所在地：東京都品川区北品川5-3-1
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
山手線「品川」駅 徒歩18分
京急本線「北品川」駅 徒歩17分
山手線内初の三井不動産レジデンシャルのパークシティ・ブランド
強固な地盤に直接基礎の制震タワーマンション
大崎・五反田地区最大の再開発プロジェクト
西畠清順による緑地プロジェクト
マンション隣にスーパーマーケットと医療モールが建設予定
マンション前に250mの並木道整備予定
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563011/
[スレ作成日時]2015-05-13 14:53:17
長期金利がさらに上げ調子になっています。
このまま１０年国債の利回りが0.5を超えるようだと、7月の金利はかなり要注意かと思います。
http://www.bb.jbts.co.jp/marketdata/marketdata01.html
変動金利や短期固定だけの人はそのままで良いのですが、全期間固定や20年以上の固定金利を組み込む予定の人は、鍵の引渡しを６月に早めてもらえるなら、６月の金利で金消契約しちゃうのも手です。
7月も上がりそうだなこりゃ。6月に契約した人は良かったのかも。
>>925
東京電力のパットマウント?
出来れば知識無い中で理想言うなら
マンションの前に配置せずに
裏側とかに配置して欲しかったです。
変わりに郵便ポストがあれば良かった。
なぜ二つも玄関近くに設置したのでしょうか？
確かに玄関前なら
黒い箱より
郵便ポストの方が
良かったですね。
MUJIとGAPの店舗はないでしょうか？
内覧会の際「換気システムはずっとつけていた方がいい」と言われました。
気密性の高いタワマンではそういうものなのでしょうか。
でも冷暖房の効率が悪くなりますよね？
しばらく留守にする間も付けっぱなしの方がいいですか？
契約前に営業かは「全温度変換型換気システムを採用しているので室内の
温度を変えずに換気できる」と説明され感心してたのですが、内覧会で
確認したら「外気で温度は変わる」と言われました。
もう一つ質問です。
浴室使用後は黴対策でどうするのが正解ですか？
1）浴室乾燥機をつけておく（高温）→何時間くらい？
2）浴室乾燥機をつけておく（送風）→何時間くらい？
3）浴室のドアを開けたままで部屋の換気システムをつけておく
>>936
浴室ドアを閉めたままで部屋の換気システムをつけておく、かな。
私は全熱交換では無いことを購入前に営業さんに聞きましたよ。スペックを見てもわかりますし。
実は全熱交換は、熱だけでなく匂いや湿気も回収してしまいます。リビングですき焼きしたり焼き肉したりタバコを吸ったりするとあっという間に全室に匂いが巡ってしまいます。湿気も回収するので衛生面も良くなくて病院ではあっという間に院内感染するので全熱交換は問題になっています。光熱費も高くなります。
ですので全熱交換で無くて本当に良かったと思います。
>>938
936です。全熱交換はそんなデメリットがあったんですね。
教えていただきありがとうございます。
喚起システムは常に付けておきますか？外出時も？
浴室は使用後必ず乾燥機を付けた方がいいですかね？
>>939
今のマンションは築10年くらいになりますが換気は旅行時もつけっぱなしです。
風呂は換気のみです。最後はワイパーでざっと水気はワイプしますけどね。
乾燥機は動かしませんが朝にはカラカラになっています。
もしかして
この近くに
ゴミ集積所とかありますか
青色ゴミ収集車が
３台も立て続けに
凄いスピードを飛ばして
現地を走り過ぎました。
臭うし、危ない。
制限速度４０キロですから・・・
それでいて超混雑の小関橋前は止まれになっています
雨の日なんか橋渡るのが怖いです
都 大崎・方南町・諏訪永山の３地区でモデル事業
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/150605500037.html
大崎西口が一気に発展しそうです
バスターミナルもできれば、スーパーもできそうですね
建通新聞とやらはログインしないと続きが読めないので、都の発表のリンクを。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2015/06/20p65100.htm
バスターミナルができるとなんでスーパーができるんですか？
長距離バスですよ。浜松町みたいなやつ。
今週末はお祭りですね。
神輿は目の前通るのでしょうか?
ほぼ目の前に袖ヶ崎町会の神輿が鎮座してありますが、当マンションは小関町会ですね。
目の前を通りますよ。
梅雨の６月
地元の祭りと同じ日に
運動会を開催する
日野学園
なぜでしょうか?
>>948
今あるフットサル場やつけ麺屋を巻き込んで再開発するのではと思います。
バスセンターは二階建てにするのではないでしょうか。
高速出入り口もすぐで、駅から直結ですし、
ショッピングモールなどできれば立派な観光スポットとなります。
>>953
自分の住む街が観光スポットになるのは嫌です。
前にららぽができればいいという意見もあったけど、
ショッピングモールができると渋滞も酷いし駅も混みます。
便利で暮らしやすいこと＝観光スポットではないでしょう。
シーグフィルムの例の問題で、三井さんに貼ってもらえないということで自分で業者を探しましたが、ネット検索でビビッドという会社を探しました。シーグよりも高い３Mのフィルムを貼ってもらって、デザインテックの約半額でした。対応も良かったのでおすすめします。
六厘舎のことかな？
ショッピングモールとか何寝言をいってるの？
店頭で@tcomヒカリ を勧められました。
入居説明会では3社の紹介しかなかったので実際繋がるか心配ですが
フレッツ光が入っていれば大丈夫との事。
安くて速いとの説明でしたが遜色ありましたら教えて下さい。
尚スマホが方角や階層により電波が届きにくい場合対策はありますか？
百貨店なら日本橋，新宿まで出ればで済むし．大崎には何もないから買った，という人もいるという認識も持ってほしい．
「ららぽ♪」なんて言ってるやつは豊洲のマンションでも買えばいいじゃん．あそこは上京者がホイホイに引っかかった感じの集合体だろ．
あと，「成城石井」とかいうやつも同類で，ゴディバでもなんでも高級店が出店しすぎで陳腐化してきてる．わざわざ大崎に作られてもいまさらという感があって，上記ホイホイっぽい
これも品川のクイーンズか紀伊国屋，恵比寿の石井あたりで買い物すれば済むという．
内覧会の時に電波確認しなかった？
今住んでるタワーマンション（2009年ごろ建築）は，各住戸内にドコモのアンテナみたいなものが設置されてる
このマンションがどうだか知らないが
https://www.nttdocomo.co.jp/support/area/radio/radio_support/solution/
こういうソリューションは各社あるはず．
高層階はソフトバンクは繋がりがイマイチでした。ドコモとauはどうでしたか？
いずれのキャリアも何か対策を取らないとダメそうでしょうか？
モデルルーム跡地って何になるのでしょうか？
情報教えて下さい。
今朝も早くから大塚家具のトラックがたくさん搬入に来てました。
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
