東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者限定】パークシティ大崎ザ タワー Part 4」についてご紹介しています。
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入居予定さん [更新日時] 2015-06-11 00:18:50

所在地:東京都品川区北品川5-3-1
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
山手線「品川」駅 徒歩18分
京急本線「北品川」駅 徒歩17分
山手線内初の三井不動産レジデンシャルのパークシティ・ブランド
強固な地盤に直接基礎の制震タワーマンション
大崎・五反田地区最大の再開発プロジェクト
西畠清順による緑地プロジェクト
マンション隣にスーパーマーケットと医療モールが建設予定
マンション前に250mの並木道整備予定

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563011/



こちらは過去スレです。
パークシティ大崎 ザ タワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-05-13 14:53:17

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パークシティ大崎 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 161 匿名さん

    >>160
    一緒に送られてきた紙に書いてあると思いますが

  2. 162 匿名さん

    >>159
    布団干してる
    貧民くつ

  3. 163 匿名さん

    御殿山ハイツが再開発組合に組み込まれてたら、どんな感じだったのかしらね?レジデンスみたいなのがもう一棟なのか

  4. 164 契約済みさん

    皆さん、引越し業者はどのようにして決めましたか?

    うちはとりあえずサカイに見積もりを出したところなかなか安かったのでそのまま決めてしまおうと思っています。

    この場合、他業者の見積もりを取った上で再度サカイに見積もりを取れば安くなるのでしょうか?

  5. 165 契約済みさん

    >>164

    現在のように残念な景観になっていなかったのは確か。

  6. 166 匿名さん

    >>164
    引越の日取りにも依るけど、引越業者は相見積もりとるのが普通ですね。向こうも言い値だから

  7. 167 匿名さん

    引越をキャンセルする場合のキャンセル料金は、引越日の前々日までは無料

    http://wwwtb.mlit.go.jp/kinki/hikosi/q-a.html

    業者が見積もりに来たときに,ダンボールおいていかれたりしないようにしておくこと

  8. 168 入居予定さん

    賃貸のお部屋の仕様は、どのような感じか分かる方いらっしゃいますか?
    水回りなどは分譲の標準と同じ仕様でしょうか。確かフィオレストーンでしたっけ。。

  9. 169 匿名さん

    >>168
    地権者用の部屋が内装と同じかどうかはわからないですね。地権者しか。基本的には同じと考えるのが自然ですが、最初から賃貸に出すつもりならデベと協議して仕様落としてるかもしれないですね。確か3フロア丸々地権者住戸だったと思うので如何様にでもできるかと。
    オーナーが購入者ならば、仕様は標準である可能性が高いです。
    何にしても、賃貸で住むなら代理店通して確認してみると良いですよ

  10. 170 契約済みさん

    所詮こんなもんですよ

    1. 所詮こんなもんですよ
  11. 171 入居前さん

    >>164
    我が家もサカイさんにお願いしました。
    今回は引越しスケジュールをサカイがコントロールしていたので何かと融通が利くかと思ってしまったのですが(どこの業者でも問題なく搬送してくれると思いますが)
    167さんの引越し見積もりを先に知っていればもう少し強気で交渉できたかもしれません。(要員3名予定で5名料金より2万円くらい高かったですが)
    そして段ボールもおいていかれました(笑)
    丁寧なお仕事してもらえる事を信ずることにします。

  12. 172 入居前さん

    171です。
    情報に疎い私にとっては、こちらの掲示板でいろいろ教えて頂きとてもありがたいです。
    保険会社も様々なんですね。まだ未払いですが説明会で三井住友海上に地震保険付けずに契約しました。
    富士火災が安いとの情報もこちらで知りましたが(同じ料金で地震保険も付けられたかも?と残念にも思いますが)三井の利点も何かあるとは思いたいです。
    NET環境はまだ未定です。とりあえずポケットWi-FiでしのぐつもりですがWi-Fi届かないかもしれませんね。
    こちらでの情報今後も期待してます。

  13. 173 匿名さん

    >>170
    こんな公道に、しかも自転車走行レーンを塞ぐ形で検診カー停まって良いのかという懸念の方が強い

  14. 174 契約済みさん

    火災保険に限らず自動車保険や生命保険なんかもそうですが、保険会社の提示したプランを鵜呑みにしていては保険会社の思うツボです。自ら保険ショップに出向いて情報を得たり、自分で少し調べる気力があれば無駄を省いて安く済ませることができますが、実際はそれが面倒でなかなかできない訳です。被保険者はいかに安い保険料で保険者に多くの損害賠償をさせるか、保険会社はその逆でいかに被保険者から保険料を吸い取るか、このせめぎあいです。私は今回を機にいろいろ見直させていただきました。

