【契約者限定】パークシティ大崎ザ タワー Part 4

>>260
マンション内にできるのは五反田第二保育園では？

中途入園はほぼ不可能でしょ

>>259
逆だよ。所得(課税)が関係するのは4月の一斉入所だよ。
悪気無いのは分かるが、まずは冊子を熟読してよ。

>>263
4月？

マンション内にできる保育園も、生活保護世帯や片親などポイントの高い人の転園希望者で埋まるんだろうな(汗)
新設保育園はいつもそう。

>>265
うちの子供は今住んでる場所で新設の園に入れましたが、生活保護も片親も一人もいませんでしたよ。
それにそんなにポイント高いなら、既に他の保育園にかよってるでしょう。

近い方や新しいところに行きたい方など、すでに認可に通っていても転園で来るのかも？と感じてます。
全体でみると認可の定員増で嬉しいですねo(^-^)o

ここは小関町会でしたっけ？それとも袖が崎？
来月のお祭りで先行して品川神社の神輿見に行きたいです。

６月の金利予測のサイトを載せます。実行金利が発表される日が迫ってきましたが、固定金利を採用される方は、金消契約をギリギリまで引っ張ってる人も多いかと思います。長期金利はＧＷ前からの急騰が少し落ち着き、６月は各行ともやや上昇すると読みますが、幸い大幅な引き上げはなさそうです。このサイトの専門家は据え置きから下げまであり得るような書き方をしていますね。なおソニー銀行は+0.1％程度上昇したようです。

http://住宅ローン金利.tokyo/kinrinews/news20150518.html

保育園は4月でも、新規開設園でも途中入園でも、点数の仕組みは同じですよ。
フルタイムで40点、あとは加点の指数で点数が決まり、
同点の場合は所得の低い方を優先とする。

区役所で直接聞いたので、確かな情報です。
ちなみに今回はかなりの倍率で区外からの申し込みも多かったそうなので、
普通の40点だけじゃまず入れないでしょう。

>>269
うちも固定使うんで気にしてます。あのまま右肩上がりが続くとヤバかったんですが、とりあえず下がってきましたね。どうかあと１週間穏やかにと祈ります。

>>265
火災保険の時もそうだけど、憶測等適当な事書かない方がいいよ

保活、両親フルタイムの40点がボーダーラインで加点が左右するみたいですね。認証も視野に入れて対応考えます。
地域により世帯増、園の新設、転出など様々な要素があるので予測不能ですね。

>>269
金利って面白いよね。固定金利の相場はこうやって毎月ちょくちょく変わるけど、ローンさえ実行されれば一定期間変わらなくなる。変動金利は動き始めたらハラハラするんだろうけど、実際には長期間全く変動していない。

>>274
まあ、全期間固定以外は固定じゃないという方もいるくらいなのでね。

>>269
なるほど！
どうもありがとうございます。
安心しました

>>276
あくまで予想なのと、この先１週間に大きな変化がないというのが条件ですけどね（笑）

コールセンターに聞いた所によると、
このマンションはNTTとU:COMとau3社の光回線を設置しているため、SoftBankの光回線に加入するのは困難だそうです。
もしそうしたいなら管理組合で話し合って、承認されたら機械を設置しないといけないそう。
だからSoftBankの担当者来なかったんだ。

>>278
有益な情報、ありがとうございます。
でも、私softbankじゃないけど・・・

出店店舗決定

http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2015/0520_01/index.html
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2015/0520_01/download/20...

いいですネ。

橋の話は無しか…

無印良品ないのかー。
何、あのガセネタ…。

パークシティの1Fに店舗が入るというのでセブンイレブンかと期待してた。
ブライトコアに入るんだったらいいけど。

フランフランはどうした。
ガセ書き込んでた責任者は出てこいｗ

>>278
最近まで真剣にSoftBank光を検討していた者です。私は諸事情あって他社にすることになりましたが、SoftBank光の回線はフレッツ光を使うので、特に問題ないはずです。ここ2週間くらいで事情が変わってない限り、大丈夫かと。

