BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズタワー&ガーデン)ってどうですか？part31

匿名さん [更新日時] 2015-06-08 10:32:34

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BAYZ TOWER＆GARDENは2015年2月27日に完売（検討板part29時点）。
入居開始は2016年10月下旬予定です。

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563053/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ「新豊洲」駅徒歩6分
間取：3LDK
面積：83.93平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス
売主：東急不動産、住友不動産、野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売、東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

【物件情報を追加しました 2015.5.14　管理担当】

こちらは過去スレです。
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）の最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2015-05-14 07:50:04

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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判

501 匿名さん 2015/05/28 08:26:32
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>>500
150なら迷わず買いじゃないかな?
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502 匿名さん 2015/05/28 09:29:46
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>>500
スカイズの一期はオリンピック決定前でしたが、凄まじい勢いで売れてましたよ。確か一期一次だけでも400戸以上売れてたと思います。
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503 匿名さん 2015/05/28 09:44:51
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坪150は言い過ぎだと思うけど、個人的には参考になる内容の方が多かった。
デベ寄りのコメントをする評論家が多いので、
デベに遠慮なく過激トークする評論家がいて良いと思う。
「朝まで生テレビ」とか公開討論の場で、強気派vs弱気派でバトルしてくれないかな？
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504 匿名さん 2015/05/28 10:48:06
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完売した後は、高額なレポートを販売する胡散臭いブログへの誘導にまで利用される人気マンションスレ（笑）
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505 匿名さん 2015/05/28 10:59:03
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ドゥトゥールに続いて、KTTも４期で値上げしたみたいですよ。
値上げラッシュが本格的にはじまるようです。
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506 匿名さん 2015/05/28 11:03:10
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今週の第１位は『週刊東洋経済』・・・不動産マンションバブルが来る!?

DTの営業がどんどん値上げしてくって語ってますね。
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507 匿名さん 2015/05/28 11:07:52
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のらは東洋経済先生は週刊ポスト(笑)
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508 匿名さん 2015/05/28 11:17:48
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Sの事を信じてる人なんて、もう居ないんじゃない？

はる、のら達がテレビ局社員に悪口言ってるから、テレビにも呼ばれなくなってきてるし。
東洋経済・ダイヤモンドも、Sはもう出さないって言ってるからね。

はる、のらが手を回してる。
去年は税務署関連にも手を回して、結構大変なことになってた。
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509 匿名さん 2015/05/28 11:18:42
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影響力は前者が絶大
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510 検討中 2015/05/28 11:27:04
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>>506
だから売れてないんよ。
先着だし。
煽って売られても萎えるわ
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511 匿名さん 2015/05/28 11:28:29
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のらえもん氏のブログのページビューは凄いからね
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512 購入経験者さん 2015/05/28 11:29:51
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のらは基本自分が豊洲に住んでて地元の資産価値を下げたくないっていうバイアスがかかってるからね。ある程度間引きして見ないと。
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513 匿名さん 2015/05/28 11:31:21
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のらえもんさんは「今後新築として出てくるマンションは、今よりも高くなることはほぼ確実である」と明言
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514 匿名さん 2015/05/28 11:31:32
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3流タブロイド紙に？
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515 匿名さん 2015/05/28 11:32:00
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>>512
なんでそんな嘘つくの？

豊洲に住んでないのに
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516 匿名さん 2015/05/28 11:32:40
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影響力なんて、ツイッターのフォロアー数によるのでは？
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517 匿名さん 2015/05/28 11:33:39
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のらはスカイズ在住だよ。
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518 匿名さん 2015/05/28 11:34:25
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>Sの事を信じてる人なんて、もう居ないんじゃない？はる、のら達がテレビ局社員に悪口言ってるから、テレビにも呼ばれなくなってきてるし。東洋経済・ダイヤモンドも、Sはもう出さないって言ってるからね。はる、のらが手を回してる。

人気ブロガーみんなに嫌われてるのがSなんだね。
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519 匿名さん 2015/05/28 11:35:13
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>>517
なぜ嘘を？すぐバレるような
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520 匿名さん 2015/05/28 11:36:51
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フォロアー数見てごらんよ。
どちらが影響力高いか。
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521 匿名さん 2015/05/28 11:48:57
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確かにマンコミュ座談会にもまるで呼ばれてない
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522 匿名さん 2015/05/28 11:53:34
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SKYZの高層階は眺望プレミアムが乗って当然。
気に入った人が居れば坪340付近でも売れるかもしれない。