  15. 175 契約済みさん

    6月の金利は、この先あと10日くらいの推移がとても重要。
    10年国債の利回りはなんとか0.4%未満で推移してもらいたい。
    http://www.bb.jbts.co.jp/marketdata/marketdata01.html

  16. 176 契約済みさん

    >>173
    だから色塗ったって意味ないってことですよ

  17. 177 契約済みさん

    路上駐車(違法かどうかは別として)と、実際に自動車が青いゾーンを走行するかは別問題な気もしますが。

  18. 178 契約済みさん

    オフィスタワーが近くにあるということは、今後も検診カーが毎年停まるんでしょうね。
    せめて脇道に停めてほしいですし、管理会社はしっかりと業者に指導してほしいと思います。
    だてに高い管理費を納めているわけではないので。。。

    でも、商業施設がオープンしたら駐車場に入れるのが面倒な人とかの路上駐車は大いに起こりそう。

  19. 179 匿名さん

    で、駐車禁止というポールを自転車走行レーンに置くと(笑)
    本末転倒だな。
    結局は、駐禁のオジサン達にお願いするしかないのかな。
    常に見回ってれば駐禁なんてほとんど無くなる。

  20. 180 契約済みさん

    >>179
    グランスカイのメゾンカイザーで買い物のため数分だからいいやと横着して路駐したら駐禁とられました。五分もとめてなかったと思いますけどおじさん仕事早いっす。

  21. 181 契約済みさん

    それが本来あるべき姿ですね。

  22. 182 契約済みさん

    どちらにしてもここの歩道を自転車走るのはやめてほしいね。

  23. 183 契約済みさん

    湾岸タワーマンションの高騰がまだ続く理由
    http://toyokeizai.net/articles/-/69881

    >ドゥ・トゥールは当初平均坪単価300万円台前半で売り出したが、5月下旬から始まる第3期販売では、中低層階でも坪380万円強で売る住戸が出てきそうだ。

    パークシティ大崎はどのくらいになったでしょうね?

  24. 184 契約済みさん

    >>182
    子供には、車道と分離してないので、歩道を走らせたい。

  25. 185 入居前さん

    >184

    それは違反だろ。
    親が間違ったことを教えてどうする。

    基本、自転車専用レーンを走る。
    停車中の車があった場合はよく注意しながら自動車のレーンを走る。
    または降りて押しながら歩道を通る。

  26. 186 契約済みさん

    >>185
    仰るとおりです。歩道を行くなら、自転車から降りて歩いて欲しいです。

  27. 187 契約済みさん

    >185

    184ではないですが、違反ではないですよ。

    子供とその親、あるいは高齢者は、歩道を自転車通行してよいことになっています。
    もちろん歩行者優先ですが。

  28. 188 匿名さん

    >>185
    違反じゃないよ。
    子供に注意する前に大人にちゃんとしたことを教えない警察が悪いですね(笑)

  29. 189 契約済みさん

    道路交通法を読んでから批判して欲しいですね。
    子供とお年寄り、標識のある歩道等、詳しくは調べてね。
    大体、自転車なんて、幼稚園生から乗ってる子も多いんだから、常識的に考えて、その子に車道を走ることを強要する法律があると思う方がどうかしてる。
    自分の正義を振りかざし、人を糾弾する。厄介な人がいるようですね。

  30. 190 匿名

    >>185
    小学生以下の子供は歩道を走っていいんですよ。違反じゃありません。

  31. 191 匿名

    >>188
    悪いのは警察じゃなくて、情報アップデートできてないくせに自分が正しいと偉そうな口をきく人では?
    法律知りませんでした、では済まされませんよね。

  32. 192 匿名

    ちなみに検診車の自転車レーンへの駐車は法律違反です。

  33. 193 匿名さん

    >>191
    契約者スレだからオブラートに包んであげてんのに
    あんまりイジメたら可哀想ですよ。
    無知は罪ですがね。

  34. 194 匿名

    >>193
    そうですね。

  35. 195 契約済みさん

    6/1から道路交通法で自転車の規制が厳しくなりますね。
    3年間に2回摘発されると5700円を支払って講習を受けなくてはならなくなるとのこと。
    http://www.danshihack.com/2015/05/16/junp/bicycle-road-traffic-law.htm...
    これを考えるとレーンがわかりやすいのはプラスかな。

  36. 196 契約済みさん

    ところで、ここの歩道は自転車可の歩道でしょうか。
    まあ、今度行ったとき、標識を確認すればいいだけですが、もし分かれば。

  37. 197 匿名さん

    >>196
    そういえば自転車通行可の標識は見当たりませんね。自転車レーンがあるくらいだからね。自転車はともかく小さいお子さんのストラーダを公道で走らせるのはやめてほしいね。

  38. 198 契約済みさん

    >>192
    ここは駐停車禁止ではありません。
    停車であれば、何も違反していません。
    サザンガーデン前の道路と同じ状態と考えてよいでしょう。

  39. 199 契約済みさん

    自転車の件でまた議論してるの?その時、負けず嫌いな人がいて辟易したけど、この写真から先は歩道禁止だと思わない?

