物件比較中さん [男性]
[更新日時] 2015-12-05 22:35:31
前スレが１０００件になっていたので、スカイティアラってどうですか？の その６です。
有意義な情報交換をしましょう。
所在地：東京都板橋区小豆沢一丁目15番1（イースト）、10番1（ウエスト）（地番）
交通：都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）、徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）、徒歩1分（イースト）
間取：1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.46平米～82.10平米
売主：住友不動産
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545573/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
本マンションの資産価値・相場や将来性などについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
こちらは過去スレです。
スカイティアラの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2015-05-14 15:28:13
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都板橋区小豆沢一丁目10番1（ウエスト）、15番1（イースト）（地番） |
| 交通 |
都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 （ウエスト）
徒歩10分（イースト）
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 （ウエスト）
徒歩10分（イースト）
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西6丁目」バス停から 徒歩2分 （ウエスト）
徒歩1分（イースト）
山手線 「池袋」駅 バス26分 「小豆沢」バス停から 徒歩5分 （ウエスト）
徒歩6分（イースト）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
621戸（456戸（ウエスト）、165戸（イースト）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階 地下1階建（ウエスト）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年04月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社大林組 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
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こちらを参照下さい。
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スカイティアラ口コミ掲示板・評判
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651
匿名さん 2015/08/17 00:59:36
来場者キャンペーンは単に当該物件成約率を上げるための餌としてだけではなく同デベの他物件または将来の顧客（見込）を得る、つまり顧客リスト作成の為にも使われる。
が、この手のキャンペーンをやると当然コジキ的に来る人はいるわけでこういう輩は客ではないし将来的にも客になりえない。
そういう人を弾くためにアンケート用紙を記入してもらうに足る人かどうかはデベが見極めてるってわけ。
どうせキャンペーンだけが目当ての人間はアンケートに書いてる連絡先ですら嘘書いてる場合もあるだろうからね。
648はそう見られただけでしょうね。文面見てもただのキャンペーン狙いのネガさんのようだし。
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652
六四八 2015/08/17 14:03:23
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653
匿名さん 2015/08/17 14:30:38
この物件は電力一括購入で電気代削減らしいですが、
どのぐらい安くなるのでしょうか？
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654
匿名さん 2015/08/17 14:39:25
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655
匿名さん 2015/08/18 00:35:06
>>648
その書き込みの目的は何?
やらせてもらえなかったってのはどういう意味ですか？
営業にちゃんと聞いたの?
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656
虫屋 2015/08/18 11:49:17
帰り際迄、話題にすら出なかった
やりたいでしょう
もらいたいでしょう
折角なら
けど言うとそれ目的のような気がして、、
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657
匿名さん 2015/08/18 13:14:48
どうせそれ目的なんだから言えば良いのに。こんなところでウジウジ言って。
しかも嘘とかあたかも詐欺のようにここで言うのは悪質ですね。
削除依頼しなさいよ。
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658
匿名さん 2015/08/18 13:15:35
うちは子供が帰り際に豪華な景品に興味を示し、担当の方がそこで『あ、抽選していかれますか？』とにこやかに応対してくださり子供にくじ引きをさせてくれました。子供が食いつかなかったらうちもくじさせてもらえなかったか？
くじ結果、シルバニアの人形セットを後日発送していただけました。マン額の景品当選された方っていらっしゃるのかしら。
うちは商品券キャンペーンのタイミングではなかったのでくじのみでしたが、くじと商品券キャンペーンの併用は可能なのでしょうかね？
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659
匿名さん 2015/08/18 14:04:14
5000円の商品券と抽選目当てで来る人は世帯年収的にもここは合わないでしょう。もっと郊外の3000万台に誘導されるでしょうね。
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660
無視や 2015/08/18 15:36:53
>>657
書いてあるものは書いてあるのだから
事実と異なれば嘘になるでしょう。
目的が何かを決めるのは行った人間です。
事実を書いてたらだめですか？
決めつけるよりはいいでしょう。
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661
匿名さん 2015/08/18 21:47:19
その景品代が、販売価格に上乗せされると思うと、貰うものだけもらって、買うのは別の物件…が良いのかな
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662
匿名さん 2015/08/19 02:44:39
景品代含めて販促費は最初から盛られてるけど?
