東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス品川イースト PART2」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [ 30代] [更新日時] 2015-12-28 14:55:12

シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。
引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/529833/

所在地:東京都品川区東品川五丁目9-3他(地番)
交通:山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:67.02平米~71.11平米
売主:住友不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス



こちらは過去スレです。
シティテラス品川イーストの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-05-14 20:12:12

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シティテラス品川イースト口コミ掲示板・評判

  1. 121 匿名さん

    きっと営業なんだろ。タワーの共用施設使えるとか、あり得ない話しをして、期待持たせて。ズルいな。

  2. 122 匿名さん

    共用施設についてはとっくに確定してますが、何デマ流してるんですか?

  3. 123 匿名さん

    >>113
    116が正解。
    思ってるとかそう言うレベルじゃ無く、
    管理組合の総会前に配られる資料に
    管理会計の収支が詳細に出てるので、
    それ見りゃ、普通に嘘って分かるんだが。

  4. 124 匿名さん

    前スレ>>877
    品川埠頭は24時間稼働式の特定重要港湾ですので改善はありません。また港湾作業は音がでる作業ばかりで、大ハンマーでコンテナのへこみを取る作業などは二重サッシでも防音は無理だと思います。そのあたりスミフは説明しているのでしょうか?
    皆様の御武運をお祈りしております。

  5. 125 匿名さん

    天王洲運河になんかつくってますけとなんですかね?規制緩和でできるようになったカフェ?

  6. 126 匿名さん

    前スレ>>815さん
    申し訳ありません。
    当たり前の光景です。トイレがありませんので。というか大もよく落ちていると思いますが?

  7. 127 匿名さん

    そんなに大幅な値上げじゃなかったですね。中部屋で100万円。角部屋は南と北で広さが違うので単純比較できませんが、B棟と向かいあってしまうのに6680万円は実質値上げなのかな。
    B棟の南の角の上のほうって条件いいと思うんですけど、あれが6780万円とかならいいなと思ってます。

  8. 128 匿名さん

    >>127
    B棟になった時点で駅5〜6分のマンションに住むのと同じですよ。

  9. 129 匿名さん

    B南角は広さが違うので、今期でていないなら次期以降でしょうしまた値上げしそうですね。
    スミフなので売る期によってはA南角の一期より値段あがってそうな予感。

  10. 130 契約済みさん

    ホントに値上げしたんですね。
    申込会は、いつもの3階ではなく2階のセミナールームみたいな所で合同でした。
    営業さんは何組か同時に対応したりで、雑に扱われた感と、決める時も若干の急かされた感はありましたが1期で決めておいて良かったのかも。
    販売ペースは落とすようなので、これからの方はゆっくり検討できそうですね。

  11. 131 匿名さん

    2期の5880の部屋ってどこだったんでしょう?
    2SLDKだと3階?

  12. 132 周辺住民さん

    小だけじゃなく大まで漏らしてしまわれるとは>>126さんはよっぽどユルユルなんですね。
    あんなに近くに公衆トイレあるのに間に合わないとはオムツを検討したほうがいいんじゃないでしょうか?
    近隣在住や運転手さんたちなら当然ご存知かと思っておりました。
    勿論>>126さんのもの以外はさすがに今まで見たことがありません。

    水曜なのはわかっていますが、あまりに適当な嘘だったのでお節介に出てきてしまいました。
    御気分悪くされた検討者さん申し訳ありません。

    ちなみに品川行きバスは、信号渡った火力発電所前の運河側から港南口行が出ています。
    埠頭内は通らないので、品川駅をご利用の方はこちらが早くて便利ですよ。






  13. 133 匿名さん

    品川火力発電所前乗り場、
    埠頭を通らない港南行きは本数が少ない。

  14. 134 匿名さん

    来訪者はエレベーターホールで部屋番号を押してロックを解除してもらうって事は、許可された階以外には止まらないって事?

  15. 135 匿名さん

    それだともし偶然、エレベーター前に他人がいて
    先にエレベーターに乗られて行ってしまった場合に、
    途方にくれそう。

  16. 136 匿名さん

    もう一度呼び出せばいいのでは?

