| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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741
匿名さん
湾岸物件をグルッと回ってきた上で、やっぱりSKYZが良かった！という出戻りネガが騒げば騒ぐほど価格はつり上がっちゃう…
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742
匿名さん
安くして欲しいがためだけに、
本当は欲しくてたまらない物件や
その地域のネガで粘着し続けるのって、
人として心が痛まないのかなあ？
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743
匿名さん
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744
匿名さん
スカイズのリセール広告みてみると、ベイズの共用施設については一切載ってないんだね。
ベイズが完成しないと表記できないのかな？
ということは、ベイズ完成時にもう１ステップあるね。
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745
匿名さん
都内随一と言えるでしょう東京ワンダフルプロジェクトの主要共用施設
屋上スカイラウンジ （ほほ３６０度の絶景）
屋上スカイデッキ
プール＆ジャグジー （キャナルと緑が見える）
天体観測ドーム （日本初）
ラウンジ＆バー（湾岸新築最大の広さ）
ライブラリー
ベイサイドラウンジ
ビューラウンジ「サンセット」
ビューラウンジ「サンライズ」
ゲストルーム
ノルディックスイート
オリエンタルスイート
ジャパニーズスイート
ミランスイート
トップスイート（露天ジャグジー／南に海、西に銀座の街並み）
プレミアムスイート
キッズルーム
キッズガーデン （湾岸最大）
パーティールーム
カルチャールーム
フィットネスジム
スタディールーム
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746
匿名さん
>>729
> 既に売り出し時より値下げしてきている売り物も散見されます
たとえばどこの部屋？
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747
匿名さん
成約した坪単価３４５なんて、まだまだ良心的な範囲の価格だったよね。
護岸開通前、ベイズ完成前の今が買い時なのでは？
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748
匿名さん
>>727
少なくとも匿名掲示板で交渉相手に暴言を繰り返すような輩には売りたくないというのが本音だろうね。
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750
匿名さん
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751
匿名さん
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753
匿名さん
SKYZ中古価格下げたいネガが、
今日も張り付き頑張ってるね〜（笑）
目的があからさまでつまらないけど（笑）
売りに出してる方々も、そんな行為を繰り返す連中には売りたく無いってのが本音なのでは？
他に行くとこが無いから、完売物件のスレにもう４ヶ月も張り付いてるってのが丸わかりだし（笑）
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754
匿名さん
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755
匿名
>>751
有明は売り物件自体３戸位しかないはずだよ。
オリンピックの中心となる地区だからね。国家戦略特区。ワンダフルとは意味が違うよね。まあ、ある意味、日本で一番の魚、野菜の市場が出来たけどね。これだけボロボロのプロジェクトもそうそう無いだろうね。不動産って怖いね。
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756
匿名さん
有明の粘着宣伝、痛々しいね。
何の話題にもならないし、検討の土台にものらないから他地域の物件で宣伝するしかないか…
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758
匿名さん
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759
匿名さん
>>756
まったくですねぇ。正直、有明って言われてもよく知らないし、この検討スレでも上の方にリストアップされたの見た記憶が無いのでねぇ。。別にけなしてるわけじゃなく、率直な意見。
有明のプレゼンスを上げたいなら、やっぱり湾岸タワマン総合スレに書くべきですよね。
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761
匿名さん
>>755
スカイタワーだけでも１２戸出てるよ。
嘘はやめよう。
それとも特定の物件の話？
自分の入居した物件中心に考えちゃった？
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764
匿名さん
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765
匿名さん
ここの管理者も、ちゃんと趣旨に沿って非検討者を総合スレに誘導しないとね。
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767
匿名
豊洲も有明も都心から見れば似たようなもの。仲良くしなされ。
千葉と埼玉の争いみたいなもんでしょ。
まずは、たくさんの物件が高く売れた実績を作らないと。あと賃貸が空き待ちとかさ。そうなれば自信が持てますよね。
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771
匿名さん
どっちにしろ、値上がり前に買うのが正しいと思いますよ。
実績出てきたのだから、今からは値上がりするだけかと。
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772
匿名さん
スカイズ住民スレで有明との比較がはじまってる
スカイズ
>防災センターからの館内アナウンス凄かったね。携帯も成らないのに、1分前から地震警報。震度5のアナウンスも。あと30秒のアナウンス辺りから、ドキドキした。しかも、震度の割には、全然揺れなかった。今の耐震構造は凄いね。前のマンションは、11Fでも揺れて揺れた。イマは、20Fでも飼っている熱帯魚の水槽がビクともしなかった。前は、震度3以上だと、水が溢れた。東日本の時は、だから大変だった。水槽・トイレタンクから水が溢れ、水浸し。あとちょっとで、床下浸水。SKYZは、東日本級が来ても、大丈夫だね！！
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773
匿名さん
有明云々は自作自演荒らしかな？
スカイズの話は湾岸タワマンスレに行ってくださいね。
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774
匿名さん
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775
匿名さん
「有明の某タワマンは警報や防災センターからの事前の情報が一切なかったらしいです。何だかんだ言って、やっぱり三井の管理は優れていると思います。 」とあるね。
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776
匿名さん
事前の案内って？？？
地震予知？？？
それ、有明関係あるの？？？
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777
匿名さん
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778