    1. 自転車の件でまた議論してるの?その時、負...
  40. 200 契約済みさん

    歩道はもちろん自転車通行可です。
    車道に停車している車がありうるなら、追突などの危険を回避する必要があるからです。

  41. 201 入居予定さん

    >>200
    だから、無条件に許されるわけじゃないだろ。児童とか車道が危険な場合、工事や交通状況等やむを得ない場合のみ。

  42. 202 契約済みさん

    >>201
    気持ちはわかりますが、違反でない以上自転車の歩道通行は制限できません。

  43. 203 入居予定さん

    >>202
    原則違反で、例外のみ可と言ってるんだけど?
    日本語わ.か.る?

  44. 204 匿名さん

    契約者同士でケンカすんな。見苦しい。

  45. 205 契約済みさん

        第十三節 自転車の交通方法の特例

    (自転車道の通行区分)
    第六十三条の三  車体の大きさ及び構造が内閣府令で定める基準に適合する二輪又は三輪の自転車で、他の車両を牽引していないもの(以下この節において「普通自転車」という。)は、自転車道が設けられている道路においては、自転車道以外の車道を横断する場 合及び道路の状況その他の事情によりやむを得ない場合を除き、自転車道を通行しなければならない。
       (罰則 第百二十一条第一項第五号)
    (普通自転車の歩道通行)
    第六十三条の四  普通自転車は、次に掲げるときは、第十七条第一項の規定にかかわらず、歩道を通行することができる。ただし、警察官等が歩行者の安全を確保するため必要があると認めて当該歩道を通行してはならない旨を指示したときは、この限りでない。
    一  道路標識等により普通自転車が当該歩道を通行することができることとされているとき。
    二  当該普通自転車の運転者が、児童、幼児その他の普通自転車により車道を通行することが危険であると認められるものとして政令で定める者であるとき。
    三  前二号に掲げるもののほか、車道又は交通の状況に照らして当該普通自転車の通行の安全を確保するため当該普通自転車が歩道を通行することがやむを得ないと認められるとき。
    2  前項の場合において、普通自転車は、当該歩道の中央から車道寄りの部分(道路標識等により普通自転車が通行すべき部分として指定された部分(以下この項において「普通自転車通行指定部分」という。)があるときは、当該普通自転車通行指定部分)を徐行しなければならず、また、普通自転車の進行が歩行者の通行を妨げることとなるときは、一時停止しなければならない。ただし、普通自転車通行指定部分については、当該普通自転車通行指定部分を通行し、又は通行しようとする歩行者がないときは、歩道の状況に応じた安全な速度と方法で進行することができる。
       (罰則 第二項については第百二十一条第一 項第五号)

  46. 206 匿名

    マンションに価値って住民の質できまりますよ。仲良くしましょ。
    車やバイクは停車の車がじゃまだからって歩道を走らなでしょ。原則は自転車を含む軽車両もおなじ。例外が認めれている場合は標識に書いてある。

  47. 207 入居前さん

    プライドコアビルの前の歩道は広いのでオープンカフェなど運営してほしいですね。規制緩和で可能になったはずですが、おそらくビルに近い場所は私有地ですからもともと問題ないですよね。

  48. 208 契約済みさん

    マンション前がオープンカフェっていいですよね。資料にはイメージとしてオープンカフェが描かれてましたね。楽しみですね。

  49. 209 契約済みさん

    >>205

    道路の状況その他の事情によりやむを得ない場合を除き、

    この文章がミソですね。
    判例がないので、どういう状況までを指すのか定義できていません。
    本人がやむを得ないと思ったらそれまでです。

  50. 210 契約済みさん

    >>208
    ブライトコア北側公園もテーブルと椅子など置くといい感じです。
    しかし今のところ内装工事の気配すらありません。テナント募集に難航してるのでしょうか?まあ駅から離れてるし商売的にいい場所って感じではないですけど新築なので賃料は高そうですからね。
    ガーデンシティのはカンテサンス引っ張ってくるために家賃無料にしたとか聞きました。

  51. by 管理担当

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