ケイアイスター不動産の評判ってどうですか？ (総合スレ)

東栄住宅の建売はどれも耐震等級3や断熱等級4などクリアしてるしっかりしたもの。
ケイアイの建売はそれには全然及ばないよ。

>>1281 通りがかりさん
やはりここでネガキャンしてたの飯田グループだったのか、、、
わかりやすすぎだろ
8:52分に投稿って、、出社してメール確認と同時にこのサイトチェックしてるのね

去年の9月に建売を購入した者です
先日の地震で住宅にかなり被害をうけました。
震度5でしたが内装におよそ80箇所の亀裂と崩れや窓木枠の外れ、壁の浮きがあります。9割以上が1階の被害です
外壁は目視可能な場所だけで10箇所にヒビ。内2箇所は構造クラックというのですか？0.5mmをこえるヒビ割れです。
また同じクラスの地震があったら1階は崩壊するのではないかと思える状態です。
地盤は概ね安定しているとの調査内容でした。
基礎は床下は見れていませんが外から見える範囲で割れはありませんでした。

お隣もケイアイの住宅ですが私の家程のダメージは無いようでした。
仕事柄他人の家に入る事が多く、地震後20世帯以上の家に入りましたが同様の被害は今の所ありません。
正直思いたくないですが自宅の欠陥や設計ミスを疑っています。

同様の悩みの方いらっしゃいますか？

またこれは下請けの質によるのでしょうが
購入当初から内装仕上げの雑さが目立ち何度か補修してもらったり、庭にはゴミが見える形で埋まったままだったり、屋外設備の仕様外施工等がありトラブルが絶えない印象です。屋外の補修は半年たった今でも着手されていません。

購入前耐震等級に対しての質問には「瑕疵保険に加入しており保険会社の基準は満たしております」と返答され仲介業者から満たしているという事は等級1以上はあると今考えればかなりグレーな返答でした…
被害後に調べましたがその瑕疵保険の加入条件には基礎や雨漏りの事項はありましたが、耐力壁や壁量に関する項目は微小でとても等級を表す項目は含まれている様には見えませんでした。そもそも売主の瑕疵に対する保険で住宅の品質に関するものではありませんでした。
義務は無い様ですが構造計算もされておらず
先日あったケイアイ物件の風圧に対する壁量不足の件もあり地震に対しても耐え得る品質なのか心配でなりません。壁量不足に対する再発防止として住宅性能評価を取得するとありましたが地域によってなのか建物のグレードによってかは分かりませんが守られてはいない様です。私の家は評価されていませんでした。


外観や間取りは気に入っています。
それだけに残念でなりません。カスタマーセンターのレスポンスには問題ない為今の所好印象です。
補修内容や瑕疵責任が明らかになるのはまだまだ先になりそうですが…

購入前は耐震等級の重要性に気づいておらず
1以上あるんであればいいかなんて思っていましたが
耐震等級3は絶対必要だと思います。
等級が取得されている所と
等級が取得されていなかったり、相当である等の説明をされる所では雲泥の差があると思います。
多少コストが上がってもこれだけは言えます。

これはネガキャンではありません。
まだ原因は資料等が揃っておらず分かりませんがいい方向に進めばと思っています。

もちろんほとんどの物件は私の様な状況では無いと思うのですが現在購入検討されている方の参考になれば幸いです。
長文、駄文失礼しました

>>1283 匿名さん
確かに熊本地震であれだけ騒がれた後なのに耐震に関する記述がほぼないのは企業としての姿勢を疑いますよね。
HPには１.25倍の耐力壁って書いてありますが、いくつか見ましたがスーモの物件情報にはその記述が消えてますからね。　
実際の図面か不明ですが、公開されている図面を見る限りY側（縦）の壁量は1.25倍も無いように感じます。
「ケイアイ図面」で検索でヒットした画像を参照
いずれにしろ投稿者様の住宅被害が元に戻られる事を願っております。

今のところケイアイスターの物件が１番の候補なんですが気になる所があり投稿しました。ひとつはユニットバスのメーカーがハウステックという初めて聞く名前だったのでちょっと心配...質素で飾りっけ無いのは置いといて、聞いたこともないメーカーでアフターとか大丈夫ですかね？
あと水回りのサッシが異常に小さいのですが、実際に住まわれている方換気、採光のほういかがですか？もちろん防犯等考慮の面もあるでしょうが20cm四方程しかありません。もう少し大きくても良いのになぁとその２点にだいぶ引っ掛かっています。

