サラリーマンさん [男性 40代]
[更新日時] 2020-01-19 11:28:55
ザ・パークハウス 花小金井ガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
ザパークハウス花小金井ガーデン
所在地：東京都小平市鈴木町2丁目176番4（I街区）、東京都小平市鈴木町2丁目176番9、190番4（II街区）、東京都小平市鈴木町2丁目176番10（共用棟）（地番）
交通：西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分 （I街区）、8 分（II街区）（南口）
間取：2LDK～4LDK
面積：57.08平米～91.23平米
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【物件情報の一部を追加しました 2015.6.16 管理担当】
【東京都下（市郡）の新築マンション板へ移動しました 2015.06.30 管理担当】
[スレ作成日時]2015-05-14 19:25:08
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都小平市鈴木町2丁目176番4（I街区）、東京都小平市鈴木町2丁目176番9（II街区）（地番） |
| 交通 |
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分 （I街区）
8分（II街区）（南口）
中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス7分 「南花小金井」バス停から 徒歩4分
中央本線（JR東日本） 「武蔵小金井」駅 バス6分 バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
468戸（237戸/他に管理室1戸・清掃員控室1戸（I街区）、231戸/他に管理室1戸・清掃員控室1戸（II街区）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上6階建（I街区、II街区）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 花小金井ガーデン口コミ掲示板・評判
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195
購入経験者さん
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197
匿名さん
詰め込み感は感じられるかも。
他とは並ぶが異なる棟は要らなかったかも？とは思いますが
ただそうなると１戸あたりの価格や、管理費の負担額も必然的に上がってきてしまうので、何とも言えない部分もあるかも。
難しいです。
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198
購入検討中さん
>>197
はい、だから詰め込み団地でも、値段次第とも言えますね
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199
匿名さん
最近は市部でも千葉埼玉でもブランドマンションは4000-5000当たり前。ここも結構するのでは？
あと、ここはほとんどの部屋が南を向いていない。ファミリー向けでないなら南向いてなくても良いけど、都心からこんなに遠いとファミリー向けですよね。詰め込みだけじゃなく、本当に無理のあるランドプラン。
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200
購入検討中さん [男性 40代]
はい、その通り
土地の持ち分も相当小さいから、負債が資産価値を大きく上回る
借金返済必死の詰め込み団地と呼ばれちゃいます
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202
匿名さん
間取りのバリエーションがとても多いことにビックリです。
ここは良いけれど、ここは使いにくいかなという点も
これであれば解消できるような気がします。
花小金井駅まで徒歩７分というのも嬉しいです。
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203
匿名さん
なんだか随分南北に長い敷地ですけど、どこまでで徒歩７分なんですかね？
南端（または北端？）の棟だと徒歩１０分超えそうです。その辺は価格に反映されるのでしょうけど。
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204
物件比較中さん
ハナコみたいな何もないところですし詰めで4500以上とかありえないなあ。
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205
匿名
>>203
駅までは北端から7分ですかね。南端からだと確かに10分くらいかかりそうてすね。
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206
匿名さん
>>204
平均価格はまさに4500くらいだと思いますよ。竣工済みの保谷で4000-6000ですよ。
すし詰めを逆手にとって、花壇とかランドマーク的とか演出してコンシェルジュ付けたりしてるんだから、いい値段で出すでしょう。
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207
匿名
>>206
「・・・逆手にとって・・・」
あほらし、、、日本語の使い方間違えてるやん
高い値段だして玉砕ですか
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208
匿名さん
>202
間取りのバリエーションなんて殆ど無いよ。
少なくともホームページに出てるレベルでは全部田の字（＋α）で、
しかも部屋の形も悪い。
もうちょっと頑張ればいいのに。
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209
物件比較中さん
いまどき3LDKで77~80m2の広めの間取りが多いのはここのよいところ。
90m2の南向き4LDKが特に魅力的だけどいくらくらいになるか。
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210
物件比較中さん
花小金井でも90平米南向きはそれなりの値段になるでしょ。
それこそ余裕で戸建てが建てられるような価格だろうね。
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211
匿名さん
>>208
ほんとだ。
ほとんど全部田の字だ。クランク玄関すらない。
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212
匿名さん
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213
匿名さん
>>212
坪220ですか、それくらいでしょうね。けど花小金井と考えると高すぎ。
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214
物件比較中さん
価格帯はＰＳ武蔵小金井ガーデンアベニューとかぶりそうですね。
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