東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 花小金井ガーデンってどうですか?」についてご紹介しています。
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サラリーマンさん [男性 40代] [更新日時] 2020-01-19 11:28:55

ザ・パークハウス 花小金井ガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


ザパークハウス花小金井ガーデン
所在地:東京都小平市鈴木町2丁目176番4(I街区)、東京都小平市鈴木町2丁目176番9、190番4(II街区)、東京都小平市鈴木町2丁目176番10(共用棟)(地番)
交通:西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分 (I街区)、8 分(II街区)(南口)
間取:2LDK~4LDK
面積:57.08平米~91.23平米
売主:三菱地所レジデンス
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【物件情報の一部を追加しました 2015.6.16  管理担当】
東京都下(市郡)の新築マンション板へ移動しました 2015.06.30 管理担当】

[スレ作成日時]2015-05-14 19:25:08

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ザ・パークハウス 花小金井ガーデン口コミ掲示板・評判

  1. 837 匿名さん

    住んでますがとても気に入ってます(^^)
    駅から7分だし、春は桜並木も綺麗だし、静かだし^ ^
    スーパーもコンビニも近いし病院もたくさんあって何にも不便してません。
    仕事帰りによくピーコック利用してます!
    ベランダから富士山見えるし、光もたくさん入ってきて毎日清々しいですね!
    なんといっても周りに高い建物ないから最高です♡
    防音しっかりしてるのか誰も住んでないんじゃないか?ってたまに思いますが、しっかり埋まってきてます(^^)
    見学に来る人もよく見ます!オススメです!

  2. 838 マンション検討中さん

    そろそろ築2年になるんですね。

    中古の扱いになるのでしょうか?

  3. 839 匿名さん

    >>838 マンション検討中さん
    中古扱いかと思います。営業は中古とは言わないでしょうけど。
    三菱ともあろうに、売れ残って中古とは情けないですね。

  4. 840 検討板ユーザーさん

    そろそろ築2年になるんですね。

  5. 841 マンション検討中さん

    今だったらキャンペーンもやってますし、かなり値引きしてもらえますかね?

    1割くらい値引きできますかね?

  6. 842 匿名さん

    >>841 マンション検討中さん
    1割引きは難しいと思いますが、諸経費負担プラス家具家電100万分サービスくらいは引き出せるかもしれないですね。実質300万くらいでしょうか。
    もちろんローンが確実に通る年収であること、本当に購入する意思があることを示すことが前提です。

    三菱ですから値引きしませんって言われたらあきらめましょう。

  7. 843 マンション検討中さん

    どのくらい売れ残ってるんですか?

  8. 844 マンション検討中さん

    6月24日の段階で、
    I街区II街区合わせて70戸は残っています。

  9. 845 購入経験者さん

    引っ越す前は新宿住んでました!
    てなわけで、基本行動範囲新宿です。
    新宿までアクセス良いし、何といっても治安も良く
    サイレンの音もうるさくない!
    安眠でき、平和に暮らしてますww!
    子供がいるので、新宿から越して来て良かったなと感じてます。
    新宿で子供育てるのが不安だったってのもありますが(教育上)
    花小金井公園も徒歩で行けるし、花木も豊かで
    子供と散歩するところもたくさんでだいぶ気に入ってます!

  10. 846 評判気になるさん

    >>845 購入経験者さん
    新宿って新宿駅ですか?
    新宿の方が教育も良いですけどね。きっと田舎の方なんですね

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  12. 847 匿名さん

    新宿でもJRの駅なのか歌舞伎町なのかでも違いがありそうに思いました。
    こちらの物件を購入した方なのかなと思います。納得していらっしゃるなら何よりと思います。

    マンションの物件ページでは、ザパークハウスの花小金井ガーデンと花小金井フロントの2物件を比較するのを推奨しています。違いを理解して購入につなげるようです。
    ガーデンは駅徒歩7分で468邸、フロントは駅4分。見学したら商品券などもらえる物件もある中、比較してみようとしか書いてありませんでした。

    同じようなマンションではなくて、明らかに違う2物件なので対照的で面白いかもしれませんね。

  13. 848 eマンションさん

    >>846 評判気になるさん

    西新宿に住んでました!出身は東京ではなく神奈川で、子供の頃は割りと自然が豊かなとこで育ったから、新宿よりは花小金井のほう自然があるし良いかなと思いました!もちろん中学あたりからなら新宿でも全然いいのですが。田舎育ちの変な拘りですね(^^;
    846さんは都会で育ったのであれば花小金井は不便かもしれませんね!良いところ見つかることを祈ってます!!

