東京23区の新築分譲マンション掲示板「BAYZ TOWER&GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか?part31」についてご紹介しています。
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  8. BAYZ TOWER&GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか?part31
匿名さん [更新日時] 2015-06-08 10:32:34

BAYZ TOWER&GARDENは2015年2月27日に完売(検討板part29時点)。
入居開始は2016年10月下旬予定です。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563053/

所在地:東京都江東区豊洲六丁目10番9(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取:3LDK
面積:83.93平米
売主:東京建物 八重洲分室
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル 、三菱地所レジデンス
売主:東急不動産住友不動産野村不動産
土地売主:東京電力
販売代理:東京建物不動産販売 、東急リバブル
施工会社:清水建設
管理会社:東京建物


【物件情報を追加しました 2015.5.14 管理担当】



こちらは過去スレです。
BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-05-14 07:50:04

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BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判

  1. 231 匿名 さん

    ここは新市場が来たら楽しみ。市場で働いている人って、財を成している人も多いし、飲食店の経営者も市場で仕入れしてから店に行く人もいるんじゃないかな。そうした人が、目立つスカイズベイズを見て、出勤に便利ということで中古で購入するニーズがありそう。以外と中古での引き合い増えそう。三菱がここにパークアクシス作ったのも、そういう需要予測も入っていそう。

  2. 232 匿名 さん

    すいません漢字間違っていたのと、三菱でなく三井でした。

  3. 235 匿名さん

    >>231

    仕切れ用の軽トラとか、どこに止めておくの?

  4. 236 匿名さん

    この土地は、失敗作。

  5. 238 匿名さん

    >>236
    俺は気に入っている、それで充分

  6. 239 匿名さん

    キャンセル出ないかな。

  7. 240 匿名さん

    スゴい数の賃貸が出ていますね。交通の便が悪いわりには高いし。

  8. 241 匿名さん

    ここの入居は1年半も先だよ?

  9. 242 匿名さん

    スカイズのことなら賃貸の成約は2ヶ月で15件

  10. 243 周辺住民さん

    ここら辺はタワーが多いから賃貸は供給過剰気味
    決まらなくて苦労してるの多いね

  11. 244 匿名さん

    いま売れてるマンション 東京ワンダフルプロジェクト『SKYZ TOWER & GARDEN』のモデルルームを見学してきた
    http://getnews.jp/archives/504678

  12. 245 匿名さん

    SKYZの中古は既に坪単価343万円の成約事例があるから、待っててもなかなか安くはならないのでは?

  13. 246 匿名さん

    >>245
    じゃあ買わないって人がほとんどじゃない?
    安いんだったらここでも仕方ないかってひとがほとんどだから

  14. 247 匿名さん

    >>246
    ほとんどがどうかは知らんが、仮にその通りだとしても、価格に納得する人が1件に1人いればいいわけだ。実際何件か成約してるよ。

  15. 248 匿名さん

    SKYZは安くなるから待ってなさいって

  16. 249 匿名さん

    少なくとも
    ディスカウント希望で
    こんなところに
    張り付き続けてる人には
    売りたくないというのが
    本音でしょうね(笑)

  17. 251 匿名

    >>248
    何で安くなるのさ?

  18. 252 匿名

    さぁ これから、値上がりするか値崩れするか楽しみですな。

  19. 253 匿名さん

    >>252
    そんなに豊洲に住みたいなら、
    夢ばかり見てないで、
    パークホームズ豊洲
    坪単価350の部屋を
    ゲットしたほうが早いのでは?

  20. 254 匿名さん

    やっぱり6丁目は利便性の点でどうしても不利だよ
    他が仮にあがったとしても6丁目は置いていかれるのは
    やむ無し
    割りきらなければいけない地域だと言うとは
    皆さん潜在的に理解しているはず

  21. 255 匿名さん

    スカイズの坪単価355の部屋と比較してみよう
    http://www.rehouse.co.jp/smp/bukkenDetail/?sDokujiKukakuId=FBPS3A10

    新築パークホームズ豊洲とどっちが好みかな?

  22. 256 匿名さん

    >>254
    SKYZの中古は既に坪単価343万円の成約事例が出てるけど、気にいらないなら、パークホームズ豊洲にしなよ(笑)

    気にいらない地域のマンションのスレにウジウジと張り付いてる必要なし(笑)

  23. 257 匿名さん

    >>256
    そうはいっても一件だけの成約ですからね
    ちょっとそれを全面に持ってくるのは危険かな
    他の売り物件や賃貸が苦戦している現実は無視できませんよ
    さらに一時的なのか判断が難しいのですが
    豊洲の他の物件の成約が一時期と比べるて鈍化している上に
    悪いスパイラルで過剰ぎみですね
    タワマンは利便性がすべてという原点に立ち返るとワンダフルはやはり弱いかな