ぱっとしねえなあ、、、、。
対して期待はしてなかったけど割と失望、、、。、

全然、ブライトと名前がついてるわりに、パッとしないね。

D棟の足元にはどの店舗がはいるのでしょうね。
てっきりコンビニかと思っていたけど…。
診療所と薬局はクリニックモールの中に入るだろうし。

歯医者いらない。

>>289
おおかた英会話スクールに音楽スクールだろ。

大崎はどんどん発展しますね！

あと、SoftBankもマンションによってはマンション値段(3750円くらい)と、戸建て値段(5760円くらい)払う場合があるらしいです。

あのガセネタのリストアップ、何度も何度も書いてたの何のため？
あんなことして何が楽しいのか理解できない。

成城石井とカルディ、欲しかったなあ。

割とよいテナントラインナップですね。子育てに役立つ施設も入り非常に満足です。フランフランやら入ってもそうそう使う機会もないですもんね。ちなみに、ライフの説明みると、これまでと違ったコンセプトの店になりそうで楽しみですね。

>>294
え？アレ信じてたのかよ、、、

レストラン、店舗ともに微妙ですね。ライフはすぐ近くに二軒もあるし無印や成城石井欲しかったですよね。 西口のシンクパークなんかと大して変わらない印象。 期待が大きすぎのかもしれないけど正直がっかりです。

物販は本屋のみか。

>>297
確かに！やまやとか大崎に二軒もいらんわ。

ニューシティに負けてねえか？これ、、、、

目玉はフレンチか。
駒沢のラターブルドコンマつぶれてなにしてんのかと思ったらここに出店？

ぱっとしませんね
やはり、大崎はオフィス街で土日閑散なので、ショッピングイメージがないですからね
だからこそ家族には住みやすいと言えば住みやすいのですが。。

土日が静かなところも気に入ってるので、ちょうどいいと思います。
店は今後多少の入れ替えもあるでしょうし、最適な感じなるのでは。

タワーにコンビニできないんですか？
デッキ未定に続く「オー」です

>>304
まあ普通に考えりゃ出店先はマンションよりオフィス棟の方がいいよね。
しかし英会話スクールとかいらんわ！

マンションの1階にコンビニが入らないのは、自分的にはポジネタです。
だって、コンビニの派手な看板が1階にあったら格好悪くないですか？
夜とか看板が煌々と灯ってるなんて。。。 雰囲気ぶち壊しですよ。

>>306
アイシンクソー

店舗一覧載ってませんでしたが大崎ブライトタワー3Fの店舗部分にゆうちょ銀行 本店 のかんぽ生命大崎ブライトタワー内出張所が入るそうです。

>>306
賛成。路駐されるのも嫌だし。

＞306

確かに

ブライトタワー、ブライトコアで働く人たち向けの飲食店ばかり。
スーパーはライフだけ。

たちえば表参道のように、丸の内の仲道通りのようにと三井が
アピールしてたのとはだいぶギャップがあります。

ちょいガッカリ。今住んでる場所の方が便利だわ(汗)
特にブライト。ホワイトベースの艦長だぞ？
まぁ入居店舗が揃っただけ感謝します。

そうかな？飲食ラインナップ頑張って揃えた方だと思うな。飯田橋のサクラテラスと比べても。休日使いできるものも、結構あるし。子育て世帯の施設も整えてくれてる。

>>311
大方満足していただけに店舗だけは残念です。
三井さんが期待を持たせる事を言っていたけど実際はなかなか誘致がうまくいかなかったのでしょうか。

>>308
情報ありがとうございます

けっこういいと思うけど
オフィス棟にしては

コンビニいらない方が多いようですが、
サザンガーデンにはスーパーとパン屋が、パークタワーにはコンビニが２つあります。
あっても困ることはないと思いますが。

個人的にはブライトまでだいぶ遠いのと、交差点を回らないといけないので、
使い勝手がよくないかと思います。
雨の日など苦労しそうです。

事前のイメージ戦略？に比べると、ちょっとね。オフィスと住宅の混合だから我慢しましょ。
再開発完成って、橋はあのまま?(汗)

