BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part31

絶賛新築販売中だったのに、豊洲の平均中古価格は前年比１割以上高くなったんだ〜。

しかし　なんで完売した物件のスレに書き込みが続くのだ?

キャンセル待ちの人たちの情報交換??

中古人気ナンバー１は麻布十番か。まあ、豊洲以外であれば唯一検討できる場所かな。レトロと最先端、閑静と賑わいが調和した本当にいい街。

麻布十番はないわー。
豊洲一択じゃん？

豊洲にも代官山や六本木みたいな蔦屋（TSUTAYA）が出来ると最高なんだけどな。
まあスタバと融合したTSUTAYAは有楽町にあるけど。蔦屋くらいの大規模で。

>>885
ベイズは豊洲じゃなくて新豊洲でしょ〜笑

麻布十番の中古価格平均は前年 8220から今回8682。
上がり方は豊洲の方が大きい。

>>886
豊洲にTSUTAYAあるよ。
何で有楽町まで行かなきゃ行けないのでしょうか？

>>887
BAYZは豊洲六丁目だよ。知らないで検討してるの？

>>889
コーヒー飲みながら本が読み放題だから。

スタバとTSUTAYAの融合店が近くにあると集客力はハンパない。有楽町は行列しすぎてて、ほぼ入店はあきらめる。代官山くらいの規模がいいよね。

シーサイドデッキ店ができて豊洲駅周辺のスターバックスは４軒め。

>>885
豊洲には広い空と海と緑があるのが魅力だよね。銀座６分の便利さなのに。

十番と豊洲比較するとか異常だな。

私はスカイズは別邸として買いましたが住居は十番ですよ。景色は気に行ってます。住民のレベルはやっぱりそれなりですね，港区とはだいぶ違うかと思います．基本的に十番住める人は豊洲にガチで済まないのでは？私の周辺にも豊洲をサードとかの別邸として持っている人はいますが．．．都心にずっと住んでいると残念ですが住民票に江東区や足立ナンバーはありえないですよ．

十番は長い歴史の中で洗練された人たちが集まって作った独特の文化と雰囲気、コミュニティがある。昨日一昨日汚染土壌にすべて人工的に作ったすべてにおいて全く深みがない豊洲を都心の一等地と比較するのはちょっとね。お店もいわゆる郊外型店舗しかないしね，所詮郊外です。豊洲は別邸でたまに行くくらいで十分．緑なんてすべて昨日汚染土壌に植えたような植栽だけであれは緑豊かとは言わないと思う。都心部は実は緑がとても多いんですよ．

豊洲ガチ住みの人の勘違いぶりはちょっと残念極まりない感じですね。申し訳ないけどセカンド以下で持っている人は所詮豊洲としか思っていません。

どこに住まいを構えようが自由だし

豊洲がセカンドでもサードでも良いんだけど

ま　そこまで豊洲を嫌ってるのにワザワザ抽選してまでスカイズ購入する感覚が異常だな

>>895
その異常者に対して、鬼の長文返しもまた異常性を感じずにはいられないｗ

ベイズは完売した物件だよｗ
他でやれ

>>901
非検討者用のスレをマンコミュが用意してくれているのにね。

http://e-mansion.co.jp/thread/570701/

非検討者集結の掃き溜めと言われてる

しかし土地の格にこだわるなら、十番はないよ。昔のお屋敷横の低地は、汚物の掃き溜めだよ。十番は特にヤバい。古いお店の面々見れば分かるでしょ。

少なくとも豊洲は、合理的な人が多いよ。

>>903
逆に向こうからも検討板に誘導してるね
>そういうのはそれぞれの検討スレでやればいい。ここは、湾岸タワマン非検討者スレの吹き溜まりだということをお忘れなく

理系が選ぶとどうしても豊洲になる。

>>907
文系なら麻布十番

内陸って言っても西新宿の外れとか、池袋の外れみたいな住めるような環境じゃ無いところ選びそうだよね。

麻布十番の住民も豊洲を検討してるんだね

BRTってできるんですか？

豊洲と麻布を迷ってる人、多いですね。
比較検討対象として有力？

>>912
上の自称麻布住民たちはみんな十番と呼んでるよ？

「十番のおばちゃん」で、さば文化干し定食とか、よく言う。

>>907
そのこころは？

>>912
麻布十番という住所はありますよ。駅前の商店街あたりがその場所。なんか勘違いしてるみたいだけど十番住んでるていっても麻布十番住所だけじゃないよ、南麻布、元麻布、麻布台、三田の一部を含む麻布十番駅、商店街を生活圏とする人達のことだから。住んでる人は十番と呼ぶ人が多いだけ。特に高台の方の戸建、マンションに住んでいるのは日本の中枢にいる人か芸能人みたいなひばかり。パンピーは少ない特別な場所。

