BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part31

張り付きネガがひとりで頑張ってるね〜

悔しそう（笑）

売り出し値に若干の上乗せだったら、築年数経っても買いたいな。是非、誰かそれ位の値段で売ってくれたら嬉しい。

パークシティ豊洲は７年目の中古で
坪単価４３０越えてるからね。


パークホームズ豊洲の坪単価３５０が
安く感じるのでは？

〔豊洲の中古成約事例情報〕 最新！！！
アーバンドックパークシティ豊 洲（TOWER-A) 39階、80㎡台、2LDK 8,550万円 (＠351.8万円/坪）
THE TOYOSU TOWER 9階、60㎡台、2LDK 5,300万円 (＠289.0万円/坪）
パークタワー豊洲 17階、60㎡台、2LDK 5,870万円 (＠298.2万円/坪）
Wコンフォートタワーズ （EAST) 46階、110㎡台、3LDK 6,550万円 (＠191.5万円/坪）
Wコンフォートタワーズ （WEST) 7階、80㎡台、2LDK 5,300万円 (＠213.5万円/坪）
BEACON Tower Residence 25階、60㎡台、2LDK 4,480万円 (＠236.7万円/坪）
オリゾンマーレ 8階、70㎡台、2LDK 5,220万円 (＠220.3万円/坪）

＞＞＞

いくら豊洲君が煽っても豊洲の所詮成約単価は所詮こんなもんです(笑)

パークシティの条件とてもいい部屋が３５１とさすがの安定感．
一方同じく豊洲のトップランナーのＴＯＹＯＳＵ　ＴＯＷＥＲとパークタワーはきっちり２８０－２９０台と３００の壁越えられず(笑)

結局豊洲の最強はパークシティ．この壁は越えられません．

張り付きネガの必死な努力が笑える（笑）



豊洲が欲しくて

欲しくて

たまらないんだなあ（笑）

>>164
あなたはパークシティ豊洲の方なの？

同じ坪単価３５０なら新築のパークホームズ豊洲のほうがよくないかい？

>>164
お疲れ様！

せっかくだから、それぞれ築年数も書いてよ

豊洲がほしくてほしくたまらない？(笑)

Wコンフォートタワーズ （EAST) 46階、110㎡台、3LDK 6,550万円 　わずか築１０年の高級タワーマンションが坪２００未満の１００台！！！さすが豊洲！！！庶民の味方です！！！築１０年の１００平米がわずか６０００万台だなんて千葉埼玉と変わらない！

これが３Ａや港区なら是非欲しい！！！が城東江東区豊洲足立ナンバーならちょっと勘弁してください．．．コンプレックスの塊になりそうなので．．．メンタル強くないと住めませんよね．．

私も１６４さんのデータいつも頂いているのですが、その週の成約は、その他の週よりも安いですよね。週によって見栄えが大きく違う。なぜ、見栄えが安い週のデータだけ持ってくるのか不思議です。安く買いたい人のポジショントークなのかなー。

豊洲が欲しくて欲しくてたまらない人の集まりなのか。ここは。

>>170
そんな風にムキになるから、
みんなにバカにされるんだよ？（笑）

必死過ぎる。

パークシティ豊洲は７年目の中古で
坪単価４３０越えてるからね。

＞＞

パークシティでほぼ一番いい条件の部屋だからな．
平均は３００－３１０だから勘違いすんな(笑)

パークシティの中古買ってリノベする方がよっぽどリセールもいいし，便利さも段違い．パークシティに比壁するマンションは豊洲にはない．

そして新築より高い評価と人気なのがパークシティだから．豊洲最強なんだよ．

何れにせよ、東京でも投稿数が格段に多いという事は、有難い限り。巨人と一緒で、人気があるからこそ、アンチ巨人が多いのという現象そのものですな。

>>171
なんとか自分の手に入れられる価格にしたいから、ここに張り付いて、ずっとネガってるんです。
他に完売物件のスレに張り付く理由なんてありませんよ。

築１０年のタワマンの１１０平米が６０００万台の坪１００台ってやっぱり豊洲は庶民の味方だよ。安心します。

港区だと一番安い芝浦でも築１０年だとアイランドは中古成約坪３２０－３３０平均だからね。やっぱり坪１００台から住めるというのは魅力的だよ。豊洲万歳

>170
ダブルコンフォートって
豊洲じゃないんだけど(-_-;)

