ザ・パークハウス 花小金井ガーデンってどうですか？

>>40
十分な広さですよね。ファミリー物件です

坪単価230万円くらい。
70㎡で4500万円から5000チョイのようですね。
まぁ環境良さそうだしね。
全部売れるのかな。

小平駅のマンションのモデルルームで聞きましたが、坪単価220万円～230万円位のようですね。小平マンションも220万円位だったから、花小金井だったら、それくらいかな。
それが高いとか安いとかではなく、相場が形成されつつある感じ!

高いですね。坪単価200超えるとか。花小金井ですよ

でも、実際に久米川のライオンズしかり、小平のルフォンしかり、
坪200万円超で販売しているわけですからね。
三菱地所物件だし、まぁ仕方ないかもしれないですね。

>>44
花小金井というのもありますが、敷地をゆったりと低層でなら擁護も
考えますが、あんだけ敷地に詰め込んで、坪200以上ってないでしょ
三菱ついにとち狂いましたか
結果として同感です

でも、想定より「高い」、というのも情報としては有益だと思うけど。

たしかにこの間取りの広さなら家族で十分暮らしていけそうです。
共用サービス、共用施設が充実してていいですね
サイクルシェアとカーシェアがあるのがなかなかいいなと思いました。

数年前ならハナコで220は無いわーだったんだけど、
今は全体的に値段が上がっているようで驚きはないね。
しかし、ハナコで20坪少々のマンションが4700万ですか・・・
やっぱちょっと信じられないな。

>>50
時代ですかね。まだまだ田んぼ多いんですけどね

駅近にあるファインコート・プラウドにするかこちらにするか迷いますよね。職場も花小金井なのでそれほど駅近重視してるわけでもないのですがやはりお出かけには便利ですし。

>>53
我が家も迷い中です!

今日天気もよかったので現地含めて花小金井の散策をしてきました！
とても寂しい街だと感じました。街道沿いは郊外らしいチェーン店ばかり、
一本道を入れば田んぼと小汚い戸建住宅が広がる感じですね。きっと昔から住んでいるのであろう
ずいぶんと古い平屋も多数ありました。

花小金井は地味と言えば地味な街ですから。
もっと派手で便利な方がいいという人向けではないのではないかと思います。
普通におちついて暮らすことができる街ではあると感じますけれども。
好みによるのではないかしら。

ここができることで、街の雰囲気は若干変わるかな？
いい方向に変わればいいなとは思います。

>>60
地味というより暗かったです。静か、ではなくさびれた感じでした。
派手とか賑やかな街は好きではありませんので落ち着いた感じをイメージ
してましたが残念ながらそういう感じではなかったですね。駅周辺も同様に
それなりに広いのに残念です。

もちろん人によって感じ方はそれぞれですからあれですけど。

>>53
PS/FCどちらも値段が結構安いですから迷いますよね。我が家はいろいろ相談した結果FCを前向きに検討中です。

6000万で安いとは、うらやましい。

>>63
最近不動産価格は高騰しすぎですよねー。我が家は様子見にしました。

うちは駅近くのここと駅遠い方のプラウドシーズンで比較検討中です。

うちもファインコートとの検討ですね。あとは価格差で決めようと思います。

予算がある方はいいんじゃないの。価格で購入を決める、というよりは、結婚や出産、子供の就学等々ファミリーの事情で買い時を決めれば良いのでは。
格差社会だね。買えない人、買わない人は10年くらい探している、いや、探している気持ちでいるのでは。

このあたりの郊外物件ってあと5年もしたらすごく値崩れしそうだね。
西武新宿線は不快すぎてやっぱパスだわ。

>>69
そうでしょうね。なので一生住むつもりで駅近戸建のファインコートやプラウドシーズンはありですがマンションとなるとスラム化がわかってるだけに最悪の末路になりそうです。

花小金井は快適ですよ。小金井公園も近いし買い物も便利。バスで中央線にも出られるしね。

>>71
小金井公園はホント良いですね。バーベキュー出来ますし建物館も意外に使えます。子供いる家庭にはホントオススメ。

公園の写真だとテント張ってたりして結構自由そうな。
制限とかないんですかね。普段もこんな感じなんでしょうか。
この辺りは子供さん多いんでしょうか？となると保育所、学校の関連のことも
気になりますけど…。237戸の大規模マンションなので住民が入れば
街の雰囲気も変わりそうなんですけどね。そうでもないんでしょうか。

小平市の小中学校は教育がしっかりしてますね。

>>74
どんな風に？

小金井公園って整備が今一つじゃない？新宿御苑とか国立昭和の方が好き。武蔵野中央も小金井より好き。

今時は長谷工が施工の方が安心感があるわ
他の物件スレで手抜きみたいな物件のレス見ると怖い

>>77
わかります。でも花小金井ならファインコートもありでしょう

ここらへんの土地事情考えると最近は高すぎな気がしますね。5000万も出せば注文住宅で良い家が立つのに。みんな既製品が好きなんですかね。

既製品好きだよ

花小金井徒歩15分以内、土地35坪、5000万じゃあまともな注文住宅できないよ。

>>81
は?土地が2500万もあれば買えるのに。2500もあれば十分真っ当なうわものがたつです

あの土地に468邸と建てるとは、ただの団地にしか思えません。三菱地所が建てるので、低層の余裕のある建物になるのかと思いきや、がっかりです。問題のあった青山の物件の資金回収のために血迷ってしまったのかな？都心でもないのに、こんな詰め込まれたマンションに住まないです。

花小金井の良さは、緑が多く、安価で、住みやすい環境であること。土地柄、価格帯、マンションの邸数をどう組み合わせてもミスマッチな気がします。マーケティング・リサーチをしたのでしょうか？日比谷花壇が花を監修すると言っても、その後のメンテナンス代が管理費に入るわけですよね？

戸建よりマンションがいいけど、ゆとりのあるマンションが良かったので、団地マンションはパスです。完売するんでしょうかね～？

うーん。確かに。
個人的には、ほとんどが東向きか西向きになることが気になる。
当然希少な南向きに価格が上乗せされてしまう。

確かに建物の配置がぎゅうぎゅうに詰め込まれた弁当箱みたいだな

立地は良いみたいですね!土地は南北に長いせいで日当たりはアウトですね。ランドスケープが終わってるのでもうダメかもです

戸建てなら好立地だったのに三菱は戸建てあまりやってないからかなあ。

>>87
確かに。もったいないですよね。せめて西側の土地も買い上げておけばマンションとしてもよい立地でしたね

も～東京都下(市部)でブックマークしてるからこのスレに気付かなかったですよ。花小金井が23区？
花小金井一丁目の物件(土地利用構想の説明会開催済)を待って比較したいところですが、販売時期が合うか微妙ですね。

>>89
おっしゃるとおりでスレ場所がおかしいですね。お手数ですが市部に方に作り直してくれますか?ここは削除依頼出しておきました。