  24. 258 物件比較中さん

    ここらへんのコメントを見て市況を判断してるよ。
    大変参考になります。
    個人的には豊洲は天井付けたかなって。
    次は だね。

  25. 259 匿名さん

    確かに、値上がりするか値崩れするか楽しみだ。

  26. 260 購入経験者さん

    このエリアは賃貸はキツイね。
    ってことは資産価値としては微妙。
    一方で実需はこの金額は買わないよね。
    ってことは。。。

  27. 261 匿名さん

    >>260
    元値かそれ以下に収束しますね
    それがマーケット

  28. 262 匿名さん

    自然の緑は作り物だし、周りに何もなさそうだから、賃貸で2年が最適だと思うが、、、住みたい人はね。

  29. 264 匿名さん

    検討板の大義名分があるからネガりたい放題だな(笑)
    スカイズ中古検討板にタイトル変えたら?

  30. 265 契約済みさん

    みんなで頑張って資産価値が下がらないようにするぞー!

  31. 271 匿名さん

    ここですか、お医者さんに弁護士に世帯年収1000万円という、超富裕層の集まりは(笑)
    って、世帯年収1000万円というある意味可哀想な属性夫婦はさておき、最近の医者も弁護士も所詮は1500万円程度なので、たかが知れてますね。私は37で1300弱ですけど、生活に余裕なんてありません。そう富裕層はこのレベルじゃないってこと。
    なんか知り合いの弁護士や医者がセカンドでベイズ買ったとかあり得ないでしょ。まあ実家があって、その次だからセカンドとか言ってる可能性もあるけど。取り敢えず虚勢をはるのやめよう。僕は世帯年収1000万ですって正直に名乗ればいいのに。

  32. 272 マンション住民

    僕は世帯年収1000万です。

  33. 273 匿名さん

    1500って弁護士、医師の平均であって数千万ざらにいるし、億単位かせいている人もいますよ。夫婦とも弁護士、医師なら軽く世帯年収3000万ですから。そのレベルは豊洲にガチ住みはしません。普通はセカンドサードでしょう

  34. 274 匿名さん

    また成りすまし自作自演ネガが削除されてるね

  35. 275 匿名さん

    >>264
    スカイズ中古が欲しくてたまらない人の集いスレを別途立てましょうか?

  36. 276 匿名さん

    2013年マンションオブザイヤーは
    スカイズ タワー&ガーデンです。

  37. 277 匿名さん

    >>269
    3Aの設定じゃなくていいのかしら?

  38. 280 匿名さん

    >>264
    完売してから3ヶ月も経ってる物件のスレを検討板なんて言うかな〜。

  39. 281 匿名さん

    SKYZの中古は既に坪単価343万円の成約事例が出てるんだから、早くパークホームズ豊洲にシフトしたほうがいいよ。

    豊洲の新築はもうたった1つしかないんだから。

  40. 289 匿名さん

    パークホームズ豊洲の価格が分かってから、慌ててスカイズをネガったって遅すぎたのでは?
    価格的に無理ならもう豊洲は検討から外すことだよ。

  41. 290 匿名さん

    豊洲六丁目のローソン、20時閉店で土日祝日お休みなんですね。
    スカイズ住民は足元のコンビニ使うから現状はデータセンター向けかな?賃貸棟とベイズ入居まではたして持つか・・・
    豊洲からの帰り道導線上にスーパーがもし出来れば一気に盤石になりそうですね。

  42. 291 匿名さん

    護岸はもう開通してるの?

  43. 292 匿名さん

    スカイズ契約者板より

    >SKYZは湾岸一注目度が高く、且つ一番人気のタワマンです。大きな心でスルーしてあげましょう。

  44. 293 匿名さん

    スカイズ契約者板にまで、ネガは張り付き続けてるからね。

  45. 297 匿名さん

    のらえもん氏も「購入された方、おめでとうございます」のコメント
    http://wangantower.com/?p=9081

  46. 298 匿名さん

    >ド正面にレインボーブリッジでこれはすごい!

    SKYZは湾岸一の眺望と言われてるからね

    >ロビーの色合いですが、感心しました。家具・調度品は彩度を抑えた配色になっていてなかなかやるなと。外壁の微妙なグラデーションに似た色を使ってますね。

    デザインのセンスもいいんだね

    >庭。「SKYZ TOWER&GARDEN」という名ですから、めっちゃ広いです。植栽も背の高い木が入ってます。

    着工前には約 1 年に及ぶ生態系調査を実施し、将来を見据えながら、東 京において希少性の高い多様な生物生息環境の創造を図り、約 2,200 本の中高木を植樹し、都心で ありながら圧倒的な緑が息づく自然環境の実現を目指しているわけだからね。

