物件概要 |
所在地 |
東京都品川区北品川5丁目568番(地番) |
交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分 埼京線 「大崎」駅 徒歩6分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分 山手線 「五反田」駅 徒歩13分 都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分 東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
734戸(販売総戸数566戸、事業協力者戸数168戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年05月下旬予定 入居可能時期:2015年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]日本土地建物販売株式会社 [売主]大成建設株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [売主]新日鉄興和不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ大崎 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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351
匿名さん
>>350
まだ葉が生い茂って亡いからでしょ。もう少し成長すれば印象変わります
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352
契約済みさん
エスカレーターできたおかげで、普通に歩いて5分で駅に行けますね。こりゃ便利!
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353
契約済みさん
>>352
五分は、素晴らしい。リセールに有利ですな。
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354
契約済みさん
>>346
英会話スクールとか音楽スクールとかいらんわ。近所のガキが自転車停めそう。
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355
匿名さん
>>354
まあ、英会話も音楽スクールもあなたに用は無いでしょうね。
英会話スクールは商業棟に勤めるエリート社員、音楽スクールはセレブ家庭の子女相手ですからね。
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356
契約済みさん
在勤者、在住者以外の来店を全く想定していなそうラインナップに三井の吹っ切れた感を感じる。ゲートシティのころは野心があったがあきらめたようだ。
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357
契約済みさん
>>352
そう、エスカレーターのおかけで
私も5分で余裕でした。
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358
契約済みさん
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359
契約済みさん
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360
入居前さん [男性 30代]
エスカレーター出来て便利になりましたよね。朝は橋からエスカレーターまで通勤してくる人で混雑しそうだけど距離が短いのが救いですね。
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361
契約済みさん
>>360
実はエレベーターの方が早いですがひとが増えると無理だね。
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362
契約者
>>355
354じゃないけと、2点反論。
商業棟のサラリーマンとこのマンションのサラリーマンじゃ、どちらがよりエリートかは明らか。
もひとつは、今さら英会話教室通うなんてエリートとは言えない。
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363
匿名さん
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364
契約済みさん
>>362
お前地権者様である巴さんばかにすんのかあ。
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365
入居前さん [男性 30代]
>>364
確かに(笑) まあどちらもサラリーマンであるには変わりないでしょ。
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366
匿名
>>362
私も355ではないですが、355さんは354さんを『このマンションの』サラリーマンではないと判断したのでは?
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367
契約済みさん
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368
匿名さん
>>366
というよりも、あんな汚い言葉を使う人が英会話学んだって意味ないということなのでは。
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369
引越前さん
354も355も遠くから大崎に通勤してくるサラリーマンかな、どうでもいいけど。
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370
匿名さん
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371
匿名さん
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372
契約済みさん
契約者のみなさん、この掲示板のかきこみに非契約者が非常に多いことを念頭に置いて書き込みをお願いします。
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373
契約済みさん
モーニングはハワイアンやスタバ、もしくはガーデンシティ品川御殿山にもオシャレモーニングできるとこもあり、北品川5丁目界隈は休日も落ち着いた感じで地域住民が集う場になりそうな予感。
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374
契約済みさん
元々カンテサンスなど高品質な食が揃ってるので、商業施設以外にも高質なお店が集積されそうな予感がするね。
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375
入居前さん
>>356
在勤者や在住者にとってはその方が都合が良いよね。ムサコみたいに集客性のある街を好む人もいるだろうけど、大崎はそういった路線ではないし。
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376
契約済みさん
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377
契約済みさん
このマンションの下に入るのではと勝手に想像してます。入居説明会のとき、営業が街の顔になるので幾つかの候補からそれにふさわしいテナントに絞り込んでると言ってました。
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378
契約済みさん
営業の話ではちょっと心細いですね。
有名な店でも、立地の問題で客が来なければ評判落とす心配がありますし。
デッキが未定では仕方ないです。
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379
匿名さん
一部の購入者のせいで住民の質が危ぶまれます。
大崎にマンション買った程度で通勤してくるサラリーマンを見下すような書き込み恥ずかしいですよ。
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380
契約済みさん
ブライトタワー付近に、路上弁当屋がさっそく来てますね。
昼ごはん客獲得がライフの作戦だと思いますが、手強い相手になりそうです。
ライフが撤退して「オー」とならないようにしないといけません。
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381
西口住民
大崎駅 アパレル 求人 で検索してみたところ目黒、五反田、大井町に店舗があるアパレル店が大崎駅徒歩5分でショップスタッフ募集していました。アパレルショップの名前は載ってませんでしたが、これによりゲートシティ大崎の既存店舗が閉店になる可能性があります。
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383
契約済みさん
ゲートシティにアパレルあったっけ?パタゴニアなら全くもってターゲットがバッティングしないし閉店も何もないのでは。そもそも徒歩5分ってどこにそんな店舗できんの?
