クオス南町田レジデンスについて

駐車場があると嬉しいけれども、そればかりじゃないし。
もしないならないで、外で借りる場所がすぐ近くにあれば問題ないわけだし。
トータルで見ていかないとなんとも言え無いというのは皆さんがおっしゃられる通りあるかと思います
１つのポイントが気になってもカバーできるのかどうか、それが大切です。

駐車場で家を決めるのは大袈裟ですが
マンション内に駐車場があるのに、他に停めるというのは避けたなとは思います。
せっかくマンション内にあるのにと思ってしまうからです。
特別、外で借りるほうが安いとかであれば別ですけど。
ただ、物件探しの優先順位は人によって違うものだと思います。

杭は写真とデータ取っているはずだからそれで説明して
もらうといいでしょう。説明できない会社ならそんなもんだってこと。
瑕疵担保履行法で戸あたり1500〜2000万円の
強制保険に入っているので、最低これくらいは補償が出る。

杭の写真は残されているものだとは知りませんでした。
今、いろんなニュースも流れいて気になっていたことです。
契約するにあたっては、キチンと尋ねて見せてもらったほうが良いなと思いました。

高い買い物ですからね。
クズはつかみたくないです。
そのためには、可能な限り慎重に情報を集めて判断したいところです。
この物件、外観デザインはシャープな感じでいいなと思っているんですよね。

よくこのマンションの前を通るけど明かりが全然ついてないんだよな～。全然売れてないのかな。
それはそうと昨日の夕方このマンションの前で全身迷彩服の男とおばさんと警官5，6人いて
現場検証みたいなことをやってたけどなんかのトラブルですかね？

８６さま、まだ入居は始まっていないはずですよ。
今月の半ばから入居スタートです。
２期販売分も今月中旬から販売とあります。９邸ほどらしいです。

>87さん
契約者のスレには11月に鍵をもらったという書き込みがありましたよ。
融資実行して引越しさせないなんてどれだけ悪徳会社ですか(笑)
その間に火事でも起きたらだれが責任を取るんですか？
それはさすがにあり得ないし、そう説明されたら嘘ですよ。
それとも契約者スレが自作自演なのか。
10分後の書き込み、おかしいと思ったら、この掲示板には新たな
書き込みがあるとメールで知らせる機能があるようですね。
そんな機能を使う人は営業さんですか？
いずれにせよ、全身迷彩服の人が同じマンションだったら嫌ですね。

現地見たけど、いろんな意味でスゲー場所。迷彩柄の不審者も当然いるわ。

先日建物の中を見学しました。
まず、他の方が言われているようにここのマンションの説明より他物件の誹謗中傷ともとられかねない説明を延々とされました。
また、違うエリアでも考えていると伝えると「あそこは○○○○（差別用語）ですので子育てなんかできませんよ。
うちの会社は神奈川の分譲が多いのでよく知ってるんですがどんなに土地が安くても仕入れませんから」などの説明を受けました。
実家がありますのでかつてそのような扱いであったことは知っていましたが、あまりにも常識が無いので開いた口がふさがりませんでした。
マンション自体も外観は何となくすっきりしていますが部屋の中はリビングの天井の内半分ぐらい低かったり真ん中に梁が出ていたりと平米数の割に狭く感じました。（その分頑丈に作っているそうです）
バルコニーも広いのですが目の前のバイク屋が圧迫感を与えます。
町田街道の音は気になると思うので窓は閉め切って生活をする感じになると思います。
案内をしてくれた担当は駅から10分未満のマンションは南町田でクオスだけなので希少性が高く、資産価値も高いと言っていましたが実際に見てとても自分自身住みたいとは思えないこのマンションに資産価値があるとは思えませんでした。
地元を貶められた怒りのせいで長文になってしまいましたが、今後マンションを検討される方の参考になれば幸いです。

９１さん、そうなんですか。
営業の方って、どこも必死なのだろうなと見学に行くと思います。
担当者の当たりはずれもあると思いますが。
でも、要は間取りや立地を含めて物件を気に入るかどうかで
決めればよいなと最近は割り切って話を聞いております。

単純に南町田には新築マンションの選択肢は３つあるわけで
必死になるのは当然のことと思います。
売れてるから必死にならなくてもいいというわけでもないですし。
会社としてというより、営業さんにもそれぞれ家庭があるわけで
売りたいと思うのは当然です。
そう思うようにしてます。

あまり高さのない低層スタイルは良いと思いました。
奥行きが2.5ｍあるバルコニーの住戸があるのも。
道路沿いなのでできるだけ奥行きがあったほうがいいと感じているので。
ただ、ランドプランを見ると圧迫感のある感じを受けます。

資産性について書いている方がいますので意見されていただきますが、クオスさんであろうがアドさんであろうが資産価値を考えたら購入をお薦めするエリアではありません。現状の高値設定は一過性に過ぎず将来に渡り高値維持は不可能です。あとは、郊外マンションを購入するのであれば大規模を検討すべきです。こちらのマンションを決して貶しているのではなく、もし、営業さんが資産性に優れた物と語るのであれば注意して慎重に考えてみるべきだとおもいます。大手の営業さんであれば不確定な会話は慎みます。

>>96
不可能と言いますが、これもまた不確定です。肯定も否定もできないので貴方の言うことには矛盾があります。

私の印象では伊藤忠さん住友さんは比較検討してますと告げると比較してるマンションの誹謗中傷を受けました。大手のメリットはブランド力以外ないと思うんですが、どうなんでしょう？