まあ、高嶺の華で一生住めない縁遠い超都心の話はやめて、城東の華、豊洲に話を戻しましょう。

>>917
城東というと、江東区城東エリア（旧城東区）を連想させるから、東京東部と言ったほうが適切だと思う。

ここの書き込みって半分以上、麻布住民によるものなのでは？

>>919
なわけないだろ（笑）セカンドでスカイズ持ってるやつが遊びで書きこみしただけだろ。大抵はガチ住み先住民と勝どき住民の争いだよね。たまに新宿69から出張ネガくらいじゃん。

不動産ランクと主なエリア
Aクラス 番町、3Aエリア(青山赤坂麻布)、広尾
Bクラス 代々木上原、代官山、白金台
Cクラス 田園調布、成城学園
Dクラス 目黒区世田谷区の東急小田急沿線
Eクラス 吉祥寺以東の中央沿線
Fクラス 中野区練馬区の西武沿線
Gクラス 芝浦佃など港区中央区埋立エリア
Hクラス 豊洲有明など江東区埋立エリア
Iクラス 墨田区江戸川区など荒川氾濫エリア
Jクラス 足立区など犯罪多発エリア

「セカンドでスカイズ持ってるやつが遊びで書きこみしただけだろ」だって（笑）

自作自演がバレバレすぎて寒い（笑）
大根役者（笑）

広い道路と商業施設、IT系企業を擁し、今後さらなる開発が見込まれる豊洲と商業施設、オフィスビルや名店が共存する六本木・麻布十番・南青山。住民層の近い両地域で比較されている人は多いみたいだね。

>>921
なんかバブル期のランク分けみたい。
戸建てなんて住みたくない…

首都圏主要駅の中古マンション、
リセールバリュー率ランキングでは、
豊洲は２位。

銀座線の外苑前駅など上位12位のリセールバリューは120パーセントを越えてる。
ちなみに勝どきは13位。

豊洲のリセールバリュー率は131.8%。100%を越えてると高く売れる可能性が高いことを示す。

＞925さん
同感です。戸建ては色々気持ち悪いですよね。
10億円で建てた大豪邸も、1円でもいらない。
実際、実家とか処分に困る。

Fクラス以下のエリアは勘弁
まあ東京をよく知らない地方出身者や中国人とか以外はそもそも避けるエリアだが

マンコミュに張り付いてるネガ目的者の吹き溜まりとされてる、新設スレへの誘導だね。

スカイズは豊洲からの住み替えがいちばん多いそうだよ。
結局、豊洲から離れられない。

何においても豊洲が一番。
新しいものは全て豊洲から発信される。
セブンイレブンも豊洲から始まった。
湾岸に関わらず、都心、都内、首都圏、どこを探しても豊洲のマンションに勝るところなど一つも無い。戸建てなんかキモい奴しか住まない。
他地域より下だというのはすべて悪意あるネガの仕業。
みんな豊洲がお前らより上なんだと認めて羨ましがって崇めろ。
豊洲を認めない奴らは管理人さんに通報するぞ。
って事ですね、このスレの趣旨は。

まあ、住みやすいよね。

中古マンション人気の駅ランキングで豊洲は関東５位。

さらに首都圏主要駅の中古マンション、
リセールバリュー率ランキングで豊洲は２位。

完売した物件のスレにまで、
他地域からの嫉妬投稿が繰り返されてるのも頷ける。

まあ、マンコミュにスレ違いだと誘導される訳だよ。嫉妬は検討とは違うからね。

なんでネガってそんなに一生懸命なの？
なんとか自分の立ち位置に幸せな人を引きずり落としたいのかなあ。

ネガに一生懸命になる人生を選ぶよりも、自分の好きな場所に行って、明るく、楽しく、幸せに暮らせばいいのに…

湾岸の中国人が好んで買うマンションは勘弁して下さい。
ディベロッパーは、きちんと購入者の国籍を隠さないで明かすべき。

スカイズ契約者限定板に張り付いてた成りすまし自作自演ネガも悪質な投稿として、マンコミュに追い出されたばかり。

豊洲の中古平均値は築8.8年で6,035万円か。

なら、新築のパークホームズ豊洲を買おうかな…ってなっちゃう。

で、早期完売。

豊洲はこの繰り返し。

パークホームズ豊洲第１期１次の販売数は３１３戸だけど、抽選倍率が高いみたいだから、完売早いかも。

中国人は駅近、都心、豪華タワーがお好き。

待てば坪150万まで暴落するって言ってた。

＞941
でも買えるのは先着物件

嫉妬と悔しがり投稿だけのネガ、寂しい人生なんだろな

>>944
どういう意味ですか？

非検討者は何度注意されたら分かるのかな？
非検討者スレのアドレスはこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570701/