がしかし、BAYZはそんな要素ないっちゅーの。
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523 匿名さん 2015/05/28 11:57:11
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ベイズの方が眺望良いですよ。
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524 匿名さん 2015/05/28 12:08:26
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>>522
スカイズは坪単価３４３で売れてるよ
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525 匿名さん 2015/05/28 12:09:19
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高額なレポートが売れなくて困ってるS氏をもう虐めないであげて（笑）

必死にマンコミュに張り付いて誘導とかダサいのはよくわかるけど
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526 匿名さん 2015/05/28 12:17:02
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そりゃ買ったんだから入居するでしょう。
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527 匿名さん 2015/05/28 12:20:27
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ブログで胡散臭いレポートを高額販売してるダサダサ広告だけでも、どんな人格なのかはよくわかるよ。

ひっかかるひとなんていないから
ひっかかってるのはさくら
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528 匿名さん 2015/05/28 12:23:44
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>>517
のらえもんさんがスカイズ在住ってどこから得た情報？
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529 匿名さん 2015/05/28 12:24:46
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のらえもんさんがスカイズ在住だから、スカイズを褒めるだなんて、嘘だったらかなり恥ずかしい情報操作だよな。
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530 匿名さん 2015/05/28 12:27:51
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>>523
まさにのらえもん氏談

>BAYZに偏ったと感じたなら申し訳無かった。ただ、マンション好き視点からすれば、BAYZの構造の方が先進的に見えるってだけですから。リビング天井フラット、2450mmサッシで順梁、目の前運河というのは見てみたい
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531 匿名さん 2015/05/28 13:54:27
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>>529
こないだスカイズでのらえもんって書いたTシャツを着た方がいました。
後をつけたら部屋に入っていき、表札にのらえもんと書いてありました。
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532 匿名さん 2015/05/28 14:24:10
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>>531
そうでしたか、それでは、のらえもんさんが、SKYZに住んでいるのは間違いないですね。
疑ってすみませんでした。
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534 匿名さん 2015/05/28 20:05:52
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>>524
最高の部屋がな。

平均値は300割ってるから印象操作もほどほどにな。
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535 匿名さん 2015/05/28 22:18:54
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>>533
のらえもんさんはベイズが好きです。
こないだベイズの工事現場でのらえもんと書いたTシャツを着た作業員の方がお昼にお弁当を食べていました。
水筒にもマジックでのらえもんと書いてありました。
食べ終わると弁当箱と水筒をお腹の四次元ポケットに入れてました。
- 非表示
536 匿名さん 2015/05/28 23:05:19
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それは、ドラえもんだろ（笑）
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537 匿名さん 2015/05/28 23:10:49
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豊洲でワイン祭りするそうです。
先週はパエリア祭り、来週はワイン祭り。
豊洲も賑やかになって来ましたね。

https://retrip.jp/articles/4593/
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538 不動産関係 2015/05/28 23:50:28
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>>513
高く売ることと売れることは違うよ。
現にドゥトゥールは売れてない。
完成在庫の山になるか値引き販売でエライことになる
- 非表示
539 住まいに詳しい人 2015/05/28 23:54:19
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ここにきて豊洲晴海勝どき有明の物件が動かなくなったね。
不動産屋に聞いたらまったく問い合わせも来ない物件も多いって。
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540 住まいに詳しい人 2015/05/29 00:22:49
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来年まで持つかな。
中国人はココを複数買ってて引き渡し時に半分売る。そこで利益を出してもう半分は賃貸。でも高値で売れなければ全部手放す。そんな感じ。マンションは住むところじゃなくて単なる投資対象。だから利益が出るうちに売るのは当然だね。
- 非表示
541 匿名さん 2015/05/29 03:42:57
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このスレは、平和で楽しい感じで、とてもいいですね。
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542 匿名さん 2015/05/29 04:00:10
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>>540
Skyzが売れない現状(中古売値アベレージ290万円前後)
を踏まえたら
ここが買値以上で売れるという可能性は
限りなく低い
ここをキャピタルゲイン狙いで買った内外投資家は
間違いなくババをつかんでしまったと容易に予測できるのでは
- 非表示
543 匿名さん 2015/05/29 06:50:30
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来週はワンダフルワーフの街開き祭りですね。
楽しみです。
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544 匿名さん 2015/05/29 07:25:22
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>>543
ワンダフルって冠もうやめて欲しい
恥ずかしいよ
ちっともワンダフルって感じじゃない
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545 匿名さん 2015/05/29 07:42:18
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>>544
へ？？？
上の人はワンダフルプロジェクトと掛けてワンダフルワーフって言ってるだけで、実際の名称はワンダフルワーフじゃないですよ？？
いかにも住民の方のような書き込みですが、ご存知ないということは住民ではないのでしょうか。
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546 匿名さん 2015/05/29 08:47:05
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>>537
情報ありがとうございます。
先週はパエリア祭り
来週はワイン祭りですか〜。