ケイアイに注文住宅を建てていただきました。
不満だらけです。
設計ミス、注文した棚も要望通りじゃない、担当者が外水栓2箇所サービスすると言ったのに1箇所しかない、最終立ち会い検査にて見つけた打痕（50センチくらいのキズ）、補修したらしいが表面の板を交換してコーキングして塗装しましたと。立ち会い検査2日前雨だったので
中がカビ生えそうだし、ちゃんと検査もせずにそんな表面だけの修理では不満ですと伝え、ケイアイからの返事待ち。引き渡し日過ぎてるのに謝罪無し、昨年結婚して子供産まれて新居で新生活をこれから送るのに本当に最悪です。
弁護士にも相談しようかな。

つい最近ケイアイさんの建売を購入しました。
施行前で同じ作りの家を見せてもらいましたが、庭は芝ではなく砂利。
しかも、入居前の確認でかなりの傷や隙間が見つかり直しをお願いしたら雨で抜かるんだ砂利の上に車を止めたのか下の防草シートがめくれあがり凹凸が出来て庭が1部ぼこぼこ。なぜ駐車場を利用しなかったのか。。。
換気扇はいいのを使っているみたいだが、ガス台や洗面所は正直ちゃっちい感じがしたので落ち着いたら交換しようと思っています。
施行前でも内装に変更は受け付けないとのことだったので二度手間になるし、同じ感じになりますって言う、担当者さんの言葉は信じない方がいいです。庭は砂利じゃなく、芝でしたよね？って聞いたところあくまでもあれは例になりますって言われました。建設前ではなく、きちんと出来上がった家を見てから買う事をオススメします。

１年くらい前にケイアイFITを購入しました。
第三者機関に住宅診断(床下、天井裏含む)にかけたところ、
床下のひび割れ、天井裏の防火板のはり忘れ、釘のうち忘れ、ナットの締め忘れなど多くの欠陥が見つかりました。
営業に住宅診断の結果を伝えたところ、「建物は倒壊しません」との一言で、会話にならないくらい教育が出来ていないと感じ、今後建物に何かあった際に、きちんと対応してくれるのか不安しかありません。
購入するなら第三者機関にチェックして頂くことを進めます。

>>1288 さん

>>1288 購入経験者さん
1286です。私も先日、第三者機関に住宅診断していただきました。本当に第三者機関にチェックしてもらうのはお勧めしますね～！
上記に書いた打痕の補修していただいたところを再度剥がして内部を調べていただきました。幸いなことに水に濡れた形跡もないしまったく問題点はありませんとの事で、一安心しました。ですがケイアイの担当者は本当にレスポンス遅いし対応も悪いので腹立ちます。その他の棚や外水栓もようやく工事が始まるので、3月末引渡し予定からやっとです。
ケイアイさん、これ見てますかー？？？
担当者にも言ってますが、絶対に見積り通りの金額での決算しません！
誠意ある対応お願いしますよー

>>1284 匿名さん
壁倍率と壁量って違いますよ。
壁倍率X倍かの耐力壁かけるY枚で壁量が算出できます。

ケイアイ安心サポートは皆さん入られましたか？
どうしようか悩んでいます。

ケイアイスター不動産が建設管理をしている不動産物件が近隣にあり、
現在その現場業者やケイアイスターの人間とトラブル中。
人の敷地に勝手に入るわ、人の駐車場で作業を始めるわ、おまけに無断で重機を乗り入れてくるわ、
ミキサー車の排水は垂れ流すわでケイアイスターに苦情を言ってもガン無視。
なんなのこいつら。

本社に問い合わせても無回答。
営業所に問い合わせても無回答。
建物を建てるのは下請けの業者だから関係ないじゃんって思うだろうけど、
監督業・管理者がそのレベルなら使っている業者もお察しで
クオリティも当然相応の出来栄え。

自分がその家に住むとして、どんな保証プランを設定していたとしても
まともに応対してもらえないならどんなプランでも意味ないよね。

>>1295 名無しさん
飯田GHD系のが酷いよ。
たぶん、それも飯田系の見間違いw

広告の建売物件を見ました
敷地面積は約、35坪で延床面積は約、33坪
価格は、2,980万
土地単価を10万とすると350万
建物単価は、約80万になります。
建売物件を買う方は、外観と設備に騙されて
しまうのですかね？
建築中から見ていたら？？？

>>1298 何で建売？さん
坪10万の土地に2980万は嘘。
なんのネガキャンだ？

こちらで第三者機関に住宅診断していただくお話を拝見しましたが
建売住宅の場合も診断は可能ですか？
例えばですが、内覧時に診断してもらい建物に問題がなければ
契約するという流れも可能でしょうか？