ケイアイスター不動産の評判ってどうですか？ (総合スレ)

前スレの９９９さんが書かれておられたように、
建物も立地も良くてさらに安いというのはさすがに難しいですよね。
ある程度妥協点を探りつつ、
自分にとって良い所が見つかるのが最良なのかなという感じがしました。
建売だと、既に竣工済みだとオプションでグレードアップが出来ない事が多いですし…

さいたま市○沼区を内覧しましたが
営業の人も家自体もあまり良い印象がなかったです。

営業の人が誇らしげに当社は点検が厳しく品質が良いと言っていましたが
棚の上段仕切りが自重で下がってるのか接地している壁紙がめり込んで剥がれていたし
引き戸はガタガタ鳴らしながら閉まりました。

指摘した母には「住むのは夫婦本人だから」と言う始末…

早く切り上げようと高いから無理と言ったら
4000万弱を3500万円代に頑張ります！と言ってましたよ。
ご参考まで！

新築住宅に約二年住んでる者です。半年ぐらいで床鳴りする箇所が出て、直してくれる様に連絡しましたが、まだ何も対応してくれません。がっかりしてます。

俄かに信じがたい書き込みばかりですが…
本当ですか…？

ケイアイスター不動産で都内の建売を契約したものです。
営業さんが若くて大丈夫かな〜？と
最初思っていました。

いい意味で期待を裏切られました！
凄く真剣に対応してくださり、我が家にあった提案をいくつもしてくれました。

多分彼と出会わなければ我が家は今頃戸建てを購入していなかったと思います。

有名HMの展示場などよく足を運び色々と見ていたのですが、
ケイアイさんの物件はお値段相応かと思います。

引渡し前ですが、何度も中をみたいと言えば嫌な顔せず開けてくださるし、
不安や不明点はメールでやりとりできますし、
なぜ、ここまでしてくれるのかな〜？と
思ったりします。
うちが成約せずともすぐに買い手がつきそうですが。。
このまま引渡しまでスムーズに事が運び引越しする日が楽しみです。

契約しなくてよかった。
担当はこちらの要求をメモもとらず結局忘れる。再三確認してるのに話が違う事が山のようにある。呆れて担当を支店長にかえてもらったのに 引き継ぎが全く出来ていない。
本当に呆れて契約破棄。もちろん向こうが悪い
ので内金は返金しますとの事だったのに、いくら待っても連絡なし。こちらから連絡すると事務処理中って言ってたのにそこから１か月後に
銀行口座教えて下さいと連絡。確か事務処理中じゃなかったでしたっけ？内金が振り込まれたのは契約破棄後2か月。
もぉ本当いいかげんすぎ！

私の担当した若い主任に任せたらアウト。あれだけしつこい人は初めて。もう来ないように言ったら、態度が豹変！無我夢中なのはわかるけど、こっちにも都合があることを理解していただきたい。二度と来ないでほしい。

12さんの意見同感です！
うちも担当が若く、担当が日取りを決めそれに合わせたのに担当不在。引き継ぎも出来ない。
こちらが問題を出せば、曖昧な返事。
わからない、記載されてない、調べます。と言うばかり。
問題があっても迅速対応出来なく、表面上謝るのみ。
それでも旦那の実家、自分の実家に問題ありすぐに家をかわないと ならない状態だったため今は引き渡し待ち。
いい加減さに、呆れてしまう。

ケイアイスターさんで契約者しました。
色々と建て売り、注文など検討はしましたが、最終的にはタイミングだったかな、と思います。
住んでみないと、確かにわからないことばっかりですが、この営業だったら大丈夫かな、と思わせる出来事がありました。
だから信じてみようと思います。
せっかく高い買い物をしたのですから、あまり悲観せず、営業さんの言葉を信じていこうと思います。

16さんが書いておられること、判るなぁ。建てるまでも大切だけれど、でも住んでからが長いですもの。そのあと、何もないっていう事ないですから。その時にすぐに対処してもらえたりというのが必要だと。
16さんも入居してから何かしらあって、解決された、ということなんでしょうか。