７月にはオクトーバーフェストもありますね。
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547 匿名さん 2015/05/29 10:22:55
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オクトーバーフェスト良いね。
実は豊洲のオクトーバーフェストが一番好きです。

海沿いでビール気持ち良いです。
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548 匿名さん 2015/05/29 10:23:27
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スカイズ売れてるじゃん。
345万で売れたらしいよ。
- 非表示
549 匿名さん 2015/05/29 10:24:27
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スカイズはまだまだ値上がりするだろうから、欲しいなら早めが良いと思いますよ。
- 非表示
550 不動産関係 2015/05/29 10:36:06
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>>549
あんた売却益狙いやろ
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551 匿名さん 2015/05/29 10:59:31
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>>549
逆に最初の売り出しより値下げし始めてるよ
チェックしてみて
- 非表示
552 匿名さん 2015/05/29 11:28:41
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>>544
バレたな、ははは。
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553 匿名さん 2015/05/29 11:29:03
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>>545
あれ、本当にワンダフルワーフなんじゃありませんでしたっけ？

六丁目住民ではないのですが、通りがかったら道沿いに書いてあった気がします。勘違い？
- 非表示
554 匿名さん 2015/05/29 11:50:49
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後から売る人は高く売れた実績を参考にしますから、どんどん値上がりすると思いますよ。

ダブルコンフォートもそうだったからね。
最初が一番安いよ。誰もがおっかなびっくりしてる頃が一番安いよ。
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555 匿名さん 2015/05/29 12:08:30
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>>547
共感の嵐！

豊洲のオクトーバーフェストはいいですよね。
海の真横でプロースト

横浜もお台場も海沿いではないので、物足りません。
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556 匿名さん 2015/05/29 12:13:05
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>>553
ワンダフルワーフだよ、なんか日本代表の屋台やるみたい
ワンダフルだね
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557 匿名さん 2015/05/29 12:43:30
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東京ワンダフルプロジェクト住民さんは、みなさん、本当に楽しそうですね〜。
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558 匿名さん 2015/05/29 13:12:11
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横浜といえば、明日は開港祭！
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559 匿名さん 2015/05/29 13:58:17
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>>553
ワンダーワーフのことですか？
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560 匿名さん 2015/05/29 14:18:45
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>>543
Toyosu Wonder Wharf　なのでは？
- 非表示
561 匿名さん 2015/05/29 14:21:55
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>>560
正解!!
雨が降らなければいいなあ。
- 非表示
562 匿名さん 2015/05/29 14:38:29
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>>561
どんなイベントなんですか？
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563 匿名さん 2015/05/29 14:47:34
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江口洋介夫妻はいらっしゃるのでしょうか
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564 匿名さん 2015/05/29 14:50:37
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>>563
もちろん来ないといけないでしょう！
ところでここって何の日本代表？
- 非表示
565 匿名さん 2015/05/29 14:51:39
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江角マキコさんは本当にBAYZを買ったんでしょうか？
https://youtube.com/watch?v=dknnOHnD0KU&autoplay=1
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566 匿名さん 2015/05/29 14:55:55
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>>564
新曲の「私がキャナリーゼになっても」は歌ってくれますか？
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567 匿名さん 2015/05/29 15:03:21
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>>565
江角は落書きされると嫌だから来なくていい。
江口はどっちでもいいけど、森高は来て欲しい。
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568 匿名さん 2015/05/29 15:06:29
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新曲の「豊洲大橋」は歌ってくれますか？
- 非表示
569 匿名さん 2015/05/29 15:14:42
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木村社長にコンペイ師匠の物まねをしながらマグロの解体ショーをやってもらい、お寿司を振る舞って欲しい。
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570 匿名さん 2015/05/29 15:18:24
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都知事と江東区長にですか？
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571 匿名さん 2015/05/29 22:57:45
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>>570
お祭りに来てくれた方々にですね。
これでノーサイドって笑えるように。
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572 匿名さん 2015/05/30 00:52:27
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>>571
江角は落書きするし
千客万来は頓挫だし
都知事はやる気ないし
発展するのここ？
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573 匿名さん 2015/05/30 01:08:59
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江東区長名義で都知事に商業・観光施設と新市場の同時開設を文書で申し入れた江東区は憤りを隠せないようだよ。同時開設は区民との約束であり、事業者の撤退を招いた都の責任は重大だとのこと。
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574 匿名さん 2015/05/30 01:14:16
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>>569
すしざんまいって行ったことないですが、美味しいんですか？人気の理由は？
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575 匿名さん 2015/05/30 01:20:18
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「わたし、買っちゃおうかしら」江角マキコさんが絶賛した「BAYZ」
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000029052014...

