東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者限定】パークシティ大崎ザ タワー Part 4」についてご紹介しています。
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入居予定さん [更新日時] 2015-06-11 00:18:50

所在地:東京都品川区北品川5-3-1
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
山手線「品川」駅 徒歩18分
京急本線「北品川」駅 徒歩17分
山手線内初の三井不動産レジデンシャルのパークシティ・ブランド
強固な地盤に直接基礎の制震タワーマンション
大崎・五反田地区最大の再開発プロジェクト
西畠清順による緑地プロジェクト
マンション隣にスーパーマーケットと医療モールが建設予定
マンション前に250mの並木道整備予定

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563011/



こちらは過去スレです。
パークシティ大崎 ザ タワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-05-13 14:53:17

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パークシティ大崎 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 351 匿名さん

    >>350
    まだ葉が生い茂って亡いからでしょ。もう少し成長すれば印象変わります

  2. 352 契約済みさん

    エスカレーターできたおかげで、普通に歩いて5分で駅に行けますね。こりゃ便利!

  3. 353 契約済みさん

    >>352
    五分は、素晴らしい。リセールに有利ですな。

  4. 354 契約済みさん

    >>346
    英会話スクールとか音楽スクールとかいらんわ。近所のガキが自転車停めそう。

  5. 355 匿名さん

    >>354
    まあ、英会話も音楽スクールもあなたに用は無いでしょうね。
    英会話スクールは商業棟に勤めるエリート社員、音楽スクールはセレブ家庭の子女相手ですからね。

  6. 356 契約済みさん

    在勤者、在住者以外の来店を全く想定していなそうラインナップに三井の吹っ切れた感を感じる。ゲートシティのころは野心があったがあきらめたようだ。

  7. 357 契約済みさん

    >>352
    そう、エスカレーターのおかけで
    私も5分で余裕でした。

  8. 358 契約済みさん

    個人的には極真空手の道場が出来たらいいな

  9. 359 契約済みさん

    相撲部屋希望

  10. 360 入居前さん [男性 30代]

    エスカレーター出来て便利になりましたよね。朝は橋からエスカレーターまで通勤してくる人で混雑しそうだけど距離が短いのが救いですね。

  11. 361 契約済みさん

    >>360
    実はエレベーターの方が早いですがひとが増えると無理だね。

  12. 362 契約者

    >>355
    354じゃないけと、2点反論。
    商業棟のサラリーマンとこのマンションのサラリーマンじゃ、どちらがよりエリートかは明らか。
    もひとつは、今さら英会話教室通うなんてエリートとは言えない。

  13. 363 匿名さん

    >>362
    真面目か(笑)

  14. 364 契約済みさん

    >>362
    お前地権者様である巴さんばかにすんのかあ。

  15. 365 入居前さん [男性 30代]

    >>364
    確かに(笑) まあどちらもサラリーマンであるには変わりないでしょ。

  16. 366 匿名

    >>362
    私も355ではないですが、355さんは354さんを『このマンションの』サラリーマンではないと判断したのでは?

  17. 367 契約済みさん

    まあ、英会話はいいもしてもシェーンはね。。

  18. 368 匿名さん

    >>366
    というよりも、あんな汚い言葉を使う人が英会話学んだって意味ないということなのでは。

  19. 369 引越前さん

    354も355も遠くから大崎に通勤してくるサラリーマンかな、どうでもいいけど。

  20. 370 匿名さん

    >>362

    どちらがエリートなの?

  21. 371 匿名さん

    わしサラリーマンじゃないんだけんど

  22. 372 契約済みさん

    契約者のみなさん、この掲示板のかきこみに非契約者が非常に多いことを念頭に置いて書き込みをお願いします。

  23. 373 契約済みさん

    モーニングはハワイアンやスタバ、もしくはガーデンシティ品川御殿山にもオシャレモーニングできるとこもあり、北品川5丁目界隈は休日も落ち着いた感じで地域住民が集う場になりそうな予感。

  24. 374 契約済みさん

    元々カンテサンスなど高品質な食が揃ってるので、商業施設以外にも高質なお店が集積されそうな予感がするね。

  25. 375 入居前さん

    >>356
    在勤者や在住者にとってはその方が都合が良いよね。ムサコみたいに集客性のある街を好む人もいるだろうけど、大崎はそういった路線ではないし。

  26. 376 契約済みさん

    パン屋がほしかった

  27. 377 契約済みさん

    このマンションの下に入るのではと勝手に想像してます。入居説明会のとき、営業が街の顔になるので幾つかの候補からそれにふさわしいテナントに絞り込んでると言ってました。

