【契約者限定】パークシティ大崎ザ タワー Part 4

>>627
月末まであと少しですが、どこの銀行でしょうか？

＞626

＞タワーマンションの快適性は全てがつつがなく動いていることが前提ですからね。

重みのある言葉です。そうなんですよね。
そうじゃなくなった時のことを想定しておかないと。
ある程度は分った気になって腹をくくっててもいざそうなった時どうなのか。
家族で話し合っておくのも大事、というのも本当にその通りだと思いました。

我が家の場合、火災旋風と、地下鉄での被災リスクを考えると、大崎の再開発地域のタワマンとなりました。

>>630

それで何故、大崎になるのでしょうか?

>>618
個人賠償特約はコスト対効果が非常に高い保険なので、１億以上で長い期間かけておいた方が良いと思いますよ。管理組合で２年目以降継続になるかも分かりませんし。ちなみに初年度の５０００万円加入って、これって管理費に含まれてるか、もしくは修繕費から充当されるとか、そんな仕組みなんですかね？

>>631
630じゃないけど、再開発という先進の防火防災対策、地下で被災する確率の低い交通路線。という感じなのでは？

大崎駅に何故地下鉄がないか知ってますか？

反対運動があった　川があるから&昔は需要が見込めなかったから

>>630

どういうロジック?

今朝の日経新聞に出てましたね
　三菱東京ＵＦＪ銀行は住宅ローン主力の10年固定型の最優遇金利を６月から0.05％引き上げ、年1.25％とする。引き上げは２カ月ぶり。住宅ローン金利は２月に過去最低の1.1％まで低下し、その後はやや上昇基調にある。

各行そろって利上げ ちょいだけど

>>620
決まってないですよ。
ま、実質は管理会社が裁量で決めるでしょうから1期は心配無用で払ってくれるでしょう。
2期以降は内規が出来るかも知れませんが。

>>633
それなら地下鉄以外の路線がないところを避ければいいだけで、地下鉄がないところをあえて選ぶというのがよくわからんね。

>>634
需要がないから

>>637
10年固定が主力という記事も興味深いけど、いずれにしても＋0.05%止まりだと助かる。自分の関係する固定金利が0.1%以上上がるようなら、借入額を少し微調整しちゃおうかと。

単純に３０００万円を３０年で借りるとすると、０．１％金利が上がると５０万くらい利息が増える。

>>635
反対運動などない。目黒川の下に地下鉄作れない何てことはない。

反対運動はないですよ 計画がないんだから反対も賛成もない

金利はさっさと繰り上げ返済すれば気にしなくて大丈夫ですよ。
マンションは子孫に土地を残せないのがちょい寂しいですよね

入居が7月下旬とか8月以降なのに、6/15〜17の間に鍵の引き渡しを受ける予定の方はいますか？。

当然といえば当然なのですが、鍵をもらってしまうと、住んでない期間でも日割計算で管理費、修繕費、駐車場料金が発生します。この点について入居説明会で担当によって説明が不足していたケースがあったようです。入居まで時間があるのに、なんとなく三井の提示した6月中旬に鍵をもらう予定になっている人は引き渡し日を遅延させることも可能です。

>>646
突然どうしました？
私は入居日が早まると聞いた時から、担当営業から鍵の引き渡しは6月でも7月でもどちらでも良いと聞いてましたよ。
そりゃ当然でしょ。引き渡しが早まったのは、三井の都合なのですから。