BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part31

比べてスカイズ住民板は平和そのもの。
ネガのスルーが徹底してるからね。

有明は値上がりして無いからお得感はあるよね。
ガーデンシティも、やっと具体化してきたみたいだし。

>>823
これだけの規模だから転職や病気などして、引き渡し１ヶ月前にローン審査で引っ掛かっる人が出ると思うよ。
部屋は選べないけど。

>>805
キャンセルの情報なんて、こんなところに掲載されるんですか？

キャンセル待ち希望の投稿は多いみたいですけど。

抽選で2回連続落ちた。。。

>>826
スカイズの中古が坪単価３４５で売れたからね。
東急は４００超えるって言われてるし。

400は他のエリアでも越えてきてるからね、豊洲も400超えるのは時間の問題でしょ。

KTTも４期で値上げ。それでも売れてる。

都心は600から700まで値上がりしてる。

豊洲は中古人気駅ランキングでも関東４位。
白金、麻布十番、渋谷より上。

ドトールもまだまだ値上げするみたいだしね。

>>833
かなり抽選倍率高かったから。。。

いまのままでいい。
売るわけじゃないから固定資産税は上がらないで欲しい。

>>841
住民の方ですよね。
スカイズは公式サイトなどはないのでしょうか？
中古販売サイト以上に情報がわかるような。

マンションの中古販売サイトって画一的でイマイチ参考にならない。新築販売時のサイトもどっかにとっておいてくれればいいのに。

>>835
逆に銀座６分の豊洲は坪単価４００くらいだと思いこんでたら、実は思ったより安かったという人も多そう。

>>753
検討板で中古物件の状況を批評してるわけなので、なんら問題ないと思います。むしろ販売終了4ヶ月経過にもかかわらず購入者がここに張り付いていることが意味不明であり、存在悪以外の何者でもない。
資産価値を維持したい、自分の判断を正当化したい、手付けを払ってしまったことへの後悔の念を払拭したいが故の超ポジティブ発言は見苦しいので退場を願いたいものです(笑)

>>808
有明も新豊洲も民度はどっちもどっち。都民の多くはそう思っています。
お金があまりないけど、共働きで一生頑張ればどうにか都内に住めるという属性が選ぶエリアが有明と新豊洲。
以上、よろしくお願い致します。

有明と新豊洲、将来性は有明の方がやや上かな。

地震，火事・・・タワーは怖い面もあるね。

２日朝、東京・渋谷区にある恵比寿ガーデンプレイスタワー３８階の飲食店から出火し、
会社員らおよそ１００人が非常階段を使って一時、地上に避難しました。

エレベーター停止はどうにかならんものか？

また張り付きネガが
恥ずかしい言い訳してるんだねー。

入居１年半前で中古販売なんてされてない物件のスレで中古の話がしたいだって？（笑）

湾岸中のタワマンの検討板を
たったひとりでネガってるから、
ここがどこかも分からなくなっちゃったんじゃない？（笑）

>>849
その通りだし、マンコミュさんの対応も早いね。

住民板を「住民じゃない人」って名前で荒らしてるのも普通に違反のはず。

このままじゃこういった匿名掲示板はただ単に世の中に悪意をばら撒きたい人の快楽の温床になってしまう恐れがある。

できれば登録制にしたほうがいいと思う。

特に契約者限定板に、誰でも書き込めるなんてもってのほか。

契約者に成りすまして契約者を貶めようとするネガの横暴が酷すぎる。

東京ワンダフルプロジェクトは独自の投稿制限をかけた住民掲示板を用意しているみたいだから、マンコミュ上の住民板はほとんど部外者が荒らしているだけかもしれないね。
少なくともその可能性はある。

