シティテラス品川イースト　PART2

ここから新駅まで歩けとか言ってません。
ここを売る時は港南にタワマンが多数あるから売りにくい、って615さんの意見に対して、新駅周辺に出来るオフィス街の効果を考えたら？と言ったんです。

＞ここから新駅まで歩けとか言ってません。
＞新駅周辺に出来るオフィス街の効果を考えたら？

オフィス街の効果って、そこで働く人たちの居住需要が高まる（価格にプラス要因）ことですよね。
それと、新駅まで歩くのではない（徒歩圏ではない）というのは矛盾するのではありませんか？

一般的には品川駅や新駅からの近さを基準に購入検討するでしょうから、港南のタワマンに比べて、新駅効果はかなり劣ると思います。
現在スミフが販売中の品川ハーバーテラスや東京ベイシティタワーとの価格差がそれを実証しているのではないでしょうか？

本日のCTE

大分立ち上がってきましたね！

自転車で10分行けば戦略特区。
そのオフィス勤務者でこの値段なら欲しい人は沢山いるでしょ？

再開発エリアのタワマンは確実に目黒駅前タワー超え億ション
または超高級賃貸。ベイシティも今残ってるのは坪400以上。
普通に考えたら分かるのに…ネガは視野が狭くて困るわw

CTEは現在の相場価格から見てお買い得マンションということでよろしいのではないでしょうか？
開放感ある水辺や駅近が魅力ですが、天王洲アイルの再開発、運河ルネサンス計画が順調に進めば大化けするかもしれません。

実現するかどうかも分からない再開発期待の価格だから、割高マンションでは？

624>>

絶対確実に再開発があるなら、価格帯が500万円はアップするでしょう。
リスクがあるので、今の買いやすい価格帯と思います。
5年後、10年後に周りの地価上昇もしくは現行の地価相当で、
このマンション買っとけば良かったと
いう人がいると思うので契約しました。

C棟２階にゲストルーム、２０階東向きにラウンジができるようですね。
購入前の説明でAB棟の契約者も使えると言っていたので楽しみです。
プライベートデッキもC棟まで続くみたいです。

>626さん
Good Newsです。ありがとうございます。
できれば、ラウンジはWCTと同じ26階だったら嬉しかったんですが、仕方ないですね。
とにかく情報が出てきてよかったです。今度MRに行く機会があれば聞いて見ます。

あとは新線の駅が決まるのと、りんかい線のJR買収の話が出てきたら最高ですね。

>>627さん
ラウンジが20階なら
お台場冬の花火は軽くＯＫですね。
２年前から始まり、12月の毎週土曜日に１８０発ほど上がり、
東京湾華火大会より近く大きく見れますよ。

ラウンジが20階とはまた良いですね。
誰でも利用が出来るのが嬉しい。

花火が見えるのはまた良い。
これだけ高いところからの眺めは非常に気持ちの良いものだからね。

こんなマンションに住む人たちの特権てやつかなぁ。

ラウンジからの眺望を楽しめるのはだいぶ先なので、その時までこの市況が続いて欲しいですね。

この物件はいくら値上げしましたか？

ナイトクルージング、なかなか素敵でした。
建物が完成して人が住めば、今は真っ暗ですがキラキラした景色の一部になりそうですね。
B棟は高くなるそうですが、どの位か気になるところです。

天王州から橋を渡って現地に帰る時に夜女性1人では危険を感じるような場所だと思いますが何か対策はされるのですかね。

>>634
そうね、今三井推されても傾いちゃったら困っちゃうね(笑)

>>634
何が言いたいのかわからんが、野村物件全てがまずまずということは、結局売主が良ければ大丈夫ということ？野村でも長谷工物件一杯あるけど。
ちなみにプラウドでもピンキリだよ。
ここは明らかに住友仕様なので心配ないと思う。お風呂もダウンライトにしているし。

確か住友でもあったよね。

http://hamarepo.com/story.php?story_id=3018

>>634
このサイトのurlを踏んだらルイヴィトンのパチモンを販売する悪質サイトに接続しました！気を付けてください！

>>637
その問題物件にお住いの方には気の毒ですが、
ここは問題発覚以後に着工された物件ですので
施工ミスへの対策は万全でしょうね。