| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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821
匿名さん
比べてスカイズ住民板は平和そのもの。
ネガのスルーが徹底してるからね。
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824
匿名さん
有明は値上がりして無いからお得感はあるよね。
ガーデンシティも、やっと具体化してきたみたいだし。
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825
匿名さん
>>823
これだけの規模だから転職や病気などして、引き渡し１ヶ月前にローン審査で引っ掛かっる人が出ると思うよ。
部屋は選べないけど。
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827
匿名さん
>>805
キャンセルの情報なんて、こんなところに掲載されるんですか？
キャンセル待ち希望の投稿は多いみたいですけど。
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833
匿名さん
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834
匿名さん
>>826
スカイズの中古が坪単価３４５で売れたからね。
東急は４００超えるって言われてるし。
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835
匿名さん
400は他のエリアでも越えてきてるからね、豊洲も400超えるのは時間の問題でしょ。
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836
匿名さん
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837
匿名さん
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838
匿名さん
豊洲は中古人気駅ランキングでも関東４位。
白金、麻布十番、渋谷より上。
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839
匿名さん
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840
匿名さん
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841
匿名さん
いまのままでいい。
売るわけじゃないから固定資産税は上がらないで欲しい。
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842
匿名さん
>>841
住民の方ですよね。
スカイズは公式サイトなどはないのでしょうか？
中古販売サイト以上に情報がわかるような。
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843
匿名さん
マンションの中古販売サイトって画一的でイマイチ参考にならない。新築販売時のサイトもどっかにとっておいてくれればいいのに。
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844
匿名さん
>>835
逆に銀座６分の豊洲は坪単価４００くらいだと思いこんでたら、実は思ったより安かったという人も多そう。
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845
匿名さん
>>753
検討板で中古物件の状況を批評してるわけなので、なんら問題ないと思います。むしろ販売終了4ヶ月経過にもかかわらず購入者がここに張り付いていることが意味不明であり、存在悪以外の何者でもない。
資産価値を維持したい、自分の判断を正当化したい、手付けを払ってしまったことへの後悔の念を払拭したいが故の超ポジティブ発言は見苦しいので退場を願いたいものです(笑)
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846
匿名さん
>>808
有明も新豊洲も民度はどっちもどっち。都民の多くはそう思っています。
お金があまりないけど、共働きで一生頑張ればどうにか都内に住めるという属性が選ぶエリアが有明と新豊洲。
以上、よろしくお願い致します。
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847
匿名さん
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848
匿名さん
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849
匿名さん
管理人さんへ。
完売物件の検討スレがたびたび上がってくるのは目障りです。本来に趣旨にしたがい、非検討者は湾岸タワマン総合スレに移動するよう指導してください。よろしくお願いします。
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850
匿名さん
地震，火事・・・タワーは怖い面もあるね。
２日朝、東京・渋谷区にある恵比寿ガーデンプレイスタワー３８階の飲食店から出火し、
会社員らおよそ１００人が非常階段を使って一時、地上に避難しました。
エレベーター停止はどうにかならんものか？
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851
管理担当
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852
匿名さん
また張り付きネガが
恥ずかしい言い訳してるんだねー。
入居１年半前で中古販売なんてされてない物件のスレで中古の話がしたいだって？（笑）
湾岸中のタワマンの検討板を
たったひとりでネガってるから、
ここがどこかも分からなくなっちゃったんじゃない？（笑）
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853
匿名さん
>>849
その通りだし、マンコミュさんの対応も早いね。
住民板を「住民じゃない人」って名前で荒らしてるのも普通に違反のはず。
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854
匿名さん
管理人さんGJ。
引き続き頻繁に書き込む非検討者に対しては、早めの投稿制限を徹底してください。
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855
匿名さん
このままじゃこういった匿名掲示板はただ単に世の中に悪意をばら撒きたい人の快楽の温床になってしまう恐れがある。
できれば登録制にしたほうがいいと思う。
特に契約者限定板に、誰でも書き込めるなんてもってのほか。
契約者に成りすまして契約者を貶めようとするネガの横暴が酷すぎる。
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856
匿名さん
東京ワンダフルプロジェクトは独自の投稿制限をかけた住民掲示板を用意しているみたいだから、マンコミュ上の住民板はほとんど部外者が荒らしているだけかもしれないね。
少なくともその可能性はある。
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857
匿名さん
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861
匿名さん
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862
匿名さん
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863
匿名さん
2015年3月までの集計なんですね。
豊洲の中古平均値は築8.8年で6,035万円か〜。
広尾は築14.2年で1億1019万円。
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864
不動産関係
>>860
そのころには湾岸バブルも終わってるって
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865
匿名さん
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866
匿名さん
>>860
SKYZ住民板によると、36階で好条件のお部屋が＠288で成約しているそうですよ。ベイズの定価と同じくらいですので、もし本当にキャンセル待ちなら今SKYZの大人買いされた方が良いのでは？ベイズ完成時の金利上昇リスクを考えるとキャンセル待ちする理由はないと思いますが。。。少なくとも大儲けは期待出来ないんじゃないでしょうかねー。
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867
匿名さん
スカイズ契約者板に遂に以下警告がありました。
>管理人です。いつもご利用ありがとうございます。特定のアクセス元より、嫌がらせを目的とした発言を含むレスが散見されたため、関連レスの一斉削除を行っております。レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、何卒ご了承いただけますようお願いいたします。当サイトは、より快適な住まい環境を作るための意見交換や住民間のコミュニケーションの場としてご提供させていただいております。住民板はマンション契約後の方、入居済の方専用です。上記以外の方は、投稿はご遠慮ください。
また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。
投稿マナー
https://www.e-mansion.co.jp/manner.html
今後とも、宜しくお願いいたします。
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868
匿名さん
やはり、住民でない同一人物が複数人物に成りすまして、スカイズ住民スレを荒らしてたんだね。
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869
匿名さん
「特定のアクセス元より、嫌がらせを目的とした発言」と明言されてるのでかなり悪質だったのでしょう。
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870
匿名さん
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