保育園は認証しかないですね。4月にうまく認可に入れればいけど。

個人的には悪くないと思います。
そもそも隣にスーパーが入るというのは、間違いなく便利です。
後は付録みたいなものです。毎日使うわけではないし。
セブンイレブンもセブン銀行使えるから私はありがたい

御殿山すこやか園は新設ですし、4月入園でも下からそのまま上がってくるでしょうし、
枠が少なそうですね。
御殿山幼稚園の抽選枠も激戦そう

答え合わせしますか




【大崎】かんぽ生命本社移転、巴工業本社移転、GAP、フランフラン、アパレル、ライフ、大崎ブライトコア

パークシティ大崎

大崎ブライトコアタワー
1〜3F 複合商業施設（GAP、フランフラン、アパレル、COMPLETE WORKS Tokyo 、iro・mi・ne 、蔦屋書店、JINS、ファミマ！！、若鯱屋)

4〜30F オフィス (かんぽ生命）

大崎ブライトコア

1〜2F 複合商業施設（青山フラワーマーケット、成城石井）
3F〜19F オフィス (巴工業)

大崎ブライトコアプラザ

1F (ライフ）
2F(医療モール)

パークシティ大崎 ザ タワー

1F (セブンイレブン)

ディスカウントショップや１００均ほしかったなぁ

>>323
完全赤点じゃないですか！！

>>324
ニューシティにあるからいらないよ。
それよりドラッグストアがあったら便利だったね。

>>326
ゲートシティにドラッグストアあるし、いらないよ。

吉野家と松屋となか卯欲しかった

>>326
ニューシティにマツキヨあるぜ

スタバと本屋！嬉しいな〜。

なにげに何でも揃っていて便利ですねo(^-^)o 日高屋とか小諸そばとか気軽に腹ごしらえできる店もいいなぁ

>>331
うどん屋、あるじゃん。

今の時点で、それなりには、そろってるんだよね。
大崎に住んでる人は、住みやすいと知ってるしね。

>>330
ですね〜

エディブルパーク解禁

無印良品も五反田駅前にあるよねー

>>336
ブライトコアはもともとの地権者の巴工業。

>>337
無印は五反田、目黒、恵比寿、大井町と周辺駅に多いけどやはり大崎は物販きついよね。オフィスに人がいれば食事は必ずするけど買い物は会社近くでするとは限らんし。

大崎は牛丼屋と安い床屋がない

>>340
駅の中にあるじゃん。

>>341
QBハウスなら撤退したで

ゲートシティもニューシティも建物に入らないと店に入れないが、パークシティは路面店が多く道路から直接アプローチできるのが新しいね、

>>342
なにっ！

>>344
ずいぶん前やで

個々で要るもの要らないものがあるから、言い出したらキリがないわ。店舗はとりあえずまぁまぁなんじゃないのかね。変に人が集まるようなものができてしまうとゴミゴミするし。

>>346
そのとおりですね。

>>343
路面ってのはデカいと思うんですよね。
だから1階の店には期待したんだけどなー

>>348
コアもしくはタワーの一階にスタバ入るだけでも違うね

>>335

なんかショボくない?

>>350
まだ葉が生い茂って亡いからでしょ。もう少し成長すれば印象変わります

エスカレーターできたおかげで、普通に歩いて5分で駅に行けますね。こりゃ便利！

>>352
五分は、素晴らしい。リセールに有利ですな。

>>346
英会話スクールとか音楽スクールとかいらんわ。近所のガキが自転車停めそう。

>>354
まあ、英会話も音楽スクールもあなたに用は無いでしょうね。
英会話スクールは商業棟に勤めるエリート社員、音楽スクールはセレブ家庭の子女相手ですからね。

在勤者、在住者以外の来店を全く想定していなそうラインナップに三井の吹っ切れた感を感じる。ゲートシティのころは野心があったがあきらめたようだ。

>>352
そう、エスカレーターのおかけで
私も５分で余裕でした。

個人的には極真空手の道場が出来たらいいな

相撲部屋希望

エスカレーター出来て便利になりましたよね。朝は橋からエスカレーターまで通勤してくる人で混雑しそうだけど距離が短いのが救いですね。