〈契約者専用〉プラウドシティ志木本町

入居して何ヶ月かたちますがとても住み心地が良いです。住民の方も感じの良い方ばかりですし。何より大規模マンションなのに静か。グリーンですが窓を閉めれば全く車の音もしません。

>>368 入居済みさん
市役所によると夜11時からは深夜、夜10時からは夜間という位置づけになり、セントラルの場所は商業地域であり、夜10時以降は50デシベル以下に抑える必要があるそうです。団体としては21時など希望を申し入れ、妥協点として21時30や22時と交渉していくというやり方はありだと思います。22時にはなるのではないかと市役所の方の話です。横に防音壁をつけると音は真上に抜けるから効果はある可能性はある。セントラル本部にノウハウはあるのではとのこと。
です。

>>382 住民板ユーザーさん4さん
騒音と決めつけてお話していらっしゃいますが
騒音計で実際に50 dB以上の音が継続的に発せられてることを確認したのでしょうか？
せめてスマホのアプリでもいいのでデータを出さないとあなたが勝手に騒いでるだけのように思われますよ

>>383 契約済みさん
市役所の方のお話をそのまま書いただけですよ？？

セントラルスポーツに通っていますが、移動時間が全くかからないので、とても便利です。
ちなみに、テニスは、やってません。

>>384 住民板ユーザーさん4さん
申し入れするなら弁護士でも雇って個人で勝手にやって下さい
管理組合として意見し、地域住民の方と関係を悪くしたくありませんね

センター前のゴミの回収前の山積みについて住人の皆さんはいかがお考えでしょうか？
私は見た目的には抵抗感あります。

>>387 住民板ユーザーさん1さん
状況がよくわからないのですが、ゴミ収集の際にはセンターコート棟前の歩道にゴミが山積みになるのでしょうか？それとも、センターコート棟内のゴミ置き場で緑のボックスからゴミが溢れんばかりになってることを言っているのでしょうか？

>>386 匿名さん

それはあなた１人の意見じゃない？いつもそんなにかっかしてると
すでに周囲からきらわれてるのにも気付いてなくない？やばいよ。
申入れするとかしないとかの話にもなってないけど。

>>389 住民板ユーザーさん3さん
初めて書き込んだのにそんなこと言われましても反応に困ります

マンションの皆さん、
保育園は入れましたか？

>>391 住民板ユーザーさん5さん
下から数えた方が早い希望場所でしたがなんとか駅近の保育園から内定もらえましたー！
安心して職場復帰までの時間を子どもと過ごすことができそうです

駅からは遠いですが、内定もらえました！！ようやく3月に引っ越せそうです。

旦那と一旦離婚し、無事マンション内の保育園から内定を頂けました。入園が確定したら婚姻届を提出して結婚休暇で二度目の新婚旅行行ってきます笑

>>394 住民板ユーザーさん1さん

うちは離婚しなくても入れました。二度目の新婚旅行、素敵ですね！

保育園について
うちは、まさかの長男が入れず、
次男のみ入れるという結果になった者です。
共働きフルタイムなのに、長男は幼稚園に通うしかなさそうです。。

保育園はやはりゼロ才児でないと厳しいですか？
一才を迎える来年春からが希望なのですが

>>397 匿名さん
ゼロ歳児に比べて募集数も少ない上、応募者数が多いから絶望的ではないですか？
私は1歳まで家でみたかったですが保育園に入れないと困るので、昨年0歳で入園しました

>>396 匿名さん

新規園が出来るようですよ。
そちらなら二人同時に入れるのではないでしょうか。

>>399 住民板ユーザーさん5さん

新規園はどの辺りに何月にできるのですか？

>>400 匿名さん
内定した際にはその情報はもらえなかったのですか？
宗岡や柳瀬川辺りに出来ますよ

399さん
次男の内定を確保する為に、4月の職場復帰はずらせなく。。
3歳クラスの長男を、6月の新設園に申込しつつ、入れるまでは幼稚園に通うしかなさそうです。。
まさかこんなことになるとは、、