ネガもどんどん投稿しましょう。完売してからも投稿数がトップクラス。そこしれぬ人気の高さと将来性を暗示してるみたい。ネガも広告してくれていると考えると、有難い存在ですな。

ネガもポジもみんなでわっしょいわっしょいしましょう。それが価値を高めることになります。

たった築10のタワマン110平米が坪100台って．．．．汗

さすが待てば待つほど値上がりする豊洲

2年後には坪450だよの豊洲

流暢ですなの豊洲

ですね(笑)．．．．．．．

そう考えると

豊洲×外廊下×大衆ブランド×液状化×天下の城東×江東区×天下の足立ナンバー×四方囲まれ眺望＝坪３２０＝バブルの塔

は激安ですね．

築10年で坪100台をキープする安定した資産性＝みなさん流暢ですな，いますぐ買いに行かないと出遅れますよ！

早速の投稿有難うございます。その調子でお願いします。

辰巳・豊洲・東雲は日本の新御三家ですな！

３Ａの次はＴＴＳですな。

築10年でも坪100台をキープする安定した資産性。

江東区湾岸の底力ここにありですな。

皆さん流暢ですな、待てば待つほど値上がりする江東区湾岸ＴＴＳ！

2年後には坪600ですよ。10年後には坪100台をキープする高い資産性。今年がラストチャンスですな

>181
ネガの意見は参考になるんだけど、
ウソ混ぜられると信用できなくなる。

巨人とか野球の話?されても年配の人しか分からないよ テレビで中継も無くなったしマイナー過ぎます。

>>175
完売して３ヶ月も経つのに１日１００レスのペースですからね。

そんなマンションは他にない！

話題のマンションであることは間違いない。

キャンセル出ないかな。。。

>>187
担当営業に聞きなよｗ
普通に並ばないでも買えたんだから案外回ってくるかもよ？

今となっては激安だからなあ。

早く買えただけで大儲けなんてズルいと思います。

パークシティは住民の質がね・・・

>>190
それを先見の明と言う

ついにモデルルームをたたみ始めた。
今日たまたま通ったら、荷物を運び出していた。

>>191
パークシティ豊洲の住民に何かあるの？

>>190
大儲け…そうなるといいですね。

ああ、激安で買えた人が羨ましい。。。

>>158
ローン審査が通らず、スカイズベイズ買えなくて、悔しくて、完売したスレに張り付き、言いたい放題。
そんな人生虚しくね？

でも、俺は年収高くて、ここよりもいいマンション買いましたって嘘レスするんでしょ？虚しいね。ほんと虚しいね。

>>197
一般企業に勤めててスカイズ、ベイズでローンが通らないってあり得るの？？？

>>198
普通ないだろ、誰でもかえる値段。セカンド、投資以外のガチ住みの人々は値段相応のオーラでした。まあ庶民的いいんじゃない

>198
どちらにお住まいですか？
言えないだろうけど。

>>200
勝どきの駅前賃貸ですが

今、豊洲に住んでいます。
地方に転勤が決まりました。
今、売るべきでしょうか？
それとも賃貸に出すべきでしょうか?
おそらく3～5年でまた東京に戻って来ることになります。売って戻って来たときにまた買うか、家賃で繰り上げ返済して戻って来たときにまた住むか悩んでます。豊洲の町と今のマンションはとても気に入っています。

賃貸!?
ローン組めないんだね。

勝どきは駅直結ですら売れ残りです。
豊洲物件ネガりたくなるのも仕方なし。

>>200
今は北区ですけど何か？？

>201, 206
自分の住んでる場所もわからないの？

>202
また豊洲に住みたいなら間違いなく賃貸でしょう。今、売って、3～5年後では、同じ価格又はそれ以下で変える可能性はかなり低いと思います。それより賃貸で得たお金でリフォームする方がお得だし、満足度も高いと思う。

>>207
どういうこと？北区に住んでるっていってますが、バカなの？

>209
だよね。

で、207はバカなんでしょ。

>213
自分の首絞めてない？

ここ買った人見る目あったよね。
パークホームズの価格見てビックリです。

>>217
見る目があったかどうかは入居してからですよね。パークホームズのほうが良かったかもしれませんよ。片道10分違うわけで往復20分、360日なら7200分、年間で60時間損するわけですから。