  17. 137 匿名さん

    コンテナヤードからマンションを撮ってみました。
    現在は3階スラブまでできているようです。

    1. コンテナヤードからマンションを撮ってみま...
  18. 138 ご近所さん

    品川駅間の都バスなら
    折り返し点の「りんかい線天王洲アイル駅」か
    「天王洲アイル」のバス停が便利、
    本数も多く、路線距離も驚くほど短いです。

  19. 139 ご近所さん

    ついでに
    港南口アトレのクイーンズ伊勢丹や、品川駅構内のエキュートなどで買い物
    エスカレーターを下りて「りんかい線天王洲アイル」行きバスに乗り込む

    この辺り、住んでみて分かる便利さです。

  20. 140 購入検討中さん

    夜になると静かになりますね。

    それはそうと、127さんが言っているように、今回6680万円のお部屋はA棟のなかでも最もB棟よりの角部屋見たいです。
    平米は中住戸と同じすが、6680万円とは。でも角部屋だからしょうがないのかな?

    ところで、今回も販売住戸に71平米のお部屋が含まれていますが、これは6680万円以下なんですかね。今期はこちらのほうが狙い目かも。

  21. 141 匿名さん

    角は採光とエネファームがあるので高くなるのはしょうがないですね。
    南角が同価格なら確かにいいと思いますが、低層になるのがネックですね。
    何階まで売ったんだろう?

  22. 142 匿名さん

    >>140
    71平米の部屋ってどこかに情報出てます?
    公式にもスーモにも67平米の部屋しか載って無いようですが

  23. 143 匿名さん

    >>142
    物件名:シティテラス品川イースト所在地:東京都品川区東品川五丁目9-3他(地番)価格:5,880万円予定~6,680万円予定間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。専有面積:67.02平米~71.11平米交通:東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分

  24. 144 匿名さん
  25. 145 匿名さん

    >>144
    ありがとうございます
    見つけられました

    やはり南角部屋が6680万円なんですかね
    三階かな

  26. 146 匿名さん

    >>138
    バス停まで橋や横断歩道を渡って5分、って結構ありますよ。
    雨風の日もあるし。

  27. 147 匿名さん

    今日のCTEです。
    WCTのボードウォークより撮影。

    1. 今日のCTEです。WCTのボードウォーク...
  28. 148 匿名さん

    お写真ありがとうございます!!
    着々と…という感じが伝わってきます♪

    バス停までって5分だとなぁ…という感じはしてきますね。
    距離にして400mあるという事ですもの。
    道を渡る時間も考えると、ウウム、という感じだし。
    よっぽど便利じゃないとなかなかバスは使う機会もないかなと。

  29. 149 周辺住民さん

    今日のCTE。

    1. 今日のCTE。
  30. 150 近隣住民

    今日も水上バイクが豪快に走ってました
    数えたら10台いました。

  31. 151 申込予定さん [女性 20代]

    今何階くらいまでできてるのでしょうか?

    来週現地見に行くので、楽しみです。

  32. 152 匿名さん

    いま3階くらいでしょうか、
    着々とできてきていますね、楽しみです。

  33. 153 匿名さん

    沖式儲かる確率上位物件ランキング記事にここが載ってます。
    ただ、価格未発表パークタワー晴海が隣接地の晴海タワーズを押退けて1位な面白いランキングだけど。

  34. 154 匿名さん

    プライベートデッキ、とても素敵です。
    バス停までは、天気が悪い日は
    とくに距離を感じるとは思いますが、慣れなのでは?
    友人はバス停までいつも5分かけて歩いてましたが、
    特にストレスは感じていなかったみたいです。

  35. 155 匿名さん

    歩くのが好きな人もいますから。
    朝なんか品川方面からか北品川方面からか天王洲まで大学の西側を通って長々と歩いて通勤している人たちがいます。

  36. 156 購入検討中さん

    品川まで歩くこともできて、それなりに近いところからバスも多く出るのはいいですね。
    さらに、23時以降もバスがあるとべんりなんですけど、深夜バスってこの辺りに止まるんでしょうか?