匿名 さん
有明とか、ここの人は興味無いのでは。全然地域とか生活環境違うし。多分、通勤先の地域も違うのでは。
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780
匿名さん
インフレ始まったら、値上がり率こんなもんじゃ無いよ。
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781
匿名さん
ポジでもネガ自作自演でもどちらでもいいですが、湾岸タワマン総合スレでお願いします。
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784
匿名さん
マンション営業は経済学の知識のない中卒だから仕方ないが、日本で急激なインフレは起きないよ。
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785
ご近所さん
＞784さん
ほほー。興味深い説ですな。
ご説明願おうかの。
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786
匿名さん
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787
ご近所さん
＞786さん
はっはっは！まあ、ちりめん問屋の隠居とでも名のっとくわい。
さて、そんな無粋な質問はさて置き。
日本にインフレが起きない理由でもひとつお教え願おうかの。
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788
匿名さん
日本は世界で一番安く作れる場所で製品を作り、企業はコスト削減で給料を下げる。
みんなで物価を下げる努力ばかりしている。
また、通貨の円は信用度も高い。
こんな環境でインフレが起こるわけがないよ。
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789
匿名さん
インフレにならないと困るのはマンション営業だけだよ。
そいつらだって給料低いからホントにインフレになったら困るけどな。
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790
匿名さん
日本でインフレが起きたらついていけない貧乏人が大量に出て社会保障費が激増するね。
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791
匿名さん
盛り上がってるとこ申し訳ないが、スレチなのでみなさん湾岸タワマン総合スレにどうぞ。
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792
匿名さん
有明のスレは他の物件の悪口ばかり書いてあって閉鎖的、さらに他物件での粘着宣伝活動で、マンコミュ中で評判悪いよ。
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793
匿名さん
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794
匿名さん
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795
匿名さん
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797
匿名さん
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798
匿名さん
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799
匿名さん
「全員、スレチ」ってなんだか、たけし映画みたいでかっこいいなあ。
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800
匿名さん
>>759
私も有明にはまったく興味ないけど、他地域物件でわざとらしく有明の話題を出してくる宣伝行為のしつこさ、卑劣さには、より有明の質の低さを感じてしまう。逆効果。
総合スレで堂々と宣伝すればいいのにね。
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801
匿名さん
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802
匿名さん
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803
匿名さん
完売したマンションの検討板でスレチじゃない投稿って一体なに？
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804
匿名さん
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805
匿名さん
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806
匿名さん
ここっていつまで経っても壊れたレコードみたいに同じ謎の絶賛と嘘をついてまでの謎の他物件叩きがされてるんだね
ここを買って楽しみにしてしている人の気持ちを少しは考えなよ
あとSKYZを買って既に住んでいる人の気持ちもね
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820
匿名さん
>>778
同意見
ここの人は有明にはまったく興味ないし、完全に検討対象外。
しつこくからんでこられても対処のしようがない。
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821
匿名さん
比べてスカイズ住民板は平和そのもの。
ネガのスルーが徹底してるからね。
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824
匿名さん
有明は値上がりして無いからお得感はあるよね。
ガーデンシティも、やっと具体化してきたみたいだし。
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825
匿名さん
>>823
これだけの規模だから転職や病気などして、引き渡し１ヶ月前にローン審査で引っ掛かっる人が出ると思うよ。
部屋は選べないけど。
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827
匿名さん
>>805
キャンセルの情報なんて、こんなところに掲載されるんですか？
キャンセル待ち希望の投稿は多いみたいですけど。
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833
匿名さん
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834
匿名さん
>>826
スカイズの中古が坪単価３４５で売れたからね。
東急は４００超えるって言われてるし。
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835
匿名さん
400は他のエリアでも越えてきてるからね、豊洲も400超えるのは時間の問題でしょ。
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836
匿名さん
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837
匿名さん
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838
匿名さん
豊洲は中古人気駅ランキングでも関東４位。
白金、麻布十番、渋谷より上。
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839
匿名さん
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840
匿名さん
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