>>401 住民板ユーザーさん5さん

>>401 住民板ユーザーさん5さん
内定者ですが新規開設園のお知らせの紙も入ってましたよ。不承諾通知がいった人にその紙がいってないなんてことはないのでは？本当にマンションの住民なのか怪しいですね。スレの勢いを伸ばしたい目的を持った人が書き込んでるんじゃなかろうか。

>>400匿名です
本当に住人なのですが、3月出産予定なのでこれから入園希望を出すものです。
まぎらわしいコメントすみませんでした。

自分が入園希望の頃に新規園ができたらいいなぁと思ったのですが、そうはうまくいかないみたいですね。
やはり早生まれの子供は保活には不利ですね。
4月入園も間に合わず、来年の1歳も激戦となると、仕事復帰できるのかとても不安です。

プラウドシティ志木本町 全戸完売だそうです。
おめでとうございます！

>>405 名無しさん
どこの情報ですか？

>>405 名無しさん
https://www.proud-web.jp/mansion/shiki402/?utm_source=GoogleAW&utm_med...
モデルルーム家具付き販売してもまだ残ってます。

>>407 住民板ユーザーさん1さん
営業さんから「完売しました。モデルルームクローズします。ありがとうございました」と連絡ありましたが。
1月23日更新の公式サイト見てまだ売ってますと言われましても笑
営業さんから連絡ないんですね..

>>407 住民板ユーザーさん1さん

直接モデルルームに電話して確認しましたが、土日で全戸申込登録は終了して、あとは審査が全員通れば晴れて完売ですと。

ホームページでも完売にステータス変わりましたね！

最後はガツンと値下げして一気に売り切ったようです。おめでとうございます。

>>411 匿名さん
やっぱり最後は値下げしたんですか？

>>412 住民板ユーザーさん4さん
最後は大商談会ということで良い買い物が出来たようです。

値下げ値下げって言ってるのはお金のない残念な人

最後に購入された方は、それなりに値引があったと思いますが、3月引渡だと、固定金利の場合、8月引渡から結構上がってますので、値引のメリットは、トータルで見れば、それほど大差ないと思いました。現金で買っていれば話は別ですが。

10％ぐらいは値引きはあったのかな？
まぁここまで残ると仕方ないんですかね？

値引きは正直うらやましい。
でも、ここまで残った部屋ってのは価格がすごく高いか、部屋位置に何かしらの問題があるって事だと思うんです。
数ある選択肢から自分なりに気に入って納得して購入出来た初期の購入者が一番うらやましい。
例え定価購入でも。

>>419 住民版ユーザーさん
普通値引きしたときって、他の方には言わないでくださいというテンプレートを営業の方から説明されると思いますが、べらべらとお話して大丈夫ですか？
たしかになんらかの値引きはあったかと思いますが、こんなところに書いちゃうあたり信憑性に欠けます

>>423 住民版ユーザーさん
最後の大商談会のとき、見学行きましたが角部屋も最上階もありましたよ。角部屋はパークとグリーン棟でありましたよ。
とりあえず定価で買われた方が大多数で無事に完売したんだしよかったじゃないですか。

35年ローンで好きな部屋買っておけばいいじゃない。明日生きてるかもわかんないんだから
値引きよりすぐに使えるインテリア数十万円分の方が羨ましいね

そうですね。
35年生きてるかわかりませんしね。

私が行ったときは少なくとも旧消費税以下でした。真偽がどうであれ、最低でもスレタイを守る程度の常識を持ち合わせている人に書き込んでもらいたいですね。
見学時にゲストルームを確認しませんでしたが、既に利用された方もいらっしゃるんでしょうか。予約状況も気になります。

>>430 住民板ユーザーさん5さん
いつ頃いかれたのでしょうか？
ほんとに真実が気になりますね。
あまり気持ちのいいものではありませんので。

ゲストルームはまだ利用していませんが、使い勝手がよいものだといいですね。

ちょっとアレな方いますね。


そこまで気にしてると精神病みそうですから大商談会で購入した方の家に突撃して聞いて来た方がいいですよ。ここじゃあなたの思った通りの数字を言ってくれなきゃ満足しないのでしょうから。早く引っ越して来られるといいですね♪

