Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？（Part 12）

>>709
三田線なんですか？
てっきり南北線かと思っていたけど＞＞＞

REITの値動きって、どこを見ればいいの？

申し込みました。

整理番号は１桁でしたが、最終的には10倍を超える見込みと。
同一倍率は1回の抽選のようですね。

まぁ宝くじだと思って期待せずに待ちます。

買えたらラッキーの時限ですね

日経新聞の株式ページの右下あたりに載ってますよ。

No.720のご質問に対してです。

俺氏って消えたよね

高値でも次に出てこないリッチなら買わないと仕方ない

日本語学級なんてのも、あるのですね。２０ヶ国３０人とは面白い。

http://s.ameblo.jp/aizeye/entry-12006192483.html

日本の教育も、もっと多様な選択肢を用意してくれるといいのですが、東大を頂点とするお受験システムが変わらない限り、変われないんですかね。

個人的には、サドベリーとか、もうそういうのもありではないかと。

みなさん、ここに住まわれる方は私立ですか？日本の教育で満足されているのかしら？

笄小はそんなに外人児童いるんですね
土地柄海外の方が多いとは思ってましたが、皆様インターナショナルスクールに行かれているのかと思いました。
公立でここまでする必要はないと思いますが…
とくに港区は外国籍の方が多いですが、みんな日本語ペラペラでしたけどね。
まだ東大が頂点と思ってる人いるんだ（笑）

古い話になるが、山手線脇のタワーの元祖は新大久保と高田馬場の中間にある西戸山タワーホームズかな。　１９８８年完成で、当時はバブル期で大変な競争率であったみたい。　　どことなく、この物件とかぶるところがあるなー。

かぶる？
立地が全く違うので比較対象にならない。

>>697
本日、225先物20枚ほど売りました。ありがたい戻りです。来週が楽しみ。

ここ本当にそんな倍率付いてるの？
ＭＲキャンセルしたのに最近でもＤＭ来るけど。

>>727
>>728

アメリカだと、公立でも、ESLありますよね。
外国人が住みやすい街を目指すならば、外国人が多い地域では、対応が望ましい気がします。

http://www.mext.go.jp/b_menu/shingi/chousa/kokusai/004/shiryou/attach/...

目黒区かと思ってた

外国人が住みやすい街になんて目指さなくて良い。現在は、裕福層の外国人が多いですが、住みやすくなってやたら下流層が移民されたり中国人団体が増えたら…こちらが住みにくくなる。

>733
>735

確かにそうですね。

人が住む場所ではない…
江東区・東雲の脱法シェアハウス！ 中国人マフィアが搾取する無法地帯の実態!!
http://tocana.jp/2014/06/post_4144_entry.html

昨日、銀座を通ってきましたけど、
丁度LAOXの前を通ってきたんだけど、LAOXの前だけじゃなく、観光バスがずらーっと、
平日の昼間ということもあり、もう日本人や他の外国人でなく中国人団体客で通りは一杯でしたね。
ありゃ高級なものを求めてる日本人はだんだんと寄り付かなくなるんじゃないかな。
何かアクシデントがあって中国人がパタッと来なくなったら、韓国みたいに、
銀座あぶないかも。

>>737

アクシデントか、地震か尖閣日中衝突かな

最近、銀座 行かないなぁ・・・

LAOXは中国の蘇寧電器が買収してますが、
中国からのツアーにLAOXでの買い物が組み込まれています。
バスの中ではヤマダデンキはぼったくるので近寄らないようになどとアナウンスして、
中国人が中国人をぼったくってるみたいです。
中国人って商売上手ですね。

>>725
呼んだかい？

最近の銀座は大変みたいだね。やたらホステスの営業TEL＆メール大杉す。

税金対策であと￥7000万程買いたいのだけど、ここ以外で都内でおすすめあったら教えてちょ。

税金対策で７０００万のマンションを買うって凄いな。
でもどうせ買うなら、別荘が。
地方の気持ちの良いところが良いなと、私の勝手な理想ですが。
都内で買うなら出来るだけ静かなところが良いですね。