営業マンによって違うんですね〜。
我が家の担当は重要な事はメールで伝えてくださるし、
急ぎの場合は、電話プラスメールでご連絡くださいました。

分からないことなどは必ず調べてくださりました。

若いイケメンでも仕事はきっちりしてくれたので本当によかったです。

ケイアイはどうかと思います。
仕事は遅いし、疑問点を聞いてもすぐ答えは返ってきませんよ。
また、ホストのような営業ばかりで正直気分は悪いです。
建物は安っぽくみえますし、いい材料は使っていません。
住んでみて夏場はとにかく暑い！
私的には完全に失敗でした。
時間があれば違うところへお願いしたいくらいでした。

コスト的には抑えられるところもあるので、低予算でお考えの方はよいと思います。アフターサービスは期待できませんが。
また、自由設計はあまりおすすめできません。建て売りのほうがまだいいと思いますよ。

担当者は皆さん2人体制でした？
私の場合は2人だったのですが、連携が全く取れておらず2人に同じ内容をこちらが再度確認というのを何度かしました。
基本的に早く早くと急かされ最速で進めていても急いで下さい！としつこいのが印象に残ります。
また質問や見積りをお願いしてもメモを取らないので後から電話でこれでいいんでしたっけ？的な連絡がくる。審査結果の連絡も通らなかった様な雰囲気出してためてためて通りましたー！！びっくりしましたー？って。これにはさすがに友達じゃねんだよと怒り心頭。（乱筆ご容赦下さい）
多額の手付金を払っているので契約解除も出来ないし何より物件が気に入っていたので今だけの付き合いだから我慢我慢と自分に言い聞かせました。

彼等もまだ若いですしこれから色々営業のノウハウを学んで行くのだと思いますが、最低限目上の人に対する態度を改めて欲しいです。営業云々の前にモラルのお勉強を会社が研修でもするべきだと思いました。

良い点としては疑問をたくさん抱かせてくれたので不動産屋さん任せにならず自分たちでしっかり流れを把握して勉強することが出来ました。なので後悔はありません。結果良い買い物を出来たと思っています。

注）あくまで私が神経質なのと個人的な感想ですのでこういった営業スタイルが気楽で好感を持つ人もいると思いますので気分を悪くされたらすみません。たまたま私とこの担当者が合わなかっただけです。

24さん残念ながら残業代つきますよ。時間じゃなくて毎月固定の残業代になります。

あと話題になっている年齢についてですが、新卒採用を熱心にやってます。多い年だと50名以上採用してるので若い子がいて当たり前の会社です。また35歳だといられないとゆう書き込みもありましたが、40代50代現役でいますよ。個人プレイな不動産業界ですが、この会社はチーム営業です。2人体制も知識を補ったり、お子さんのお世話に入ったりしてます。なので自分の数字だけ作ればいいとゆう他社とはちょっとちがいますね。チームとしてお客様をもてなせ、とゆう会社です。

あと子供の運動会など私用での休みが取りやすいし、リフレッシュ休暇もあるので長期休暇もとれてます。まあ意味もなく残業してるかどうかは本人次第ですね。仕事なんて探せばやること無限にありますから。ご参考までに。

ケイアイさんの建売中を検討で、少しですがここの建売り価格についての私なりに考察してみました。

売買契約書に記載されている土地取得や建設にかかった消費税などを参考に、会社側の利益を30%と仮定した時の適正価格を見積もった結果がこちら↓

適正価格 = [土地の公示価格 × 0.9 + 1100万（建築費の原価）] ÷ 0.7

これより高ければ割高、安ければ割安物件と判断します。
建材は一部を除き建築用合板を使用し、屋根もアスファルト素材なので、格安住宅のカテゴリーに入るのは間違いないと思ってますが、部屋の間取りは広く、オシャレなところがアピールポイントと考えます。
総合的に考え、家の性能が価格の割に低くても、間取りやデザインを優先して購入できるかどうかだと思います。
ご参考までに。

>>27
それじゃ他の会社の建て売りの価格はどういう計算をするの？教えて！

会社側の利益30％ってどこからきたの？

23区内は別として、群馬や埼玉のような地方なら実勢価格と公示価格はあまり変わらないのでは。ここは高額で買い手が付かない広い土地を一括購入することで、通常よりも安く仕入れて儲けるモデルだから、27さんが提案した計算式のように公示価格よりも仕入れ価格が下回るケースがほとんどじゃないの。
素人がぼったくり物件かそうでないかを判断するための、簡易判定には使えると思いました。

