【契約者限定】パークシティ大崎ザ タワー Part 4

いやいや地権者も普通にコメしますよ。気になるにきまってるじゃありませんか？４６２なんてここの地権者か購入者以外でそのような反応を書く理由がない。外部による愉快犯とか被害妄想しすぎだと思いますよ。このぐらいの金額になればまともな人がほとんどだけど色々な人がいるのが集合住宅というものですから。それはどこの物件でも同じだと思います。

うちもマンション内保育園から落選通知が届きました。残念です。。。

>>234のように
通勤時間帯の大崎駅利用は難しいようですから、
五反田駅周辺の保育所を探さないといけないですね。

う～ん 認証保育所もなかなか空きがないですな～

保育園、区外からの転入者はまず受からないのでは。。
長く品川区に住んでる人が優先です。
ちなみに品川区内でも、無認可に行かせて、
ポイントを稼がなければ、まず第一希望には入れません。
土地柄、シングルマザーや生活保護者は少ないと思うので、
兄弟どちらかがもともと認可に通ってたり、以前、保育園に落選してしばらく無認可に入れてたりする人が、多いんじゃないのかな。

都営住宅がありますから…

都営住宅の近くに五反田保育園もあるよね

うちは申し込みませんでしたが、
周囲のタワマン族で何人か内定出てましたよ
普通に稼いでる家庭です

マンション保育園だめだったかた、どこにされますか？
認可第二希望でしょうか？

>>508
プライベートのプレスクールにします

自分のマンションの保育園に入れずに遠くの保育園に通うとかギャグですね。
共働きローンはつらいね。

大井町に大規模保育園ができるみたいだけど
駅まで行くのが大変そう。

まぁ品川や世田谷は保育・福祉でいつもワーストランキング上位ですから…

うちはもう保育園の歳じゃないですけど。
それぞれの区の保育園入園の攻略方らしきものがあるでしょうから、
本気でマンション内のとこに入れたかった人は、もっと早く的確な行動してればよかったかもしれませんね。
年収高くても、要はポイント稼げばいい話なので、加点をいかに増やせば、入れます。
区外からの方は情報が取得しづらかったのもあるでしょうけどね。

無認可施設であれば、１人月15万くらい払えば、
週5預かりでもすぐ預けられますよ。

>>511
大井町は民度やばいですよ

>>513
その施設は五反田側ですか？

あの手この手で部外者が荒らしにかかってますね。残念ですけど、わかり易いですよ。

>>516
いい加減ウザ○から、やめてもらえますか。その書き込み

何を言われようとも、キャンセル住居を購入出来れば大儲けですから、おかしな書き込みが異常に多いのは仕方がないことだと思いますが、価格吊り上げての転売はあってもキャンセルはまずあり得ないでしょうね。
すぐに売っても1000万円以上の儲けが確定してるのにキャンセルする理由がない。

>>518
細かいけど、今売ったほうが手付け放棄よりも損が少ないという言い回しの方が正しい気がする。
この状況で儲かるのは不動産仲介会社だけじゃない。
まあ、一部住戸は希少性あって利益でるでしょうが。。。

メインストリートの制限時速４０キロって早すぎませんか。
大事故がおきなければいいのですが。

>>518
そうですね、計算してみましたが諸経費を引いても確実に1000以上の儲けが発生しますね。

>>518
売るのは自由ですが、びっくりするような価格をレインズに残さないでくださいね。

やばい、引っ越した場合は
売却した不動産と収益不動産の
住所変更を税務署かどっかでしないと
固定資産税納税通知書って
送られて来ない?
久しぶりの引っ越しで
住所変更しかしてなかった。
何すればいいか忘れた。

今日行ったら、屋上にクレーンがありましたね。
まだ少し仕上げ工事が残っているのかな。

>>524
そのクレーンは、窓掃除なんかに使うための常設のものですよん。

本日、現場に伺ったのですが、
マンション1Fの店舗のところに「クレッシェンド」と標記されていました
ただマンション壁面に「すこやか園」と同じレベルで標記されていたので、
公開された音楽教室とは異なるのかもしれませんが…