おっと、間違えた120時間でしたね。
年間で5日分損してます。

それって豊洲駅使うことが前提になってない？

>>220
パークホームズとの比較でしょ？？

タワー好きならベイズ、タワー嫌いならパークホームズでしょ。

スカイズ、ベイズ買った方は、パークホームズの価格出た段階で、勝ち組確定した。パークホームズはどっちだろうね。

>>223
なにが勝ち組なのかよくわかりませんね…

>>218
片道１０分違うと言うのはナゼ？
間もなく親水護岸が出来て徒歩１０分になるのに。

タワー好きならベイズ。
タワー嫌いなら断然パークホームズ。
お好きなものをどうぞよろしく。

ここは新市場が来たら楽しみ。市場で働いている人って、財を成している人も多いし、飲食店の経営者も市場で仕入れしてから店に行く人もいるんじゃないかな。そうした人が、目立つスカイズベイズを見て、出勤に便利ということで中古で購入するニーズがありそう。以外と中古での引き合い増えそう。三菱がここにパークアクシス作ったのも、そういう需要予測も入っていそう。

すいません漢字間違っていたのと、三菱でなく三井でした。

>>231

仕切れ用の軽トラとか、どこに止めておくの？

この土地は、失敗作。

>>236
俺は気に入っている、それで充分

キャンセル出ないかな。

スゴい数の賃貸が出ていますね。交通の便が悪いわりには高いし。

ここの入居は１年半も先だよ？

スカイズのことなら賃貸の成約は2ヶ月で15件

ここら辺はタワーが多いから賃貸は供給過剰気味
決まらなくて苦労してるの多いね

いま売れてるマンション　東京ワンダフルプロジェクト『SKYZ TOWER & GARDEN』のモデルルームを見学してきた
http://getnews.jp/archives/504678

SKYZの中古は既に坪単価３４３万円の成約事例があるから、待っててもなかなか安くはならないのでは？

>>245
じゃあ買わないって人がほとんどじゃない？
安いんだったらここでも仕方ないかってひとがほとんどだから

SKYZは安くなるから待ってなさいって

少なくとも
ディスカウント希望で
こんなところに
張り付き続けてる人には
売りたくないというのが
本音でしょうね（笑）

>>248
何で安くなるのさ？

さぁ これから、値上がりするか値崩れするか楽しみですな。

>>252
そんなに豊洲に住みたいなら、
夢ばかり見てないで、
パークホームズ豊洲の
坪単価３５０の部屋を
ゲットしたほうが早いのでは？

やっぱり６丁目は利便性の点でどうしても不利だよ
他が仮にあがったとしても６丁目は置いていかれるのは
やむ無し
割りきらなければいけない地域だと言うとは
皆さん潜在的に理解しているはず

スカイズの坪単価３５５の部屋と比較してみよう
http://www.rehouse.co.jp/smp/bukkenDetail/?sDokujiKukakuId=FBPS3A10

新築パークホームズ豊洲とどっちが好みかな？

>>254
SKYZの中古は既に坪単価３４３万円の成約事例が出てるけど、気にいらないなら、パークホームズ豊洲にしなよ（笑）

気にいらない地域のマンションのスレにウジウジと張り付いてる必要なし（笑）

>>256
そうはいっても一件だけの成約ですからね
ちょっとそれを全面に持ってくるのは危険かな
他の売り物件や賃貸が苦戦している現実は無視できませんよ
さらに一時的なのか判断が難しいのですが
豊洲の他の物件の成約が一時期と比べるて鈍化している上に
悪いスパイラルで過剰ぎみですね
タワマンは利便性がすべてという原点に立ち返るとワンダフルはやはり弱いかな

ここらへんのコメントを見て市況を判断してるよ。
大変参考になります。
個人的には豊洲は天井付けたかなって。
次は だね。

確かに、値上がりするか値崩れするか楽しみだ。

このエリアは賃貸はキツイね。
ってことは資産価値としては微妙。
一方で実需はこの金額は買わないよね。
ってことは。。。