「モデルルーム見せてもらって本当にほしくなった。ゼロから造り上げる造り手の思いが伝わってくる。マンションの見学は趣味のようなもので、海外に行ってもよく見る。梁が出ていないのは不思議。全部、最高」と賛辞を贈ったとのこと。
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576 匿名さん 2015/05/30 01:51:32
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>>567
江口洋介はかなりカッコイイと思うけど。
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577 匿名さん 2015/05/30 07:13:57
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>>575
もはやゼロがゼロのまま終わりそうです
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578 匿名さん 2015/05/30 07:26:01
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来たことないでしょう。
あちこち開発しているよ。
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579 匿名さん 2015/05/30 07:31:49
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>>578
あるけど、例えばなに？
夜と土日やってないコンビニとかですか？
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580 匿名 2015/05/30 07:41:41
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宣伝で雇った芸能人のセリフを鵜呑みにするなよ。
台本通りに発言しているだけだぞ。
目をよく見てごらんよ。不便な孤島って笑ってるよ。
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581 匿名さん 2015/05/30 07:59:57
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>>579
スカイズそのものが最高の施設と環境だよ。
コンビニは７～２３時だぞ。
他にも店はあるぞ。
毎日外食だからこれだけあれば十分満足している。
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582 匿名さん 2015/05/30 08:08:10
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>>581
近所に飲食店できたの？
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583 匿名さん 2015/05/30 08:26:12
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>>582
いつも都心部で会食することが多いので豊洲では食べない。
家族で月２ぐらいの外食する時は豊洲で食べるが、隣になくてもいい。
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584 匿名さん 2015/05/30 08:46:29
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>>583
なんだ、やっぱりなにもないのか
SKYZがすべてって、正直きついな
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585 匿名さん 2015/05/30 10:52:49
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困るのって独身くらいじゃ無いの？
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586 匿名さん 2015/05/30 11:52:22
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>>585

スカイズはもはや都心最強の豪華マンションだもんね
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587 匿名さん 2015/05/30 11:57:59
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眺望と解放感は良いよね。
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588 匿名さん 2015/05/30 12:38:56
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歳を取ると物忘れがひどくなってきて…
お夕飯の材料、買い忘れがあったら隣駅の豊洲のスーパーまで行かないといけないのでしょうか。
スカイズにお住まいの主婦は、郊外暮らしと同じ感覚で車で買い出し？なのでしょうか？
食材をストックしておかないと雨の時とか困りますよね。ネットスーパーで食材が届くのを待つのでしょうか？実の所どうなさっているのか知りたいです。買い忘れをした時はどうされてます？
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589 匿名さん 2015/05/30 12:51:01
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我が家は1週間分をネットスーパーで買ってるよ。
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590 匿名さん 2015/05/30 12:51:58
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自転車買ったら楽だよー。
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591 匿名さん 2015/05/30 13:21:24
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これが日本代表でワンダフルってことなのか?
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592 匿名さん 2015/05/30 13:22:54
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ここ蕎麦屋の出前とか来る？
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593 匿名さん 2015/05/30 13:35:07
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出前できますよー
- 非表示
594 匿名さん 2015/05/30 13:41:18
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>>587
スカイズ眺望写真はここに紹介されてるよ
http://skyz.link/html/clipbbs/img/5.jpg
- 非表示
595 匿名さん 2015/05/30 13:43:13
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これもレインボーブリッジが綺麗
http://skyz.link/html/clipbbs/img/3.jpg
- 非表示
596 匿名さん 2015/05/30 13:46:19
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スカイズの眺望は間違いなく湾岸ナンバー１だね。
http://skyz.link/html/clipbbs/img/1.jpg
- 非表示
598 住民A 2015/05/30 15:59:51
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景色だけなら、有明側から見た方がレインボーがS字になって綺麗かも？いくつか湾岸のマンションを見学に行ったが、北西に大東京のパノラマが真正面のマーレのBARからの夜景が1番だった。今はシティタワーかな？
- 非表示
599 匿名さん 2015/05/30 16:04:41
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＞５９６
眺望の前に方角が悪いじゃん。
南じゃないんでしょ。
- 非表示
600 匿名さん 2015/05/30 16:12:49
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眺望は3日で飽きるよ。
エッフェル塔や東京タワーがよく見えるマンションに住んでたこともあるけど、
すぐに飽きた。ＤＷなら、それでも見るけど（というか見えるけど）、
ベランダだと、間違いなくすぐ出なくなる。
一方、駅近は、飽きないね。というか、マスト条件だと思う。
美人も3日で飽きるけど、飯の旨い女性は飽きないでしょ。
不動産選びと嫁さん探しは似ている。
- 非表示
by 管理担当