バジェット以内か超えたかの違いはあれど。別の物件に行っても同じこと。
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663
匿名さん 2015/08/20 04:10:30
第4期は７２㎡超４，６８０万円～ということです。
これはどうなんでしょ？
初期からと比べてもあまり価格は変わらない感じなんでしょうか
商品券云々ありますが、既に契約している人からすると、
何もしないで待っているよりはこういうキャンペーンが行われているのはいいのでは？
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664
検討中 2015/08/27 02:58:46
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665
匿名さん 2015/08/27 03:14:05
現地見たけどあんまり人気がないな…
売り切れるのか勝負どころだな
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666
匿名さん 2015/08/27 03:50:37
6500万以上出せるのであれば他の選択肢をとりますが、都内、あるいは近郊で5000万台のマンションでは個人的には良いと思います。
緑が育てばエントランスまでのアプローチも心地よい空間になりそうです。
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667
匿名さん 2015/08/28 06:56:52
出来たばかりだったりすると、植樹の成長がまだ見られないので
想定しているのとはまた違ったような印象は受けるのは確かかも。
数年経てばまた印象は変わってくるのでしょうけれどネ。
でもそれまで売っているのも問題なんで、
デベ側としては何とかしたいっていう風に思っているのかな。
値下げはさすがに難しい？
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668
匿名さん 2015/08/28 13:22:35
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669
匿名さん 2015/08/28 15:21:47
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670
匿名さん 2015/08/28 23:25:36
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671
検討者 2015/08/29 06:15:18
住友は絶対値引きしない。なぜなら、すでに購入した人が補償を求めて
騒ぎ出すから・・・
ここはそんなに条件悪くないから、そのうち完売するような気がする。素晴らしい
立地ではないけど、欠点がほとんどない。物足りないといえば、JRの駅から遠い
ところくらい。大きなショッピングセンターがあるし、三田線から徒歩の距離だし。
ときわ台のガーデンソサイエティも4年くらいで完売。今となっては、購入してお
いたほうが良かった。
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672
買い換え検討中 2015/08/29 07:21:49
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673
匿名さん 2015/08/29 07:27:22
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674
匿名さん 2015/08/30 14:30:37
狭小っていうほどでもないのでは？
でもショッピングセンターというには少々規模が小さいかもしれないです
ただ思うに、若いファミリー的にはあると嬉しいなと思うテナントが多く入っているという点ではよろしいのではないでしょうか
アカホン。無印。ユニクロ。スーパー。ホームセンターと。
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675
匿名さん 2015/08/31 09:51:17
>>672
昔ながらの住宅街って感じ。特筆すべきものは何もないね。
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676
検討中 [男性 50代] 2015/08/31 12:45:45
671さん
JRの駅から遠い と書かれていますが、徒歩１～２分のバス停から 数分間隔で赤羽行のバスが出て 乗車時間は10分弱。もしかすると 三田線利用するより赤羽JR利用の方が便利かも。
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678
匿名さん 2015/08/31 13:21:46
>676
確かに。あの通りはいつも空いている。混雑している通りだとどうにもならない
けど。
>673
セブンタウンはでかい。さすがに埼玉とか千葉あたりに比べると小さいけど、
赤羽のイトーヨーカドーよりでかい。ホームセンターもこのあたりでは一番
でかい。あれでどこが不満？ ただ、電動自転車でないと、帰りの坂がきつい。
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679
匿名さん 2015/08/31 13:23:48
＞都内でここより、コスパがいい物件はありますでしょうか
あるわけがない。あるとしたら府中あたりかな。
都心への通勤には不便。めちゃコミ。三田線は空いている。
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680
匿名さん 2015/08/31 13:56:55
>677
コスパだけで行くなら三菱の北赤羽のほうがいいと思う。
もうあんまり残ってないのかもしれないけど・・・。
駅徒歩5分の分だけコスパがよく見える。
ココも昨年度から販売しているだけあって、今となってはかなりコスパのいいほうなんですが。
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681
匿名さん 2015/08/31 14:00:40
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682
匿名さん 2015/09/01 03:16:07