我が家は4倍でしたね。
外れましたけど。。。

中古人気の駅ランキング関東版。
2014年間が発表されました。

豊洲は５位。

勝どきが９位に大幅アップ！
http://www.nomu.com/mansion/ranking/

価格も昨年と比べてずいぶん上がってるね。

2015年3月までの集計なんですね。
豊洲の中古平均値は築8.8年で6,035万円か〜。
広尾は築14.2年で1億1019万円。

>>860
そのころには湾岸バブルも終わってるって

豊洲って、まだまだお買い得だよね。

>>860
SKYZ住民板によると、36階で好条件のお部屋が＠288で成約しているそうですよ。ベイズの定価と同じくらいですので、もし本当にキャンセル待ちなら今SKYZの大人買いされた方が良いのでは？ベイズ完成時の金利上昇リスクを考えるとキャンセル待ちする理由はないと思いますが。。。少なくとも大儲けは期待出来ないんじゃないでしょうかねー。

スカイズ契約者板に遂に以下警告がありました。

>管理人です。いつもご利用ありがとうございます。特定のアクセス元より、嫌がらせを目的とした発言を含むレスが散見されたため、関連レスの一斉削除を行っております。レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、何卒ご了承いただけますようお願いいたします。当サイトは、より快適な住まい環境を作るための意見交換や住民間のコミュニケーションの場としてご提供させていただいております。住民板はマンション契約後の方、入居済の方専用です。上記以外の方は、投稿はご遠慮ください。

また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。
投稿マナー
https://www.e-mansion.co.jp/manner.html

今後とも、宜しくお願いいたします。

やはり、住民でない同一人物が複数人物に成りすまして、スカイズ住民スレを荒らしてたんだね。

「特定のアクセス元より、嫌がらせを目的とした発言」と明言されてるのでかなり悪質だったのでしょう。

やっぱり安くは買えないのね。。。
とほほ。

>>862
豊洲の中古の平均値は築年数が伸びた上で、６００万円以上上がってますからね。

それは今のアゲアゲバブル市場なら都内のまともな場所ならどこでも当てはまっています。豊洲だけじゃないのであしからず。

パークホームズ豊洲ザレジデンス
第１期３１３戸。
ベイズの第１期とおなじくらいですね。
http://www.31sumai.com/mfr/X1125/outline.html?sp_viewmode=pc

BAYZは昨年、日経の７月度マンション建売市場動向で即日完売物件に取り上げられてましたね。
第１期３００戸。

やっぱりインフレ始まりそうだからか、売れてるね。

明日から、豊洲ではワイン祭りですよ。

>>876
来月はオクトーバーフェスト！

2期からは値上げするんだろうな。。。

>>878
ドトールも明日から値上げですよ

絶賛新築販売中だったのに、豊洲の平均中古価格は前年比１割以上高くなったんだ〜。

しかし　なんで完売した物件のスレに書き込みが続くのだ?

キャンセル待ちの人たちの情報交換??

中古人気ナンバー１は麻布十番か。まあ、豊洲以外であれば唯一検討できる場所かな。レトロと最先端、閑静と賑わいが調和した本当にいい街。

麻布十番はないわー。
豊洲一択じゃん？

豊洲にも代官山や六本木みたいな蔦屋（TSUTAYA）が出来ると最高なんだけどな。
まあスタバと融合したTSUTAYAは有楽町にあるけど。蔦屋くらいの大規模で。

>>885
ベイズは豊洲じゃなくて新豊洲でしょ〜笑

麻布十番の中古価格平均は前年 8220から今回8682。
上がり方は豊洲の方が大きい。

>>886
豊洲にTSUTAYAあるよ。
何で有楽町まで行かなきゃ行けないのでしょうか？

>>887
BAYZは豊洲六丁目だよ。知らないで検討してるの？

>>889
コーヒー飲みながら本が読み放題だから。

スタバとTSUTAYAの融合店が近くにあると集客力はハンパない。有楽町は行列しすぎてて、ほぼ入店はあきらめる。代官山くらいの規模がいいよね。

シーサイドデッキ店ができて豊洲駅周辺のスターバックスは４軒め。

>>885
豊洲には広い空と海と緑があるのが魅力だよね。銀座６分の便利さなのに。

十番と豊洲比較するとか異常だな。

私はスカイズは別邸として買いましたが住居は十番ですよ。景色は気に行ってます。住民のレベルはやっぱりそれなりですね，港区とはだいぶ違うかと思います．基本的に十番住める人は豊洲にガチで済まないのでは？私の周辺にも豊洲をサードとかの別邸として持っている人はいますが．．．都心にずっと住んでいると残念ですが住民票に江東区や足立ナンバーはありえないですよ．