  28. 378 契約済みさん

    営業の話ではちょっと心細いですね。
    有名な店でも、立地の問題で客が来なければ評判落とす心配がありますし。
    デッキが未定では仕方ないです。

  29. 379 匿名さん

    一部の購入者のせいで住民の質が危ぶまれます。
    大崎にマンション買った程度で通勤してくるサラリーマンを見下すような書き込み恥ずかしいですよ。

  30. 380 契約済みさん

    ブライトタワー付近に、路上弁当屋がさっそく来てますね。
    昼ごはん客獲得がライフの作戦だと思いますが、手強い相手になりそうです。

    ライフが撤退して「オー」とならないようにしないといけません。

  31. 381 西口住民


    大崎駅 アパレル 求人 で検索してみたところ目黒、五反田、大井町に店舗があるアパレル店が大崎駅徒歩5分でショップスタッフ募集していました。アパレルショップの名前は載ってませんでしたが、これによりゲートシティ大崎の既存店舗が閉店になる可能性があります。


  32. 383 契約済みさん

    ゲートシティにアパレルあったっけ?パタゴニアなら全くもってターゲットがバッティングしないし閉店も何もないのでは。そもそも徒歩5分ってどこにそんな店舗できんの?

  33. 384 匿名さん

    大崎徒歩5分以内のバイト募集を漁るなんてストーカーみたい。考えすぎでは。

  34. 385 契約済みさん

    >>380
    路上弁当売りは
    昼ピーク狙っての販売で
    売り残りリスクも無いし
    人件費も短時間集中型で
    高いテナント料金払ってる店舗に
    とってはたまらないですね。
    多分、食品衛生や保険届けに営業許可も
    無視ですね。
    飲食テナントが早期撤退要素かも

  35. 386 契約済みさん

    てか、何故西口住民が住民版に書き込むの??

  36. 387 匿名さん

    >>381
    駅ナカのユニクロじゃないの

  37. 388 契約済みさん

    西口住民さんはいいんじゃないですか、そう名乗ってるんだし、内容もまっとうだし。
    契約者の名を騙り荒らしたり、匿名で書き込む妬みだねの非契約者が問題です。

  38. 389 入居前

    >>380
    弁当売りは4月既にいたよ。
    工事関係者用だったのかな。

  39. 390 匿名さん

    >>389
    弁当売りは工事中の昼時は何年も前からずっといましたよ。

  40. 391 契約済みさん

    前スレで以下の書き込みをされた方の再登場を希望します。ご友人は今なんとおっしゃっていますか?

    ----------------------
    >>23
    大崎ブライトタワーの商業施設(ショッピングモール)にはスタバはいりませんよ。
    MUJIcomかMUJIcafeの出店が予定されているとは友人から聞きましたが。
    追加
    友人から聞きたのですが、あと、大崎ブライトタワーかブライトコアのほうにABCマートが出来ると聞きました。

  41. 392 匿名さん

    >>391
    大人気なさすぎだから、やめた方がいいよ。
    ちなみに私は書き込んだ人ではないです

  42. 393 匿名

    未確定の情報が違っていた(物によっては変更になった?)からといって…ねぇ(笑)
    個人的にはライフとは別にブライトコア内に成城石井が入ってくれたら嬉しかったですが…。

    いくつか的中しているものもあるし、掲示板として楽しめたからよいと思いますがね。
    大崎ザタワーの一階に入る店舗は何になるんでしょうかねぇ

  43. 394 匿名

    成城石井の品質ってどうよ…高いだけのような。

  44. 395 匿名さん

    >>394
    そんな事はない。

  45. 396 契約済みさん

    >>393
    この人の感覚は的を得ているよ。掲示板の情報は0.7掛けくらいの信頼度で解釈しておかないと。モノによっては完全ガセもあるわけだし。さらに外部の人まで書き込めるんだから、真に受けずに見て楽しむくらいのスタンスが正解。

  46. 397 匿名さん

    今のところ最大のテナントであるゆうちょって社食あるのかな?
    なんかありそうじゃない?
    ということでオフィスワーカーは意外と金使わんかも

  47. 398 匿名さん

    391が友達いなさすぎてワロタ

  48. 399 匿名

    なんで成城石井で大騒ぎするの?どうでもよくない?

  49. 400 匿名さん

    >>399
    誰も騒いでないけど?

  50. 401 契約済みさん

    てか部外者の書き込み多くない?ここが住民版とわかってないのか、お構いなしなのか?グラスカはじめとした各タワマン住民さんが、我が物顔でこの掲示板利用するのはいかがかと思う。自身の物件掲示板に色々と書き込めばいいのにね(笑)

  51. 402 匿名

    本当に個人的な希望ですが、美味しい魚屋があればよかったなぁ。
    この辺りで、自転車か車で気軽に行ける範囲で、生鮮食品と言ったらどこですかね?