すこやか園はどこに出来るの？
南側？

南東一帯

すこやか園に通う人はスーパーも近くて大助かりですね。これだけ近いから子供ピックアップしてから買い物できるし、今まで見たくスーパーの袋隠して迎えに行かずに済む。

焦るお気持ちは分かりますが、ここは保育園スレではないです。物件と関連のある内容ではあるので、ある程度のやりとりは良いと思っていますが、特定の方々だけでその話題を延々と綴っていくのはどうかと思います。

保育園難しいですね。7月に新設あるからそれなりに空きが出来ると思いましたが。
来年4月目指して加点になる場所に入所しておかないと。認証より無認可の方が加点高いですよね。

>>531
別に構わないんではないかと。他の保育園の話してるわけじゃないし。
しかも今他にネタがあるわけでもないし。
もし気になると言われるのであれば、ネタを提供されてはいかがかと。

ネタ切れだからいいというのはある。過半数が興味を示すような大事なトピックに、ズバスバ自己都合で割り込んでくるタイプは勘弁だが。本来はサブ掲示板みたいのがあればいいんだけどね。

530です。

ごめんなさい、確かに私の投稿はあまりよろしくなかったとな、と反省しております。(削除依頼出しました)
531さんもある程度はOKと書いてくださってますし、今後賃貸で住む方やお子さんが生まれる方には品川区の保育園状況を知るのは有意義な事と思いますので、承諾不承諾を書き込むのは良いのかな、と個人的には思います。
533さんはフォローありがとうございました！

不適切な投稿については再度お詫び致します。

>>535
別に削除依頼出すような内容ではないよ。

生活に密着した保育園の話しは何も問題ありません。入居前に有意義な情報交換と思いますが。
併設される保育園にマンション住民がは入りづらいのは残念ですが。

タワー前の保育園入れました。
3歳児クラスなので0歳や1歳に比べて入りやすかったのかもしれません・・・
一人親世帯でもなく、兄弟を入れているわけでもなく入ることができました。
ご参考までに・・・

・現在認証保育園に預けている（加点）
・両親共働き（私も8時間勤務でMAX点）
・近隣に両親がいない

皆様住宅ローンはどうされましたか？
うちは三井信託で、固定の金利が安かったので、5年固定にしてみました。

>>540
ソニー銀行の変動セレクトにしました。金利が低く固定への切り替えが簡単に出来るので。

入居説明会のときに金消契約をしてるならもう変えようがないですけど、２つ以上の銀行を天秤にかけてるなら、6月の金利をみてから決定した方が有利ですよ。現に長期金利の推移はかなり変動していますが、収益目的で金利を上げる銀行もあれば、集客目的で据え置きまたは下げる銀行もありますので。

>>540
>>542
５月の当初５年固定の金利（ＨＰ情報）
三井住友信託銀行：０．５５％
三菱ＵＦＪ信託銀行：０．５３％

金利面で最安の印象があった三井住友信託ですが、ここ数か月は情勢に応じた変動が大きく、２月の最低金利更新後、３～５月はやや高めで推移。同じ信託系でも三菱ＵＦＪ信託はブレが少ないのが特徴。６月も同じような傾向になると思われますが金利差はほとんどないので、幸いどちらでも良い感じ。固定期間終了後の金利引き下げ幅はどちらも１．７％。５年後にどちらの銀行の金利が高いかまでは現時点で予測不能。

長期金利、残念ながらあまり下がらなかったですね。
あとは銀行にお祈りして待つしかないです（笑）。

目黒川デッキはニューシティにすぐはつながりそうにないけどどうするんだろう。とりあえず地上に降りる階段とか作るんだろうか？気配もないが。

あのデッキのごっつい造りは・・・いずれ繋がると予想します。

>>520
速すぎると思います。タクシーならまだしも、大型車のなんかに通られたら道が傷みますしね。

>>539
参考になります。
タワー前の保育園、タワー内保育園との解釈でいいんですよね。

すこやか園って園庭があるのですか？
二階部分に出来るって、ちょっと想像つかないのですが。

>>549
できるよ。東側にね。