サラリーマンさん [男性 40代]
[更新日時] 2020-01-19 11:28:55
ザ・パークハウス 花小金井ガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
ザパークハウス花小金井ガーデン
所在地：東京都小平市鈴木町2丁目176番4（I街区）、東京都小平市鈴木町2丁目176番9、190番4（II街区）、東京都小平市鈴木町2丁目176番10（共用棟）（地番）
交通：西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分 （I街区）、8 分（II街区）（南口）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.08平米～91.23平米
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【物件情報の一部を追加しました 2015.6.16 管理担当】
【東京都下（市郡）の新築マンション板へ移動しました 2015.06.30 管理担当】
[スレ作成日時]2015-05-14 19:25:08
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都小平市鈴木町2丁目176番4（I街区）、東京都小平市鈴木町2丁目176番9（II街区）（地番） |
| 交通 |
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分 （I街区）
8分（II街区）（南口）
中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス7分 「南花小金井」バス停から 徒歩4分
中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 バス停から 徒歩5分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
468戸（237戸/他に管理室1戸・清掃員控室1戸（I街区）、231戸/他に管理室1戸・清掃員控室1戸（II街区）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上6階建（I街区、II街区）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 花小金井ガーデン口コミ掲示板・評判
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941
匿名さん
カーシェアは自分のマンションにも２台ありますが、乗りたい時に乗れないのが実状です。
住民の皆さんやはり考える事は一緒です。
特に急な悪天候なんかでは無理です。
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942
匿名さん
いよいよお部屋を選びにくくなってきましたね。
角が空いてたら買いたかったです。
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943
匿名さん
>>942 匿名さん
大丈夫、まだまだ選べますよ。
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944
マンション掲示板さん
昨年夏の購入時に価格表で購入済になっていて選べなかったはずの部屋(私が入居した部屋近くの門部屋含む数部屋)が、なぜか私が秋に入居し、しばらくたった今でも実際は明らかに空いている、、
購入当時に入れ違いでキャンセルになった、ということなのか、
あえて完成済み物件に購入後に半年くらい入居しない方がいるのか
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945
匿名さん
>>944 マンション掲示板さん
そんなの常套手段です。どこのデベでもやってるよ。
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946
匿名さん
価格表の価格が表示されていない住戸は販売済＋販売対象外の両方が含まれている事があります。
良心的なデベは分譲済と次期以降販売予定とか書きます。
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947
マンション検討中さん
花小金井ガーデンとフロントって、どっちがいいと思いますか？
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948
匿名さん
>>947 マンション検討中さん
フロント。
駅近でリセールが期待出来るから。
ガーデンは駅から遠すぎる。
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949
名無しさん
購入を検討しています。完成して時間が経っていますが、値下げは難しいのでしょうか？
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950
名無し
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951
名無しさん
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952
マンション検討中さん
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953
匿名さん
>>952 マンション検討中さん
500までなら応相談かと、、
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954
居住者
>>953 匿名さん
そんなに下げてくれるんですか。
定価購入したので……
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955
匿名さん
>>954 居住者さん
定価で購入されたらのであれば、部屋やオプションは選べたのでは…
それが定価の特権。
500安く買った人は、残った部屋から選ぶことしか出来ません。（沢山残ってますが… 笑）
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956
居住者
>>955 匿名さん
確かにそうですね。
でもオプションは後からでも工事できますよね？
そういえば
越されてきた下階の方が家電を100万分くらい貰えたと話してました。
種類は選べなかったそうですが、後から入居で良いことばかりですとお話しされてましたね。
住環境は地区含め気に入っているので
定価でも満足はしてますよ。
減税などの面でも変わりますしね。
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957
マンション検討中さん
消費税10%になれば住宅ローン控除も拡充されるので、やはりあとから買った方が得ですね。
500万円値引きしてもらえるなら交渉したいと思います。
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958
商談しましたさん
>>957 マンション検討中さん
私は850引きの提示を受けました。
属性の良い人には1000以上の提示があるのではと疑心暗鬼になります。
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959
匿名さん
>>958 商談しましたさん
私も同じくらいの提示だった。
リセールが困難なので、
最低1000以上ないと購入は
躊躇します。
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960
匿名さん
ここに限らず、後から入居すると安く買った人と見られるのがどうしてもあるとは思うので
その辺気にしない世代ならいいと思います
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