購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART92】

＞＞７５３
飽きたから、古くなったからやめたい、改装したい
と思ったときに自由に（建築基準と常識の範囲内で）できるか否か・・・

その違いは大きい

あのね、ただの戸建と一緒にしないほうがいいかと・・
広さが違うでしょ。ここ最高級マンションの一角ですよ。笑

>>761
引っ越せばいいだけでは？

>知り合いの家、ルーバルでウッドデッキ

知り合いね・・笑

浴室の窓って結露すごそう。

乾燥機能使えばいいのでは？
うちも窓あるけど開けないな。

スミマセンマンションですが、お風呂に窓あります。2畳の納戸とトイレは窓ないです。
16階なので窓からの泥棒の心配もありません。

やはり戸建ては防犯上大いに問題ありですね。
ドアを突き破るより、侵入には窓を割るしか無いですからね。

>>762
面白いね。ゴルフコースみたい。
30数坪程度なら、個人宅でも好きな方は造りそう。

まぁ、ジャグジー利用するの年に数回程度だろうから
温泉旅行のほうが良いな

戸建てのシャッターや外格子を外してから、二重ガラスを破って侵入するまでには時間がかかるし、
警備システムもある。そもそも金目の物など家の中に置いてない。
侵入盗は古い木造家屋を狙う。
特に家に現金を置いておく高齢者の家は危ない。

>30数坪程度なら、個人宅でも好きな方は造りそう。

あのね、広さだけじゃないんだよ。このロケーションに個人宅で？5階建ての？
無理に決まってるよね。ロビーからジムからこの規模、レベルで・・
戸建って皆バカなの？何で理解できないのかな？苦笑

いつのまにか、戸建てにも警備システムが付きました。やはり、鍵と防犯ガラスだけでは事足りなかったらしい。(笑)

マンションの拾い屋根を利用した屋上ジャグジー。

いいと思いますよ。これぞマンションならでわ。
頭のネジを外した体の非現実的なところがマンションぽくっていい。

白金住みのアメックスプラチナ、ナイルスナイル読者です。
住まいは低層マンション、価格は場所柄で当然マルチ億ション物件になります。
屋上のジャグジーに憧れてるのですが、無理に決まってるので諦めました。

>774
また成りすましくんかい。苦笑
スルーしてたけどいい加減やめてくれない？
ちなみに、うちもジャグジー付いてるよ。屋根じゃなくてルーフバルコニーにだけど。
JAXSONって会社のだけど知ってるかな？

774は「エア富裕」で別スレに居られなくなった人。
設定が「典型的な金持ち風情」でつまらないと揶揄された。

>>776
ほんとマンションさんって変わってるよね。
もし、マンションがないところに引っ越すことになったら、窓なんか必要ない、セキュリティーがとか言って全面窓のない戸建てとか建てるのかな？

戸建は警備プランでも何でも自分で選べるからね

鍵と防犯ガラスだけでは事足りなかったか。(笑)

普通の戸建ては、一階の窓にシャッターとか格子をつけるだろ。
警備システムも新築時に頼むと希望通りに設置できる。
マンション民は古い戸建てにしか住んだことがないから知らないだけ。
最近の注文戸建てに住んでみたらいい。

>>776
>>778
寝室・居室・玄関・廊下・風呂・トイレ・・・普通、窓が必要ですよね。
無くていいと思う方って、やっぱり変わってると思います。

居室とトイレを並べて考える時点で頭悪いと思う。

>>780
足りないと思う人は防犯カメラでも警備システムでも足せば良い。
戸建てにはその自由がある。

>>783
うちは、廊下挟んで、居室とトイレは離す間取りになってます。
新築マンションの間取りってオーダーメイドできますか？

>>775
JAXSONの取説ってどんなのですか？
手入れとか仕様とかUPできませんかね？

>寝室・居室・玄関・廊下・風呂・トイレ・・・普通、窓が必要ですよね。

居室とトイレを「並べて」考えるか。(笑)