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暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ

入居者・契約者クチコミ2020-07-19 19:40:47

男性・入居済み・40歳-49歳
アンケート回答日：2020/07/15

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ベイズタワー&ガーデン（新築・3LDK・6000万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/603110/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/600112/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取りについて、洋室3部屋がバルコニーに面していて明るい。

バルコニーが30平米を超えていて一定の広さを感じる。

管理も各階ごみ捨て場がほどよいタイミングで清掃されている。

期待はずれの点は無し。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
最上階のラウンジがカフェ、レストランになっていて便利。

また最近クックパッドが入って食材を調達できるようになり選択肢が増えた。

残念な点はゲストルームの抽選が高倍率で使いたい時に使えないこと。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーは選択肢がいくつかあるが最も近くて徒歩10分くらい。

飲食は徒歩5分以内に1件と少ない。

保育園は徒歩1～2分に2件あるので入れると便利。

小学校は徒歩8分程度かかるが信号や車道がないので安全である。

残念な点はスーパーが遠い点。

2年後に改善予定。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ゆりかもめは5分程度だが、有楽町線豊洲駅まで約10分と距離がある。

よい点は豊洲駅まで行くとバスが充実していること。

悪い点は駅距離があること。


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治安・安全の面で良い点、残念な点
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小学校の登下校について、信号と車道が無く安全面での満足度が高い。

また、見晴らしが良いので不審者が潜む場所は無い。

残念な点は僅かだが自転車の交通量が多い。


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管理面で良い点、残念な点
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24時間管理と巡回、コンシェルジュもあり、安全面では満足度が高い。

また清掃も行き届いているのと、ごみ捨て場の回収頻度が多いこと。

残念な点は管理費が高いところ。


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このマンションの最も良い点
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3方水辺、公園に囲まれ、植栽も凝っていて散歩していても飽きがこないところ。

東京から約5キロ圏内でこれがけの自然に囲まれるエリアは希少である。


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このマンションの最も残念な点
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徒歩10分以内の飲食店が少ないところ。

徒歩約10分のららぽーとまで行けば豊富たが、雨天時などでも行ける3分以内の飲食店が多ければ文句無しだった。


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並行して検討したマンション名
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勝どきザタワー
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575397/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578828/

ティアロレジデンス
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575415/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/525697/

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上記の中からマンションを選んだ理由
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豊洲周辺の魅力


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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物件概要
所在地	東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通	東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定ゆりかもめ「新豊洲」駅徒歩6分
種別	新築マンション
総戸数	550戸
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2016年07月下旬予定入居可能時期：2016年10月下旬予定

	東京都港区港南３丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.1m²～130.24m²
	総戸数 815戸

	東京都台東区浅草橋4丁目
	1LDK～3LDK
	34.63㎡～65.51㎡
	未定/総戸数 87戸

	東京都江戸川区中葛西４-16-1
	6990万円～9990万円
	1LDK+S（納戸）～3LDK
	56.35m²～77.29m²
	総戸数 48戸

	東京都江戸川区南葛西４-6-17
	3998万円・5948万円
	2LDK・3LDK
	58.01m²・72.68m²
	総戸数 39戸

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