都内で私の好きなところは、浅草の浅草寺の近く。（笑）

100パーセント妬みですが、土地持ちは嫌い。

因みに、親から土地や家借りてタダで住むのって、贈与税？かかるよね？知人は、どう見ても税金払ってないのだが。

こっちは、なけなしの給料から、賃料払っているというのに…。

ズルいな〜。

ズルいな〜ではなくて、うらやましいなあ〜でしょ。

第一期４５９戸売り出しで抽選にならなかった部屋ってあるんでしょうか？

明日までだよね
みんな、申し込みした？

>>746

羨ましいのはその通り。

ただ、脱税は犯罪ですからね。ズルいというのもその通り。キチンと摘発して欲しい。

＞745
親から借りて住んでるだけなら贈与税はかかりませんよ。使用貸借といって贈与税の対象外です。

>>750

マジで〜！
なんと不平等な税制。

因みに、親からお金もらってマンション借りたら、あるいは、親に借りてもらったら、贈与税かかりますよね？

それと比べると、バランスが悪いような？

まぁ、お金持ちが優遇されるのは、世の常ではあるが。

生活費にはかからんでしょ。

人を妬むより自分もそうなろうと努力してこその人生ですよ

>>753

親の資産で楽したいと思っても、親は変えられません。

はじめからおかしい、
親にいくら資産をもらって楽をしようかではなくて、
自分でいくらの資産を作れるかだよ

全然関係ない話が出てますけど、
削除ってしないの？

ネガはすぐ削除されてたけどね。

やっぱりとんでもない倍率になったみたい

>>757
へーとんでもない倍率ついたってことは儲かるの？

最高倍率３７倍だったみたいです。

>>760
43倍だよ…

かかってこないなぁ…

落ちたか。。。
倍率3倍くらいの部屋だったんだが。

うちもかかってきません。倍率同じく3倍くらいでした。

3倍っていつの話ですか、最後駆け込みで倍率あがってるみたいですよ。

うちは3件申し込んで全部外れた。最終的な倍率から見たら、
６件申し込んで1件当たるかどうかだった。

>>764
凄い人気だね。お金はあるところにはあるのね。

>>764
昨日の夜の時点で3倍でした。駆け込みでの申込者も多そうですもんね。やっぱりダメだったかなぁ…。

結局何戸売れたの？

まだ電話がありませんが、今日中に連絡は来るのでしょうか？

764です、
補欠にすらかすらなかった（笑）
やっぱり不動産はもう加熱しすぎ、今年はこれまでにします。

我が家も落選です…

プレミアムで落選だと、次回に倍率優遇があるようですね。
でも、めぼしい間取りは残ってないかなぁ。

今のところ他に惹かれる物件もないし。

次点でした・・・。
多分辞退とかはしないだろうなー

１期２次でめぼしいの見つけます！

当選した人より落選した人の方が圧倒的に多いだろうから、
落選した人たちだけでもここ、スレ作れますね。

外れた。次点にもなれず。。
律儀に一部屋だけしか登録しなかっただが、
複数登録して、複数当選したら辞退なんて都合のいいことできたの？
今後のために教えてください。

ブリリア八重洲と両方買う人いますか？

複数登録するには、それらが全部当選したときに購入できるだけの資力があることを提示しなければなりません。
私の方はそれらを全部購入することも想定してましたが、
全部当選するなど確率を計算してにそんなに甘くない、一つ取れるかどうかと見ていました。
最終的な倍率を聞いた時には、結果を見る前からほぼ全部外れるだろうと諦めていました。
その通りの結果になりました。

凄い人気だわ。。。立地的に昔から目つけてた人多かったし、ここみたいに山手線の中でも住居として上位の駅のほぼ直結みたいな物件は10年に１回もでないかもね。高台で、眺望良く、ランドスケープもいい。アドレスネガや割高ネガ凄いからどうなんだろうと思ったけど、全く関係なかったね。こんだけの倍率で当たった人はかなり嬉しいだろう。

>>776
キャピタル望めそうでよかった。

>>777
確かに割高割高とスレで言われまくるから含み損確定かと思いもしたが、この人気を冷静に考えてみれば、ここみたいな特殊条件の物件は世にほとんどないから、特殊価格になるかもね。人気ぶりからすれば十分キャピタルあるね。

>>775
最高で何戸複数登録した人いるんだろう？

ただこれだけの金持ち集団だとコネも沢山持ってるから、完全に公正な抽選とかあり得るのかな。バブル期だけど、親は40倍の抽選をコネで当たったことにしてたな、某大手デベでしたが。最近はそういうのどうなんでしょうかね。

結局、何戸売れたのですか？

779
個人だけでなく、業者もいるようですよ

業者と言っても法人にすればみな業者だけど

すっかりこの辺りの相場を形成しましたね。

>>780
バブル期には
つみたて君と呼ばれる倍率優遇制度があり、（今から数年前に制度が終わった）
その制度の該当者は抽選の時に２０倍の権利を持っていた。
だから、つみたて君２人で４０倍になってしまい
４０倍なんて倍率は当時なら低い倍率の物件です。