http://matometanews.com/archives/1759571.html

住んでみたいな。

788だけど、あれ？物件が貼れなくなってる。吉祥寺の37800万のプール付き。

ウチは建売戸建だけど、防犯ってデフォルトのままで一切手を入れてないよ。
これからも何かするつもりも一切無い。
前に都心房が1000万クラスの車が怖くて青空駐車できないって書いてたけど、ウチの近所では当たり前に停まってる。
それも、オープン外構で道路から隣接している駐車場で。
最近、気にして歩いてみたけど新車価格で1000万越えであろう車はベンツ、BM、アウディ、ポルシェ、ジャガー、マセラティ、GTR、レンジローバーとかまあ、普通にある事に改めて気が付いた。
1000万切る外車も多い。ボルボやゴルフ、アルファロメオ辺りは三菱の車より多い。
やっぱり、安全な地域とそうでない地域とでは防犯に対する考え方が根本的に違うんだなって思った。

「防犯カメラは危険な所に設置する」訳だから、ウチには必要ない。

とりあえず、車のことをよく知らない人間だということは分かった。

防犯がどうとかの前にオープン外構なんてありえんわ。大体オープン外構が多いとこって郊外でも外れだよな。

私は戸建て派ですが、
うるさい場所
治安が悪い場所
津浪が来る場所
土砂が崩れてくる場所
はマンションのほうが良い、というマンションさんの意見に異議ございません。(笑)

>>792
そう？
私は好きだけど、オープン外構。
近所にも何件か綺麗なオープン外構の家があるよ。
あ、もちろん郊外だけどね(笑)
ある程度土地が無いと無理だから。
都心のミニ戸じゃ庭無いもんね(笑)

>>794
そもそもオープン外構ってのは外構費を浮かせる、駐車場などスペースを増やす、広く見せる、結果的に不審者が入りにくい・・・と一低地域なんかでは必要の無いものなんだけどね。丸見えだし。

うちはミニ戸じゃないけど、ミニ戸の方がましかな。

何を見せたいのか分からないけど、ドリームハウスでもガラス張りの家とかあったね。まあ、ご自由に。

>>786
いま、ネットで探してるところだけど
見つからないから、スルーするつもり。

戸建てだと、オープン、セミオープン、クローズドと自由に選べるけど

マンションってオープンしかないでしょ。
共用部だから変えられないし

このみ別れるところじゃない？

>青空駐車できない

当たり前。車庫法違反。

>>798
最近の分譲マンションは一見するとオープン外構だけどよくみると専有部のある2次セキュリティラインまでは高さ2メートル位のフェンスで囲まれてるよ。

マンションは思いっきりクローズドだし。(笑)

>>784
自由はあるけど、金無くて大半の家は欠陥が残る残念なのが戸建て。

>>12

マンションおまけ設備のショボい太陽光発電だとこんな感じ。ご参考まで。

>>802
「マンションだと安い」から後悔しないものが買える訳ですね。

マンションの敷地や共用部は実質思いっきりオープンだし。(笑)

>>799
青空駐車って路上駐車を指すんですね。正直、知りませんでした。
「屋外駐車」に訂正します。

戸建は監視カメラ無しのオープン外構でも平気なのに
マンションはオートロックと監視カメラと管理人が居ないと恐ろしくて生活できないほどの犯罪の温床です。

コンクリートに囲まれたマンションの駐車場だと、台風や雹や大雪も安心。(笑)

>>804
普通戸建と比べての話だから安くないよ。残念ながら。

例えば、野良犬が入りこめるかどうか？って考えれば、オープンかどうか判断しやすいね。

>>810
東京には野良犬って存在しないのですが、野良犬はどこに住んでるのでしょうか。

「例えば」の意味が理解できないんだろうな。

でもさ、例えが悪いよね(笑)