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683
匿名さん 2015/09/01 04:35:43
池袋のグランドミレーニアは故意に売り惜しみをして徐々に価格を上げても売れましたがここは埼玉よりの板橋
。以前は坪２００万円以下だったような？
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684
匿名さん 2015/09/01 15:32:27
>678
セブンタウンでほとんどの買い物が完結できたらいいよね。
できないだろうけど。
島忠ホームズとＯＫストアができたらそっちに流れる客は多いと思う。
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685
匿名さん 2015/09/01 15:35:24
お隣のトプコンは東芝が保有株売却して傘下じゃなくなったんですね。
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686
匿名さん 2015/09/02 03:15:32
>>685
そうなんだ。なにかしら影響があるのかな？
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687
匿名さん 2015/09/02 04:02:47
トプコンへトラックの出入りは多いのでしょうか？
歩道もあるので、子供も安心だとは思うのですが。
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688
匿名さん 2015/09/02 05:55:37
トプコンがつぶれたり、移転する可能性が上がったということですかね。
跡地はマンションだろうから、日陰が増えますね
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689
匿名さん 2015/09/02 13:08:09
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690
匿名さん 2015/09/02 14:35:30
>>688
トプコンの利益率とか知ってる？未来のIT農業には欠かせないグローバル成長企業だよ。東芝の売却発表後は株価も上がってるし。まぁもっと広い土地を求めて移転する可能性はあると思うけど。
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691
匿名さん 2015/09/02 17:01:49
歴史的な背景もあるけど、都立産業技術研究センター本部が近くにあったからこの辺りに精密機器関連会社が生き残っていたという事情があるらしい。
それでお台場埋め立て地への移転には反対意見が多かったが結局、移転してしまったし、この付近に固執する必要は無くなったんだよ。
都立産業技術研究センターが何なのか知らない人は検索してくれ。
ちなみに都立産業技術研究センター本部（西が丘）跡地には第２ナショナルトレーニングセンターができる予定だとか。
国立スポーツ科学センター＆西が丘サッカー場が隣だからその方が好ましいと思うが。
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692
匿名さん 2015/09/02 21:54:12
>>691
よい勉強になりました
西が丘の広大な跡地が民間のマンション群にならなくて良かったです
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693
匿名さん 2015/09/04 00:24:17
ショッピングセンターに赤ちゃん本舗と無印、ユニクロが入っていれば若いファミリー世帯にとっては魅力的に映るのではないでしょうか。
最寄りのスーパーが22時閉店なのは物足りない気がしますが、今後人が増える事で営業時間が伸びたり新たに24時間営業の店舗ができるかもしれません。
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694
購入検討中さん [女性] 2015/09/04 12:38:57
と、言うか、マンション内に二十四時間のスーパーピアゴがありますよね？ちょとしたとき、歳を取ってからは便利でしょうね。
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695
購入検討中さん [男性 20代] 2015/09/10 06:01:49
今の段階でどれくらい売れているんですか？知っている方がいれば教えてください。
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696
匿名さん 2015/09/10 06:52:43
やっぱりこの大雨を見ちゃうと台地の上の方が安心安全ですね
これからの将来天気がどうなるか分からないですし
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697
物件比較中さん [女性 40代] 2015/09/10 13:34:24
ここは、武蔵野台地で、海抜２０メートル以上ですよね。今回の様な水害を見ると、川近は慎重になりますね。ここは、大丈夫ですかね。
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698
匿名さん 2015/09/10 17:29:03
>697
この場所は大丈夫だと思うが、少し行ったセブンタウン小豆沢付近の崖下傾斜地は危ないかも。
昨日は都内でも避難勧告が出てたらしい。
避難勧告は大田区・八王子市・神津島。
避難準備勧告は港区・文京区・品川区・板橋区・大島。
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699
匿名さん 2015/09/11 00:11:20
ここいいね、加賀レジのかませ犬なプラウド加賀なんて嫌だよ
ここはオリジナリティがある!
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700
匿名さん 2015/09/12 05:04:45
加賀は窪地、つまり盆地みたいなものなのでかなり暑いらしいですよ。
その点ここは武蔵野台地高台の頂上位置ですから、風は通るしさわやかなのは間違いないですね。
配棟もすきまたっぷりに設計されているから涼しげです。
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