お祭り物件になったシティタワー品川の頃はまだ、つみたて君を持ってる人がいて
最上階などはつみたて君同士がぶつかって高倍率になってた。

民間企業の分譲なので、皆さん絶対に言わないだけで、コネはありますよ。

積み立てとか倍率とか無視で、普通に役員クラスの友人がいたからやらせ抽選の上で購入させてもらったよ。バブル期の話だけどね。

『最新脳科学で読み解く 0歳からの子育て』 サンドラ アーモット・サム ワン(著)より。

「難聴は爆竹などのように短時間とても大きな音にさらされた場合も、 自動車の騒音などのように中程度の音量にさらされつづけたときにも 起こります（騒音の多い高速道路そばに住んでいると、部屋で爆竹を 鳴らしたのと同じくらい子供の聴力に影響します）。」

790はこのコピペをし続けるお仕事なのか？

3件申し込んでも当たらないということは、
1件しか申し込まない人にはほとんど目算が
立たない抽選だったということか。

人気になるとは思ってたが予想を遥かに上回った。

>>776
スレ見返すとネガがすごいですね。的外れだし笑

執拗なネガが入るところは人気の裏返しなんでしょうか

ネガは涙目だろうね

大きな期待で落とした方が涙目ですよ

一期販売が好調となれば、二期販売の方が平均倍率が高くなりそうですね。

平均坪単価も当初６００万とか言っていましたが一割以上下げた部屋もあるので
５５０～５６０万位になっているのではないかと。

当初予算オーバーであきらめた人も再検討できる部屋があるのでは。

蓋明けたら、半分も売れてかなったりして。

抽選会の現場の様子を見てないからそんなこと言ってるんですよ

495戸も一度に供給するということは相当人気がある証拠だと思いますが何戸かは買うと思っていた人が買わないで先着順で出てくるかもしれません。その前に抽選で外れた人に割り振るんでしょうけど。

>>801
抽選に参加してない人に先着順とまわることはまず無いと思いますよ。そのくらい人が殺到したということです。まあプレミアムとか飛び抜けた価格の部屋ならわかりませんがね。

人気物件は、先着順で出てくることはあまりないですね。
補欠やキャンセル待ちしてた人が買ってしまいますから。

抽選会に参加した人、その時の様子教えていただけますか？

何戸位が申し込みがあったのでしょうか？

私たちは仕事の帰りに目黒駅で待ち合わせをしてタクシーで会場まで行ったので抽選に少し遅れて到着しました。

タクシーを降りる時に会場の中から品のよさそうな老婦人が片手に持った携帯で何か話しながら出てくるところでした。

渋そうな表情で「１１倍だったのよ」という声だけ聞こえたのですが、それだけでその後のことはすぐピンときますよね。

中に入るとカウンターから横にお姉さんがズラリといらっしゃいませで、奥には抽選待ちの人がキッシリ。

あとは書かなくてもわかりますよね。

わかりません。豊洲の某物件も、最初こんな感じで、徐々にこけたことが判明しました。

豊洲　！！

じゃあ、じょじょにどうなるかみてればいいでしょう

>>806
豊洲は倍率部屋はほとんどなかったし、販売前から雲行きが怪しいのは伝わってきました。こことは全く雰囲気違うし、売り出し数が全く違う。間違いなく即完モード。

住友みたいな売り方したら更に3割増しくらいの高値で売れただろうな。
ヤフーのトピックスに田園調布の戸建てですらもうダメって記事が出てたけどマンションと戸建で差が付いちゃいましたね。

偽申込ってやっはあんのかな。

こんなところでネガやってんじゃねえよ

豊洲と比べる人がいるんですね…

最高43倍、1583件の申込み、全室完売と抽選前に説明していました。
当方コネなし。
一桁代倍率住戸になんとか当選しました。

当選者のうち、コネありは何割くらいいたんですかね？

今回初めて新築マンションの購入を決め抽選に行きました！　抽選会場は人で溢れていましたし、営業の方も抽選に落ちた方の対応にバタバタでした、当然ですよね、ほとんどの人が買いたくても買えませんから…初めての経験でした、2年後の完成が楽しみです。

都心マンションは、やばいですね。

http://toshin.club/area/minato/ms3/tphg-minamiaoyama/2318

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/412939/

http://m.huffpost.com/jp/entry/7837394

保育園を拒んでいても、町が老いていくだけだと思う。


http://dot.asahi.com/aera/2014041400034.html
「住民エゴだという人もいるが、私たちはこの閑静な環境のために高額な固定資産税や相続税を納めている。」

買えたぜ