけど、その程度のデメリット気になるならケイアイなんて買わないでしょ
この事は俺の最初の投稿見りゃ書いてあるんだけどねwww
ネットの薄い情報だけじゃなくてちゃんとお勉強しましょうね
まぁケイアイを買って必死に他社や他人の環境を貶めてマウント取らなきゃ生きていけない病気なんだろうな
耐震なし断熱なし気密なし、そんな家なのにね。
俺は同業でも無ければ、ケイアイで買ってもいないし、調整区域でもない。
買う寸前まで行ってケイアイか酷すぎてやめた人ですので悪しからず。
ちょっとブラックな企業のように感じています。
近所で売りに出た建て売り2区画分のひとつを田舎の両親が引越ししてくる予定で住宅用として購入。うちは注文住宅にしたのでケイアイ不動産からは土地を購入し契約は終わりでしたが、家を建てようとしたら住宅登録が終わってない事が分かりビックリ。関係者全員おかしいという事でしたが、結局うちで登録申請のやり直し。
我が家での登録用の工事費用の負担もおかしいですが、何しろ住宅用として購入した土地なのに、市から住宅建築許可がおりない事を知っていて知らせないって信じられないです。契約の隙間を付いた詐欺のように感じています。十分注意して判子を押す事をおすすめします。
両親の引越しは予定より１ヶ月以上延期になりそうです。
注意点
・一階と二階の柱の直下率が５０％以下の物件が多いこと（地震で一階の倒壊に注意）
・２０２０年に一番大切な筋交いの数が少ないことで行政指導うけていたこと
・エコ住まい補助金１００万円の対象ではないこと（耐震強度保証なし）
これでケイアイさんの検討はやめることにした。ほかにもケイアイハウスの営業マンの質が悪いこともあったけども直接的には関係ないものとして。
建物完成時3198万→半年後2498万→8ヶ月後2298万
建物完成時に購入した人にとったらこの値下げは許し難いだろうね
>>1434 通りがかりさん
ケイアイスターの販売法方知らずに買った人って、情弱すぎない？
しかもそう言う人って、土地や建物の価値すら調べて無いから、そんな値段で買っちゃうんだと思うけど。
許し難くても自業自得としか言えない。
ケイアイスターの販売方法って他と何か違うんですか？そこが詳しくしりたいです！！
>>1434 通りがかりさん
それだけ下がってるって事は、誰も買わなかったんだから建物完成時に購入して無いんだろ？
ハザードにひっかかる様な立地条件じゃ、爆下がりするのは当然。飯田とかもっと酷いぜw
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
ケイアイスター不動産が近所で建築中の者です。
近隣挨拶も きちんとせず 工事車両の止め方・土日祝日など夜まで工事
現場の人に言っても外国の方が多く言っている事が通じない。ケイアイスターの方が現場を見に来た時 困っている事をやっと伝える事ができ、気をつけますと返事をいただいても 一向に変わらず。
その住宅を購入したお客さんが気持ち良く住める様に、近隣トラブルにならない工事のやり方した方がいいと思うけど
>>1439 ご近所さん
そう言う人しか雇えない人件費なんだと思う。
ローコストの中でも下の方だと耐震・制震・断熱・気密・耐風・耐火・を最低ランクにまで落として、更に人件費まで削ってるから成り立ってるんだと思うよ。
まぁそれでも企業としては利益率が高いのがケイアイスターだから。お察し。
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台～9100万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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6790万円～8390万円 |
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2LDK～2LDK+S（納戸） |
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55.26m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
