匿名さん
[更新日時] 2015-07-30 13:22:28
Brillia（ブリリア）Towers 目黒のPart 12スレです。
引き続きよろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566348/
所在地：東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）、2分（サウスレジデンス）
間取：STUDIO～3LDK
面積：30.05平米～150.11平米
売主：東京建物 八重洲分室
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：大成・竹中建設共同企業体
管理会社：未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
こちらは過去スレです。
Brillia（ブリリア）Towers 目黒の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2015-05-10 21:54:23
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区上大崎三丁目1番、2番（地番） |
| 交通 |
山手線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 （サブエントランス側敷地入口まで）（ノースレジデンス）
2分（サウスレジデンス）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
940戸（ノースレジデンス:住宅524戸（非分譲住戸204戸含む）、事務所、店舗、サウスレジデンス:住宅416戸（非分譲住戸75戸含む）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、地上40階 地下2階建 塔屋2階（ノースレジデンス）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年12月上旬予定
入居可能時期：2018年01月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主]一般財団法人首都圏不燃建築公社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア）Towers 目黒口コミ掲示板・評判
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361
匿名さん
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362
匿名さん
Low-e複層、が騒音対策だなんていい加減な話に
誰も反論しないとは…
騒音対策なら、ガラスの厚みを厚くするか二重サッシにしなきゃね。
飛ぶのは、子供が帰ってきて勉強しなきゃいけない時間帯の飛行だから心配です。
それと、暑い時間帯なのに窓を開けて風を入れられません。
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363
購入検討中さん
少し前にエレベーターのセキュリティについて掲示板で話題になってましたが、着床制限つくみたいです。
他の方もおっしゃってますが、東建さんには全室Low-e複層ガラスで再検討してもらいたいです。
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364
匿名さん
>>363
複層ガラスは騒音対策では意味無いですよ
厚くて重い防音ガラスでないと
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365
匿名さん
Low-e複層ガラス、遮熱や結露対策にはなりますよね。
防音には効果がなくてもマンションのグレードを少しでも上げる為に・・・
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366
匿名さん
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369
買い換え検討中
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370
匿名さん
欲しがっているのは海外投資家なんだよ。これでも海外から見たら安いから。
東京の新築マンション、香港の半額以下 円建て比較
http://mw.nikkei.com/tb/#!/article/DGXLASDJ28H2R_Y5A520C1EA2000/
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371
匿名さん
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372
匿名さん
飛行機が一番のネックかな
投資用なのでこの値段出して騒音リスクを負うのは避けたい
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373
購入検討中さん
エレベーターが計4基、2基は高層用で、下層は2基のみ、階段は非常用で通常は使用できないと聞きました。この規模で少なくありませんか？心配です。
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374
匿名さん
たしかにエレベーターはこの規模ですと８基以上ないと少ないですし、
朝のラッシュ時などは混雑しそうなのが心配でしょうね
駅前というのはかなり魅力的です
住みやすそうです
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375
申込予定さん
今回、サラリーマンあまりいなさそうだから、通勤時間が集中するのは少ないかも。
私の都心マンションはバラバラなライフスタイルです。
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376
匿名さん
西側の低層階しか防音対策しないと言ってましたね。あくまでも電車騒音のみの対策
飛行ルートについては何も言ってませんね。
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377
匿名さん
他エリアも、マンションに限らず検討したけど
やっぱり目黒が一番便利だと思う。（電車利用の場合に限る）
おしゃれ感とかは別として・・・
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378
申込予定さん [男性 30代]
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379
匿名さん
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380
申込予定さん [ 30代]
ゲストサロンでに説明で実際に値上げになっていますよ。
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381
匿名さん
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382
匿名さん
せっかくネガさんが値下げ工作をあんなに頑張っていたのに値上げとは残念でしたね。
この価格設定でも十分売れる手応えが得られたんですね。
目黒駅徒歩1分の魅力は本物ですね。
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383
申込予定さん [ 30代]
3109号室が
220,000,000⇒229,000,000
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384
仕込みはとっくに完了
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385
匿名さん
元々予定価格は何千万円「台」ということであって、予定価格22000万円台だった部屋の正式価格が22900万円なら、値上げではないのでは？
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386
匿名さん
それが正式価格って事でしょうかね。
東の角部屋で人気だったんではないでしょうか
下の方でセカンドで狙ってたけど、これ以上値上げしたらムリかな・・・
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387
匿名さん
>>383
それ、値上げじゃないよ。
マンション購入初めてかな？
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388
申込予定さん [男性 50代]
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389
購入検討中さん
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390
匿名
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391
匿名さん
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392
匿名さん
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393
匿名さん
>>392
ひどいとうたて。
MR来場してから営業から何か連絡きましたか？
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394
匿名さん
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395
購入検討中さん [男性]
正確な値段やメニュープランはいつわかりますか？
やっぱりきちんとした値段知ってから検討したいです。
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396
匿名さん
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397
匿名さん
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398
物件比較中さん
さっきまで目の前で一杯やっていたが、やはり広大。かつ至近。
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399
物件比較中さん
さっきまで目の前で一杯やっていたが、やはり広大。かつ駅前至近。
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401
購入検討中さん
なんか値上げじゃないみたいですよ。1000万単位の表記だったものが100万単位になってきたみたいな事が書いてありました。私も1回モデルに行ったきりなのでわかりませんが。
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402
匿名さん
価格表記なんて他のマンションも同様でしょ
100万単位が多い
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403
匿名さん
でも、本当はやってはいけない事なんですけどね
人の足元見て、価格を上げたりする事は
オリンピック特需でイケルと確信したから、
湾岸マンションとか、本来の相場より10～20％位上乗せしたりしてるみたいですね
（建築費が高騰してるのも勿論あるとは思いますけど）
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404
匿名さん
晴海のタワー売れ行きなんかをみると、五輪特需が実際にあるのかは疑問ですけどね。
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405
匿名さん
本来の相場って、、、
今、売れてる値段が相場でしょ
買う人がいるから値上りするのはしょうがないんでない！
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406
匿名さん
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407
匿名さん
今は異常な相場だよ、都心だけは
円安、オリンピックのせいで海外の投資家が数年前から爆買いしてる
だからデベが図に乗ってる状態
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408
購入検討中さん
都心に人が集まってくるんだから、まだまだ上がるよ。
人口減少時代、その分、周辺は廃墟と化すけどね。
もう、どこを買うべきかは自明でしょ。
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409
匿名さん
ここから先の高値を追うのは止めておいた方が賢明ですよ。
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