  14. 849 eマンションさん

    >>846 評判気になるさん

    ちなみに新宿住んでて心配だったのは、西新宿だったので水商売の方が物凄く多くて、結構朝から晩までパトカーとかうるさく、歌舞伎町も徒歩圏内だったからってのが一番ですね(。>д<)

  15. 850 匿名さん

    住んでます!近くにグリーンロード?ってゆうジョギングできるスポットあって、とても気持ち良いです!旦那と一緒に走ってます(*'ω'*)住みやすいですよー!

  16. 851 マンション検討中さん

    住人の方は同じようなテンションの方が多いようですね

  17. 852 マンション検討中さん

    テンション高いですね。

  18. 853 匿名さん

    >>851 マンション検討中さん
    いやー、地味な方多いですよ
    我が家のフロア数軒、みなさま落ち着いていらっしゃる…と言うかかなり静かです。

    強いて言えば1街区の方が共用部の利用が活発だったりと、賑やかな方が多いと聞きました。

  19. 854 匿名さん

    かなり売れ残ってる感じしますが?少しずつ売れているんでしょうか?
    花壇とか図書館とかあるようですが、管理費が高そう。
    思っていたより中庭とか狭いですね。ぎしぎしに建ってる感じがしました。JRにでるのはバスだからちょっと不便を感じます。価格も高い

  20. 855 マンション検討中さん

    そろそろ築2年ですね。
    中古という扱いになるんですか?

  21. 856 匿名さん

    中古ですね・・・保証も無くなったりするのかな?

  22. 857 マンション検討中さん

    そうなんですか?

    ここのマンションに決めるメリットが見当たらない・・・

  23. 858 マンション検討中さん

    保証がなくなってしまうとなると結構厳しいものがありますね。。

  24. 859 口コミ知りたいさん

    >>858 マンション検討中さん

    保証ってどんなものがあるのでしょうか。築何年て中古の扱いに変わるのでしょうか。その他、新築と中古の違いってなんでしょう。

  25. 860 匿名さん

    2物件を比較できるツアーありますね。面白いと思います。468邸の大規模と小規模の花小金井フロントと。駅から徒歩7分と徒歩4分と。違いを見極めつつ、自分が好きなマンションがわかる気がします。

    低層マンションが好き、高層マンションが好き、小規模なのか大規模なのか、駅から近い方がいいのかなど、まだ希望が固まっていない人はツアーに参加するのもよさそうですよね。

    夏季休業が長くて、8月8日~16日までお休みなのだそうです。ということは既に夏季休業中。

    入居していない物件も中古になりますか?値引き交渉に応じてくれたりするといいかなと思います。

  26. 861 マンション検討中さん

    ツアーなかなか面白そうですね。

    団体での案内になるのでしょうか?

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  28. 862 マンション比較中さん

    シティテラスとパークハウスで悩んでおり覗きに来ましたが
    こちらのほうが住民の治安が断然良さそうですね。

  29. 863 通りがかりさん

    新宿線の将来性がないからなぁ
    立体化は計画されてるが、路線自体の利便性は向上しない
    対して池袋線のマンションはすぐ完売するイメージ
    渋谷や横浜や有楽町に直通するのは大きい
    FライナーやSトレインまでできたし

  30. 864 検討者

    >>863 通りがかりさん

    確かに新宿線にもっと頑張って欲しいところですね。
    西武線にも都にも皆んなもの言いましょう!

  31. 865 匿名さん

    シティタワーズと価格が同じぐらいですね
    花小金井も高くなりましたね

  32. 866 匿名さん

    住所がマンション名○街区○号室と長いですけど住民の方はどこか省略して書かれてますか?

  33. 867 匿名さん

    住民票に登録される住所にはマンション名は入りません。「街区」「号室」の文字も入りません。
    鈴木町2-176-〇ー〇〇〇の様になります。
    普段の郵便、宅配等もその表記で十分です。

  34. 868 マンション検討中さん

    1街区と2街区で郵便物等間違えることはないですか?