管理人さん
ルール通り早めの投稿制限をお願いします。

人気物件のスレなんて、そんなもんだよ。
気にすんな。

スカイズ契約者限定スレからも追い出されたネガ

>管理人です。いつもご利用ありがとうございます。特定のアクセス元より、嫌がらせを目的とした発言を含むレスが散見されたため、関連レスの一斉削除を行っております。レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、何卒ご了承いただけますようお願いいたします。当サイトは、より快適な住まい環境を作るための意見交換や住民間のコミュニケーションの場としてご提供させていただいております。住民板はマンション契約後の方、入居済の方専用です。上記以外の方は、投稿はご遠慮ください。

＞946
倍率10倍の部屋は外国人でもあなたでも買える確率は10分の1

先着物件は100％買えるので、10戸欲しい時には10戸買えます。
苦戦して延期延期…そんな物件が急に売れたら、値引きしたかバク買いか、それとも両方

なんにせよ、豊洲が今みたいに激安で買えるのも今年までだからね。

成りすまし自作自演ネガが一斉削除されましたね。

ここと比較してる人も多いパークホームズ豊洲 ザ レジデンス。登録がいよいよ来週だね。
http://tower-world.jpn.org/db/?p=344

>かなり混み合っていました。おそらくほぼ満席だったのではないでしょうか？モデルルームも多くの方がいて、ゆっくり見るような雰囲気ではなかったです・・・客層としては30代後半あたりのファミリーが多かったように感じます。営業マンの話だと、近隣からの買い替え検討も非常に多いとの事でした。

>やはり、今の豊洲、そして「パークホームズ豊洲 ザ レジデンス」には、それだけの価値があるってことなんでしょうかね？

のらえもん氏のブログによると第一期313戸の平均坪単価は323.5万円とのこと。親切な方ですね。パークホームズ豊洲の評価は良さそうです。
http://wangantower.com/?p=10159

>パークホームズ豊洲ザレジデンス第一期販売が始まります。第一期はなんと313戸！いきなり全戸数のうち45%の売出しで、この価格でも大人気です。さすが三井さん。

>豊洲５丁目も大きな区画割が揃いつつある区画です。この物件は、晴海通りから一本東に入っていて利便性と程よい閑静さを兼ねた物件と評価はしています。

>>958
のらえもん氏のコメントにもあるように第１期で３１３戸は大人気と言える売り出し数。人気があれば高くなるのは道理。

第１期１次を比較すると

パークホームズ豊洲　３１３戸（６９３戸）

ベイズ　３００戸（５５０戸）※７ヶ月で完売

スカイズ　４７０戸（１１１０戸）※９ヶ月で完売

ザ・パークハウス 西新宿タワー60　３２５戸（９５４戸）

なんか、一つだけ違うエリアのが紛れ込んで無いか？

西新宿は西側エリアだけど都心タワマンという括りでまあいいんじゃない？

江東区がいつから都心になったのやら(笑)

新宿も副都心だし。

都心物件一つもないじゃん。都心への憧憬と極限まで達したコンプレックスはわかるがこのスレは痛すぎる。結局坪単価も３２３と最終的にはどんどん下がった。３５０超えるるんじゃなかったのかな？(笑)

ＫＴＴは総数が１０００以上だけど６４０，ＧＦＴは１０００未満で４８０．

このところ大規模新規売り出しはほぼないというこれ以上ない売主に有利な条件で３１３ってかなりしょぼいと思う。三井は正直こういうなんの特徴もない大衆マンション販売はさっさと終わらせて，業界が注目している物件，ＰＴ晴海の販売を楽しみにしているふしがある．

城東は、亀戸・大島・砂町

辞書から引用しますね

城東
①城の東側の地区。
②東京都の東部地区。江東区・墨田区・江戸川区など。

江東区は城東の筆頭格ですよ。

ちなみに城東とGoogleで検索しようとすると

城東　東京
城東　中国人
城東　江東区

と上位３検索が出てきます