ネズミやゴキブリで考えればいいんじゃないか？

そういえば、マンションにしてからゴキブリホイホイ使うことなくなったわ。(笑)

虫とかあんまり来て欲しくないなぁ。

戸建てでもゴキブリなんて新築以来ここ十何年も見ていない。
周辺立地と衛生管理次第。
マンションの24時間ゴミ出しエリアはNGだけど。

ゴミがオープンな所に置いてあるといろいろ寄ってくるね。(笑)

マンションは隣が不衛生だと絶対に自分の部屋にもゴキブリが来ますね。

>>814
前はゴキブリだらけの家に住んでたんですね。
ゴキブリがいるかどうかには木造も何も関係ありません。
　
「清潔にしているか否か」です。

高級ホテルの最上階のレストランでもネズミやゴキブリは湧くんです。

ちなみに、ウチのマンションのゴミ捨て場はいつも鍵が閉まってて、収集された後は管理人さんがキレイに掃除してくれてるから比較的安心かな。

戸建ての人はゴミ箱が外に置いてあって収集日にゴミ箱ごと移動するって言ってたっけ？

屋外放置のゴミ箱なんてカラスの標的だな。

>>821
ゴミ箱には当然フタが付いていて、カラスは開けられませんよ。だからどんどんゴミ箱の個別回収が増えてるんですよ。昔みたいにネットでカラス除ける時代じゃないのですが、よほど古い町に住んでるのでしょうか。想像つかないんでしょうかね。

>>820
でも、ゴミ部屋ってホント臭いですよね。

>>821
ごみ箱は完全に密閉されてますよ。大丈夫ですか？ むしろカラスの標的になるようなショボいごみ箱が想像つきません。

>>821
マンションと違って戸建は自分で工夫できます。
カラスに荒らされたらもうそうならないように対策するのがふつうだと思いますよ。
マンション脳って奴ですね。
マンションだったら問題が発生しても個人では解決できないし、しようともしないんでしょ。

>>803
こちらが本物の北千住から通勤のマンデベさん？

まあ、ディスポーザーで、たくさんゴミを出す時代じゃないんだけど。

>822-826

お疲れさん。カラスは賢いから頑張って！(笑)

カラス以外にも、臭いに釣られていろいろ来るだろうね。

>マンションと違って戸建は自分で工夫できます。

そもそも、マンションは工夫する必要すらありません。あしからず。(笑)

工夫すらできない。なぜなら共同住宅の区分所有だから。（笑）

管理人さんが、全部やってくれるから楽チン。(笑)

マンションにごみ集積所ないの？
24時間ゴミ出しがメリットでしょ。
管理人任せじゃゴキブリの巣になってもわからないよ。

>832

記憶力の無い人間はいつも手間がかかりますが、既に>820に書いていますので、あしからず。(笑)

共同住宅とか区分所有とか言葉尻にこだわってる人が工夫できる脳を持ってるとは思えんがな。

管理人さんが何でもやってくれるから楽ちん。下の世話もね。（笑）

人にやってもらうことに慣れ過ぎて、工夫するなんてことすら考えられない程脳が退化してそう。（笑）

戸建て脳のレベル低すぎ。あほな煽りはよそに行けよな。

＞共同住宅とか区分所有とか言葉尻にこだわってる

言葉尻？

マンション＝共同住宅
戸建て＝専有住宅

マンション＝区分所有権
戸建て＝所有権

言葉尻以前に権利の効力が全然違うよ。

>833
マンションはゴミもゴキブリも隔離してるだけ。
大きなポリゴミ箱に鍵がついているようなものだ。

マンションは工夫する必要すらありません。
管理人の命令どうりに動けばいいのですから。

>>管理人さんが何でもやってくれるから楽ちん。下の世話もね。（笑）

これぞ戸建てクオリティー(笑)