適正価格って本当に難しいと思います。
私は地方工務店で働いていた経験が有りますが
それぞれ全く同じ家を建てたとしても、
現場監督さんによって価格が変わってきます。
どれだけ業者さんと仲が良いかでも仕入れ価格が変わります。
中には、業者さんにお願いされて少し高い値段で買う事も有りますし
勿論反対もあります。

建て売り購入２年目の者です。
半年以内でリビングで床鳴りが。すぐにお店に連絡したが今だに対応なし‼
今ではあちら、こちらでミシミシと床鳴りがする‼
泣き寝入りです。ご参考にして下さい。

ケイアイスターの建て売り物件を購入するか迷ってます。
まだ物件自体は見学行ってません。

収納が充実してそうなので、嫁が気になってます

購入者へ質問ですが、営業の対応は無しで、
物件の評価をお願いします。
収納は満足してますか？
他の設備はどうですか？キッチンやお風呂など。
床や壁の不具合等、何かあれば教えてください

匿名の掲示板に返事を求めても無責任な発言に余計に悩むだけですよ。
自分の目で見て、自分で勉強して判断したほうがあとあとよろしいかと思います。
ここは匿名の掲示板です。

ハッキリ言ってお勧めできません。
数年前に注文住宅で購入しましたがトラブル続き。
対応も遅く、施工ミスを認めない。

1.換気扇から雨漏り
ダクトパイプの取り付け不備が原因
対応するまで2年もかかった

2.寝室の窓ガラス横の柱が腐食
雨が降った時のみ腐食した部分が濡れる
サッシは結露していないのに柱のみ濡れる
家の中でもこの場所だけ腐食している
この状況でも、大した調べもせず「結露」
で済ませようとする

これ以外にも多々トラブルだらけ。

>>41
色々な建売り物件を見て来ましたが、こちらの会社はお勧めしません。初めて見学した その日からローンの仮審査の用紙だけでも書いてくれと 突然家にやって来ました。見学した物件は 庭には猫の糞が散乱しており、床鳴りもすでにしてました。お風呂の扉も建て付けが悪いようで 開け閉めする際 酷い音がしていました。
本当に良い会社は その家族に合った物件を時間をかけてでも探してくれます！家に押しかけて来たり、契約を急がせる会社はやめたほうがいいと思います。大きい買い物になりますので、後悔のないようシッカリ見極めて下さいね。
素敵なお家に巡り逢えますように。

購入して2年近く経ちますが、点検もちゃんと行ってくれましたし今のところ目立った不具合はありません。

担当者も含め、うちはそんなにひどい対応ではなかったです。

でもやっぱり建物も当たり外れがあるんでしょうかね？

ちょうど友達が新居を購入した後だったので、見ておいたほうがいいポイントを教えてくれたのでしっかり見ました。

ドアもあけたり閉めたりしましたし、特に水回りは毎日のことなので重点的に見ておくのをお勧めします。

何社か見ましたけど、設備は今はどこもそんなに大差ない気がします。

一生に一度の買い物で、簡単に「当たり外れ」で済ますのはねぇ・・・

仮に「外れ」を引いてしまったとしても、会社一貫として適した対応するべきではないでしょうか？

それができてないから、44さんは怒っているのでは？

>>44
ちなみに、腐敗は築5年も経たないで発生。
築7年経った今では、腐食が進み柱が完全に腐り落ちそうな状態。

結露のため大した対策もなく、ただ腐っていくのを待つのみ・・・とのこと

しまいには、有償ならば直しますよ！
とフザケタことを言ってくる始末。

こんなことが簡単に許されていいのか？

近所の狭い空き地に無理矢理複数棟を建てたケイアイを調べてたらここに着いた。
近所のケースの場合では着工前の近所挨拶もなく、17：00過ぎても騒音が響いていた。
日曜も朝早くからうるさかったうえに今では路駐当たり前で残り数棟を売るのに必死の様子。
あの通学路カーブでの路駐はいつか事故を誘発すると思うし、正直、このケイアイは心象最悪。
この数か月を見て、私の子供にはケイアイの建売物件は絶対に買わせない。そう思わせられた。