ここに否定的な書き込みがあるとほかのスレッドが荒れますね。怖い。

>>97
印象？ブランド力以外魅力がない？??、これまた矛盾ですね(笑)どこかのモデルハウスで力説されたトークのまんま。ダメだこりゃ✨

大きな買い物ですから、自分にとってのBESTを選択すればいいだけじゃないでしょうか（汗）
駅まで歩いて行けてお値段もまあまあリーズナブルでという点では、
ここのマンションは良いほうだと思います。
そうじゃないものを求めている場合は違うほうが良いのかもしれませんし。
人それぞれなのでしょう。

>>91さん
私も丈夫に作ってあると説明されましたが、
あれは配管やダクトが通っているだけで耐震性とは
関係ないみたいですよ。
確かにリビングの真ん中があれだけ低いのは
インパクトありますよね•••

昨日ここの前通ったら明かりが二つついてた。やっと売れたのかな？って思ったんだけどモデルルームと営業の控室だった。
ここまで売れないマンションも凄いね。

バルコニーの広さ、収納スペースの広さがとても良いと感じました。
狭い間取りのマンションが多いので、いいなと感じる点の多いマンション物件です。

まだ二部屋空いていますか？

二つ空いているのではなくて二つぐらいしか売れてない、が正しいな。
百聞は一見にしかず。
監禁覚悟で見に行こう。

皆さん触れてないですがバイク屋も凄いけど立体式駐車場の圧迫感も凄いですよ。
無機質な鉄骨がそびえ立ってます。
敷地が広くないからしょうがないけどこればっかりは完成してないとわからないから勉強になりました。

周辺環境は商業施設が徒歩10分圏内にあるので便利だと思います。
大型商業施設がいくつかあるので。どこも年中無休だといつでも安心して買い物できる。
メーカーの保証期間が10年間というのは珍しいのでしょうか。

>>111さん
住宅設備もバスタブ曲線を描くので意味無いですね。
それにしても完成しているのに実際の部屋を見せるには稟議が必要って。
空いてる部屋も教えてくれないし、何か隠し事でもあるんですかね。

112さん、空いている間取り教えていただけないのですか?
掲載分では、2LDK～3LDKです。
実際に購入を考えているからこその問い合わせなのに、
教えてもらえないのは不思議かも。

112さん、空いている間取り教えていただけないのですか?
掲載分では、2LDK～3LDKです。
実際に購入を考えているからこその問い合わせなのに、
教えてもらえないのは不思議かも。

先日お値引きされた金額が記載されているチラシが入っていました。３部屋くらいあったかと思います。場所や造りは好みなんですが、やはり駐車場が・・・ペーパードライバーなので購入断念しました。

チラシ、私も見ました。どこまで下がるのか気になります。４階の奥のお部屋なら、バイク屋の屋根看板や町田街道の音なんかもさほど気にならないのかなぁ…なんて思いながら。

先日内覧に行きました。建物の中に入れば町田街道の音はさほど気になりませんでした。ただバイク屋さんが気になるかは個人差があるのかな？と思いました。

値引き祭り❗でも、完売しないなんて先がみえてますね。
まぁまぁ冷静に考えれば分かりきった事ですが。
特別内覧会開催なんて誘い文句が渋いぜ(笑)

ここを見に行ったらバルコニーの手摺に布団がほしてありました。
普通のマンションって確かダメですよね?
ここは干しても良いんでしょうか?

規約になくてもマナーとしてNGなのではないかと思います。
マンションって上の階になればなるほど風が巻きますから飛ばされやすくなります。
もしも規約にないのなら作らないとなりません。
あるのであれば、管理組合として注意をしないとならないんじゃないかなーと思います。

バルコニーに布団が干して有る事がそんなに問題？たいした事ではないと思うのですが･･･｡

すみません一個人としての意見です。

>>122
見た目的に良くないから。
ただそれだけじゃないですか？
ベランダの手摺に布団がズラーっと干してあったら、そのマンションは購入検討から外したくなりますよ。

>120
賃貸じゃあるまいし自分の家なんだからどう使おうが勝手では？
アパート住まいのひがみに聞こえちゃいますよ。

バルコニーに布団を干した時の景観が良くないとの事ですが、現地を見てみるとバルコニーが町田街道に面して無く通りからはバルコニーがよく見えないので景観はあまり問題ないのではないでしょうか？ただ上の階で布団を干す場合下に落ちないよう注意が必要ですね。

バルコニーへの布団干しは景観上の問題ももちろんありますが、
一番は落下によって起こる事故が問題なのでしょう。

個人的にはマンション探しで現地を見学した際、バルコニーに
布団が干してあれば「ここにはマンション規約も守れないような
住人がいるんだな…」と感じてしまうと思います。

バルコニーに布団干すのは規約で禁止されていて入居時の説明も規約書を見ながらちゃんと説明がありました。なのでバルコニーが広いので布団用の竿？でバルコニー内に干しています。手摺に干してあるお家を見たことはないですが、規約をあまりわかってない方もいるのかもしれませんね。バルコニーは奥行があって使いやすいですよ。

>>127
引越しまでそんな説明なんて一切ないし買うときだって布団がポカポカになりますよって言われたんだけどww
自宅なのに布団も干せないんだったら解約します

布団が干せないなんてどこのマンションも同じ。
それに管理規約に書かれてる内容なんていちいち説明してくれるわけ無いじゃん。
聞かなかった自分が悪いってなっちゃうし、自分で規約を見て確認すべきです。

>>128
手摺りに布団干せないのは常識ではないですか？！
そんなんで解約してたんじゃ、いつまでたっても決められませんな～
戸建てを検討してみては？