ザ・パークハウス 花小金井ガーデンってどうですか？

予想より１割高かったかな。

ちょいと高いというかんじ
正直、もっと高く出してくるのかという風には思っていましたが意外にも抑えてきたといいますか
あまりに高くしすぎて手が出にくくなるよりは、この辺りが落とし所なのかもしれないですね。
あとはきちんときっちりと仕上がってくるか。
設備面に関してはまあまあ普通といったところかしら？

>>256
落とし所、ってどう見ても1割以上高いし、向きも東と西
南はばかだかで、買う気失せたわ

今、お買い得のマンションってどこですか？

>>258
オハナ淵野辺

>258

今なら西新宿タワーだと思う。
もうすぐ終わるけど。

近くの住友がいくらで販売するのかな？

淵野辺？相模原？
ヤン◯ーには最適ですね⁉
都落ちだし、東京ではないし。
5000万いかなくてもありえないですね。
中央線か西武線か京王線がいいかな～。

上石神井のブリリアとここのどちらかで検討中。価格差は予想より小さかったです。

このご時世だと目に優しいけどやっぱりちょっと高いかな

すみふのマンション情報は中央線クラブっていうのに入ればもらえるみたいよ。
会員特典に倍率優遇もあるみたいよ。

このマンション人気ないの？
高い割に団地みたいだから？

人気ないのかな。メールたくさんくるし。見た目が団地みたいだよね。

もうちょい安ければね…

花小金井でこの価格ではさすがに厳しいね。

武蔵野富士見ザレジデンス！

>>270
価格もなかなかするが、戸数が多すぎ。完売までどれくらいかかるのだろう。

平置駐車場が少な過ぎる。

↑
あんた全世帯分駐車場あったら買うの？

車所有者は駐車場が確保できないのは絶対嫌なんじゃないかな？駐車場の抽選は購入決定してから行うことが多いから少ないと不安だと思う。
自分は別のパークハウスに住んでますが駐車場の抽選はドキドキでしたよ、っていうか当たらなかったら翻意するつもりだった。当たって良かったです。

団地みたいな配棟と言われているけれど
賃貸ＵＲの方がゆったりしてるよ
ＵＲは少なくともＬ字とかないし
こんな酷い２棟並行密着なんてさせない

部屋の間取りも決めて西側の四階か五階に購入考えてます

南側は価格がバカ高いので手が出せませんでした。
決め手は駅近とリッチですが共有施設が多いのがいらないとおもってます。
(多少そこに上乗せ価格してるかと)

元々23区で探してたので価格はそこまで気にしてなかったですが、子育てするにはよい環境かなと思ってます。

>>277
それは間違いないです。
実家がこの周辺ですが治安もいいのでオススメです。

しかし、高い！
南向きの部屋を希望していましたが恐ろしく高いので我が家は断念するかと…

駅近ではないような・・・

小学校が若干遠いのが気になるけど、
1キロ以内だから許容範囲かな。

なんだかんだ最近のマンションでは買いだと思う。まわりが高すぎな中でここより買いやすいとこはない気がする。

ここが高いって人はどこが安いの？笑

>>281
そうかなぁ〜
保谷の方も売れ行き悪かったみたいだし価格が高い訳じゃなく物件と価格が見合ってないよ

見た目団地だしぎゅうぎゅうだし

それにここ全然盛り上がらないね…

第１期だけで１８０戸の供給があった割には、掲示板は静かなのかな。
１８０戸の販売があったと言っても
まだまだ戸数がたくさん残っていますから、
今後の動きがどうなっていくのか、ということが注目されるかと思います。
この価格設定だとどうなのかとか。
数年前の相場と比べれば高いですが、
最近の相場で見るとどうなのかなと思いました。

すみふのマンションは敷地内にスーパーができるらしい

スーパーはゴキが発生するので論外です。

>>285
小平市立花小金井南中学校地域開放型体育館建設の基本方針(素案)より抜粋
『土地利用構想によると62,396.50平方メートルの事業区域のうち東側の敷地(A敷地)に922戸の集合住宅を建設するというものです。事業区域の西側の敷地(B敷地)の計画は未定とされています。』

小金井街道と接するB敷地の計画は未定となっていますが・・・？
スーパーの立地が内定しているということなんですかね。

>>280
てっきり小平5小の通学区域かと思ったら、8小の通学区域なんですね。

改めて通学区域を小平市HPで確認していたら・・
『これまで花小金井南中学校の通学区域であった鈴木町二丁目176番の4及び9を小平第三中学校の通学区域に変更します。
また、市の東部地域では児童・生徒が増えており、当分の間、増加が続くものと見込んでいます。教育委員会では、児童・生徒の良好な教育環境を確保するため、今後、通学区域の見直しや校舎の増築などの対応を図っていきます。』

すみふも控えてますからね、小平市も大変ですね。

敷地内ではなくて、すぐ隣の街区じゃない？すぐ隣がスーパーなんて良いと思うけどな。すみふのマンションの方が立地は良いと思う。

スミフも作るんですか

スミフの方が高いかな

>>282
武蔵野富士見ザレジデンス でしょ

スミフのは900戸超えてるんだ
三菱と同じ徒歩7分だって

昨日スミフが建てるとこを通ったら、敷地内の木がイルミネーションされててキレイだったよ。もうすぐ始まるのかな？

>>294
来年2月着工ですね。

すみふのは敷地が横に長いから南向きがメインになるみたいだね。

面積が狭いこともあって、各部屋は広めだけど
収納する場所が少ないのが残念です。
家具を置くとせっかくの部屋が狭くなるので、
もう少しそこまで考えて設計されていたら良かったのにと思いました。

『東京都における都市計画道路の整備方針(第四次事業化計画)(案)』が公表されましたね。
小平市内の優先整備路線(おおむね10年間で優先的に整備すべき路線)にマンション北側を東西に流れる小平3・3・3号線が指定されました。
東京都施行の道路なので動きが早いかもしれません。周辺のロケーションが一変するのではないでしょうか。

6階建てですか。景観が悪くなりますね！

>282
全体的に華がありよいマンションだと思います、
が販売不振なのは価格が高い以外理由ないでしょう、
日比谷花壇とか模型とかいろんなもに金つぎこんで豪華さを装っても
しょせん西武新宿線のくせに、東、西向きのくせに坪単価高すぎなんだよ
南向きなんか話になんねーよっ

>>300
貧乏人には高すぎなんでしょうね

営業さんか知らんけどそういう煽りはよくない

ポジティブ
おしゃれ
大手
まあ駅に近い

ネガティブ
南向きがほとんどない
考えられないようなぎちぎちに詰め込んだ配置
西武新宿線しかも花小金井
高い

物件の条件は人それぞれ重視するポイントが違うため、本当に難しいと思います。
このあたりは、よく検討しておくことが間違いないんでしょうね。
後は実際に周囲の環境をチェックしておくのも良いのではないでしょうか。