  47. 299 匿名

    っていうか、医師や弁護士は出張多いしもっと便利なとこを買いそうだけどなぁわざわざここを買う理由が?
    会社員の僕には分かりませんが。

  48. 301 匿名さん

    >>295
    スカイズ検討板のスレ数とここを合算すると
    東京ワンダフルプロジェクト検討板はpart59だからね〜。

  49. 302 匿名さん

    続きはこちらでどうぞ。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568437/

  50. 303 匿名さん

    >>302
    なるほど!
    パークタワー晴海のスレはまだその2の始まりなのに、パークホームズ豊洲のスレは既にpart14

    やはり豊洲の人気がすごいんでしょうな。

  51. 304 匿名さん

    医者や弁護士は結構豊洲に住んでる人多いですよ。
    政治家も多いです。
    有明とかだと、日本を代表するアイドルグループの一人が住んでますね。

  52. 305 匿名さん

    キャンセル出ないかなぁ。

  53. 306 匿名さん

    299さん
    もしあなたが平凡な会社員さんなら解りませんよ

  54. 307 匿名さん

    東京ワンダフルプロジェクト検討板がpart59までいってるのに対して湾岸タワマン2位はドゥトールとクロノで両方ともpart27。
    スレ数の大差が注目度を象徴してるね。

  55. 308 匿名さん

    スカイズは9カ月で完売
    ベイズは7カ月で完売



    豊洲唯一の新築となってしまった
    パークホームズ豊洲も早期完売しそう

  56. 310 匿名さん

    スカイズ住民板同様にここには成りすまししかいないみたいだから、閉鎖でいいのでは?

  57. 311 匿名さん

    「ベイズ タワー&ガーデンは完売いたしました」と明記してあります
    http://sumaity.com/mansion_shinchiku/modelroom_report/10415/

  58. 312 匿名さん

    まだ売っているマンションを検討しましょう

    パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか? part13
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568437/

    DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)ってどうですか? その27
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563763/

    KACHIDOKI THE TOWER(勝どきザ・タワー)ってどうですか?Part.22
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565927/

    ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンスってどうですか? Part9
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560966/

    パークタワー晴海 その2
     https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/

  59. 313 匿名さん

    >>304
    そはちみの印象でしょ。
    定量で示してよ。弁護士と医者が豊洲に多いという数字を。

  60. 314 匿名さん

    パークホームズ豊洲とパークタワー晴海は まだ販売してません

  61. 315 匿名さん

    医者と弁護士が多いのは都心3区が圧倒的だから笑

    彼らをだしに使って豊洲無理ポジするのはやめてあげて

  62. 316 匿名さん

    医者弁護士をしきりにダシに使うあたり豊洲の必死さとコンプレックスの塊であることを自ら吐露してるようなもんだぞ

  63. 317 匿名

    ん? 魚市場・ 青果市場だから漁協や農協関係者の街になるんじゃない?

    なぜに裕福な医師&弁護士がわざわざここに住むのさ。

  64. 318 匿名さん

    >>313
    弁護士が多いから何だという気はしますが、同僚と知り合いだけで4人豊洲に住んでます。私を入れて5人です。
    丸ノ内・日比谷・銀座勤務の若い弁護士は結構ここらへんに住んでるような気がします。大きいローファームが二つほど丸ノ内エリアに移転するので今後も増えるのではないでしょうか。
    医者が多いかどうかは知りません。

  65. 319 匿名

    >>318
    もう止めときなよ

  66. 320 匿名さん

    会計士仲間も多いですよ。

  67. 321 匿名さん

    同じフロアにも医者の友人が住んでますし、結構多いと思いますよ。
    意外ではありますが、有明・東雲にも多いですね。

  68. 322 匿名さん

    有明は医療関係者だけの防災組織がありますからね。

  69. 323 匿名さん

    LINE株式会社の田端氏も、豊洲のタワーマンションを購入されていますよ。

    なぜ、田端氏は豊洲のタワーマンションを買ったのか?
    http://diamond.jp/articles/-/71030

  70. 324 匿名さん

    この辺りに、「なぜ裕福な人が住むのか?」の答えがありそうですね。

  71. 325 ご近所さん

    昭和の失敗した都市計画である郊外痛勤型開発や、行政区分、埋めたて地がどうこうにこだわらない人、つまり合理的な判断ができる優秀な人が多いよね。

  72. 326 匿名さん

    豊洲ではなく豊洲物件ですね。
    あそこは確かにいいですね。

  73. 327 マンション住民さん

    >>323
    「将来、自分が中古マンションとして自宅を売りに出した際に、それに興味を持つであろう、買い手の顔がありありと思い浮かぶ。」「小さな子どもを抱えたお母さんなど、雨に濡れずにららぽーとに行けたらスゴク便利。少しくらい高いお金を払ってもいいと考える人はきっといます。」

    まさにBayzに対するアンチテーゼw

  74. 329 匿名さん

    財務官僚の知人が豊洲のタワー買いましたね。

  75. 330 匿名さん

    年収高い人が豊洲に目を付けて来たようですね。

    有名企業の役員や、医者、弁護士あたりは結構多いですから。

  76. by 管理担当

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