  37. 157 物件比較中さん

    先日MR行って来ました。現地も見に行きましたが夜は夜景が綺麗ですね。
    帰りはぶらぶら歩きながら天王洲の町をゆっくり見て回り品川駅まで歩いてみました。
    まぁ確かに歩けない距離ではないですが、雨の日や寒い日はチョットキツイかな?と感じました。
    港南口の飲食店の多さにびっくりしましたが。
    飲食店エリアまでならマンションから歩いてOKかな。帰りもほろ酔い加減で酔いさまし兼ねて歩いて帰って来たら気持ち良さそうですね。
    都内何軒かマンション見て回ってますが、駅近くは最大の魅力ですね。りんかい線も私にはとても便利な路線なので。
    一期がかなり売れ行き好評だったみたいなので2期も悩んでいたらなくなってしまいそうな勢いです。
    今、晴美の物件と悩み中なのですが今週中には決めたいと思います。

  38. 158 匿名さん

    WCTなんかはいまだに、板で
    駅遠物件の代表みたいに書かれることがあります。天王洲を駅と思ってもらえずに。

  39. 159 購入検討中さん

    晴海、豊洲の物件はオリンピックがピークでその後の供給過多と人口減少のダブルパンチで10年後の資産価値が下がり基調。
    ここは羽田新線と品川リニアの恩恵があることを来たいしつつ、期待外れても天王洲アイルの限られたエリアのため供給過多にならずに資産価値をキープと予想。

    コンテナとトラックさえ気にならないなら、、、

  40. 160 匿名さん

    そうなんです、ここが最大気になる点。
    >> コンテナとトラックさえ気にならないなら、、、

  41. 161 匿名さん

    >>150さん
    この辺は水上バイクが走れるんですか?
    ジェットスキー?ウェイクボードと呼ばれるものですかね?
    10台以上走っていれば騒音がありそうですが、
    周辺住民の方から苦情が出てはいないんですか?

  42. 162 近所の住民さん

    >>161さん

    休日には水上バイクはよく走っています。
    騒音に関しては住民からの苦情もありますし、
    行政からも指導をしているようですが、
    徐行の表示を無視して爆音を立てている輩も結構います。
    また、バイクの種類によっては低速でもうるさいものもあります。
    これはメーカーの問題かもしれません。
    水上では音の規制は無いのかもしれません。
    ウォータフロントの開発が進み、住戸が増えれば当然問題になるものです。
    また、運河には多くの水鳥がいるので、環境にも良いとは言えません。
    目に余るようでしたら行政に働きかけるしかないと思います。

  43. 163 匿名さん

    >>159
    羽田新線は騒音がありますよね。
    遠い将来の新駅を期待でしょうけど、モノレールの親会社もJR東ですから
    モノレールと競合する新駅をわざわざ作るとも思えません。

  44. 164 周辺住民さん

    水上バイクの騒音は、暖かい休日の昼間に、わずか数組が通るか通らないかくらいの頻度ですので、よほど神経質な方でなければ、まず気になりませんよ。
    羽田新線も、そもそも実現性が低い上、仮に出来れば、駅前立地で資産価値的には大化け要因。騒音自体、既に新幹線が走っているので、さして状況は変わらないと思います。
    それよりも、品川リニアスレで話題になっているとおり、羽田空港拡張に伴う都心上空ルートが実現した場合の航空機騒音の方が、この物件のロケーションを考えると深刻だと思いますよ。

  45. 165 匿名さん

    羽田新線は計画されていますが、ここに新駅ができると言うのは
    妄想の段階でしかないわけですが。

  46. 166 近所の住民さん

    >水上バイクの騒音は、暖かい休日の昼間に、わずか数組が通るか通らないかくらいの頻度

    いいえ
    たくさん通ります。
    ただ、うるさいグループと静かに通るグループがあります。
    多い日は100台を超えます。

  47. 167 購入検討中さん

    >165さん

    神奈川県の「東海道貨物支線貨客併用化整備検討協議会事務局」の検討ルートに天王洲アイル駅が入っています。
    http://kakyaku.com/img/201206_toukaidou-panf_maponly.pdf

    現在も活動中のようです。
    なお、出発点が品川駅になっていますが、この計画もまだあるんですかね?
    とにかく、この検討ルートがJRの計画路線に反映されれば良いですね。

  48. 168 匿名さん

    こんな新線できたとしても20年後とかでしょ?
    子供のこと住んでたマンションなんて大江戸線の駅が近くにできるという触れ込みだったが
    実際駅ができたのはマンションができてから19年後で自分は家をとっくに出たあとだった。
    まあ親はよろこんでるけどね。

  49. 169 周辺住民さん

    100台を越える水上バイクが走ってるのは見た事ないんですけど(-_-)
    住んで2年弱ですが、100台を越えるって話しも聞いた事ないです。

  50. 170 匿名さん

    ★空港近接ベイエリア★
    ★全戸航空機ビュー★

  51. by 管理担当

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