値引きだろうと何だろうと、
売れ残りの部屋に興味はありません。
どうでもいい。

>>436 住民板ユーザーさん1さん
どうでもいいのに何で書き込んじゃったのかな？

>>437 住民板ユーザーさん1さん
値引き情報は、中古価格に影響するので隠してください。

>>431 住民板ユーザーさん2さん
一月中旬ですね。
駅近にしては部屋も広めですし、価格がどうこうではなく非常に良い物件だと思います。

物件がよくても住民がね
キッズスペースもボスママ気取りの声でかい方がが鬱陶しい

>>441 住民板ユーザーさん2さん

これだけの大規模マンションですから、色々な方がいらっしゃいますよね。キッズスペースのママさんの事だけで、全住民が悪いような言い方するのはどうなんでしょう。本当に住民の方ですか？

>>442 住民板ユーザーさん8さん
あなたこそ本当にお住いの方でしょうか？
2階のエレベーターホールの窓ガラスが割られたことについてはご存知ではない？
>>441さんの書き方も良くはないですが、マナーの悪い住民が多いのは否定できないと思います

みなさん確定申告はされましたか？
もうお済みの方は何か大変だった点などを教えてくださると助かります。

>>445 住民板ユーザーさん2さん
特に苦労した点はありませんでしたが、税務署が大変混雑していました。
初めての確定申告で全然知らなかったのですが、職員の方は書類が揃っているか確認するだけで必要箇所が記入されているかまでは確認してくれませんでした。
確定申告書作成相談コーナーがありましたが、３時間待ちとすごいことになってました。わからないことは税務署で聞けばいいや的なスタンスでいくと苦労されると思います。わからないことはここで聞くなり、ネットで調べた方がいいと思います。

このマンションは資産価値としてはどうなんでしょうか？
まだまだ先ですが売却の時はどうなのか参考にしたいと思って相談させてください‥

>>446 住民板ユーザーさん1さん
445です。コメントありがとうございます。
私も初めてなんで、ネットで色々と必要書類が何だとか調べてはいますが、やはり税務署任せな気持ちでいくと、より時間と手間がかかるんですね。
早めに準備して、早めに税務署行っておけば良かったと後悔しています。

>>447 住民板ユーザーさん1さん
資産価値は埼玉県のマンションとしては高いかと思います。
プラウドシティ志木本町は規模感、駅距離、スーパー併設、売主のブランド力、から判断して志木駅No.1マンションだと個人的には評価しています。
特にカスミに買い物に来た人の目にもとまるので指名買いも期待できます。
ナンバー1を維持できるかは住民の資産価値を高く保とうとする意識や管理も大事になってきます。
今後、日本の人口が少なくなっても都心に通勤しやすくて、電車に乗らなくても駅前で日々の買い物が完結できる志木という街の将来性も悪くないかと思います。

私と違う意見の人ももちろんいると思いますので個人的な見解として参考にしていただけたら嬉しいです。

>>447 住民板ユーザーさん1さん
売れ残って最後値下げするようなマンションに資産価値を求めてはいけません。少なくとも中古は値下げ後の価格以下からスタートになります。
気に入って買ったのですから永住すれば良いと思います。

相場観としては周りのマンションの2〜3割高というところ(市況もありますが)なので、しばらくは下がってもその程度かとは思いますが値上がりはないでしょう。

なお指名買いとかは、駅直結やその駅で最も駅近のマンションでないとあまりなく、発展しているエリアでの後発マンションで起こるケースはほとんどないです。

現実目線で厳しいことを書きましたが個人的には設備もよく駅からも近くて良いマンションだとは思ってます！

エレベーターホールのガラスが割られたことは知りませんでした。
使用するエレベーターが違うせいだと思います。
ガラスは、故意に割られたのですか？
荷物を運んでいて、間違って割ってしまったのですか？
割った後の対処の仕方が悪かったとか、そういう意味でのマナーの悪さでしょうか？

