物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定 ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
550戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上31階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年07月下旬予定 入居可能時期:2016年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [土地売主]東京電力株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判
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231
匿名 さん
ここは新市場が来たら楽しみ。市場で働いている人って、財を成している人も多いし、飲食店の経営者も市場で仕入れしてから店に行く人もいるんじゃないかな。そうした人が、目立つスカイズベイズを見て、出勤に便利ということで中古で購入するニーズがありそう。以外と中古での引き合い増えそう。三菱がここにパークアクシス作ったのも、そういう需要予測も入っていそう。
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232
匿名 さん
すいません漢字間違っていたのと、三菱でなく三井でした。
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235
匿名さん
>>231
仕切れ用の軽トラとか、どこに止めておくの?
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236
匿名さん
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238
匿名さん
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239
匿名さん
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240
匿名さん
スゴい数の賃貸が出ていますね。交通の便が悪いわりには高いし。
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241
匿名さん
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242
匿名さん
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243
周辺住民さん
ここら辺はタワーが多いから賃貸は供給過剰気味
決まらなくて苦労してるの多いね
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244
匿名さん
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245
匿名さん
SKYZの中古は既に坪単価343万円の成約事例があるから、待っててもなかなか安くはならないのでは?
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246
匿名さん
>>245
じゃあ買わないって人がほとんどじゃない?
安いんだったらここでも仕方ないかってひとがほとんどだから
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247
匿名さん
>>246
ほとんどがどうかは知らんが、仮にその通りだとしても、価格に納得する人が1件に1人いればいいわけだ。実際何件か成約してるよ。
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248
匿名さん
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249
匿名さん
少なくとも
ディスカウント希望で
こんなところに
張り付き続けてる人には
売りたくないというのが
本音でしょうね(笑)
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251
匿名
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252
匿名
さぁ これから、値上がりするか値崩れするか楽しみですな。
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253
匿名さん
>>252
そんなに豊洲に住みたいなら、
夢ばかり見てないで、
パークホームズ豊洲の
坪単価350の部屋を
ゲットしたほうが早いのでは?
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254
匿名さん
やっぱり6丁目は利便性の点でどうしても不利だよ
他が仮にあがったとしても6丁目は置いていかれるのは
やむ無し
割りきらなければいけない地域だと言うとは
皆さん潜在的に理解しているはず
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255
匿名さん
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256
匿名さん
>>254
SKYZの中古は既に坪単価343万円の成約事例が出てるけど、気にいらないなら、パークホームズ豊洲にしなよ(笑)
気にいらない地域のマンションのスレにウジウジと張り付いてる必要なし(笑)
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257
匿名さん
>>256
そうはいっても一件だけの成約ですからね
ちょっとそれを全面に持ってくるのは危険かな
他の売り物件や賃貸が苦戦している現実は無視できませんよ
さらに一時的なのか判断が難しいのですが
豊洲の他の物件の成約が一時期と比べるて鈍化している上に
悪いスパイラルで過剰ぎみですね
タワマンは利便性がすべてという原点に立ち返るとワンダフルはやはり弱いかな
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258
物件比較中さん
ここらへんのコメントを見て市況を判断してるよ。
大変参考になります。
個人的には豊洲は天井付けたかなって。
次は だね。
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259
匿名さん
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260
購入経験者さん
このエリアは賃貸はキツイね。
ってことは資産価値としては微妙。
一方で実需はこの金額は買わないよね。
ってことは。。。
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261
匿名さん
>>260
元値かそれ以下に収束しますね
それがマーケット
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262
匿名さん
自然の緑は作り物だし、周りに何もなさそうだから、賃貸で2年が最適だと思うが、、、住みたい人はね。
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264
匿名さん
検討板の大義名分があるからネガりたい放題だな(笑)
スカイズ中古検討板にタイトル変えたら?
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265
契約済みさん
みんなで頑張って資産価値が下がらないようにするぞー!
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271
匿名さん
ここですか、お医者さんに弁護士に世帯年収1000万円という、超富裕層の集まりは(笑)
って、世帯年収1000万円というある意味可哀想な属性夫婦はさておき、最近の医者も弁護士も所詮は1500万円程度なので、たかが知れてますね。私は37で1300弱ですけど、生活に余裕なんてありません。そう富裕層はこのレベルじゃないってこと。
なんか知り合いの弁護士や医者がセカンドでベイズ買ったとかあり得ないでしょ。まあ実家があって、その次だからセカンドとか言ってる可能性もあるけど。取り敢えず虚勢をはるのやめよう。僕は世帯年収1000万ですって正直に名乗ればいいのに。
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272
マンション住民
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273
匿名さん
1500って弁護士、医師の平均であって数千万ざらにいるし、億単位かせいている人もいますよ。夫婦とも弁護士、医師なら軽く世帯年収3000万ですから。そのレベルは豊洲にガチ住みはしません。普通はセカンドサードでしょう
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274
匿名さん
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275
匿名さん
>>264
スカイズ中古が欲しくてたまらない人の集いスレを別途立てましょうか?
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276
匿名さん
2013年マンションオブザイヤーは
スカイズ タワー&ガーデンです。
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277
匿名さん
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280
匿名さん
>>264
完売してから3ヶ月も経ってる物件のスレを検討板なんて言うかな〜。
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281
匿名さん
SKYZの中古は既に坪単価343万円の成約事例が出てるんだから、早くパークホームズ豊洲にシフトしたほうがいいよ。
豊洲の新築はもうたった1つしかないんだから。
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289
匿名さん
パークホームズ豊洲の価格が分かってから、慌ててスカイズをネガったって遅すぎたのでは?