十番は長い歴史の中で洗練された人たちが集まって作った独特の文化と雰囲気、コミュニティがある。昨日一昨日汚染土壌にすべて人工的に作ったすべてにおいて全く深みがない豊洲を都心の一等地と比較するのはちょっとね。お店もいわゆる郊外型店舗しかないしね，所詮郊外です。豊洲は別邸でたまに行くくらいで十分．緑なんてすべて昨日汚染土壌に植えたような植栽だけであれは緑豊かとは言わないと思う。都心部は実は緑がとても多いんですよ．

豊洲ガチ住みの人の勘違いぶりはちょっと残念極まりない感じですね。申し訳ないけどセカンド以下で持っている人は所詮豊洲としか思っていません。

どこに住まいを構えようが自由だし

豊洲がセカンドでもサードでも良いんだけど

ま　そこまで豊洲を嫌ってるのにワザワザ抽選してまでスカイズ購入する感覚が異常だな

>>895
その異常者に対して、鬼の長文返しもまた異常性を感じずにはいられないｗ

ベイズは完売した物件だよｗ
他でやれ

>>901
非検討者用のスレをマンコミュが用意してくれているのにね。

http://e-mansion.co.jp/thread/570701/

非検討者集結の掃き溜めと言われてる

しかし土地の格にこだわるなら、十番はないよ。昔のお屋敷横の低地は、汚物の掃き溜めだよ。十番は特にヤバい。古いお店の面々見れば分かるでしょ。

少なくとも豊洲は、合理的な人が多いよ。

>>903
逆に向こうからも検討板に誘導してるね
>そういうのはそれぞれの検討スレでやればいい。ここは、湾岸タワマン非検討者スレの吹き溜まりだということをお忘れなく

理系が選ぶとどうしても豊洲になる。

>>907
文系なら麻布十番

内陸って言っても西新宿の外れとか、池袋の外れみたいな住めるような環境じゃ無いところ選びそうだよね。

麻布十番の住民も豊洲を検討してるんだね

BRTってできるんですか？

豊洲と麻布を迷ってる人、多いですね。
比較検討対象として有力？

>>912
上の自称麻布住民たちはみんな十番と呼んでるよ？

「十番のおばちゃん」で、さば文化干し定食とか、よく言う。

>>907
そのこころは？

>>912
麻布十番という住所はありますよ。駅前の商店街あたりがその場所。なんか勘違いしてるみたいだけど十番住んでるていっても麻布十番住所だけじゃないよ、南麻布、元麻布、麻布台、三田の一部を含む麻布十番駅、商店街を生活圏とする人達のことだから。住んでる人は十番と呼ぶ人が多いだけ。特に高台の方の戸建、マンションに住んでいるのは日本の中枢にいる人か芸能人みたいなひばかり。パンピーは少ない特別な場所。

まあ、高嶺の華で一生住めない縁遠い超都心の話はやめて、城東の華、豊洲に話を戻しましょう。

>>917
城東というと、江東区城東エリア（旧城東区）を連想させるから、東京東部と言ったほうが適切だと思う。

ここの書き込みって半分以上、麻布住民によるものなのでは？

>>919
なわけないだろ（笑）セカンドでスカイズ持ってるやつが遊びで書きこみしただけだろ。大抵はガチ住み先住民と勝どき住民の争いだよね。たまに新宿69から出張ネガくらいじゃん。