| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番） |
| 交通 |
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
山手線 「品川」駅 バス4分 「天王洲アイル」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
254戸（124戸（A棟）、130戸（B棟）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年03月竣工済み
入居可能時期：2018年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティテラス品川イースト口コミ掲示板・評判
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241
匿名さん
240さん、
ありがとうございます！
A棟中住戸の東側部屋から窓開けたらレインボーが見えるなら上層階のほうがいいかなと思ってしまいました。
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242
匿名さん
永住目的なら確かに240さんの言う通りなんだけど、売却まで考えてるなら階数は効いてくるんじゃないかな？
査定と客が物件探す段階で階数は大きな指標だしね。
後は上層との価格差見て自分で納得できる所に決めればいいかと思います。
それと最上階は他の部屋より外の気温差ダイレクトに受けることがあるので注意かな？
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243
匿名さん
>>241
私もモデルルームの眺望シミュレーションで東側かなりチェックしました。
線路は6,7階あたりで抜けるのですが、ネットや他の建物があるので11階あたりでやっと抜けるかなという感じでしたので高層にしました。
レインボー側は階段やエレベータ,SMC等で塞がれるのでなるべく抜けの良い位置を見つけるのが良いですよ。
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244
匿名さん
WCTの10階前後でも
レインボーと、フジTVの球形やイルミネーションは見えるそうです。
ただ、CTEは東京入管の高さでレインボーが微妙になるかも
モデルルームでは全景シュミレーションを見せてくれるのでは？
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245
匿名さん
別なマンションでは、シミュレーションと実際の景色とは
違いが大きかったですよ。
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246
匿名さん
蒸し返すようだが、とにかくオリンピック決定前の相場はやすかったな。 大手商社が分譲した白金高輪の物件は、２階なら平米１００万位だったと記憶している。 古さは否めないが、中古なら第一ホテルと一体となったシーフォートかな。 維持費は高額だが。
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247
匿名さん
検討されてないなら他いったらどうです？
蒸し返しても過去には戻りませんし無意味ですよ
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248
匿名さん
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249
匿名さん
昔にとらわれると今は買い得には見えないよね。
でも将来インフレするなら過去20年の経験は全く役に立たない。
過去と同じことが繰り返されると思うなら指を加えて見てるだけにした方がいいよ。
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250
いつか買いたいさん
本日、正面から撮ってみました
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251
匿名さん
>>248
そりゃ懐古しかしてないじゃない
言葉は正しく使いましょう
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256
匿名さん
四階部分を作っているということは以前の写真
から2～3週間で一階分作っている感じのようです。
年明けまでには上棟かな。
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258
匿名さん
>>256
これ今作ってるの5階だからもう少し早いかもですね
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264
匿名さん
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265
購入検討中さん
>250さん
ありがとうございます。
しかし、もう5階を作り始めているんですね。ちょっとペースが速くないですか？
それとも長谷工だからですかね？
これなら3月末に入居できちゃうペースかも。
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266
契約済み
>>265さん
住友不動産の営業さんに聞いたところ、
今期の売上は足りているため3月末までに入居を早める事は絶対ないとの事でした。
1日でも早く入居したいので、その話を聞いてどうかと思いましたが仕方ないですね。
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267
匿名さん
3月までに入居できないと
子供の学校問題があるんですよね。
４月の新学期・新入学の後で転校ですか？
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268
購入検討中さん
>>266さん
営業さんの話によると来年の4月30日に明け渡しですよね
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269
購入検討中さん
>266さん
情報ありがとうございます。
そんな理由で4月引渡しなんて、びっくりです。
確か一期の販売前は3月引渡しになっていたはずなんですが。4月になった理由はそういうことだったんですね。
期待を持たずに4月入居で諦めます。私も早めに入居したかったんですけどね。
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270
契約済みさん
そんな事情があったんですね、
入居できる日が待ち遠しいです。
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271
契約済みさん
既に契約をされている方に質問です。
私は一期で契約したのですが、スミフさんからの連絡は半年後位までないとの事で、その間何をすれば良いのか分からず、たまにこのスレを見る位です。
初めてのマンション購入なので、入居までの暇な期間でやっておいた方がいい事等ありましたら教えてください。
よろしくお願いします。
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272
匿名さん
>>271
もうシスコンさん紹介されてるでしょうし、オプション相談や提携業者のショールーム回ったりで家具選定してます。
スッキリしたいので全部入れ替える予定です。
資金計画等まだでしたら、ファイナンシャルプランナーや銀行相談等々も良いのでは？
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273
物件比較中さん
運河の景色や駅が近いのは良い
ただ大通りからの騒音や廃棄ガスが不安
対策もちゃんとしてくれているみたいだけどね
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274
匿名さん
ディスポーザや食洗機があって共働きには暮らしやすそうです
バルコニーは広そうでいいですね。フローリングの床は標準装備なのかな
眺望のことを考えると中層階以上がいいですね
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275
ご近所さん [男性 30代]
近くに通勤している者です
りんかい線とモノレールが使いたいならいいと思います。
しかし、小さなお子さんがいる方は注意したほうがいいかと。
すぐ横の交差点では月に１度は事故が起きています。
月曜から土曜までトレーラーがバンバン走っており、死亡事故も何度か目撃しています。
お昼の買い物もスーパーが無いので非常に不便です。マンションが建って近くに出来るといいのですが。
…私なら避けます。
あくまでも近くで勤務している者の個人的意見です
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276
契約済みさん
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277
契約済み
>>272さん
ありがとうございます。
シスコンさん紹介されましたが、会って話をしていた時には良い感じの事を言っていたのに、いざ詳細を問い合わせてみるとできない事が多くイマイチな印象です。
入居前に納入できるのが強みと言っていたのに工事は入居後になりますと平然と言われたり…。
取り急ぎは資金計画を立てようかと思います。
ありがとうございました。
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278
物件比較中さん [男性]
ここのベランダの色がブルーの部分は他と比べ景色が大分変わってくるものなのでしょうか？
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279
匿名さん
モデルルームにガラスのサンプルがありましたよ。ちょうどその辺りの部屋を売ってますよね。
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280
匿名さん
結構売れてますね
一期3次まで約60戸近く販売済みのようで。。。
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281
匿名さん
提携業者のショールームを回るのは結構楽しいと思いますよ。
こちらのどこまで選べるのかはよく分かりませんが、
例えばキッチンのパネルの色を選んでみたり、免罪の色をみてみたり、
ＵＢの形とか色とか選ぶのも楽しいです。
カタログと実際の物ではまた印象も違ったりしますし。
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282
物件比較中さん
今日のCTE。
いい天気ですね♪
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283
周辺住民さん
天気がいいので散歩してきました。
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284
周辺住民さん
散歩2
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285
周辺住民さん
散歩3
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286
周辺住民さん
散歩4
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287
周辺住民さん
散歩5
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288
周辺住民さん
散歩6
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289
匿名さん
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290
購入検討中さん
>282さん、283さん
写真ありがとうございます！天気がよいと景色もいいですね。これが部屋から見れると思うとかなり惹かれます。
>289さん
天王洲までの話ではなさそうですね。南北線が天王洲まできて、そのあと羽田乗り入れなんてことになったら嬉しいのですが。
住友さんにはそこまでの力はなさそうなので、成り行きに任せるしかないですね。
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