価格的に無理ならもう豊洲は検討から外すことだよ。
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290
匿名さん
豊洲六丁目のローソン、20時閉店で土日祝日お休みなんですね。
スカイズ住民は足元のコンビニ使うから現状はデータセンター向けかな?賃貸棟とベイズ入居まではたして持つか・・・
豊洲からの帰り道導線上にスーパーがもし出来れば一気に盤石になりそうですね。
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291
匿名さん
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292
匿名さん
スカイズ契約者板より
>SKYZは湾岸一注目度が高く、且つ一番人気のタワマンです。大きな心でスルーしてあげましょう。
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293
匿名さん
スカイズ契約者板にまで、ネガは張り付き続けてるからね。
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297
匿名さん
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298
匿名さん
>ド正面にレインボーブリッジでこれはすごい!
SKYZは湾岸一の眺望と言われてるからね
>ロビーの色合いですが、感心しました。家具・調度品は彩度を抑えた配色になっていてなかなかやるなと。外壁の微妙なグラデーションに似た色を使ってますね。
デザインのセンスもいいんだね
>庭。「SKYZ TOWER&GARDEN」という名ですから、めっちゃ広いです。植栽も背の高い木が入ってます。
着工前には約 1 年に及ぶ生態系調査を実施し、将来を見据えながら、東 京において希少性の高い多様な生物生息環境の創造を図り、約 2,200 本の中高木を植樹し、都心で ありながら圧倒的な緑が息づく自然環境の実現を目指しているわけだからね。
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299
匿名
っていうか、医師や弁護士は出張多いしもっと便利なとこを買いそうだけどなぁわざわざここを買う理由が?
会社員の僕には分かりませんが。
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301
匿名さん
>>295
スカイズ検討板のスレ数とここを合算すると
東京ワンダフルプロジェクト検討板はpart59だからね〜。
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302
匿名さん
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303
匿名さん
>>302
なるほど!
パークタワー晴海のスレはまだその2の始まりなのに、パークホームズ豊洲のスレは既にpart14
やはり豊洲の人気がすごいんでしょうな。
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304
匿名さん
医者や弁護士は結構豊洲に住んでる人多いですよ。
政治家も多いです。
有明とかだと、日本を代表するアイドルグループの一人が住んでますね。
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305
匿名さん
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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306
匿名さん
299さん
もしあなたが平凡な会社員さんなら解りませんよ
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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307
匿名さん
東京ワンダフルプロジェクト検討板がpart59までいってるのに対して湾岸タワマン2位はドゥトールとクロノで両方ともpart27。
スレ数の大差が注目度を象徴してるね。
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308
匿名さん
スカイズは9カ月で完売
ベイズは7カ月で完売
豊洲唯一の新築となってしまった
パークホームズ豊洲も早期完売しそう
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310
匿名さん
スカイズ住民板同様にここには成りすまししかいないみたいだから、閉鎖でいいのでは?
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311
匿名さん
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312
匿名さん
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313
匿名さん
>>304
そはちみの印象でしょ。
定量で示してよ。弁護士と医者が豊洲に多いという数字を。
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314
匿名さん
パークホームズ豊洲とパークタワー晴海は まだ販売してません
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315
匿名さん
医者と弁護士が多いのは都心3区が圧倒的だから笑
彼らをだしに使って豊洲無理ポジするのはやめてあげて
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316
匿名さん
医者弁護士をしきりにダシに使うあたり豊洲の必死さとコンプレックスの塊であることを自ら吐露してるようなもんだぞ
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317
匿名
ん? 魚市場・ 青果市場だから漁協や農協関係者の街になるんじゃない?
なぜに裕福な医師&弁護士がわざわざここに住むのさ。
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318
匿名さん
>>313
弁護士が多いから何だという気はしますが、同僚と知り合いだけで4人豊洲に住んでます。私を入れて5人です。
丸ノ内・日比谷・銀座勤務の若い弁護士は結構ここらへんに住んでるような気がします。大きいローファームが二つほど丸ノ内エリアに移転するので今後も増えるのではないでしょうか。
医者が多いかどうかは知りません。
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319
匿名
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320
匿名さん
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321
匿名さん
同じフロアにも医者の友人が住んでますし、結構多いと思いますよ。
意外ではありますが、有明・東雲にも多いですね。
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322
匿名さん
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323
匿名さん
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324
匿名さん
この辺りに、「なぜ裕福な人が住むのか?」の答えがありそうですね。
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325
ご近所さん
昭和の失敗した都市計画である郊外痛勤型開発や、行政区分、埋めたて地がどうこうにこだわらない人、つまり合理的な判断ができる優秀な人が多いよね。
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326
匿名さん
新豊洲ではなく豊洲物件ですね。
あそこは確かにいいですね。
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327
マンション住民さん
>>323
「将来、自分が中古マンションとして自宅を売りに出した際に、それに興味を持つであろう、買い手の顔がありありと思い浮かぶ。」「小さな子どもを抱えたお母さんなど、雨に濡れずにららぽーとに行けたらスゴク便利。少しくらい高いお金を払ってもいいと考える人はきっといます。」
まさにBayzに対するアンチテーゼw
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329
匿名さん
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330
匿名さん
年収高い人が豊洲に目を付けて来たようですね。
有名企業の役員や、医者、弁護士あたりは結構多いですから。
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