シティテラス品川イースト　PART2

>>39
煙突が近くてうらやましいです。
この付近の工事に勤務する人にとってこのマンションは最高の立地ですね！
ここで7000近く払うなら他にと思ってしまうのは私だけ。もう少し品川駅に近かかったら。

おっ！ネガさん復活ですね(笑)
何処か違う所でネガ発言頑張ってたんですか？
シティテラス品川もpart2入れました。
これからも的はずれのネガ発言頑張って下さい。

生活環境は我慢すればいいですが、資産価値という点については孤島であることはやや不安が残りますね。

マンションの名前に付いてる「品川」って、品川区の意味？
品川駅は遠いから、品川駅のことじゃないですよね。

いよいよ登録ですね。
抽選の部屋はあるのか気になります。

角部屋は抽選ですね
中部屋はどうでしょうか。
全て埋まりそうとのことでしたが。

>>47
そうなんですね、
情報ありがとうございます。
高値の角部屋が抽選とは驚きですが、
人気があるのはいい事ですね。

トラックの振動
煤煙、排気ガス
渋滞のトレーラー
橋を渡ってあっち側
開発の可能性皆無の埠頭
夏の午後の西日とその照返し

ネガではないのですが、迷う点が多いです。

>>49さん

同じくです。
西日は幅広のバルコニーで少しでも和らがないかと期待しているのですが。。。

西日の暑さはLow-Eのペアガラスサッシがある程度解消してくれるのでは

抽選に参加しないと買えないのでしょうか？ 出遅れたかな。

>>45
品川イースト＝東品川

品川駅=港区

今、マンションの西向きに住んでますが
今の季節で既に西日が暑いですよ。
Low-Eではないですが。

すっかり静かになりましたね。
一期の45戸は全部契約となったのでしょうか？
様子見をしていたので、気になります。

事前登録で全戸埋ったようなので今日の抽選終われば終了でしょう。
それより管理費少し下がりましたね、説明なかったから気になりますね。

56です。
管理費下がったんですか？
ここ、ランニングコストが安いというのも一つの理由で検討しているのですが、さらに安くなるんですね。
情報ありがとうございます！今度MRで聞いてみます。

でも、二期も人気になってしまいそうですね。
もう少し安い価格が出るかと思って一期を見送ったんですが、困りました。

一期より二期より三期と値上げになる可能性あると思ってます。事前登録で埋まってしまう物件は基本値上げ傾向ですよ。

安くなるとしたらたぶんコンビニの真上の部屋かまたはバルコニーの柵がクリアやブルーの所ではない所かな？

一期完売でしょうか？

完売といっていいか分かりませんが、一期の45戸には全て申し込みが入ったみたいです。そういう意味では一期完売かもしれませんね。
これからのお部屋は2期での販売になるようです。

今日のCTE

>>63
いつもありがとうございます。

第1期は完売しましたね。
角部屋は複数の要望による抽選、
中部屋も一部抽選だったようです。

特殊な物件の割にはそこそこ人気あるね。
空港や港湾関係者だらけなのか？

No.64さん

やはり抽選あったのですね。。。
第一期がどのような申込状況か知りたかったので、情報ありがとうございます。

角は抽選だろうなーと思っていましたが、どれくらいだったのでしょうか。
中も高層階がやはり人気なんですかね。。。
第二期以降の対策じゃないですが、気になります。＾－＾；

空港勤務でも港勤務でもないです。
りんかい線使用すると通勤に便利なので選びました。

りんかい線は将来に羽田新線ができると、
東京駅からも台場駅からも大井町駅からも
天王洲アイル駅と品川シーサイド駅とを通らない電車が走りそうですけどね。

>>68
逆にモノレール東京駅延伸したら、
ココはとんでも無く化けそうだね。

あ、今のところjrもモノレールも
同じ構想レベルなので
妄想とかは無しで。

りんかい線がJRに買収される話は進んでいるんですかね？
確か去年の夏ごろニュースに上がっていましたが。
買収されたら運賃も見直してもらいたいところです。

二期が始まったみたいですね。
5,880万円～6,680万円　となっていますが、角部屋は値段を下げたのかな？
待って良かったかも。

>>69
なんで化けるの？
例えば東京駅延伸した宇都宮線えんせんとか常磐線沿線とか大化けしてるっけ？
もししてたらごめんね。

二期はじまったんですね、
どのあたりの部屋が販売なんでしょうか。
角部屋はＢ棟側ですよね、間取りは1期に出た南側の角部屋と同じなのでしょうか？

間取りがイマイチというか超普通ですね。典型田の字。角部屋もあんまり面白くはない。

2期はB棟売るの？
8階くらいの中央角出してくれるなら欲しいな

>>72
同感。
モノレールじゃ、どっちにしろその先の別線乗り入れは無いし。

〉73さん
これB棟なんですかね？A棟だったと思ってました。
B棟角なら南側は日照がないのでA棟南角より安くしたということで理解できます。
こんど聞いてみます。

>>77さん

ありがとうございます、助かります。
よろしくお願いします。

A棟でも下層なら橋ビューになりそうだし
そのくらいは下げてくるかもですね
一期は角住戸何階まで出したんだろ？

管理組合３つなのは予想外でしたね。
少し面倒くさそうですが、共用部や管理費等不安や疑問だった所が全てクリアになったので安心しました。

管理組合はそうなるだろうと過去レスで書いた気が。
他のスミ不物件もそうだから。

>>76
東京駅と新橋に直結五〜十分以内で、
地下鉄より本数多いし、
普通に価値は上がると思うけどね。

むしろ乗り入れとかは必要ない。

>>82
もちろん利便性は増すけどモノレール延伸で天王洲エリアが「とんでもなく化ける」てのは大げさって話だよ。

将来的には品川埠頭に駅ができたり外国人特区ができたり大発展するよ。

http://tsuge-lab.tu.chiba-u.jp/new09/works_project_img/2005%20sinagawa...

>>84
どこが出している資料ですか？

>>85
千葉大の学生の10年前の落書き

>>69
確かモノレールの東京駅延伸は決定だと
JRの既路線上と、一部道路の上を通すよう
ただ、新橋駅の買収が難航しており新橋は通過の公算大らしい。

管理組合は3つですか。過去スレを読んでいなかったもので驚きました。
隣り合った同じマンションシリーズと言えども、棟ごとにそれぞれ独立したマンションと考えればよろしいのでしょうか。
例えば大規模修繕や防災訓練などがあれば、管理組合同士の会合などもあるのでしょうか？

全体統括の組合とシティテラス組合、シティタワー組合の3つですよ

>>87
モノレールの東京駅延伸は決定ではありませんよ。
構想があるだけです。
サウスゲートスレの過去スレにも書かれていますが、
サウスゲートスレで改めて聞いてみると良いですよ。

二期は3LDKも5880万円で出すみたいだね。
やっぱり値段下げたのかな？