  52. 403 契約済みさん
  53. 404 匿名

    百たん通り沿いの、魚玉

  54. 405 契約済みさん
  55. 406 匿名さん

    同じ物件でこうも文章の質が変わるとは。
    ライターの腕って大事ですね。
    樹齢1年1万円って、もっと他に書くことあるだろ・・・

  56. 407 契約済みさん

    再開発の枠に入ってないものの、御殿山小学校の建て替えとその前の道&歩道の拡幅、図書館移設、ソニー跡地開発、都内でも稀有は開発として注目浴び続けていきそう。

  57. 408 契約済みさん

    5月も下旬になりいよいよもうすぐですね!
    楽しみです。
    マンションにクリーニングサービスはありますが、近くにポニー以外のクリーニング屋さんってありますか??

  58. 409 契約済みさん

    suumoで見るとまだ賃貸200件以上残ってるみたいですが、
    更新し忘れでしょうか。

  59. 410 契約済みさん

    >>409
    引っ越しは2月から3月にかけて多いので
    6月から7月は時期外れなのでは。
    そして貸し急ぎ賃料を下げてしまう

  60. 411 契約済みさん

    >>410
    なるほど
    テナントのモチベーションが下がらないように秋には埋まってくれるといいですね。

  61. 412 契約済みさん

    こちらも結構な金額で出てますな。
    http://www.ietan.jp/search/detail/FB11289

    共用部の写真を掲示板にアップするなという意見もありましたが、結局こんな感じで出ていくことになりましたね。。。

  62. 413 契約済みさん

    >>330
    スタバと本屋
    私も素直に嬉しいです。
    西口のTSUTAYA併設のように
    試し読み可なら更に嬉しいですね。

    ドラッグストア無いんですね

  63. 414 契約済みさん

    >>412
    これは北向き最上階の100Aですね。間取りは凄く良いんですけど、売れるのに二期まで苦戦していた記憶あります。んで結局貸すんですね (笑)。確か1.5億以下だったはずですが、強気〜。

  64. 415 匿名さん

    >>414
    貸すんじゃなくて売りでしょ。最初から住む気なかったのかな?この方は。値段釣り上げ過ぎで、買主も値下げ交渉が面倒臭そう。結局1.5くらいになる気がする。

  65. 416 契約済みさん

    メインストリートが大きいのは見た目的にいいんだけど、
    車道を横断しなければブライトコアまで遠いですね。

    ブライトコアのセブンに行くぐらいなら、ゲートシティのサンクスに行った方が早いかもしれません。

  66. 417 契約済みさん

    キャッシュで購入しているという前提で言えば、分譲価格+1000万以上で売れれば浮きに回れるんじゃないかな。売主が儲けようとしているなら長引くかもね。

  67. 418 契約済みさん

    タワー下店舗に何が入るのかいつ判明するんでしょうかね?

  68. 419 契約者

    >>416
    何を言ってるんだか。
    契約済みと名乗ってるが、明らかに現地を見たことのない人ですね。

  69. 420 匿名さん

    >>419
    確かにヒドい書き込みだわ。
    ゲートシティのサンクスの方が近いって(笑)

  70. 421 匿名さん

    >>417
    分譲価格は14000万ちょっとでしたね。
    @480万
    現在の市況やブリリア目黒の価格設定をみても、二割上乗せしても売れそうな気がする。となると17000万が落とし所なのでは

  71. 422 契約済みさん

    >>419

    昨日行ってみたのですが・・・笑
    ブライトコアに行くには
    旧ソニー跡地との交差点か目黒川の方の交差点を渡るしかありません。

    セブンが一階にあればサンクスより若干近いとは思いますが、
    二階以上にあればサンクスの方が近いかと思います。

  72. 423 匿名さん

    >>422
    だとしてもサンクスよりは間違いなく近い(笑)

  73. 424 契約済みさん

    >>421
    17000万で成約すれば美味しい買い物だね。

  74. 425 契約済みさん

    >>418
    私は地元じゃなかったので
    昔の街がわからないのですが
    再開発始まる前にあった
    地元の店舗じゃないでしょうか。
    または、その店舗が区分所有で
    他のテナントを独自で探してるけど
    三井のようにはリーシングが
    うまく行かないのかも

