ザ・パークハウス 花小金井ガーデンってどうですか？

>>460 マンション検討中さん
暇なんだな。戸建のところで、ほえてればいいのに。

シティテラスとこちらで比較検討すると、個人的にはこちらに部がありますが
マンションの価格がここ数年であまりにも高騰しすぎて
花小金井の場合、周辺の駅近戸建と同じ価格まで上昇してしまっていますからね〜
それは迷いますよ

シティテラスとこちらで検討中、両方見てきました。迷う所です...
シティテラスは大規模過ぎ、駅から遠い
なので、これでもか？と言わんばかりに共有設備充実
シャトルバス．ジム．カルチャー施設etc
のんびり郊外生活したい私には、やはりパークハウスかなと思いました。
花小金井らしさを活かしたマンションかと思います。

最初は物珍しくて共用施設使ってても
ほとんどが後で使われなくなるからな〜
そして、最初に作るのは簡単でも、廃止は困難を極める
キッズルームやゲストルームも数年後使われなくなって後悔する施設だが
風呂系やフィットネスクラブはついてたらガチでヤバイ系ですわ( ；´Д｀)

>464

使われなくなるってある？
理事会がちゃんとしてれば、使用率は高いままだよ。
湾岸のタワーなんて2007年ぐらいの物件が結構あるけど、
普通に共用施設は使われてる。

周辺にホテルがない立地だとゲストルームは必須だし、
子供にアピールできるキッズルームがないと売りにくいよ。

>>463 マンション検討中さん

駅からの距離はシティテラスとほぼかわらないのではとおもってました、結構違いますか？

>>466 検討板ユーザーさん

シティテラスは敷地の中で最も駅に近い場所から8-9分
メインエントランスからだと11-12分

パークハウスは敷地の中で最も駅に近い場所だと6-7分
メインエントランスから8-9分

地図上で見れば明らかに距離が違うかと。

>>465 匿名さん

永住目的の物件と人が入れ替わり立ち替わりする物件だと違うだろうな〜

デベは売る時のことしか考えてないよ。
最近はキッズルームやゲストルーム流行ってからだいぶ時間経って、色々露呈してきた。

基本、キッズルームは理事会の良し悪し関係ナシで、マンションの高齢化が進むにつれて使われなくなる。
また、都心部の40-50平米の部屋があるマンションだとゲストルームはよく使われてるけど
70-80平米の郊外マンションの場合は、普通にゲストは家に泊めることが可能。
ということで、結局要らんことになる。

まぁココはプールとかジムとか風呂とか
恐ろしく金食う施設はないから、ある程度はユーザー寄りな感じはするね。

>>470 マンション検討中さん

南向きが5000万強…
花小金井だと、近隣の駅徒歩8分
大和、細田、レーベンクラスの
戸建が6000万くらいで買えるんだよな〜
ローンと管理費修繕費駐車場あわせると
月の支払額は戸建の方が安くなるっていう

管理費 12500
駐車場 15000
修繕費 12500

これ1500万円を35年ローンするのと変わらんス(´・ω・`)

私はまだシティテラスにするかパークか迷っています。私の実家は埼玉のファミリータイプマンションで築20年ですけど、まだまだゲストルーム、キッズルーム、スタディルーム、シアタールーム賑わってます。
シティテラスは共用施設とシャトルバスのおかげで、かなりモデルルーム賑わってましたし、2路線が利用圏内との事で需要が単純に倍か倍以上だそう。
たしかにその通りで、中央線ユーザーの所得少し高めな人達も集まっていた。車や品がある人多くて凄かった。
管理費少し高くても、資産性維持には全く問題ないみたい。
めちゃくちゃ豪華な吹抜けエントランスか、妥協して管理費抑えての西武線ユーザーでパークハウスか。

車や品がある人多かったって。
見た目が豪華な人達なんですね。
一期供給はパークハウスより少ないし残り800戸もあるしシティテラスは相当きついと思います。

車や品がある人って、どういうことですか？
いまいち意味が理解できず、わかる方は教えて頂きたく。。。

中央線使えるから所得層高いよ。ってことじゃない？笑

パークハウスの特徴ってなんですかね？
シティテラスと比較して勝ってるとこが思いつかない。

好みの問題？

>>475-476
シティテラス小金井公園スレに強烈な荒らしが発生していて、そっちから出張してきているようですよ
殆ど向こうのレスのコピペが張られただけなので、放置安定かと
酷いようなら削除依頼＋通報すれば無くなるようです

>>477 マンション検討中さん

所得層高い？花小金井で？？そんな訳ないでしょ。それはせめて、武蔵小金井徒歩圏の物件で言ってください。