>>450 住民板ユーザーさん3さん
売れ残って値下げしたマンションに資産価値を求めてはいけないなんて事は全くありません。

中古は値下げされた価格からのスタート
↑
これも絶対ありえません。こんな誤った情報を掲示板に書く人に資産価値を語って欲しくないです！

現に私は値引きされたマンションを以前買って5年後に売却しましたが大きな利益を得ることができました。

気に入って買ったのだから永住すればいい
↑
これも意味がわからないのですが、誰もが大金を投じて買っているのだから気に入っているのは当たり前です。
ただ、それでもいつか売却することになるかもしれないから資産価値がどうなのか気になるのは人として当然です。

発展している地域でも街の価値が再評価されて資産価値が維持される事も多々あるのと、スーパーに来た人が「このマンションに住みたい！」となるのは立派な指名買いです。

>>452 住民板ユーザーさん4さん
悲しいけど根拠に乏しい書き込みですね。

値下げ後の価格より中古価格が値上がりするのは、どういう根拠からでしょうか？今後のためにお伺いしたいです。
新築より中古が高ければ私は迷わず新築を買いますが、新築を買う私はおかしいですか？

ご購入なさった時期によりますが、全体的に建物が値上がりしている時期ですね。ミクロの視点ではなくマクロの視点では値上がりするかもしれませんね。失礼しました。

指名買い
→不動産屋に、このマンション指定で待つことです。現状すでに中古で70平米が3千万円台で販売されています。つまり待たなくても新築価格以下で買えます。

これ以上、書くと書いてて自分も悲しくなるのでやめます…。

>>453 住民板ユーザーさん3さん
453です。中古は今時点で掲載消えてました。本文を訂正いたします。
なお私は永住覚悟で選択しましたよ！

>>451 住民ユーザー8さん
センターコートの掲示板に張り紙がありましたよ。クリスマス前くらいの時期だったと思います。先端が鋭利なもので割られたようです。私も現場を見に行ってみましたが、ガラスがほとんど飛び散っておらず、石を投げたとか何かがぶつかった類のものではなさそうでした。名乗り出た人がいなかったようで警察に通報したと書いてありました。
犯人がマンションの住人じゃないとよいですが…

>>453 住民板ユーザーさん3さん
横から失礼します。
私はこの人が同じマンションの住民という事実が悲しいです...

駅も近いし、いいマンションだよ。
敷島神社やアロハ商店街のお祭りが楽しみだなぁ。四季彩公園にも酔っぱらいどもが集まるんだろうなぁ 笑

志木という街が盛り上がってくれれば、マンションの資産価値も上がるかも。
手始めに、マンション前のメロンパン屋、なかなか美味い。アイス入りは最高。ただチョット高い。
みんなで盛り上げていこうよ。

故意にガラスを割ったとしたら、本当にマンションの住民じゃないと良いですね。自分達のマンションを傷つけるような事は無いようにしたいです。
私はKASUMIからｶｰﾄで直接部屋まで行く事が度々ありますが、その時に通路からｻﾌﾞｴﾝﾄﾗﾝｽを通ると、外からのドアが開いてしまう事があります。なるべくドアから離れて通るようにしていますがつい真っ直ぐ歩いてしまうとドアが開いてしまいます。その時に外部の人が入ったら良くないと思い閉まるまで見ています。ドアに近づいただけでは開かないようにできないものでしょうか。一度身障者らしき少年がｸﾞﾘｰﾝｺｰﾄのｴﾚﾍﾞｰﾀｰで行ったり来たりしていて、管理室に通報した事がありました。これもドアが開いてしまった時に入ったのかもしれませんね。自分の部屋を確認されるのは怖かったので一緒に乗らないようにしましたが･･･。

>>458 住民ユーザー8さん
このぐらいの規模のマンションだとオートロックはあってないようなものなので、いちいち気にしてたらキリがないです。割り切るしかないと思います。

>>453 住民板ユーザーさん3さん
ちなみにこのマンションの資産価値のために言っておくと3880万円で築9年のプラウド志木70平米2階が中古で出てるので、このマンションが3000万円台なんてことはありえないのでご安心ください。
また、先日センターコートの13階71平米が4980万円で売りに出てましたが消えたので売れたのかもしれません。
資産価値はしっかりあるマンションなので安心できますね。