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384
匿名さん
大崎徒歩5分以内のバイト募集を漁るなんてストーカーみたい。考えすぎでは。
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385
契約済みさん
>>380
路上弁当売りは
昼ピーク狙っての販売で
売り残りリスクも無いし
人件費も短時間集中型で
高いテナント料金払ってる店舗に
とってはたまらないですね。
多分、食品衛生や保険届けに営業許可も
無視ですね。
飲食テナントが早期撤退要素かも
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386
契約済みさん
-
-
387
匿名さん
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388
契約済みさん
西口住民さんはいいんじゃないですか、そう名乗ってるんだし、内容もまっとうだし。
契約者の名を騙り荒らしたり、匿名で書き込む妬みだねの非契約者が問題です。
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389
入居前
>>380
弁当売りは4月既にいたよ。
工事関係者用だったのかな。
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390
匿名さん
>>389
弁当売りは工事中の昼時は何年も前からずっといましたよ。
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391
契約済みさん
前スレで以下の書き込みをされた方の再登場を希望します。ご友人は今なんとおっしゃっていますか?
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>>23
大崎ブライトタワーの商業施設(ショッピングモール)にはスタバはいりませんよ。
MUJIcomかMUJIcafeの出店が予定されているとは友人から聞きましたが。
追加
友人から聞きたのですが、あと、大崎ブライトタワーかブライトコアのほうにABCマートが出来ると聞きました。
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392
匿名さん
>>391
大人気なさすぎだから、やめた方がいいよ。
ちなみに私は書き込んだ人ではないです
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393
匿名
未確定の情報が違っていた(物によっては変更になった?)からといって…ねぇ(笑)
個人的にはライフとは別にブライトコア内に成城石井が入ってくれたら嬉しかったですが…。
いくつか的中しているものもあるし、掲示板として楽しめたからよいと思いますがね。
大崎ザタワーの一階に入る店舗は何になるんでしょうかねぇ
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394
匿名
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395
匿名さん
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396
契約済みさん
>>393
この人の感覚は的を得ているよ。掲示板の情報は0.7掛けくらいの信頼度で解釈しておかないと。モノによっては完全ガセもあるわけだし。さらに外部の人まで書き込めるんだから、真に受けずに見て楽しむくらいのスタンスが正解。
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397
匿名さん
今のところ最大のテナントであるゆうちょって社食あるのかな?
なんかありそうじゃない?
ということでオフィスワーカーは意外と金使わんかも
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398
匿名さん
-
399
匿名
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400
匿名さん
-
401
契約済みさん
てか部外者の書き込み多くない?ここが住民版とわかってないのか、お構いなしなのか?グラスカはじめとした各タワマン住民さんが、我が物顔でこの掲示板利用するのはいかがかと思う。自身の物件掲示板に色々と書き込めばいいのにね(笑)
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402
匿名
本当に個人的な希望ですが、美味しい魚屋があればよかったなぁ。
この辺りで、自転車か車で気軽に行ける範囲で、生鮮食品と言ったらどこですかね?