  75. 426 契約済みさん

    北東角部屋の地権者住戸が2億で売れてましたからね。どうなるかわかりませんが、皆さんの予想範疇位で売れるのでしょう。坪500以上でしょうかね。

  76. 427 契約済みさん

    >425
    三井の営業が幾つかの候補から選定中と言ってましたよ。街の顔になるのでそれに相応しいテナントにするそうです。

  77. 428 匿名さん

    >>424
    一年前じゃありえないかったけど、今じゃありえると書けちゃうからね。バブルですわ

  78. 429 匿名さん

    北東角と北の中住戸では随分条件違うんでねえかな。。。
    北の中住戸で100平米いかずに2億はちょっと。。。プレミアだけどオプションつけてないみたいで仕様も2億としては微妙だし。
    リビングの開口部も狭く、北向きで開放感と明るさは残念だろう。天井3mあっても2億でリビング16畳ってうーーん。売れればいいけどね。

    個人的には見る限り17000で売れれば御の字だと思うけど。

  79. 430 匿名さん

    北東角とは違う次元で考えないとね。17000なら2000くらいは儲かるんじゃないか。そんなに上手くはいかない気もするけど、あり得なくはない。

  80. 431 匿名さん

    >>425
    もともと再開発エリア内に店舗らしい店舗はありませんでした。基本工場と倉庫と体育館しかなかったです。

  81. 432 契約済みさん

    幾らで売れるかは未知数すぎる。暫く住んでから1.5〜1.6億くらいで売るのが一番旨味がある気がする。

  82. 433 匿名

    中国富裕層のの投資じゃないですか?

  83. 434 匿名さん

    流石に2億はひでぇな。高く売りたいという気持ちが表れとるし、投資だろう。キャッシュ購入だから原点割れさえしなければ、いついくらで売れても構わんのだろう。

  84. 435 契約済みさん

    相変わらず部外者投稿の嵐やな。まぁ気になってしょうがないのだろうがw

  85. 436 契約済みさん

    マンオタ集う掲示板。

  86. 437 匿名さん

    >>435
    私は契約者です。

  87. 438 匿名さん

    >>429
    北向き最上階ならば、スマフのマンションの営業も避けられるだろうし、永久眺望と考えても良いのでは。
    目黒80平米弱に19000万払うくらいなら、ここのプレミア買うっていう人が一人いるかもしれない。
    まあ、二億は無理でも17000万でしょうな。
    間取りや仕様は変えられるけど、ペントハウス特有の天井高3メートルは魅力的だからね。そういった意味で希少性があるよ。
    でも、自分だったら買わない(買えないともいう)

  88. 439 匿名さん

    最上階でも(厳密には最上階ではないが)リビングが16畳しかないし、開口部も狭すぎだと思う、2億マンションとしては。いくら天井が3mでもアンバランスだと思うけどな。

    まあ投資家の売却額なんてそんなに興味はないが

  89. 440 契約済みさん

    評論しているつもりだろうが、間違いだらけで契約者じゃないのバレバレ。
    ここは契約者スレなので検討スレでやってくれ。

  90. 441 匿名さん

    >>440
    ほほう、どこが間違いだらけなのかね?
    自称契約者さん(笑)

  91. 442 契約済みさん

    スマフマンションの営業ってなんだよ(爆)

  92. 443 匿名さん

    >>442
    シミフのマンションの影響だわ。その位わかって

  93. 444 契約済みさん

    これだけ部外者が多い契約スレも珍しいでしょうが、ギャラリーも相当数いると思われ、リセールが楽しみです。ここを買ってほんとうに良かったです。
    まずはこの街での生活を楽しみにしています。

  94. 445 匿名さん

    >>444
    多分、契約済みにしてない人を部外者って思ってるんだろうけど、多分ほとんど入居者予定者だと思います。自分を含めて

  95. 446 契約者

    >>445
    そんなことで判断するわけないでしょう。
    ほとんど入居者予定者の根拠こそないわ。

  96. 447 契約済みさん

    >>412
    契約者が、処構わずバチバチ撮っての載せるよりは、限定的なのでまし。

  97. 448 匿名さん

    ほとんど契約者だろ。被害妄想激しすぎ。私は入居予定ではない、賃貸がきちんと決まるかが気がかり。ここまで賃貸回すライバルが多いとは想定していなかった。

  98. 449 匿名

    >>413
    スタバと本屋はあっても、一緒にできるわけではないので、六本木や西口のようにはならないでしょうね。

  99. 450 匿名さん

    >>448
    あんだけ地権者が住戸確保しといて予想外はないでしょ。
    まあ、ご愁傷様としか言いようがない。
    賃料も安めに設定されちゃってるし

  100. by 管理担当

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総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