脳の工夫が足りないからマンション民は何言われても（笑）つけて笑ってることしかできないのだろう。（笑）

共同住宅や区分所有といったマンションの根幹に関わる制度を「言葉じり」としか理解していないとは。
そんな浅い知識で買っちゃうなんて。
重要事項説明で仲介はきちんと説明しなかったのですかね？
いかがわしい不動産屋の「今買わないと売り切れます！」とか「この立地でこの値段は二度と出ません！」とか「何十倍の抽選が当たったんですから幸運です！」といういい加減なセールストークにやられたんでしょうね。

まあ、土地と建物がセットになってた方が売買もめんどくさくなくて良いね。(笑)

>>844
それは戸建の建売ね。

理に敵ってるな。

で、何が問題なん？

>>844
そうだね。
うちは注文だったから大変だったよ。
ローンも土地と建物で別々に組んだりして。

注文住宅がいいと思ってる典型的な昭和世代だね。

>>803
マンションは立地で選んだからさぞや立地が良いのでしょうね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569045/res/14-18/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569045/res/223-230/
14：匿名さん [2015-05-14 23:26:00]
>12
今年の4月は日照時間が短くて、発電量が去年に比べて少なかったのでは？
うちはそうでした。

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15：匿名さん [2015-05-14 23:32:51]
>14

12ではありませんが、ウチは昨年の8割くらいでした。5月になってからはまあまあです。

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16：匿名さん [2015-05-14 23:40:03]
14です。
うちも去年の8割でした。
去年が660で、今年が530。

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17：匿名さん [2015-05-14 23:41:25]
ちょとまて、ちょとまて、12さーん
びっくり八百屋のレシートでご使用場所隠して
広尾の証拠のつもりかーい。

まったく、手の込んだエアー、スパイダーry
だわー

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18：匿名さん [2015-05-14 23:53:47]
そのレシートの下は、東京都足立区・・
ああ、日比谷線で北千住から通勤してるわけね。全く見栄はるなよ〜(笑)

230：匿名さん [2015-05-16 05:34:56]
昨日、広尾の八百屋のレシート貼ってた北千住くん、結局何も言えずじまいだね。
ホントに足立区住みだったのか、図星でビックリだわｗ

少し頭を冷やしたらどうだ？(笑)

ちなみに、自分は803と15。

なんだ、広尾君は北千住だったのか。マンションの好立地には大笑いだな。

>>849
昭和生まれだからね。(笑)
建て売りで満足出来る人は楽でいいね。

>広尾君は北千住だったのか。マンションの好立地には大笑いだな。

出た、都心コンプ！広尾や麻布などのワードに敏感に反応。
田舎にしか家建てられなかったから悔しいんだろうけど、
環境が良いのは都心部ですよ！

まあ、べつに注文住宅が優れているというわけでもないので。木造ならなおさら。

ものの良し悪しは価格に比例する。注文、建売、マンション何れの形態であろうとも。
注文だろうが、田舎のは安いから価値は低い。郊外のマンションにも及ばないだろう。
ましてや都心区・千代田、港区エリアの低層高級マンションなど夢にまた夢か・・
まず都心区マンションなら3億程度、注文建てたかったら5億程度は用意してからね。
田舎で注文とか当たり前すぎてどうでもいい、その他大勢と同じ。

>>856
要するに貧乏人は口出しするなと？

>857
そうとは言っていないが、建て売りを小馬鹿にしている注文戸建てだが、
どうこう言ったところで、都心区の3億超えマンションからしたらどうでもいいレベルなので。
戸建て同士、建売も注文も仲良くすればいいのにな。

>850
>マンションは立地で選んだからさぞや立地が良いのでしょうね。

うん、立地が良かったから本当に満足している。しかも、全く期待してなかった太陽光発電が予想外の効果。(笑)

マンションに太陽光発電なんてあるんだね。賃貸ならちらほら見るけど、分譲じゃ権利関係とか維持管理とかややこしくないのかな。