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403
契約済みさん
-
404
匿名
-
405
契約済みさん
-
406
匿名さん
同じ物件でこうも文章の質が変わるとは。
ライターの腕って大事ですね。
樹齢1年1万円って、もっと他に書くことあるだろ・・・
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407
契約済みさん
再開発の枠に入ってないものの、御殿山小学校の建て替えとその前の道&歩道の拡幅、図書館移設、ソニー跡地開発、都内でも稀有は開発として注目浴び続けていきそう。
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408
契約済みさん
5月も下旬になりいよいよもうすぐですね!
楽しみです。
マンションにクリーニングサービスはありますが、近くにポニー以外のクリーニング屋さんってありますか??
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409
契約済みさん
suumoで見るとまだ賃貸200件以上残ってるみたいですが、
更新し忘れでしょうか。
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410
契約済みさん
>>409
引っ越しは2月から3月にかけて多いので
6月から7月は時期外れなのでは。
そして貸し急ぎ賃料を下げてしまう
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411
契約済みさん
>>410
なるほど
テナントのモチベーションが下がらないように秋には埋まってくれるといいですね。
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412
契約済みさん
-
413
契約済みさん
>>330
スタバと本屋
私も素直に嬉しいです。
西口のTSUTAYA併設のように
試し読み可なら更に嬉しいですね。
ドラッグストア無いんですね
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414
契約済みさん
>>412
これは北向き最上階の100Aですね。間取りは凄く良いんですけど、売れるのに二期まで苦戦していた記憶あります。んで結局貸すんですね (笑)。確か1.5億以下だったはずですが、強気〜。
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415
匿名さん
>>414
貸すんじゃなくて売りでしょ。最初から住む気なかったのかな?この方は。値段釣り上げ過ぎで、買主も値下げ交渉が面倒臭そう。結局1.5くらいになる気がする。
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416
契約済みさん
メインストリートが大きいのは見た目的にいいんだけど、
車道を横断しなければブライトコアまで遠いですね。
ブライトコアのセブンに行くぐらいなら、ゲートシティのサンクスに行った方が早いかもしれません。
-
417
契約済みさん
キャッシュで購入しているという前提で言えば、分譲価格+1000万以上で売れれば浮きに回れるんじゃないかな。売主が儲けようとしているなら長引くかもね。
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418
契約済みさん
タワー下店舗に何が入るのかいつ判明するんでしょうかね?
-
419
契約者
>>416
何を言ってるんだか。
契約済みと名乗ってるが、明らかに現地を見たことのない人ですね。
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420
匿名さん
>>419
確かにヒドい書き込みだわ。
ゲートシティのサンクスの方が近いって(笑)
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421
匿名さん
>>417
分譲価格は14000万ちょっとでしたね。
@480万
現在の市況やブリリア目黒の価格設定をみても、二割上乗せしても売れそうな気がする。となると17000万が落とし所なのでは
-
422
契約済みさん
>>419
昨日行ってみたのですが・・・笑
ブライトコアに行くには
旧ソニー跡地との交差点か目黒川の方の交差点を渡るしかありません。
セブンが一階にあればサンクスより若干近いとは思いますが、
二階以上にあればサンクスの方が近いかと思います。
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423
匿名さん
>>422
だとしてもサンクスよりは間違いなく近い(笑)
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424
契約済みさん
>>421
17000万で成約すれば美味しい買い物だね。
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425
契約済みさん
>>418
私は地元じゃなかったので
昔の街がわからないのですが
再開発始まる前にあった
地元の店舗じゃないでしょうか。
または、その店舗が区分所有で
他のテナントを独自で探してるけど
三井のようにはリーシングが
うまく行かないのかも
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426
契約済みさん
北東角部屋の地権者住戸が2億で売れてましたからね。どうなるかわかりませんが、皆さんの予想範疇位で売れるのでしょう。坪500以上でしょうかね。
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427
契約済みさん
>425
三井の営業が幾つかの候補から選定中と言ってましたよ。街の顔になるのでそれに相応しいテナントにするそうです。
-
428
