| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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645
匿名さん
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646
匿名さん
今はネットスーパーもあるし、豊洲にはスーパー４つくらいあるし困らないのでは？
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647
匿名さん
>>646
皆さん重い荷物をもって２０分歩くのですか？
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648
匿名さん
完売マンションのスレに「眺望は３日で飽きる」ってコンセプトでずっと張り付いてる人ってフリかなにかなの？本当は眺望が大好物なのでは？眺望が良い部屋を安くして欲しいとかかな？
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649
匿名さん
>>648
飽きやすい割には勤勉です！
仕事は面倒くさいが日曜の朝は早くからパチンコ屋に並ぶタイプ
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650
匿名さん
>>649
そういうタイプの男と結婚した美人の奥さんは３日で飽きるとか言われてしまってかわいそう。
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651
匿名さん
>>613
>飽きるか飽きないかより、好きか好きじゃないかで決めた方がいいですよ。美人が好きな人は頑張ってでも美人を選べば良いですし、美人じゃなくても良い人は、誰でも良いだろうからお得にゲットできますよ。好みって、いろいろですから。
自分が好きだって思える気持ちこそが一番大切ですよね。
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652
匿名さん
好みはそれぞれだから好きにすれば良いが、あえてブサイクを選ぶ気持ちは自分には理解できない。
湾岸タワーなのにお見合いとかね。眺望は3日で飽きるとか、自分に言い聞かせてるとしか思えない。
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653
匿名さん
スカイズで、データセンター側にお部屋が面しているお宅は、お昼もカーテン引いた方がよろしいかと。
娘がデータセンターに仕事でお邪魔したら、丸見えだったらしく、あれはやばいと驚いておりました。
お心あたりの方はご一考下さい。
まあ、見えても平気だから、買ってらっしゃる、余計なお世話と言えばそれまでですが。
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654
匿名さん
眺望3日で飽きるよ。
自分に言い聞かすとか、
そんなんじゃなくて真理。
人間とはそういうものです。
猿なら飽きないかもしれませんが。
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655
匿名さん
眺望が良いSKYZが売れないのはなぜ？
賃貸が埋まらないのはなぜ？
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656
匿名さん
>>655
SKYZは坪単価３４５の部屋も売れたよ
結局、中古の価格を下げたいがための張り付きネガだったんだな。
方角はどちらでもいいらしい（笑）
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657
匿名さん
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658
匿名さん
共有施設は無駄だね。
管理費が高くなるだけ。
エントランスを豪華にしたり、
植栽を充実されたりするのは重要だけど、
プールとか、お荷物でしかない。
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659
匿名さん
ここって、修繕費が上がってくると、駐車場代込みで
維持費10万近く行くんじゃないの？
分譲価格との釣り合いが取れてない。
豊洲駅は遠いし、中古での資産価値は、怪しいね。
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660
匿名さん
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661
匿名さん
タワーに向いてないのでは？
豪華な共有施設は醍醐味だよ。
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662
匿名さん
>>659
その駐車場だけど駅遠なのに台数が少なくて借りれるかどうかだからその心配はいらないかも。
駅からこんなに遠いのに何考えてるんだろう？
隣や隣の隣はもっと酷いけど。
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663
匿名さん
>>659
駐車場入れて月１０万じゃきかないのでは？
１５万くらいは見ておかないと
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664
匿名さん
>>656
売り物件100くらいに対して１戸でしょ
SKYZ中古は現在まで売り物件に対して５%くらいしか
成約してないはず
賃貸なんかもっと悲惨ですよ
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665
匿名さん
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666
匿名 さん
オーバーだなー。そういうふうにオーバーに物事を言う人っているよね。そんなマンションどこにあるんだよ。
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667
匿名さん
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668
匿名 さん
タワマンなんて何処もコストは一緒なんだから、組合で減少させればいいだけだろ。
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669
匿名 さん
これから発売する郊外のちょっと人気の街なんかすごく高い。ここの売り出しの値段がすごく安く感じる。売出しの値段で中古売却したら直ぐに買い手が現れる状態なのでいいんじゃない。みんな、ちょっとのキャピタルゲインなんか狙ってないだろうし。快適に住めて、大損しなければいいと思ってるくらいじゃね。
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670
匿名 さん
中古売却がどうだこうだや賃貸がどうのこうの言うより、自分の仕事を頑張って収入増やす方がよくないか。将来の考えてもしょうがないことをああだこうだ言うより、自分がコントロールできることに集中した方が良さそう。
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671
匿名さん
>>668
そもそも何でこんなに維持費高いのここ？
金食い虫は植栽?プール?
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672
匿名 さん
ある程度のバッファーを持っているらしいよ。ある意味、誠意があるのかもね。
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673
匿名さん
有明とかこことか立地の悪いタワマンは
共用施設命だから、管理費が高くなる傾向にある。
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674
匿名さん
都内に林立する高層マンションも揺れに襲われた。江東区のマンションの４１階に住む男性会社員はテレビでサッカー観戦をしていた。軽い揺れの後、大きな揺れがきた。サッシの鍵が勝手に外れた。「船に乗っているようだった。このままマンションが倒れるんじゃないかと怖かった」
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朝日新聞社
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675
匿名 さん
やっぱり、最低限は免制振は必要ってことだね。これからは免制振構造が注目かもね。
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676
匿名さん
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677
匿名さん
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678
匿名さん
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679
匿名さん
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680
匿名さん
>>674
住民板より
>免制震マンションは本当に揺れなかったです。スカイズの住民に聞いてみたら判ります。
>ゆっくり小さく揺れた程度です。しかも地震情報放送の後に。震度７でも大丈夫だと確信しました。
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681
匿名さん
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682
匿名さん
ここ安かったのに維持費が高い。
維持費（駐車場込）が10万近くかかるようなマンション、
中古になったら資産価値苦しみそう。
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683
匿名さん
維持費なんて管理組合が決めるもの。
管理費を3分の1に減なんてよくある話。
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684
匿名さん
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685
匿名 さん
維持費は将来への設備投資みたいなもの。しっかりと建物に今後も修繕しないと資産価値価値落ちるでしょう。企業でも一緒、投資しなくなると今後がない。
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686
匿名さん
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687
匿名 さん
きちんと維持、管理した方がいい。修繕をしないマンションや戸建は、ひどい状態になるよ。戸建でもしっかり維持するには、ペンキの塗り替え等を定期的にするし、結構な金額がかかるよ。
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688
匿名 さん
ヨーロッパのマンションとか見たことある。外廊下とか関係なく、修繕をしっかりやってるマンションは、すごく良いし新築より魅力ある。綺麗だし、快適で味がある。日本でもこれからは価値観が変わるのでは。
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689
匿名さん
４ヶ月も前に完売したマンションのスレに張り付いてネガる理由？
中古を安く出させたいからに決まってるじゃない？（笑）
どこのマンションも大幅に値上がりしちゃったからね。
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691
匿名さん
>>612
>美人が３日で飽きる訳ないでしょ（笑）美人は一生見てても飽きないですよ。妬みとしか思えない。
眺望は３日で飽きるって粘着ネガは、目的不明だよね。本当に嫉妬なのかな。
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692
匿名さん
>>684
共用施設の管理費なんて数千円だよ。スカイズとベイズでどんだけ戸数あると思ってるの？
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693
匿名さん
１戸あたり６万円出すだけで１億円も集まるのはスケールメリットだよね。
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694
匿名さん
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