BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part31

>>613
>飽きるか飽きないかより、好きか好きじゃないかで決めた方がいいですよ。美人が好きな人は頑張ってでも美人を選べば良いですし、美人じゃなくても良い人は、誰でも良いだろうからお得にゲットできますよ。好みって、いろいろですから。

自分が好きだって思える気持ちこそが一番大切ですよね。

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スカイズで、データセンター側にお部屋が面しているお宅は、お昼もカーテン引いた方がよろしいかと。
娘がデータセンターに仕事でお邪魔したら、丸見えだったらしく、あれはやばいと驚いておりました。
お心あたりの方はご一考下さい。
まあ、見えても平気だから、買ってらっしゃる、余計なお世話と言えばそれまでですが。

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眺望3日で飽きるよ。
自分に言い聞かすとか、
そんなんじゃなくて真理。
人間とはそういうものです。
猿なら飽きないかもしれませんが。

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眺望が良いSKYZが売れないのはなぜ？
賃貸が埋まらないのはなぜ？

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>>655
SKYZは坪単価３４５の部屋も売れたよ

結局、中古の価格を下げたいがための張り付きネガだったんだな。

方角はどちらでもいいらしい（笑）

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タワーは眺望重要だよ。
豪華な共有施設も重要。

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共有施設は無駄だね。
管理費が高くなるだけ。
エントランスを豪華にしたり、
植栽を充実されたりするのは重要だけど、
プールとか、お荷物でしかない。

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ここって、修繕費が上がってくると、駐車場代込みで
維持費10万近く行くんじゃないの？
分譲価格との釣り合いが取れてない。
豊洲駅は遠いし、中古での資産価値は、怪しいね。

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まあ、気に入ったの買ったら？

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タワーに向いてないのでは？
豪華な共有施設は醍醐味だよ。

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>>659
その駐車場だけど駅遠なのに台数が少なくて借りれるかどうかだからその心配はいらないかも。
駅からこんなに遠いのに何考えてるんだろう？
隣や隣の隣はもっと酷いけど。

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>>659
駐車場入れて月１０万じゃきかないのでは？
１５万くらいは見ておかないと

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>>656
売り物件100くらいに対して１戸でしょ
SKYZ中古は現在まで売り物件に対して５%くらいしか
成約してないはず
賃貸なんかもっと悲惨ですよ

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＞６６１
タワー初心者はそうかもね。

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オーバーだなー。そういうふうにオーバーに物事を言う人っているよね。そんなマンションどこにあるんだよ。

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たぶん、豊洲のタワマンの中で維持費一番高い。

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タワマンなんて何処もコストは一緒なんだから、組合で減少させればいいだけだろ。

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これから発売する郊外のちょっと人気の街なんかすごく高い。ここの売り出しの値段がすごく安く感じる。売出しの値段で中古売却したら直ぐに買い手が現れる状態なのでいいんじゃない。みんな、ちょっとのキャピタルゲインなんか狙ってないだろうし。快適に住めて、大損しなければいいと思ってるくらいじゃね。

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中古売却がどうだこうだや賃貸がどうのこうの言うより、自分の仕事を頑張って収入増やす方がよくないか。将来の考えてもしょうがないことをああだこうだ言うより、自分がコントロールできることに集中した方が良さそう。

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>>668
そもそも何でこんなに維持費高いのここ？
金食い虫は植栽?プール?

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ある程度のバッファーを持っているらしいよ。ある意味、誠意があるのかもね。

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有明とかこことか立地の悪いタワマンは
共用施設命だから、管理費が高くなる傾向にある。

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都内に林立する高層マンションも揺れに襲われた。江東区のマンションの４１階に住む男性会社員はテレビでサッカー観戦をしていた。軽い揺れの後、大きな揺れがきた。サッシの鍵が勝手に外れた。「船に乗っているようだった。このままマンションが倒れるんじゃないかと怖かった」
.
朝日新聞社

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やっぱり、最低限は免制振は必要ってことだね。これからは免制振構造が注目かもね。

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植栽は金かけた方が良いよ。

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安けりゃ良いのなら、チープな賃貸で我慢したら？

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ここ安かったじゃん。

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いやいや、賃貸団地で良いって人も居るんじゃない？

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>>674
住民板より

>免制震マンションは本当に揺れなかったです。スカイズの住民に聞いてみたら判ります。

>ゆっくり小さく揺れた程度です。しかも地震情報放送の後に。震度７でも大丈夫だと確信しました。

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やっぱり免震良いね。

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ここ安かったのに維持費が高い。
維持費（駐車場込）が10万近くかかるようなマンション、
中古になったら資産価値苦しみそう。

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維持費なんて管理組合が決めるもの。
管理費を3分の1に減なんてよくある話。

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無駄な設備多いと維持費、悲惨だよね。

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維持費は将来への設備投資みたいなもの。しっかりと建物に今後も修繕しないと資産価値価値落ちるでしょう。企業でも一緒、投資しなくなると今後がない。

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>>685
外廊下はすぐ老朽化するしね

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きちんと維持、管理した方がいい。修繕をしないマンションや戸建は、ひどい状態になるよ。戸建でもしっかり維持するには、ペンキの塗り替え等を定期的にするし、結構な金額がかかるよ。

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ヨーロッパのマンションとか見たことある。外廊下とか関係なく、修繕をしっかりやってるマンションは、すごく良いし新築より魅力ある。綺麗だし、快適で味がある。日本でもこれからは価値観が変わるのでは。

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４ヶ月も前に完売したマンションのスレに張り付いてネガる理由？

中古を安く出させたいからに決まってるじゃない？（笑）

どこのマンションも大幅に値上がりしちゃったからね。

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>>612
>美人が３日で飽きる訳ないでしょ（笑）美人は一生見てても飽きないですよ。妬みとしか思えない。

眺望は３日で飽きるって粘着ネガは、目的不明だよね。本当に嫉妬なのかな。

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>>684
共用施設の管理費なんて数千円だよ。スカイズとベイズでどんだけ戸数あると思ってるの？

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１戸あたり６万円出すだけで１億円も集まるのはスケールメリットだよね。

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>>690
キャンセル待ち、多いみたいですね。

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＞６９２
だとしたら人数多すぎて使えない無駄な施設ってことになる。

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ここ維持費高いよ。
豊洲のタワマンの中で一番高いんじゃない？
有明も同じ。不便な場所にあるマンションは無駄な共用設備が必要だから、
維持費が高い傾向にある。

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＞６９１
眺望なんて優先順位低いってことでしょ。
駅近の方が重要。
不動産は１に立地。２も３も立地ってことだと思う。
ここはモノレール物件なので、住所は豊洲だけど、
生活は実質、有明と同じなんだよね。
しかも、有明はBRTが通るけど、こっちは完全に陸の孤島。

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豊洲から新豊洲方面に歩くとわかるけど、
あっという間に何もなくなり、新豊洲は場末感がすごいよ。

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チープな団地で満足なら、豪華なタワーマンションなんて諦めたら？

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