  35. 869 匿名さん

    >>868 マンション検討中さん

    親が入居してます。
    そもそも住所が違うためにそのようなことはないみたいですよ。

  36. 870 評判気になるさん

    >>868 マンション検討中さん
    私は、ザ パークハウスを省略して
    花小金井ガーデン2街区にしてます
    街区書いてないと、間違い心配で、、、

  37. 871 マンション検討中さん

    >>870 評判気になるさん

    今は間違いが少ないですよ
    ちゃんと管理してるみたいで

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  39. 872 匿名さん

    住所が違えば大丈夫…ということなんですね!
    Amazonの配送で個人の配送みたいな人が配達する時にもしかしたら困るかも…だから
    きちんと正式名称は書いておくに越したことはないのだろうけれど。
    なんですっけ、デリバリープロバイダですっけ?大手ではない配送業者って。

  40. 873 匿名さん

    購入しました。引っ越しが楽しみです。
    春の桜が早く見たいな〜。

  41. 874 匿名さん

    購入してしばらく経ちました。
    マンションのお花もきれいですが、遊歩道がほんとに素敵です。冬の最中、梅がポツポツ見えだして、そのうち桜が満開になって、濃いピンクのツツジもたくさん咲き、モデルルーム横にはすみれがたくさん咲きます。キキョウ?水仙?のような大きな花もちらほら見かけました。次は紫陽花。いろんな花の色が見られて楽しいです。立葵、向日葵も数は少ないですが生えています。春~夏にかけてが花が咲き乱れてて、華やかで素晴らしいです。

  42. 875 匿名さん

    既にお住まいの方でペットを飼われている方はいますでしょうか?
    犬か猫を飼いたいと思っているのですが、営業担当の方にまだ飼っている人はあまり見かけないと伺いまして。

  43. 876 匿名さん

    >>875 匿名さん
    営業の方はあまり現場はわかってないのかな?
    結構いらっしゃると思います。
    マナーの悪い方などお見かけしないので、目立つこともないのかもしれませんね。

  44. 877 匿名さん

    既に入居の方に質問です。テレビですが、BSデジタルの無料放送を見るにはJ-COMに加入しないといけないのでしょうか?余計な費用が必要なのかと思いまして。

  45. 878 マンション掲示板さん

    >>875 匿名さん

    ネコは見ないですね。犬は飼っている方いらっしゃいますが、少数派です。

  46. 879 マンション掲示板さん

    >>877 匿名さん

    私はそういう詳しく無いのと、我が家はWOWOWに元々入っているのであまり気にした事がなかったので、参考にならないかもしれないですが、無料放送は普通に流れてます。

  47. 880 マンション掲示板さん

    >>870 評判気になるさん
    街区省略して、1-○○○とか、2-○○○の記載で問題無く届きますよ。

  48. 881 口コミ知りたいさん

    >>877 匿名さん

    BSデジタルの無料放送はJCOMに入らずとも視聴できます。フレッツ光に加入しましたが、マンション一括契約みたいで大変安くネットが利用可能です。また、住民専用のカーシェアリングがあってたまにしか乗らない人にとっては便利です。

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  50. 882 匿名さん

    >>881 口コミ知りたいさん

    ありがとうございます。
    疑問が解消し、スッキリしました。地デジしか見れないのかと、若干心配だったので。

  51. 883 マンション検討中さん

    洗濯機ですが、水栓は混合水栓なのですか?現在、混合水栓設置住居で、お湯洗いしているので、気になりました。水栓なら、将来、リフォームですかね。

  52. 884 eマンションさん

    >>875 匿名さん

    トイプーとかの小型犬はよく見ます!猫は見たことないですが…。鳴き声とかも全く聞こえてこないので皆さんよく躾されているのでしょうね^ ^我が家も小型犬検討中です!

  53. 885 匿名さん

    >>876 さん
    >>878 さん
    >>884 さん
    皆さんありがとうございました。
    鳴き声も聞こえないとのこと。気がかりでしたので安心しました!
    犬と散歩するにも周辺環境が良さそうですので楽しみです。

    ところで先日の台風でお庭が被害を受けたようですね。心配です。

  54. 886 匿名さん

    >>885 匿名さん

    柴ちゃんも四頭ほどよくお見かけするので、飼い主さんも覚えてしまいました。
    あとはビションフリーゼにお会いしました。
    トイプードルも何頭か知ってます。

    うちも検討中です。

  55. by 管理担当

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