匿名さん
>>424
一年前じゃありえないかったけど、今じゃありえると書けちゃうからね。バブルですわ
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429
匿名さん
北東角と北の中住戸では随分条件違うんでねえかな。。。
北の中住戸で100平米いかずに2億はちょっと。。。プレミアだけどオプションつけてないみたいで仕様も2億としては微妙だし。
リビングの開口部も狭く、北向きで開放感と明るさは残念だろう。天井3mあっても2億でリビング16畳ってうーーん。売れればいいけどね。
個人的には見る限り17000で売れれば御の字だと思うけど。
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430
匿名さん
北東角とは違う次元で考えないとね。17000なら2000くらいは儲かるんじゃないか。そんなに上手くはいかない気もするけど、あり得なくはない。
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431
匿名さん
>>425
もともと再開発エリア内に店舗らしい店舗はありませんでした。基本工場と倉庫と体育館しかなかったです。
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432
契約済みさん
幾らで売れるかは未知数すぎる。暫く住んでから1.5〜1.6億くらいで売るのが一番旨味がある気がする。
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433
匿名
-
434
匿名さん
流石に2億はひでぇな。高く売りたいという気持ちが表れとるし、投資だろう。キャッシュ購入だから原点割れさえしなければ、いついくらで売れても構わんのだろう。
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435
契約済みさん
相変わらず部外者投稿の嵐やな。まぁ気になってしょうがないのだろうがw
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436
契約済みさん
-
437
匿名さん
-
438
匿名さん
>>429
北向き最上階ならば、スマフのマンションの営業も避けられるだろうし、永久眺望と考えても良いのでは。
目黒80平米弱に19000万払うくらいなら、ここのプレミア買うっていう人が一人いるかもしれない。
まあ、二億は無理でも17000万でしょうな。
間取りや仕様は変えられるけど、ペントハウス特有の天井高3メートルは魅力的だからね。そういった意味で希少性があるよ。
でも、自分だったら買わない(買えないともいう)
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439
匿名さん
最上階でも(厳密には最上階ではないが)リビングが16畳しかないし、開口部も狭すぎだと思う、2億マンションとしては。いくら天井が3mでもアンバランスだと思うけどな。
まあ投資家の売却額なんてそんなに興味はないが
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440
契約済みさん
評論しているつもりだろうが、間違いだらけで契約者じゃないのバレバレ。
ここは契約者スレなので検討スレでやってくれ。
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441
匿名さん
>>440
ほほう、どこが間違いだらけなのかね?
自称契約者さん(笑)
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442
契約済みさん
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443
匿名さん
>>442
シミフのマンションの影響だわ。その位わかって
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444
契約済みさん
これだけ部外者が多い契約スレも珍しいでしょうが、ギャラリーも相当数いると思われ、リセールが楽しみです。ここを買ってほんとうに良かったです。
まずはこの街での生活を楽しみにしています。
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445
匿名さん
>>444
多分、契約済みにしてない人を部外者って思ってるんだろうけど、多分ほとんど入居者予定者だと思います。自分を含めて
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446
契約者
>>445
そんなことで判断するわけないでしょう。
ほとんど入居者予定者の根拠こそないわ。
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447
契約済みさん
>>412
契約者が、処構わずバチバチ撮っての載せるよりは、限定的なのでまし。
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448
匿名さん
ほとんど契約者だろ。被害妄想激しすぎ。私は入居予定ではない、賃貸がきちんと決まるかが気がかり。ここまで賃貸回すライバルが多いとは想定していなかった。
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449
匿名
>>413
スタバと本屋はあっても、一緒にできるわけではないので、六本木や西口のようにはならないでしょうね。
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450
匿名さん
>>448
あんだけ地権者が住戸確保しといて予想外はないでしょ。
まあ、ご愁傷様としか言いようがない。
賃料も安めに設定されちゃってるし
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