>>460 住民板ユーザーさん3さん
暇なんですか？

やめましょう。
健全な場を求めてます。

>>460 住民板ユーザーさん3さん
10年後の値下り幅が1,000万円を超えないことを祈ります。定価で買ったのでなんとも言えませんけれども…。
ガラス割りの犯人は警察に通報しないのでしょうか？こう言う時にカメラを使わないと個人的にはカメラの意味は？と思っちゃう、

プラウドシティって、オハナ以上プラウド以下の位置付けって知ってショックです。皆さんご存知でした？

プラウド志木ってのが幸町にあるけどショボイよ。

ブランドを気にして購入している人がいてびっくりです。設備内容や立地、管理会社のサポートなどが素晴らしければ大手デベロッパーのマンションに関わらずうちは購入する予定でしたよ。他の皆様もプラウドだから購入されたんですか？話をしているとこのマンションのことをプラウドプラウドとやたら連呼する住民の方がいらっしゃいますが、やはりブランド目当てで買ってるんですかね

みなさん、住んでから値引きの事やブランドの位置付けの事に不満を漏らしておりますが、それは今になってとやかく言うべきものではないと思います。
これからはマンション設備や周辺環境等、現在や未来の生活環境について話し合うのが、この住民専用の掲示板の使い方なのではないでしょうか。

>>467 住民板ユーザーさん5さん
貴方のおっしゃることはもっともだと思いますが、匿名で書き込むようなところにまともな人はほとんど集まりませんよ。マンション内でのリアルコミュニティも出来始めてますし、そういったところで情報交換してる方が多数ではないでしょうか。

ご存知の方も多いと思いますが、マンション評論家のマンションマニアさんのブログでプラウドシティ志木本町が取り上げられていますね。

4月からの保育園　結果待ちですが、通知はいつ届くかご存じの方いらっしゃいますか

>>471 マンション住民さん
4月入園の申し込み結果なら1月中旬に届きましたよ

>>471 マンション住民さん

おそらく二次募集の事ですよね。
2月中旬から、遅くとも20日までに届くと伺いましたよ。

>>472 住民板ユーザーさん1さん

私も待ちきれず市役所に電話したところ、20日に発送しますと言われました。
今週中は、動きは無さそうですね。

皆さん、二次募集にかけているということは
落ちた方が多かったのですね。
春過ぎに認可園が出来ても、
４月に入れるほうがいいですもんね。
うちは一歳で入れませんでしたので
どこかにひっかかってくれるとありがたいです。

うちは夫婦ともにフルタイムで育休復帰加点ありの61点でしたが柳瀬川の方の保育園でしたよ。フルタイムじゃないとスタートラインに立つのも難しいかもしれませんね。志木市にはもっと頑張って欲しいです。大企業の本社や工場があるわけでもないですし財政的に厳しいのかもしれませんが。。。

フルで復帰加点もあったのですが落とされたんです。
頭にきて市役所に聞いたら経済的状況で下位となっていますと言われました。同じ点数でもそこを見られたらいくら待っても入れません。ローンがあるのは同じですし、待機期間などを考慮してほしいです。

柳瀬川のほうだと遠いかも知れませんが
頑張ってくださいね。

>>477 住民板ユーザーさん1さん
同点の場合は市民税所得割が低位の世帯が優先されると選考基準にもしっかりと書いてありますよ。事前に対策をせずに市役所に文句をつけるのは御門違いだと思います。
61点で入れなかったのであればベビーシッターなどを1ヶ月以上利用し、加点2点を得て点数をあげるた方が良いかもしれませんね。

>>478 住民板ユーザーさん1さん
そんなことは百も承知ですよ。
こうなる前に役所は認可園を４月までに準備して欲しかったということです。
入れなかった人が山ほどいるんですから。

我が家はフルタイム加点なしで全滅でした。
マンション内の保育園なんて夢のまた夢です。